Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Просрочка сдачи квартиры / Жилищное право - 500 советов адвокатов и юристов

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В свободной форме.

Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств

Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В письменном виде конечно же, причем вам нужно будет направить претензию либо заказным письмом, либо вручить под роспись. Письменно,, в рамках профильного ФЗ о ДДУ... Уважаемый Сергей Иванович.

Укажите в ней в чём суть ваших претензий к застройщику и в чём его нарушения заключённого договора. Кстати, пени сейчас за просрочку передачи имущества не начисляются (действует мораторий).

Но лучше, конечно, обратиться к специалисту за составления аргументированной претензии. Сергей Иванович, пишите претензию в произвольной форме, образец найдите в интернете. Здравствуйте

Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте. Сергей Иванович, нужно изложить обстоятельства, подтверждающие нарушения и сформулировать Ваши требования Здравствуйте. Составляется индивидуально. Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Просрочка сдачи квартиры - застройщик сослался на статью 193 ГК РФ

Незаконно, нужно предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков. Просрочка будет составлять 62 дня, взыскивайте в суде. У Вас стоит условие о передаче ДО 30.12.23, а не именно 30.12.. , также взыскивайте моральный вред, + 50 % штрафа от взысканной судом суммы. Если будут доп. расходы, их тоже взыскивайте. (например: если снимали квартиру - расходы на арендные платежи, если привлекаете юриста- расходы на его оплату). Застройщик должен был передать ключи до 30.12.23, акт приема передачи был подписан 01.03.24 соответственно просрочка составляет 62 дня. Также застройщик заявляет что просрочка в период с 31 декабря по 09 января не включается, и ссылается на статью 193 гк рф (Статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена норма, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день) И соотвественно уже не 62 дня, а 52 дня. Законно ли это?

Сколько будет стоить подготовить исковое заявление в суд?

Нужны подробности по иску. Иск к застройщику, на тему просрочки сдачи квартиры. Здравствуйте!

В зависимости от иска Здравствуйте, расценки можете узнать в личных сообщениях у юриста. Расценки у каждого юриста разные. Смотря о чем будет заявление.

https://www.9111.ru/questions/77777777723488286/ Пишите в ЛС, по цене обсудим. Иск типовой в принципе. Сколько будет стоить подготовить исковое заявление в суд?

Претензия на выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - как правильно составить и как рассчитать сумму?

Акт в данном случае роли не играет. Подавайте претензию с указанием неустойки. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый просроченный день сдачи дома (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214). Удачи Я приобрел квартиру по ДДУ. 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

Как правильно составить претензию за просрочку сдачи квартиры разработчику?

Нужно не на сайтах считать. А доверить юристу составление претензии. Он же Вам и неустойку правильно посчитает. Хочу написать застройщику претензию за просрочку сдачи квартиры. По настоящее время не получил ее.

- могу ли написать без указания конкретной суммы выплаты, ограничившись ссылкой на 6 ст фз?

- во всех сайтах калькулятор выдает разную сумму

Заявление на выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры - сроки и документация

Можете уже сейчас направить претензию.

Заявление на выплату неустойки составляется в виде искового заявления и подается в суд, соблюдая досудебный порядок Если вышли сроки по договору, то сейчас пишите. Когда хотите - тянуть к чему? Можете уже подать, сели время сдачи по ДДУ прошло... Нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Иван Евгеньевич, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6

[b]т. 89187529573, т. 89283441846[/b]

e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru Застройщик просрочил сдачу квартиры. Хочу написать заявление на выплату неустойки. Когда это нужно сделать? Акт приёма-передачи не подписывали

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблемы при покупке жилья - нарушение договора, некорректная застройка и задержка сдачи

А с чего вы взяли что она будет холодная? Вам пока не на что жаловаться, ведь далеко не факт что она не будет самая тёплая? Не так ли? Я знаю угловую квартиру в которой такая жара стоит, что впору жаловаться на жару. Не понятная схема какая-то. Необходимо изучить документы.

Если действительно у Вас предварительный договор, в котором описан объект, то можете либо расторгнуть договор, либо не заключать основной и потребовать уплаченную сумму ввиду того, что фактический объект не соответствует прописанному в договоре. На уменьшение цены, на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. Заключила предварительный договор купли продажи с элементами займа (оплатила полностью). Дом должен был быть 2 подъездный г образный, 2 подъезд не стали стоить квартира получилась угловая, стена не обложена кирпичем, утеплитель и штукатурка, застройщик облицовывать её не будут. Что можно сделать, на какие компенсации можно рассчитывать? И срок сдачи нарушен на год.

Можно ли получить неустойку при задержке сдачи квартиры, если был подписан акт приёма передачи без замечаний?

Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.

Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?

Соглашение о переносе сроков сдачи.

Неустойку можно требовать сразу после просрочки в любое время. Добры день! Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку.

После истечения сроков исполнения обязательств застройщиком, предусмотренных договором, обращайтесь к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.

Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд. Зравствуйте. Подскажите пожалуйста когда нужно обращаться в суд за получением компенсации от застройщика по договору ДДУ? деньги храняться на экскроу счёте. мой застройщик предложил подписать доп соглашении о переносе сроков сдачи но я отказалась. Сдача должна быть 30 марта 22 года, со сдаст на 6 месяцев позже это в сентябре. Я только после сдачи могу могу обращаться в суд?

Возможные действия при оплате балкона без коэффициента в новостройке

Можно вернуть излишне уплаченные средства, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, просрочка в сдаче квартиры есть? Просрочки в сдачи нет. А как это доказать, если в ДДУ не указана стоимость за квадрат? Указана только общая стоимость с учётом отделки. Изначально только дали распечатку, где указана стоимость самой квартиры и стоимость квадрата. Но она без каких либо печатей и подписей. Купили квартиру в новостройке, подписали ДДУ, в общей площади балкон посчитан с коэффициентом 0.3, но стоимость балкона была оплачена без коэффициента. Скоро выдают ключи, что можно сейчас сделать?

Как составить заявление об уплате неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - пошаговая инструкция

Из написанного Вами определяется, что Вам нужно составить исковое заявление.

Это услуга платная, исполнитель выбирается Вами самостоятельно. Претензия, на пени и штрафы, согласно договра, потом суд.

Образцы есть в интернете. Специалисты пера и буквы закона, мне нужна помощь (пошаговая инструкция) или помощь. Образец заявления об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Застройщик просрочил сроки сдачи квартиры, по договору дду, просрочкв 78 дней.

Ввод дома в эксплуатацию перед выдачей ключей - норма или нарушение ФЗ-214?

Добрый день!

Чревато тем, что его могут так и не сдать. Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи квартиры. Также вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку срока сдачи дома. Вопрос такой: МК дом по фз-214 должен был сдаться 30.06.2021, точнее выдача ключей, но сам дом так и не введён в эксплуатацию, а ключи уже выдают, подскажите, чем это чревато?

Просрочка в сдаче квартиры на 65 дней - что делать

Обращаться в суд с иском с применением дополнительных финансовых санкций. Здравствуйте.

Дальнейшие действия после претензии - это обращение с иском в суд. Добрый вечер. Обращайтесь в суд. Просрочка по сдаче квартиры в новостройке - 65 дней.

Отправила заказное письмо с претензией застройщику. Он не принял письмо. Какие мои дальнейшие действия?

По ДДУ задержали сдачу на 6 месяцев. 1 июня передали квартиру. Какой срок для подачи в суд?

Общий срок исковой давности 3 года.

Напишите претензию по неустойке в адрес застройщика, как правило, если застройщик адекватный, этого хватает чтобы заключить мировое соглашение.

Если не поможет-тогда иск в суд. Три года с момента как вы узнали о нарушении. Здравствуйте!

Срок исковой давности три года. Сергей, три года, но по имеющейся практике он может быть применен, скажем, со второго месяца просрочки. Вы же уже на следующий день узнали о просрочке.

Поэтому не затягивайте с обращения в суд. По ДДУ задержали сдачу на 6 месяцев. 1 июня передали квартиру. Какой срок для подачи в суд?

Недочеты новой квартиры - что делать при обнаружении отклонений от плана БТИ?

По недостаткам в строительстве нужно предъявлять претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, по просрочке в сдаче взыскивать неустойку, кроме этого по уменьшению размеров нужно смотреть - возможно изменилась площадь всей квартиры, в этом случае взыскивать разницу, если только ванная то требовать возврата части денег, и последнее - понижающий коэффициент применялся? У вас оплата за квартиру была с учетом мест общего пользования? Купила квартиру в новом жк, подписала акт приемки 16.02.2021, по ДДУ сдача 31.12.2020, ремонт со сплошными недочетами, на которые закрыли глаза, но только спустя два дня обнаружили, что длина ванной комнаты на 10 см меньше, чем по плану БТИ, что делать, есть ли смысл судиться.

Как защитить свои права при получении новой квартиры - от подписи акта приема до требования неустойки за просроченную сдачу

При наличии недостатков их отражают в смотровом акте, ни какого строительного мусора у Вас еще нет, поэтому и оплачивать не нужно, неустойка взыскивается с 1 января, убытки с момента просрочки, кроме этого нужно смотреть реальную площадь квартиры и применялся или нет понижающий коэффициент? Собираюсь в ближайшее время принимать квартиру в новостройке от застройщика (по договору дду) . Имею ли я право не подписывать акт приема до момента устранения деффектов (в случае их обнаружения) и при этом не быть расцененым как уклонист?. Обязан ли я подписывать дополнительный договор на вывоз строительного мусора с последующей его единоразовой оплатой? С какого числа я могу потребовать неустойку за просроченные сроки сдачи, если в договоре было указано не позднее 31.09.2020 г.

Как получить компенсацию за просрочку сдачи квартиры от застройщика - судебный путь и необходимые шаги

До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки. Можете. Подавайте застройщику письменную претензию. Можете и неустойку, и, если дойдёт до суда, штраф и компенсацию морального вреда. А ещё затраты на квалифицированную юридическую помощь можно взыскать с проигравшей стороны. Если понадобится, обращайтесь. Посчитаем неустойку и определим порядок действий. В взял квартиру от застройщика. В марте 2020 года должна была сдаться квартира по договору, по настоящее время так и не сдали, идет ремонт, уведомлений о продление небыло никаких. У меня вопрос, могу я подать в суд чтобы заплатили деньги о просрочке дома и выплатили за моральный ущерб? Если да, то что для этого необходимо?

Бывший муж сдаёт квартиру на протяжении 5 лет без уплаты налогов - какое наказание ему грозит?

Здравствуйте, Елена. За неуплату налога за сдачу квартиры в аренду применяется штраф по ст.122 НК РФ — 20% от суммы налога, а если уклонение от уплаты было умышленным, то 40%; за просрочку платежа начисляется пеня по ст.75 НК РФ — каждый день в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка до дня погашения долга. Не забывайте оставлять отзывы. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Бывший муж сдает квартиру на протяжении 5 лет, минимум за 20 тысяч рублей в месяц, при этом не платя налоги с этого дохода. Какое наказание ему за это грозит?

Переносы и неопределенность - Как действовать, если сдача квартиры переносится на неопределенный срок из-за пандемии?

Они не могут переносить в одностороннем порядке, поэтому с них можно взыскать неустойку и стоимость найма жилья за период просрочки, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом. Купила квартиру в строящемся доме, который должны были сдать в октябре 2020 года, но перенесли на январь 2021 года, яко бы в связи с пандемией не подписаны документы что то связанно с газом, все это я узнала на сайте организации, теперь там опять переносят на август дату сдачи дома, и указанно что могут переносить не уведомляя собственников, неоднократно сколько им нужно так как вышел новый закон, дом многоквартирный, в договоре стоит дата октябрь 2020 плюс минус 3 месяца Как быть в такой ситуации, законно ли это, продали свою квартиру с дочкой чтоб разъехаться, строимся в одном доме добивали ипотекой, т.е на данный момент платим ипотеку и снимаю жилье т.е очень большие ежемесячные расходы, что это за закон о переносе сдачи когда хотят? При чем тут пандемия. Спасибо!

Как предъявить неустойку за просрочку сдачи дома в случае передачи прав новому застройщику?

Лада, вы вправе в течении трех лет с даты начала просрочки обратиться в суд с иском к первому и второму застройщику о взыскании неустоек. Передача прав и Ваше согласие на это не отменяют ответственность за просрочку сдачи дома и передачи квартиры, застройщики несут ответственность и можно взыскать мор вред и неустойку. Застройщик не смог достроить дом. И через 2 года от запланированного срока сдачи дом был передан на достройку другому. Перед передачей квартиры я подписала соглашение о передачи прав новому Застройщику, где были указаны новые сроки. Сам акт приемки-передачи был подписан на 1,5 мес позже срока сдачи по допсоглашению (исправляли дефекты после письменной приетензии). В такой ситуации могу ли я предъявлять неустойку застройщикам? Если да, то какой срок исковой давности? Первому Застройщику за 10 мес до передачи квартиры уже направлялась письменная претензия за просрочку с требованием неустойки. Данную претензию он проигнорировал.

Как защитить свои права при получении квартиры после просрочки сдачи новостройки?

Если Вы не согласны с актом, то Вы вправе его не подписывать или подписать с разногласиями. Добрый день!

Для начала напишите досудебную претензию к застройщику с требованием убрать пункт. Подписывайте акт с указанием: "за исключением пункта такого-то".

Удачи. Ситуация такая купили квартиру в новостройке, сдачу дома просрочили на 3 года. Сейчас пригласили на подписания акта приема передачи, но в акте помимо всего прочего есть пункт о том что мы отказываемся от всех претензий к застройщик (неустойки по просрочке), Как нам быть требовать что бы они на месте убрали эти пункты или обращатся в прокуратуру или суд?

Застройщик задерживает сдачу квартиры и требует подписать дополнительный документ.

При такой просрочке нужно уже давно было предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков, сейчас ни какой допник не нужен, при приемке квартиры подписывать Акт, а не дополнительное соглашение к договору, предъявлять претензию и насчитывать еще больше неустойку до момента подписания. Обращайтесь к застройщику с письменной претензией с требованием выплаты неустойки и передачей квартиры.

Думаю, после "письма счастья" они станут более сговорчивые. Иск в суд предъявляйте о понуждении передать по акту, ключи, штраф, мор вред. Проценты.

Предварительно претензию. Почтой с описью вложения. Срок дайте им 5 дней с момента получения. Застройщик не отдает ключи, пока не подпишешь допник, что претензии к задержки сроков сдачи не имеем. Просрочка сдачи один год. Или предлагает ждать, говорит, что время передачи может быть до 6 месяцев.

Продажа квартиры в новостройке после 6 лет - нужно ли платить налоги?

Срок идет не от даты заключения договора, а от принятия квартиры, за просрочку сдачи неустойку и убытки взыскивали? В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку в новостройке по ДДУ, новостройка оказалась долгостроем, и в 2019 году наконец то дом был сдан в эксплуатацию, я стала собственником и получила документы успев выплатить ипотеку, в 2020 году я планирую продать квартиру, должна ли я буду платить налог при продаже жилья с учетом того, что договор я заключала на покупку жилья 6 лет назад, а собственником стала только к конце декабря 2019 г, спасибо.

На новостройке с отделкой проблемы с приемкой квартиры - грибок и плесень из-за протечки отопления

За нарушение срока сдачи, а также недостатков с застройщика нужно взыскивать неустойку и установить срок устранения, для этого необходима претензия на основе норм ГК с расчетом. Предъявить претензию о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, а затем иск в суд.. Новостройка с отделкой, было продление сдачи дома до 31 июля, но дом уже сдан, смс о приемке квартиры не было, т.к там в кв была протечка отопительных труб и везде стены в грипках и в плесени, это мы узнали 18 июня и начали они окна открывать и сушить кв, стяжка сухая. И после этого момента ничего в кв не делают. Говорят ждите смс о готовности квартиры. Как быть если там ничего не делают.

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение