Публичный сервитут / Земельное право - 1431 советов адвокатов и юристов

На части земельного участка рксположены хозпостройки (беседка и беседка с монгалом) можно ли на эту часть установить сервитут для прохода и проезда и можнотли суд просить что бы собственник постройки перенес. Хозпомтроек на на плане нет. Или в сервитуте отеажут?

По моему земельному участку проходит газовая труба не имеющая собственника. Должен ли поставщик услуг оплачивать сервитут за использование моего земельного участка для подачи газа к другим домовладениям.

20 лет назад Администрацией сельского поселения нам выделен участок 8 соток в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома. Мимо нашего участка проходит дорога, ранее она принадлежала администрации сельского поселения, указано было в документах, со временем она стала принадлежать СНТ. В этой деревне мы с мужеи прописаны и проживаем, другого жилья не имеем. Вокруг нашей деревни земли СНТ, мы анклав, земли нашей деревни не входят в состав СНТ. СНТ требует чтобы мы платили взносы за пользование инфраструктурой (за дороги и пр.), сейчас зима, дорогу проходящую мимо дома СНТ не чистит, снега насыпало и выбирайся как можешь. Как установить сервитут на дорогу. Обращались в Администрацию сельского поселения по этому вопросу, у них нет человека в штате, который компетентен в этом вопросе, хотя решение по этому вопросу они приняли еще летом, но на этом все закончилось. СНТ подали на нас в суд за неуплату взносов. Что делать?

У нас с соседом два земельных участках кадастровыми номерами и каждый владеет своим. К данным участка есть подъездная дорога, которой мы владеем 50\50,и на нее наложены сервитуты для поезда как к моему участку, так и к нему. Я свой участок размежевал на три, и получил новые кадастровые номера на них. Эти три участка продаю. Как мне сохранить сервитуты на каждый новый сформированный участок.

Нашим сними выигран суд о наложении сервитута на проезд по дороге через соседний снт. Однако этот снт установил шлагбаум и не ремонтирует этот участок дороги. Что предпринять?

Пару лет назад я давал соседям разрешение на проведение газовои трубы по своему участку. Как узнать установлен ли сервитут, и могу ли я брать с них арендную плату?

В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.

По моему участку проходит газовая труба (трасса) .На этот участок наложен сервитут. При обращении в газовое хозяйство о предоставлении мне как собственнику этого участка соразмерной платы за зону сервитута, получила отказ. Какие действия я в праве предпринять в защиту свои интересов? Земельный участок получен мной на основании договора дарения от отца.

Нужно подготовить соглашение о снятии сервитута с земельного участка с соседями. Ситуация. Приобрел участок в деревне, который состоит из 2 12 и 4 сотки. На 4 сотки, соседями был наложен сервитут тк по нему проходит водопровод. Я договорился с соседями о перекладке водоправода по улице за свой счет в обмен на снятие сервитута. Я так полагаю, надо заключить соглашение в котором прописать из обязательства (какие) по снятию сервитут после выполнения работ. Люди не очень надежные так что без соглашения никуда. А что дальше делать, какие последовательность действий?

Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.

Нам хотят установить сервитут или обременения, обратились с иском об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Могут ли нам установить сервитут?

Каким образом можно получить сервитут на право пользования соседским проходом от моего дома к дороге? Другого прохода у нас нет. И какую цену придется платить за сервитут?

Как получить доступ к садовым участкам, если все прилегающие СНТ отмежевали себе все дороги к нашему СНТ? Приватизировали. Мы добираемся до садовых участков через соседние садоводства по их дорогам. Не имеем никаких прав на них. Что нужно требовать от администрации? Или в другом месте требовать. Обременение, которое администрация не наложила или подъездной путь? Судились о сервитуте на одну дорогу, суд в сервитуте отказал, ссылаясь на наличие у нас кучи альтернативных дорог. Мы не поняли ничего. Видимо. Нужно требовать сначала что-то другое. Везде поставили шлагбаумы и пускают только за деньги сейчас. В Прокуратуру писали, они тоже говорят. Как и суд.

По решению суда выделили долю ООО в нежилом помещении (производственный цех) с выездом на частную территорию. Другой выезд на территорию публично-правовых образований, но через второго собственника цеха. Требуется сервитут в любую сторону. Как (в какой последовательности) составить иск об установлении сервитута к двум ответчикам?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Мы проектируем новую теплотрассу, которая проходит в том числе и по участкам многоквартирных жилых домов, как мне оформить сервитут, обязательно ли 100% согласие жильцов.

Спор по установлению сервитута для проезда на участок. Участок в Сочи. Нужен юрист или адвокат, который специализируется по данным вопросам.

Задание № 28.

Житель деревни В. Купцов является собственником приусадебного земельного участка площадью 2500 м 2. Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена поляна площадью 450 м 2, по которой Купцовым осуществляется заезд на свой участок. При обращении в администрацию с просьбой о присоединении (выкупе) этой поляны к участку 2500 м 2 был получен отказ со ссылкой на то, что участок 450 м 2 не может быть сформирован для аукциона – по нему проходит отсыпанная Купцовым дорога, на одной из границ его ворота.

1. Правомерен ли отказ администрации?

2. Имеет ли право Купцов оформить желаемый участок в аренду для размещения гаража?

3. Имеет ли право Купцов приобрести участок в собственность?

4. Могут ли на торгах продаваться участки, обременённые правом сервитута?

Можно ли взять у администрации, участок земли муниципальной собственности под аквакультуру на срок водопользования в АРЕНДУ, имея договор водопользования на 25 лет. Участок не межеван, категория земель: земли населенных пунктов, зона Р 1. получили разрешение на использование без установления сервитута, а можно ли так же оформить, но в аренду? Т.к. без сервитута это использование до тех пор, пока этот участок не выкупят, по факту сегодня ты пользуешься, а завтра нет. Соседний участок слева замежеван - под ИЖС, а справа склады. Посередине почему-то рекреация.

Недавно купил дом и хочу его газифицировать. По участку проходит газовая труба. На плане БТИ ее нет, сервитут не оформлен. Предыдущий хозяин уверяет, что разрешения на проведение газопровода не давал и его провели в его отсутствие. Могу ли я не платить за подключение к газу в таком случае? Заранее спасибо.

С уважением.

По информации из публичной кадастровой карты земельный участок относится к категории земель-земли населенных пунктов, по документу - рекреация, форма собственности-собственность публично-правовых образований! Правильно ли я понимаю что земля в собственности у государства? Что нужно сделать, чтобы перевести в частную собственность под ИЖС?

По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?

Необходимо построить ЛЭП. Трасса проходит по частным землям. Как можно решить вопрос с собственником ЗУ, если он не согласен на заключение договора аренды или продажу земли под опоры ЛЭП?

Как решить проблему в оформлении прав по свидетельству о праве на наследство. По свидетельству принадлежит дом и земельный участок, на котором стоит этот дом. Мною право на дом закреплен, по земельному участку администрация города подготовила договор, где на безвозмездной основе передают этот участок с обременениями, то есть устанавливают сервитут. Спросила у специалиста на основе чего эти ограничения, ответил, что меня это не касаются, просто это шаблон депутатов администрации и переделать для одного участка они не будут. Вообще этот договор мне нужен? Что вы могли посоветовать? Спасибо заранее.

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. Орган местного самоуправления незаконно построил пока еще недостроенную дорогу через мой земельный участок. Таким образом, назначение земельного участка изменилось, его уже нельзя использовать для садоводства, так как там насыпали большие слои камней и песка. Мне причинен имущественный вред. Никакого решения об изъятии не было. Меня ни о чем не предупреждали. В настоящее время хочу подать в суд о возмещении вреда причиненного госорганами. Хочу, чтобы возместили имущественный вред в виде рыночной стоимости земельного участка, не хочу устранять препятствия.

Наша компания занимается оказанием услуг связи (телематика, кабельное ТВ, телефония). Для оказания услуг по доставке качественного сигнала в отдаленный поселок, необходимо вдоль дороги (на протяжении 6 км) зарыть кабель в землю. Предполагаем, что это будет соглашение о публичном сервитуте. Собственник земельного участка не против, но с чего начать, не знает никто. Подскажите пожалуйста, какова последовательность действий, с чего нужно начать?

СНТ находится в 1,5 км от автомобильной дороги. Подъездной путь к СНТ проходит через сельхоз земли, которые принадлежат Совхозу. Дорога в Росреестре не обозначена, совхоз отказывает в серветуте. Дорога существует с 1989 года и это единственно возможный подъезд. Какие действия предпринять, чтобы оформить дорогу?

Наш участок земли, на котором расположена ОХОТБАЗА, находитья внутри территории, которую сосед, каким то образом, оформил как частную собственность под фермерское хозяйство. Дорога, по которой осуществляется подъезд к зданию базы проходит по территории соседа (строили дорогу вместе, до того как была оформлена собственность). Теперь сосед установил шлагбаум, ключи забрал себе. Что делать?

Физ. лицо является собственником земельного участка вдоль федеральной трассы. Назначение - для размещения объектов транспортной инфраструктуры и придорожного сервиса. Съезд с трассы к земельным участкам не был оформлен. ФГУП "Центавтомагистраль" установила вдоль участка дорожное ограждение, после чего проезд и проход к участку стал не возможен - машина проехать не может, человеку необходимо перелезать через ограждение. Вопросы: какие действия могу предпринять для обеспечения подъезда к участку и строительства объектов согласно назначения участка?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Я проживаю в трехквартирном доме посередине. Земля под моим домом и квартира приватизирована. Соседи тоже приватизировали. Но одни соседи не дают пройти в дом т.к. проход у нас общий, говорят что это только их территория. Как быть? Нам через крышу летать?

Я взяла участок земли под пашню в аренду на 49 лет. Сейчас по нему планируют провести водопровод для нужд города и установить на краю участка сооружение. Я имею право не позволить этого сделать?

У нас дачный поселок 25 домов, земля и дома в собственности, а вот дорожки между домами и дорога вьезда на территорию на стороннем частном лице, который пытается на этом заработать. Сейчас идет суд по установлению сервитута на дорожки между домами, с этим все понятно. А вот с вьездом-выездом собственник предлагает искать другой вариант. Кроме основного вьезда на территорию у нас есть запасной, который проходит через гаражи, где ширина всего 7 метров, и соответственно когда люди выезжают из гаражей или оставляют машины у своих ворот то проехать нельзя. Есть ли какие законные нормы для проезда чтобы это обосновать суду и оставить основной вьезд-выезд с территории поселка?

На территории земельного участка находящегося в собственности имею природный родник. Земельный участок находится в населенном пункте. Имеют ли право жители населенного пункта пользоваться родником если родник находится в середине участка. И какие права имеет собственник.

Купили 1/2 участка у соседа построили дом теперь сосед не дает возможность подключиться к водопроводной трубе которая проходит за границами его участка по улице тк надо проводить трубу по еготерретории. Договориться с ним по хорошему не получается. Вырыли скважину но вода из скважины плохого качества. Можно ли заставить соседа через суд дать разрешение на прокладку водопровода?

Получила выпуску по земельному участку из ЕГРН, прошу обьяснить какие есть ограничения согласно выписке. Можно ли их снять? Можно ли осуществлять строительство на указанном участке?

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.

Будем строить ЛЭП в районе, и получается, что в том числе ЛЭП будет проходить через земельный участок категории с/х назначения, да еще и обще долевой собственности. Как лучше оформить правоотношения на период строительства с собственниками этого земельного участка, учитывая, что их там не меньше 100 человек? Просто очень сложно с нормативной базой, 101 закон об обороте не знаем как притянуть сюда..

Арендатор взял в аренду и зарыбил пруд, который был создан в большом овраге (балке) еще во времена СССР для того, чтобы поить коров из совхозного и частного стада. Также взял в аренду часть оврага, где расположен этот пруд, видимо собираясь этот пруд расширить. Теперь этот арендатор запрещает поить в арендованном пруду коров, а также прогонять их по арендованной части оврага. Других водоемов больше нет. Прав ли арендатор?

Какие есть возможности по оформлению земельных участков под строительство водовода. Часть водовода проходит по участкам находящимся в частной собственности. Может ли администрация на землях которой проходит водовод издать распоряжение оп передачи в собственность или установить сервитут на территорию которую займет водовод. Или без согласие все собственников это не возможно? Если возможно без согласия то как определить размер компенсации или можно без компенсации?

Имеетмя Земельный участок в черте города 2,5 сотки. По середине проходит обременение из-за ЛЭП. Назначение использования земельного участка - общественно-деловые цели. Писал зачвление в сетевую компанию с просьбой переставить опору за мой счет в черте моего же участка, но с краю, чтобы не мешало строительству - отказали. Что можно сделать? Хочу использовать земельный участок по назначению - построить здание под магазин.

Проблема такая. Купил земельный участок в СНТ (московская обл. ).То ли по моей невнимательности или по манипуляции продавца получилось так, что имею участок в собственности, но без проезда к нему. Есть только тропинка ширино 1 2 м от возможной дороги. Мой участок обставлен другими участками. Хотя на кадастровой карте некоторых соседей нет.

Скажите, пожалуйста, у меня есть право на проезд к земельному участку в СНТ? Какими законами эти права обеспечены? Какие мои следующие действия, чтобы отстоять эти права?

Благодарю заранее.

С уважением

Борис.

У меня вот такой вопрос, я проживаю в Сочи в новом районе многоитажек который примыкает к району с частными домами, в многоквартирный район один въезд с узкой дорогой и есть проезд через частный сектор который владельцы на той улице кооперативно перегородили забором, вопрос законно ли перегораживать дорогу?

Горгаз отказал мне в подключении, сославшись на недостаточное давление в газопроводе. Газопровод проходит через мой участок и делит его пополам. Если у меня нет возможности подключить газ, могу ли я потребовать перенести газопровод с моего участка.

Прошу помочь советом.

У нашего многоквартирного дома сформирован участок, находящийся в общедолевой собственности. Проблема в том, что наш участок не выходит на общегородские дороги, поэтому нам приходиться ездить по дорогам, которые расположены на соседнем участке.

Может ли владелец участка перекрыть две или хотя бы одну дорогу?

Других дорог от нашего дома нет.

Если владелец участка поставит шлагбаум, то что делать и на какой закон ссылаться?

С Уважением,

Дмитрий.

У нас через весь участок с одной улицы на другую, это больше 100 метров, газовики протянули трубу, диаметром 20 см, а может и больше. Она мешает возделывать огород, ржавеет, мы сколько раз тратились на её покраску, из-за неё переносили строительство гаража, и вообще она создаёт много проблем. У нас никто не спрашивал, когда её прокладывали. Есть ли закон, по которому мы можем потребовать переноса трубы.

На чужом земельном участке под землей уложен кабель.

Можно ли этот участок использовать под устройство противопожарного проезда? Если да, то каким образом: аренда, сервитут?

В одноэтажном доме хочу провести канализацию с подключением к общепоселковой сети. Часть траншеи пройдет по муниципальной земле, имеющей зеленые насаждения (деревья), и вблизи построек соседей. Какие документы, кроме проекта от водоканала, необходимо иметь для проведения работ?

Подъезд на принадлежащий мне земельный участок осуществляется по земле сельхоз назначения которая имеет гравийное покрытие и канаву по обочине, которая заканчивается сразу за пределами моего участка, как по закону можно засыпать часть этой канавы для заезда на участок.

У меня имеется участок, хотела построить на нем дом. Но к нему нет дороги, только через участок соседей (ранее это был один участок, но позднее его продали как два, разделив его на две части). Скажите, пожалуйста, каким образом можно решить проблему с подъездом к себе на участок? Что для этого нужно сделать? Спасибо.