Раздел недвижимости / Право собственности - 3830 советов адвокатов и юристов
Если не хотите потом оспаривать сделку купли-продажи лучше заранее подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Земля ему принадлежит а дом, построенный в браке подлежит разделу как совместно нажитое. Поэтому если он не докажет, что строил на личные деньги-то дом делится пополам в судебном порядке. Разве могут нотариусы оформить сделку купли продажи недвижимости без согласия супруги? Требуется ли согласие супруги на продажу доли мужа если раздел недвижимости произошел в браке. Муж хочет продать дом, который считает только своим, построенный в браке на приватизированной им земле, мотивируя тем, что земля не подлежит разделу так как является подарком по правилам приватизации. Брак не расторгнут, но совместно не проживаем. Я живу в этом доме. Дом официально зарегистрирован в реестре недвижимости. Необходимо ли мне подавать в суд для признания моих прав на дом?
Земля ему принадлежит а дом, построенный в браке подлежит разделу как совместно нажитое. Поэтому если он не докажет, что строил на личные деньги-то дом делится пополам в судебном порядке.
СпроситьРазве могут нотариусы оформить сделку купли продажи недвижимости без согласия супруги?
СпроситьТребуется ли согласие супруги на продажу доли мужа если раздел недвижимости произошел в браке.
СпроситьЗдравствуйте, квартира находящаяся в ипотеке в период брака считается совместно надитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным контрактом и иными факторами. Добрый день!
Можно ли разделить недвижимость, взятую в ипотеку. Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными. Ст. 39 СК РФ. Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркомании или алкоголизма. У Вас всё поделено, доли уже есть, делить нечего.
Почему Вы вдруг должны оказаться на улице то?
Платите остаток кредита и всё..по графику.. Хоту развестись. Квартира ещё в ипотеке, остаток около 320000. Всё по долям на всех. На что могу расчитывать при разводе, боюсь с детьми остаться на улице. Детей двое, совместный один.
Здравствуйте, квартира находящаяся в ипотеке в период брака считается совместно надитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным контрактом и иными факторами.
Спросить
Добрый день!
Можно ли разделить недвижимость, взятую в ипотеку. Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными. Ст. 39 СК РФ. Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркомании или алкоголизма.
Спросить
У Вас всё поделено, доли уже есть, делить нечего.
Почему Вы вдруг должны оказаться на улице то?
Платите остаток кредита и всё..по графику..
СпроситьЗдравствуйте!
В 2005 году такое правило уже существовало, оно выглядело так:
[quote]Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote] Это правило или обязательство? Моя сделка была зарегистрирована в гос органах без согласия. Да, развод раздел имущества. Инвестировала строительство квартиры в браке. Зарегистрировала без согласия супруга. Скажите пожалуйста с какого года при покупке продаже недвижимости оформляется нотариальное согласие супруга. У меня сделка с 2005 года, была в браке, в документах об приобретении недвижимости документа «согласие» нет.
Здравствуйте!
В 2005 году такое правило уже существовало, оно выглядело так:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Денис, как быть? Это решать вам.
Принудить вас отписать долю никто не имеет права. Доброго Вам утра! Хотелось бы уточнить счем она связывает такую необходимость? Хотите дарите, хотите нет.
Не понятно, что от нас то Вы хотите услышать?
Вам зачем это нужно то, кому то дарить своё имущество.. Незнаю?! Ведь, если я отпишу, она меня выселит завтра с приставами.. Жена подает на развод. У нас трое детей. Просит чтоб я отписал ей свою долю недвижимости у нотариуса. Как мне быть в данной ситуации? Спасибо.
Денис, как быть? Это решать вам.
Принудить вас отписать долю никто не имеет права.
Спросить
Хотите дарите, хотите нет.
Не понятно, что от нас то Вы хотите услышать?
Вам зачем это нужно то, кому то дарить своё имущество..
Спросить
Как вариант составить в письменной форме соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить нотариально. Добрый день!
Вам нужно заключать соглашение в рамках проведения данной сделки. В противном случае муж может не выполнить данные условия. Обмануть может всегда и в любое время., потому что ваша доля в квартире юридически не выделена ст 34 СК РФ. Добрый вечер. Чтобы избежать не нужных проблем, заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Или сначала продайте потом подавайте на развод, или разводитесь по СКРФ Вам положена 1/2 доли этой квартиры и потом продавайте. В браке была куплена двухкомнатная квартира, записана она на мужа. Сейчас хочу подать на развод, квартиру уже выставили на продажу, сделка будет с альтернативой, мне однокомнатная квартира, свою долю он заберет деньгами. В данной квартире проживаю с ребенком. Может ли как то муж обмануть со сделкой после развода. (В квартире никто не прописан)
Как вариант составить в письменной форме соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить нотариально.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно заключать соглашение в рамках проведения данной сделки. В противном случае муж может не выполнить данные условия.
Спросить
Обмануть может всегда и в любое время., потому что ваша доля в квартире юридически не выделена ст 34 СК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Чтобы избежать не нужных проблем, заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Или сначала продайте потом подавайте на развод, или разводитесь по СКРФ Вам положена 1/2 доли этой квартиры и потом продавайте.
СпроситьЖилой дом не подлежит разделу, поскольку является личным имуществом. Здравствуйте Алексей, дом останется у Вас, а за землю Вам придётся заплатить половину стоимости участка, либо бывшая супруга будет пользоваться половиной данного участка.
Всего Вам доброго. Жена имеет право на все имущество нажитое в браке в размере 1/2 доли. Срок исковой давности по искам о разделе имущества составляет 3 года с момента расторжения брака. Требует 1/2 в суде, денег не хочет. С момента развода прошло 5 лет. На недвижимость, распространяется срок давности? Спасибо. Земля куплена в браке, после развода на участке построен жилой дом зарегистрирован. Бывшая подала на раздел участка. Что будет с домом. Спасибо!
Здравствуйте Алексей, дом останется у Вас, а за землю Вам придётся заплатить половину стоимости участка, либо бывшая супруга будет пользоваться половиной данного участка.
Всего Вам доброго.
Спросить
Жена имеет право на все имущество нажитое в браке в размере 1/2 доли. Срок исковой давности по искам о разделе имущества составляет 3 года с момента расторжения брака.
Спросить
Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Т.е. с момента, когда Ваша супруга узнала о расторжении брака и о нарушении своего права на общее имущество, а именно когда Вы препятствовали (если такое было) в пользовании ей этим имуществом. Также она должна будет доказать, что она пользуется общим имуществом и несет расходы по его содержанию. Таким образом если с момента расторжения брака между Вами прошло более трех лет, то Вы можете заявить о применение срока исковой давности.
В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На недвижимость срок исковой давности распространяется. Требование, на которые не распространяется срок исковой давности, предусмотрены ст.208 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Половина квартиры по закону принадлежит ему, но он может отказаться в добровольном порядке, путем заключения соглашения у нотариуса. Евгения, Вы можете подписать с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества, оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, если вы еще не развелись и он не против, то заключите брачный договор о том, что недвижимость только Ваша собственность, если уже развелись, то заключите нотариальное соглашение о разделе имущества с теми же условием. Разводимся с мужем. Год назад купили квартиру в новостройке. Он давал мне согласие на приобретение. Квартира оформлена на меня. Совместных детей нет. Как оформить его отказ от собственности в мою пользу?
Добрый день!
Половина квартиры по закону принадлежит ему, но он может отказаться в добровольном порядке, путем заключения соглашения у нотариуса.
Спросить
Евгения, Вы можете подписать с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества, оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, если вы еще не развелись и он не против, то заключите брачный договор о том, что недвижимость только Ваша собственность, если уже развелись, то заключите нотариальное соглашение о разделе имущества с теми же условием.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно это будет совместная собственность, но не стоит так рисковать, разведитесь и приобретайте недвижимость только на себя.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Разведитесь, после вступления в законную силу решения суда ипотеку берите, если уверены, что вытянете. Мой официальный Супруг депортирован он является гражданином другой страны я в России беру ипотеку квартиру при разводе она делится и на него?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно это будет совместная собственность, но не стоит так рисковать, разведитесь и приобретайте недвижимость только на себя.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Поскольку срок владения домом менее 5 (3) лет, то доход от его продажи подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса). При продаже недвижимости после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13% от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на бОльшую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР. В 2020 году был построен дом и введён в эксплуатацию... Если сейчас его продавать, нужно ли платить налоговый вычет?
Поскольку срок владения домом менее 5 (3) лет, то доход от его продажи подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
СпроситьПри продаже недвижимости после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13% от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на бОльшую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР.
СпроситьОбращайтесь к выбранному Вами юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении. Руслан, можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Рейтинг юристов Вы можете посмотреть по данной ссылке: https://www.9111.ru/urists/topx/ Проверка договоров это платная услуга, обращайтесь любому юристу. Имеется в виду договор цессии, нужно уточнение ситуации, можете обращаться к юристам в раздел личных сообщений. День добрый. Согласно правилам сайта, юристы не могут открыто предлагать свои услуги, поэтому выбирать вам. Кто разбирается в вопросах переуступки недвижимости? Нужно проверить договор дупт.
Руслан, можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Рейтинг юристов Вы можете посмотреть по данной ссылке: https://www.9111.ru/urists/topx/
Спросить
День добрый. Согласно правилам сайта, юристы не могут открыто предлагать свои услуги, поэтому выбирать вам.
СпроситьДа, так как не только недвижимость подлежит разделу, но и кредитные обязательства. Да придется платить и кредит при разводе. У вас и так 1/2 дома по умолчанию как супружеская доля. Кредит тоже вправе разделить если признают по суду, что он брался на семейные нужды. Продавайте дом, платите кредит. Супруг в браке взял кредит и купил дом, если я потребуют часть мне придётся платить кредит, совместных детей у нас нет.
Да, так как не только недвижимость подлежит разделу, но и кредитные обязательства.
СпроситьЗдравствуйте!
О каком разделе идет речь, если жена и так имеет долю? Да, так как квартира находится в доли у супруги, т.е. она является собственником данной недвижимости. О каких долях идет речь.
Имущество приобретенное по договорам приватизации не является супружеским и не подлежит разделу. Но если дом был приобретен супругами в период брака и на совместные средства, то он может быть разделен. Квартира уже разделена по долям при приватизации, иного раздела не будет. Если квартира приватизирована на вас, жену и детей, то квартира уже в долевой собственности, и при расторжении брака каждый останется при своих долях. Если в период брака на общие средства супругов было приобретено ещё какое-то имущество, то жена вправе требовать его раздела. Если дом приобретен в браке, конечно, имеет в силу ст.34 СК РФ
Квартира уже поделена, делить в ней нечего. Получил квартиру как сирота, при приватизации разделили на лоли на жену и детей. Имеет ли жена при разводе требовать раздела имущества (дома)?
Да, так как квартира находится в доли у супруги, т.е. она является собственником данной недвижимости.
Спросить
О каких долях идет речь.
Имущество приобретенное по договорам приватизации не является супружеским и не подлежит разделу. Но если дом был приобретен супругами в период брака и на совместные средства, то он может быть разделен.
Спросить
Если квартира приватизирована на вас, жену и детей, то квартира уже в долевой собственности, и при расторжении брака каждый останется при своих долях. Если в период брака на общие средства супругов было приобретено ещё какое-то имущество, то жена вправе требовать его раздела.
СпроситьЕсли дом приобретен в браке, конечно, имеет в силу ст.34 СК РФ
Квартира уже поделена, делить в ней нечего.
Спросить
Подайте на раздел имущества. Подавайте иск о разделе имущества. Признавайте право на долю. Регистрируйтесь. Мы в разводе родился ребенок жили на сьемной квартире взяли льготный кредит построили квартиру прожили 4 года я не прописывался выгоняет беларусь.
Здравствуйте, Елена Владимировна. Это значит, что в ЕГРН отсутствуют сведения об ограничениях и обременениях. В выписке в соответствующих разделах указываются актуальные сведения о наличии либо отсутствии ограничений. Получила выписку иг ЕГРН. В особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект с видами разрешенного использования отсутствует. Земли для ведения личного подобного хозяйства. Что это значит?
Здравствуйте, Елена Владимировна. Это значит, что в ЕГРН отсутствуют сведения об ограничениях и обременениях. В выписке в соответствующих разделах указываются актуальные сведения о наличии либо отсутствии ограничений.
СпроситьНет, не применяется, данная статья регулирует ответственность за неисполнение денежного обязательства. Нет. Причем здесь неправомерное удержание денежных средств и недвижимость при разводе? А на что можно сослаться или какие были решения суда, а то у меня 16 апреля судебное заседание. Но заявители ссылаются на решение суда, судья разделил дом пополам в денежном эквиваленте, который естественно не продан. Ст.395 применяется ли при разделе недвижимости при разводе.
Нет, не применяется, данная статья регулирует ответственность за неисполнение денежного обязательства.
Спросить
Нет. Причем здесь неправомерное удержание денежных средств и недвижимость при разводе?
Спросить
А на что можно сослаться или какие были решения суда, а то у меня 16 апреля судебное заседание.
СпроситьНо заявители ссылаются на решение суда, судья разделил дом пополам в денежном эквиваленте, который естественно не продан.
СпроситьЕсли имеется решение суда, которым Вас обязали выплатить денежные средства, то в связи с неисполнением данного решения на эту сумму могут быть начислены проценты по ст.395 ГК РФ.
Вы не полностью описали ситуацию, а поэтому предыдущий ответ был не корректным.
СпроситьЗдравствуйте, повторно она обращаться с такими же исковыми требованиями не имеет права. Подавайте возражение на иск, чтобы его отклонили. Имеет право подать такой иск. ВЫ же можете заявить, что такого имущества нет. О чем она сама и заявила. При разводе с бывшей женой, она сама заявила имущество подледащее разделу (недвижимость и автомобили), а в суде заявила, что больше делить нечего и написала расписку, что это все имеющееся совместное имущество. Суд все, что она просила поделил. Теперь спустя год она подаёт новый иск с требованием поделить ещё и мебель. Имеет ли она такое право? В первом суде, год назад, она уже заявляла, что все совместное имущество предоставила к делению и другого имущества нет.
Здравствуйте, повторно она обращаться с такими же исковыми требованиями не имеет права. Подавайте возражение на иск, чтобы его отклонили.
СпроситьИмеет право подать такой иск. ВЫ же можете заявить, что такого имущества нет. О чем она сама и заявила.
Спросить
Возможен ли раздел имущества в совместно нажитом браке, при наличии общей квартиры и общего ребенка?
Доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в п. 4 ст. 60 СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.
Выписать ребенка не получиться. Выделить долю без согласия обоих супругов тоже. Здравствуйте.
Нет, не может. Согласно ст. 60 Семейного кодекса ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Нет, не может. Это не предусмотрено законом. Имеется однокомнатная квартира в совместно нажитом браке, зеленка по 1/2 на каждого, ребенок общий просто прописан без доли. Может ли супруга через суд выделить на себя и ребенка долю из доли мужа при разделе имущества чтобы у супруга получилась меньшая доля при условии что у обоих супругов официально нет другого жилья?
Доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в п. 4 ст. 60 СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.
Выписать ребенка не получиться. Выделить долю без согласия обоих супругов тоже.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может. Согласно ст. 60 Семейного кодекса ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
Спросить
Суд может сделать запрос в Росреестр.
За подробной консультацией Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта. Добрый день! Суд может сделать запрос в Росреестр и выявить все имущество, которое есть у Вас и вашего супруга. Вы также можете заказать в Росреестре выписку на любой объект недвижимости и получить сведения о том, кто является его собственником. Добрый день. Да сможете написать заявление в суд. Суд сделать сможет запрос. Но может отказать, если все не предложите документы. Вам надо получить выписку из Росреестра. Развелись с мужем. Хочу подать на раздел имущества. У мужа есть квартира вторая, которую мы приобретали в браке. А документы у мужа остались. Как суд узнает что есть еще вторая квартира которую надо разделить, ведь копию документа на эту квартиру я не смогу приложить к исковому заявлению, так как у меня его нет. Суд может как то истребовать этот документ у жены?
Суд может сделать запрос в Росреестр.
За подробной консультацией Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта.
Спросить
Добрый день! Суд может сделать запрос в Росреестр и выявить все имущество, которое есть у Вас и вашего супруга. Вы также можете заказать в Росреестре выписку на любой объект недвижимости и получить сведения о том, кто является его собственником.
СпроситьДобрый день. Да сможете написать заявление в суд. Суд сделать сможет запрос. Но может отказать, если все не предложите документы.
СпроситьПретендовать на эту недвижимость Вы не можете. Претендовать вы не можете. Здравствуйте! Это имущество, как полученное в дар, не является общей собственностью супругов. Это собственность только Вашего супруга, которая не будет подлежать разделу в случае расторжения брака (ст.36 СК РФ).
Вы на данное имущество можете приобрести право пользования в качестве члена семьи собственника жилого помещения (если речь идет о жилье), если будете туда супругом вселены; можете приобрести наследственные права после смерти супруга в качестве наследницы первой очереди по закону, если на момент открытия наследства (т.е. смерти супруга) Ваш брак не будет расторгнут.
С уважением, Нет. Не можете, т.к. имущество полученное в дар не является совместно нажитым имуществом супругов. Что означает приобрести право пользования? Свекровь мужу по договору дарения оформляет недвижимость. Могу ли я как жена на него претендовать?
Здравствуйте! Это имущество, как полученное в дар, не является общей собственностью супругов. Это собственность только Вашего супруга, которая не будет подлежать разделу в случае расторжения брака (ст.36 СК РФ).
Вы на данное имущество можете приобрести право пользования в качестве члена семьи собственника жилого помещения (если речь идет о жилье), если будете туда супругом вселены; можете приобрести наследственные права после смерти супруга в качестве наследницы первой очереди по закону, если на момент открытия наследства (т.е. смерти супруга) Ваш брак не будет расторгнут.
С уважением,
СпроситьНет. Не можете, т.к. имущество полученное в дар не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Это значит можете только проживать. Но не будете собственником. Продать подарить, завещать не сможете.
СпроситьДобрый вечер. Странный запрос от банка, скорее всего предварительный договор? В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке? Банк запрашивает ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д..
В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке?
СпроситьВыделяйте доли в натуре и оформляйте дом как 2 недвижимости. Вам надо обратиться в организацию, проводящую строительно-технические экспертизы и узнать: есть ли реальная техническая возможность раздела в натуре. Если да, то можете разделить как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас дом на двух хозяев, в общей долевой собственности входы разные счета тоже разные. Можно ли нам его разделить?
Вам надо обратиться в организацию, проводящую строительно-технические экспертизы и узнать: есть ли реальная техническая возможность раздела в натуре. Если да, то можете разделить как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброго дня!
Есть несколько вариантов:
1. Право не зарегистрировано.
2.Ошибка в системе (лучше запросить выписку на объект недвижимости)
Факт вступления в наследство эта запись не подтверждает, в системе он не отражается. Здравствуйте, Ксения Вячеславовна! Если Вы в своем вопросе подразумеваете выписку из ЕГРН, то это означает, что право собственности на запрашиваемый объект ни за кем не зарегистрировано, никто (например суды или приставы) не накладывали на объект обременений (арестов и запретов). Данные сведения не означают, что кто-то вступает в наследство. Если кто-то вступает в наследство, сведения о зарегистрированных правах в выписке из ЕГРН будут отображаться в любом случае (если право собственности ранее было зарегистрировано). В справочной по недвижимости онлайн в разделе права и ограничения дпнные отсутствуют, что это может означать? Что собственника нет? Или кто то вступает в наследство?
Доброго дня!
Есть несколько вариантов:
1. Право не зарегистрировано.
2.Ошибка в системе (лучше запросить выписку на объект недвижимости)
Факт вступления в наследство эта запись не подтверждает, в системе он не отражается.
Спросить
Здравствуйте, Ксения Вячеславовна! Если Вы в своем вопросе подразумеваете выписку из ЕГРН, то это означает, что право собственности на запрашиваемый объект ни за кем не зарегистрировано, никто (например суды или приставы) не накладывали на объект обременений (арестов и запретов). Данные сведения не означают, что кто-то вступает в наследство. Если кто-то вступает в наследство, сведения о зарегистрированных правах в выписке из ЕГРН будут отображаться в любом случае (если право собственности ранее было зарегистрировано).
СпроситьАнастасия, добрый вечер! УК может открыть лицевой счет как на единый объект недвижимости. Для раздела счетов, Вам в последствии понадобится обратиться в суд с иском о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей в соответствии с долями в праве собственности. У меня 3 января умер отец. В коммунальных службах все лицевые счета были открыты на него. Наследников двое - я и моя сестра. 50% будет принадлежать ей, 50% - мне. На кого УК должна открывать лицевые счета, если мы с сестрой в конфликтных отношениях?
Анастасия, добрый вечер! УК может открыть лицевой счет как на единый объект недвижимости. Для раздела счетов, Вам в последствии понадобится обратиться в суд с иском о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей в соответствии с долями в праве собственности.
СпроситьЗачем так. Ваш муж может оформить дарственную своей доли на Вас. Можно и без соглашения у нотариуса, просто составляете договор и подписываете его. Если сделка, то все равно согласие супруга надо будет заверять. Можете так сделать, но 1\2 то мужу принадлежит с этой стоимости маме налог на доход платить придется.
НО так то, вариант нормальный. Нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого самое оптимальное и в суде потом не обжалует ничего. Один раз заплатите, но не стоимость же недвижимости. Доли в доме у нас не выделены, общая собственность. Как сделать, чтобы имущество осталось за мной, без крупных финансовых потерь. С мужем решили развестись по-хорошему. В общей собственности дом и участок. Он оставляет все мне. Брачный договор и соглашение у нотариуса дорого. Можем ли мы сделать дарственную на мою маму, а она через 3 месяца обратно только на меня. Вопрос будет ли мама платить НДФЛ, и через сколько я смогу продать дом?
Можете так сделать, но 1\2 то мужу принадлежит с этой стоимости маме налог на доход платить придется.
НО так то, вариант нормальный.
Спросить
Доли в доме у нас не выделены, общая собственность. Как сделать, чтобы имущество осталось за мной, без крупных финансовых потерь.
Спросить
Да, вы можете подарить дом своей маме. Хоть через неделю, она может подарить его вам обратно. В этом случае никаких налогов не будет.
Через три года сможете продать.
СпроситьЗдравствуйте, Феликс! Как я понимаю, квартира является добрачным имуществом Вашей супруги. Если да, то ответы таковы: 1) взносы - это и не недвижимость, и не совместно нажитое имущество. Это деньги, которые были выплачены в счет погашения ипотечного кредита, на данный момент у Вас их нет. Делить можно только то имущество, которое имеется в наличии на момент раздела; 2) Вы имеете право требовать от супруги возврата Вам суммы неосновательного обогащения в размере 1/2 уплаченных в счет погашения кредита средств (т.к. квартира принадлежит ей, а расплачивалась она за нее, так получается, не только своими, но и Вашими средствами).
С уважением, До нашего брака супругой была приобретена квартира в ипотеку, сейчас мы разводимся. 1-считаются ли взносы по ипотеке (4 года) совместно нажитым... имуществом или недвижимостью? 2-имею ли я право на 1/2 этих взносов.
Здравствуйте, Феликс! Как я понимаю, квартира является добрачным имуществом Вашей супруги. Если да, то ответы таковы: 1) взносы - это и не недвижимость, и не совместно нажитое имущество. Это деньги, которые были выплачены в счет погашения ипотечного кредита, на данный момент у Вас их нет. Делить можно только то имущество, которое имеется в наличии на момент раздела; 2) Вы имеете право требовать от супруги возврата Вам суммы неосновательного обогащения в размере 1/2 уплаченных в счет погашения кредита средств (т.к. квартира принадлежит ей, а расплачивалась она за нее, так получается, не только своими, но и Вашими средствами).
С уважением,
Спросить
