Расторжение договора с агентством недвижимости / Договор - 806 советов адвокатов и юристов

Заключила договор на покупку комнаты с агенством на срок до 28.02.14 г. Внесла задаток 70 тыс рублей. В договоре есть пункт: покупатель информирован о неисполнении сроков выдачи кадастровых паспортов и иных документов, выдаваемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем сроки исполнения могут быть продлены. Данный факт не является виной Исполнителя. Могу ли я расторгнуть договор по истечении срока? Может ли агент нам основе вышеуказанного пункта настаивать на продлении договора? Вернут ли мне задаток, если я не захочу продлевать договор? Спасибо. Настя.

Решила сдать апартаменты в Крыму (сама в СПб нахожусь) через агентство (от застройщика), заключили договор. Первый месяц деньги пришли, а сейчас нет. в переписке уже 2 недели обещают, что деньги придут "завтра".Что в такой ситуации делать не знаю.

Стали искать на вторичном рынке себе квартиру. АВИТО ДОМОФОН забит объявлениями о продаже. На место осмотра приходит агент, прошу показать лицензию и документ личности одни отмазки лицензии нет. Договор от продавца тоже самое говорят вам надо с начало заключить соглашение и заплатить 60 000 руб., и мы вам все найдем. Или я сильно умный или глупый.

Скажите какие документы должны иметь агентства при продаже квартиры. Должно ли быть доверенность от собственника опись всех тонкостей с квартиры или какие еще документы.

Есть квартира в хрущевке, собственник мама и я прописан. Со мной проживает гр.жена и сын, всего 4 человека. Жена с сыном прописаны у тещи. Хотим еще детей, но метраж и так не позволяет нормально существовать. Как за счет государства улучшить жил. условия (без очереди на десятки лет)? Какие-то другие варианты купли-продажи, но тоже с минимальными затратами.

Заключен договор с агентством недвижимости на продажу нашей квартиры. На 3 месяца. Хочу расторгнуть. Будут ли штрафные санкции? В договоре указано, что в случае расторжения я обязан оплатить растраченную работу. Банер на окне и объявление на сайте, но сколько это стоит?

Цитата из договора - в случае досрочного расторжения данного договора оп инициативе заказчика, заказчик обязан пиьсменно уведомить исполнителя о досрочном расторжении договора и возместить все понесенные исполнителем расходы и оплатить часть стоимости услуг в зависимости от объема оказанных услуг.

Снимаю квартиру как физ. лицо у физ. лица. Собственники квартиры является многодетной семьей. Вели переговоры с собственником о перезаключении договора аренды жилья с юр. лицом, генеральным директором которого я являюсь. Арендодатель отказал, но предложил заключить договор аренды между моей организацией и своей дочерью, которая является долевым собственником данной квартиры. Доход от сдачи жилья дочь декларирует. Плата за аренду производиться буде по безналичному расчету. Какие последствия могут быть у собственника если заключит договор на свое имя и может ли лишиться льгот так как многодетные?

Я проживаю в съемном жилье без прописки. Владелец жилья имеет еще одно жилье, где он проживает с семьей и получает там субсидию на жкх. Я прописана по адресу, где находится 1/2 часть моей доли, где сейчас живет мой муж. Я с ним не в разводе, но не проживаем вместе больше 3 лет. Могу ли я оформить субсидию на жкх по месту проживания, оформив, например, договор найма с владельцем этого жилья?

Если риелтор составил договор найма на квартиру на себя, при этом не имея: прописки в паспорте, свидетельство и доверенность на квартиру и правоустанавливающие документы на жильё, но при этом собственник является его двоюродным братом, является ли такой договор найма действительным?

Я подписала договор с агентством по поиску арендного жилья, по которому внесла залог за предоставление услуг. Однако, услуг данным агентством оказано не было.

Я подала заявление в письменной форме о рассторжении договора и возврате залога. Однако, агентство утверждает, что оно готово на дальнейшее сотрудничество. В настоящий момент я не нуждаюсь в съеме жилья. Могу ли я требовать возврат залога (с учетом того, что агентство не предложило мне ни одного варианта жилья и я зря потеряла время)?

Заранее спасибо.

У меня есть комната в 2-х комнатной квартире в г.Тверь. Я хотел бы поменять ее на 1, 2-х комнатную квартиру в г.Санкт-Петербурге с доплатой. Куда мне обратиться по этому вопросу? Спасибо.

Осталась комната в комуналке после смерти тещи с долгом за квартплату 250 000 руб., можно ли её приватизировать, и не грозит ли этот долг выселением, в комнате прописан мой несовершеннолетний сын (11 лет), и жена, сейчас платим квартплату 4 600 руб., и может ли пеня составлять больше 60 000 руб?

Спасибо.

Какие документы могут потребоваться от покупателя в России при приобретении зарубежной недвижимости стоимостью 2.5 млн евро? При этом часть средств в размере 1 млн у него есть на счету. А часть планируется взять как займ во Франции. Спасибо.

Мы берём ипотеку в сбербанке на дом, собственник дома делал реконструкцию дома и обращался к инженеру за документами, но не через БТИ. Мы делали рыночную стоимость дома по документам, которые дали оценщику от инженера. Банк теперь запрашивает документы пишет: замечания - В составе отчета отсутствуют документы технического учета на жилой дом (технический паспорт, удостоверенный органом, осуществляющим кадастровый учет объектов капитального строительства и/или органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП «БТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Росеестр). Нет поэтажного плана объекта оценки. Объект не идентифицирован. Что нам делать?

Можно ли вернуть все деньги с агенства за несостоявшуюся сделку купли-продажи т.к на стадии регистрации в росреестре выяснилось что недвижимость не законно построена (под снос)

Мы с мужем первый раз столкнулась с арендой квартиры. Будем заключать договор с собственником квартиры через агентство недвижимости. Подскажите, пожалуйста, на какие пункты в договоре аренды нужно обратить внимание, и что нужно прописать в дополнение к договору?

Как правильно расторгнут эксклюзивный договор, чтоб не платить штраф. Мой агент указал цену на квартиру в сми ниже, чем в договоре. Прошло пол срока от договора, а он нам не приводил ни одного клиента.

Впервые собираюсь приобрести недвижимость (возможно, комнату в коммунальной квартире). На какие обстоятельства я должна обратить внимание, чтобы предполагаемая сделка была "законно чистой"?

Как оградить себя от договоров купли-продажи, которые в последствие признаются "не действительными"?

Если собственность была приобретена по наследству, то в течение какого времени могут "вдруг" объявиться новые претенденты на наследство?

Что я могу проверить сама?

Собираюсь эту сделку совершить через агентство недвижимости.

Будет ли нести ответственность агентство в случае возникших проблем?

Тогда на какой пункт при подписании договора с агентством следует обратить внимание? И обычно в течение какого времени агентство несет ответственность за "чистоту сделки"?

А также, каков процент от стоимости недвижимости составляет залог (за комнату среднего типа)?

Заранее благодарна,

Элеонора.

Провели сделку купли-продажи через агентство, юрист этого АН взял коммисию 60 тыс. руб + 7 тыс. руб в счет оплаты документов, написала расписку и теперь не несет документы в юстицию, все время придумывая какие то причины, подскажите, что делать в этой ситуации.

Обратились в агентство недвижимости для поиска съемной квартиры 22.07. Заключили договор с агентством. Оплатили 3500 рублей за их услуги. В течении этих трех дней был предложен один подходящий вариант, но в квартиру за 2 дня мы так и не попали. Хозяйка квартиры нас два дня гоняла, договаривались на определенное время, но она не приезжала, а в конечном итоге сказала, что сдавать квартиру передумала вообще. Квартира нужна в срочном порядке. Деньги за договор сказали вернут (но это не факт) после рассмотрения в течении 10 дней с момента подачи заявления о возвате денежных средств, а в новое агентство обратиться у нас нет возможности, потому что отдали в это агентство последнее что у нас было. Вопрос: как вернуть деньги с этого агентства?

На момент подписания предварительного договора купли-продажи квартиры собственник отсутствовал, присутствовала супруга, (муж работает на вахте) нотариальной доверенности она не имела (агентство само озвучило во время подписания договора, что нет пока доверенности, но муж завтра сходит в нотариус и вышлет по почте), значит на тот момент она не уполномочена была подписывать договор, в договоре так же не указанно что она действует на основании доверенности. Можно в таком случае расторгнуть договор и вернуть с продавца задаток и с агентства недвижимости сумму за оказания услуг по подбору квартиры. Обои в данный момент отказываются возвращать деньги. Суд признает такой договор не действительным?

Вопрос такой: в связи с возникшим долгом перед банком хочу написать заявление о том. чтобы банк подавал на меня в суд... сможет ли суд наложить арест на недвижимость моих родителей. Где я прописан. Но собственником не являюсь.

При продаже недвижимости был заключен договор с агенством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агенством. Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствии этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агенстве, а для того чтоб продать недвижимость агенство не сделало ничего.

Внес полную оплату агенту по недвижимости, за оказание услуг по регистрации объекта недвижимости, его услуги не понадобились, в связи с изменившимися обстоятельствами. Отказывается возвращать деньги, пишет в ватсап что у него их нет и самостоятельно внес штрафные санкции в его экземпляр договора. На всю сумму оплаты. Что делать в данном случае? Заранее спасибо.

У меня такая проблема. Мы с мужем сняли комнату через агентство, заключив при этом договор найма на один год, но не прошло и месяца, как хозяйка сказала, что нам надо в конце месяца съехать.

Нам она говорит, что это по причине предстаящего ремонта, а агенту, говорит, что ей не нравиться, что с нами живет кролик и якобы от него пахнет.

В договоре прописано, что в случае расторжения договора она должна выплатить нам компенсацию в размере месячной платы, но она инвалид и они живут на ее пенсию 900 руб. и зарплату мужа.

На что мы можем претендовать и что должно делать агентство, если у нас с ними заключен договор.

Мы внесли частичный платеж за квартиру 50000 р, продали свою квартиру и получили одобрение банка ВТБ на ипотеку, пока мы это все делали, выбранную нами квартиру продают 01,12,2018 г другим людям, а нам сказали, что она больше не продается, т.к. собственник отказался продавать и возобновит продажу летом и нужно подписать расторжение и я его подписала, я нашла телефон в интернете и поговорила с собственницей, из-за того, что поняла, что меня обманывают, она про нас даже не знала. Но расторжение уже подписано, в агентстве со мной уже не хотят говорить и продают другим. Можно ли повлиять на продажу, чтобы все-таки продали нам, т.к. мы первые дали аванс и не согласились бы подписывать расторжение, если знали, что квартиру можно купить, сроки мы не нарушили соглашение о частичном платеже у нас было до 30,11,2018 г.

, и на то, что обязаны нам возместить двойную сумму, говорят что у нас был не задаток, а залог. Правильно ли это?

Две недели назад через агентство недвижимости сдали в аренду квартиру, договор оформлен на одного человека, а с ним по договору проживают ещё четверо, один из которых является инвалидом с

диагнозом параноидальная шизофрения. Выяснилось, что он не впервые меняет ФИО и судится с органами правопорядка, но везде его освобождают от ответственности по причине невменяемости. Можем ли мы в связи с открывшимися обстоятельствами, СРОЧНО расторгнуть договор аренды и каким образом? Спасибо.

Обратились в агенство недвижимости, чтобы оформить ипотеку на квартиру. Длилось все 2 месяца, постоянно требовали то одни документы, то другие и вообщем уже в конце я решила забрать внесенный мною аванс 5 т.р., так как ничего не было сделано, а они мне ответили, что отдавать ничего не будем и ссылаются на пункт в договоре за дачу ложных мною сведений, хотя у меня все справки были настоящие. Хочу подать на них в суд и на возврат 5 т.р. и на материальный ущерб. Как правильно это написать?

Создалась такая ситуация. Я оформил брак с гр. Н Теперь гр. Н хочет подавать на развод. Хотелось бы узнать во всех ли случаях имущество делится пополам при разводе (если брачный договор отсутствует) или возможны варианты. Все имущество приобреталось на мои средства, возникает определенная несправедливость.

Заранее спасибо, Павел Н.

Заключил договор с агенством недвижимости, все варианты которые предложили в офисе испарились куда то, скидывают совсем не подходящии варианты 1-2 раза в день, срок оказания услуг по договору 30 дней, прошло 5. Могу ли я вернуть с них деньги 5 тыс. р. Если договор не истек. Могу прислать договор.

, первое время шум стоял днем (ремонт, крики, музыка), в последнее время стали шуметь вечерами и ночами (стучат по батарее, по стенам, слушают музыку), и все бы ничего, но у нас полугодовалый ребенок, у него и так проблемы со сном, а тут еще и щум спать ему не дает, неоднократно просили их быть потише, но безрезультатно, как нам поступить?

условии, что в финансовых средствах я ограничен (я имею ввиду дополнительные расходы за услуги, например, агентства, риэлтеров и т.д.).

У меня проблема с возвратом денег. Агентство по недвижимости не возвращает деньги, хотя ответ пришел положительный. Тянут резину, не знаю как их припугнуть. Хочу с копией одобренного возврата обратиться в прокуратуру. Подскажите.

Хочу дать займ под залог земельного участка и домовладения, плюс требую поручительство юридического лица. Если не будут возвращать деньги, какие мои дальнейшие действия.

Будет ли заведомо невыполнимым договор об оказании услуг с агенством недвиж. (продажа квартиры), если он заключен с собственником одной из долей квартиры, а остальные собственники долей в договоре не указаны?

Мы хотим заключить договор купли-продажи квартиры у нотариуса, проверит ли он чистоту квартиры или нам самим надо брать справку из ЕГРТ. и второй вопрос если оформим у нотариуса сколько ждать времени получения документов из рег. палаты? Спасибо.

деньги были уплочены, а при осмотре квартиры (ранее не имеющего мето) его не удовлитворила не планировка, не район, не сама квартира?

Заключили агентский договор с риэлторами о продаже квартиры договорились сними о цене но цену не писали, за это время около двух месяцев покупателей они нам не нашли, втоже время они сняли обьявления с авито, и сказали нам что они не успели праплатить рекламу, мы сделали им замечание! Но чеерез неделю не появилось не кокого обьявления о продаже квартиры, в это время повысился доллар и мы назначели сумму больше, мы сообщили им об этом на что они сказали что бы мы заплатили им расходы за рекламму и продавать за такую сумму они не будут хотя сумма реальная, темболее они нам не нашли покупателя и еще сказали что мы должны заплатить за неустойку хотя мы не отказывались от их услуг, уважаемые юристы подскажите нам наши дальнейшие действия с риэлторами как нам быть?

Господа, юристы! Что такое КАРТА РЕЕСТРА ОРГАНИЗАЦИИ и КАРТА РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? Требуют в Рег. палате для регитсрации соглашения о расторжении договора. Спасибо.

Если сделка была два дня назад, ещё не прошли регистрацию, возможно ли её расторжение? Какие потери мы несём, если просто передумали, хотим купить через это же агентство другую квартиру?

Спасибо.

Семья из трёх человек (ребёнок двух лет) имеет совокупный доход ниже прожиточного минимума. По закону, на какие льготы или субсидии имеет право семья с маленьким ребёнком с доходом ниже прожиточного минимума? Спасибо за ответ!

А подскажите пожалуйста на какие льготы может расчитывать семья с тремя детьми в Ростовской области.

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина.

Приватизированная 2 х комнатная квартира оформлена на меня и жену интересы детей не были учтены при приватизировании квартиры (не были вписаны в документы о приватизации квартиры, на тот момент 1993 год были несовершеннолетние), сейчас одному сыну 19 лет, другому-12 лет.

стал вопрос о разделе квартиры и имущества с женой (в процессе развода), дети желают остаться со мной. Как правильно оформить документы чтобы дети не утратили право на часть квартиры?, жена против этого и хочет делить квартиру и имущество только пополам, не учитывая интересы детей.

Сейчас жена живет (уже 3 месяца) со своими родителями в 3 х комнатной квартире.

Может ли суд оставить её жить на жилплощади родителей с условием нашей выплаты ей одной четверти от стоимости нашей квартиры?

Являются ли золотые вещи, купленные женой себе в период брака общим весом около 60 граммов (имеются квитанции) только лишь её собственностью, не подлежащей разделу?

В силу условий, указанных в договоре с агентством недвижимости, клиент имеет право отказаться от продления договора при условии предоставления соответствующего уведомления в установленный срок. Однако, отказ от продления договора не является односторонним расторжением договора. Поэтому, агентство недвижимости не имеет права требовать выплату по основанию одностороннего расторжения, если клиент явно указал в уведомлении, что он не желает продлевать договор. Таким образом, требования агентства недвижимости должны быть основаны на условиях договора и законодательства Российской Федерации. Если позванила и мы договарились что у меня 3 дня для продление а тут же оператор говарит что фиксирует отказ и пришла смс чтт отказ зафиксировалн. Что мне темерь делать?

У меня такая проблема-в октябре я с подругой сняла комнату через агенство, договор заключала на 11 мес., арендодательница жила тогда в квартире своего мол. человека, прожили мы 6 мес. и тут приходит она и говорит, что разошлась со своим мол. человеком и собирается обратно переезжать. Скажите это агенство нам не обязано найти бесплатно другую комнату?

Вопрос мой такой: заключила договор с агентством недвижимости по вопросу аренды комнаты в общежитии, отдала сразу 5100, из которых 4000 - проживание в комнате 1 месяц, 1000-комиссионные. Агент по непонятным причинам перенесла показ комнаты, а в назначенный день сказала что заселение в этом районе не производится в связи с проверкой, причем общежитий в этом районе 4 и в интернете по каждому из них были варианты. В других же районах варианты с условиями существенно хуже. Договор заключен на 1 месяц, по истечении которого скорее всего деньги пропадают. Кроме того, в договоре указано, что 4100 - это не арендная плата за общежитие, а за оказание услуги, а 900-НДС. как быть? Что можно сделать, чтобы либо вернуть деньги, или их часть, либо получить нормальный вариант.