Расчет отопления в многоквартирном доме / Недвижимость - 2487 советов адвокатов и юристов

У нас 5-ти этажный дом, 4 этажа жилые, а на первом этаже не жилое помещение. Общая площадь дома 3062 кв.м. жилых помещений 2175 кв.м. В доме стоит общий прибор учета отопления, индивидуальных приборов учета, в квартирах нет. Правомерно ли ЖКУ рассчитывает отопление только для жилых помещений, не учитывая нежилые?

В 2012 году купила квартиру, в МКД, в которой было установлено электрическое отопление. Центральное отопление отсутствует, по полу труба проходит от одних соседей через меня к другим. Меня заставляют платить за центральное отопление, хотя я договор с ними не заключала. Что мне делать?

Я проживаю в МКД в котором часть квартир на центральном отопление, а часть на индивидуальном отопление (газовый котел, в том числе и в моей квартире), до января 2019 г. квитанциях по оплате за ЖКУ начисление по отопление отсутствовало, а с января 2019 г. мне пришел платеж за отопление мест общего пользования. Ссылаются на Постановление №1708 от 28.12.2018 г. - законно ли начисление, если в подъезде отсутствуют радиаторы отопления.

Вопрос такой: как должно оплачиваться отопление в многоквартирном доме, если в квартире стоит индивидуальный счетчик, но нет общедомового. Если можно статью закона. Спасибо.

Ответьте пожалуйста!

Дело в том, что в нашем МКД, в местах общего пользования отсутствуют приборы отопления.

По какой формуле должен производится расчёт платы по одному жилому помещению?

Мы живем в Волгоградской области, в селе, в 3-х этажном многоквартирном доме на первом этаже, в нашем подъезде уже есть 3 квартирыс индивидуальным отоплением, квартира в собственности, только поставили газовый счетчик, пошли в местную администрацию с заявлением о желании перейти на индивидуальное отопление.. Нам сказали что есть какое то постановление в нашей области, запрещающее переходить одной квартире, а нужно сразу всем домом.. Читаю в интернете информацию, вижу люди в Волгограде, устанавливают отопление (этот год даже), значит нужно не отступать и стоять на своем? Неправомерен их отказ?

У нас двое маленьких детей 3 года-двойняшки, весной и осенью, ужасно холодно, обогреваемся сплит-системой и маслянным радиатором.., а зимой топят так, что нечем дышать... окна не открыть (повторюсь-дети), все батареи закрыты ватными одеялами и в комнате 30 градусов.. и вообще говорят, что нельзя сейчас проводить.. Нужно идти в суд и добиваться своего?

В октябре прошлого года обращался с данным вопросом, ответы получил разные, но в основном подтверждающие мою точку зрения. Подобных вопросов на сайте 33 шт., но все 3-5 летней давности, а законодательство меняется постоянно. На сегодня получил исковое заявление от РСО, поэтому обращаюсь повторно.

Суть вопроса: Имею в собственности нежилое помещение в МКД, отопление отключено (узаконено) от центрального теплоснабжения, оплачиваю счета на ОДН выставляемые УК под управлением которой находится МКД, но с 2019 г. РСО заставляет заключить договор и выставляет счета за отопление подъездов в МКД, (не заключаю и не оплачиваю) мотивируя это тем, что они являются исполнителем коммунальных услуг по отоплению, согласно Постановления Правительства РФ № 1708 от 28.12. 2018 года. В расчете не используют показания общедомового прибора учета тепла, считают по части формулы 2 (6) Правил №354 и по формуле 2 (4). Вопрос: нужно ли платить и на что сослаться в мировом суде?

Оплата за отопление в МКД производится по нормативу (не ОДПУ).

норматив - 0.0268 Гкал\м 2 в месяц.

В сентябре отопление подавалось 2 дня.

Правильно ли начисление оплаты тепла за целый месяц?

(услуга не предоставлялась 28 дней)

Спасибо. Александр. Тюмень.

В 2020 году в подвале нашего многоквартирного дома БЕЗ разрешения собственников квартир был установлен счетчик на отопление. С целью экономии конечно. Стоимость установки теперь должны оплачивать мы (а это около 500 тыс. руб.) Но не это суть вопроса. С января 2022 года стоимость услуг выросла на 50 %. И это вместо экономии. На собственников повесили долги якобы из-за "перетопа" в отопительный сезон. Как такое могло получиться когда всех соседних домов (платят они по тарифу или так же по счетчикам) повышение не коснулось. Котельная одна, общая. Что нам делать?

В 2019 году подскажите с какой площади (с жилой или общей) насчитывается плата за отопление в многоквартирной доме, с учетом, того что установлен единый тепловой счетчик на дом, но в квартирах счетчиков нет вообще.

Живу в МКД. В квартире установлены ИПУ отопления, централизованного нет. В ноябре пришел платеж за отопление общедомового имущества за 11 месяцев 2019 года. Может ли УК присылать счет задним числом? И оплата в месяц 300 р, это что такое они там отваливают? В доме 98 квартир, собственников с ИПУ 3. Где узнать как рассчитывать?

В нашем многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета тепла и квартирные счетчики в половине квартир дома. Должны ли учитываться показания квартирного счетчика при расчете платежа за отопление на квартиру? Если да, то на основании какого документа?

Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.

Как правильно расчитывать и оплачивать, поквартирно или по квадратным метрам каждой квартиры, подключение к центральному отоплению многоквартирного дома.

Вопрос по оплате центрального отопления, У меня индивидуальное система отопления уже 8 лет, вчера прислали долг по отоплению 12000 руб. за 3 месяца, при звонке на горячую линию мне ответили якобы прокуратура ставропольского края дала такой приказ. Где можно найти закон по индивидуальному отоплению... В многоквартирном доме... и на каком основании они прислали мне и многим в городе такие счета... Куда мне обращаться?

У нас во всем подъезде чуть теплые батареи, причем причину этой проблеы икать не хочем, можно ли устаовить индивидуально отопление во всем подьезде многоквартирного дома?!

У нас в квартире пятиэтажного дома уставовленно индивидуальное отопление и так по всему стояку. Т.е. труб централбного отопления в квартирах по одному стояку нет. Отопления в подъезде тоже нет. Только в подвале проходят. Сейчас ргк тула хочет взимать с нас плату за отопление общедомовое. Вправе или нет?

Какими нормативами регулируется количество секций батареи отопления в жилом, нежилом помещении многоквартирного дома с центральным отоплением (гор. воды нет), установлен общий счетчик. УК требует убрать лишние секции батарей отопления, после жалоб жильцов на холод в квартирах. В советсткие времена прежний собственник добал секции т.к. был собачий холод. Может ли суд принудить меня, я не устанавливал. Боюсь, что после снятия я замерзну как мамонт. Квит за отопление за январь 11000 руб. 60 кв. м. упал со стула (топят деньгами!) сельская местность.

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Есть желание поставить индивидуальный счетчик на отопление (техн. Возможность в квартире позволяет это сделать) чтобы платить за то, сколько тепла потратили, а не по нормативу. УК конечно против и отписывается различными "отмазками" что это не возможно. А как со стороны закона этот вопрос по установке возможно от стаять в суде. Г. Тула многоквартирный 17 эт. дом с собственной котельной. Сдача дома была в 2013 г.

Живу в многоквартирном доме, у меня индивидуальное электрическое отопление-батареи от общего парового отопления отрезал еще 10 лет назад. Но вот уже 2 года с единого расчетного центра приходят платежки в которых появились строки: Отопление (600 р.), Текущий ремонт внутридомового центр. Отопления (100 р.), техобслуживание узлов учета тепловой энергии (70 р.). Цифры усредненые. Есть закон о защите прав потребителей. Обязан ли я оплачивать услуги, которые не пполучаю? Если нет, то на что должен сослаться при переписке с расчетным центром?

С сентября 2015 г. у нас сменилась УК. Отопление ежемесячно насчитывали 0,016 Гкал. за 1 м 2. Многоквартирный дом с общедомовым счетчиком отопления (заселен на 80%). За июнь 2016 г. по отоплению в платежке УК сделали перерасчет, + к отоплению по нормативу - 2188 руб. Законно ли начисление сверх норматива 0,016 Гкал. на 1 м 2?

Живу в могоквартирном доме в трёх комнатной квартире, у меня шесть батарей на квартиру пользуюсь одной пять перекрыты, могу ли я поставить счетчики на отопление никак это можно сделать? Спасибо!

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении официально установлен и опломбирован индивидуальный счетчик на отопление. УК выставляет счет на оплату без учета счетчика. Ссылаясь на п 43 от 6 мая 2011 г. N 354 необходимо грамотно составить заявление на перерасчет отопления за последние 2 месяца.

Как производить оплату за отопление помещения многоквартирного дома по индивидуальному прибору учета, если установлен общедомовой, опираясь на ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 261 ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О..., а не на 354 Постановление. ИПУ нигде больше не установлены.

Проживаю в многоквартирном доме, отопление дали 5 ноября, а счет выставили за целый месяц октября. Общедомового прибора учета нет, т. к УК говорит об отсутствии тех условий. Правомерно ли это?

В многоквартирном доме все жильцы имеют индивидуальные приборы учета отопления. Упр кампания поставила прибор учета на весь дом. как должно производиться начисления оплаты. Если не все жильцы подают сведения по индивидуальным приборам.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме Г. Рязань с апреля 2017. Дом управляется ТСЖ. По окончанию отопительного сезона, ТСЖ на подездах вывесили уведомления что продолжат включать в платёжки статью отопление на основании постановления правительства #354. В платёжке за май (посмотрел на сайте) месяц числится полная сумма за отопление как задолженность. А теперь вопрос. Я проживаю с апреля месяца, это один месяц отопительного сезона. Почему я должен платить задолженность, если ранее ТСЖ выдало справку об отсутствии задолженностей по платежам предыдущим хозяевам. Как мне заплатить заплатить только за апрель, ведь по факту должники предыдущие хозяева. Или ТСЖ выдало недостоверную справку.

В многоквартирном доме на 1 этаже располагается юридическое лицо. Дом в течегиии отопительного сегодня отапливался полностью теплосбытовой компанией. Перед отопительным сезоном на юридический адрес организации был направлен договор на отопление. Однако, он не был подписан. Руководство организации не было найдено. Однако не поставлять отопление, тк это многоквартирный дом без приборов учёта было нельзя. Вопрос: каким образом взыскать задолженность за отопление с организации? С какими документами обращаться в суд? (Сведения егрп, акты поставки)

Должны ли в расчёт платы за отопление в многоквартирном доме включать площадь цокольного этажа, занимаемого различными организациями? У нас не включают, из-за этого мы платим больше, получается оплачиваем их тепло из своего кармана. Получается они показания счётчика умножают на общ. площадь жилых помещений, исключая подвал.

Скажите пожалуйста какой документ об общей жилой и нежилой площади МКД является законным основанием для расчёта оплаты за отопление?

Если таких документов может быть много, то какой из них приоритетен перед законом?

Спасибо.

Я житель МКД, форма управления - УО. УО заключила договор с МФЦ на выставление ЕПД и прием платы за жилье и коммунальные услуги. По договору с УО оплата отопления 1/12 по нормативу домов, не оборудованных ОДПУ. Наш МКД имеет ОДПУ и он принят МОЭК на учет. Показания со счетчика учета теплоэнергии ежемесячно поступают в МОЭК. Правда, не знаю, поступают ли эти же показания в УО. По ПП 354 в 1 кв. 2021 г. должен быть произведен перерасчет за отопление. Жду. Однако. По итогам отопительного сезона 2019-02020 такого перерасчета не было. Куда я должна обратиться за перерасчетом, кроме МФЦ, чтобы меня не "футболили" от МФЦ к УО и обратно для получения достоверной информации об объеме тепла потребленного мною. Последовательность действий в соответствии с нормами законов РФ. Спасибо.

МКД оборудован ОДПУ. Несколько квартир на индивидуальном отоплении. Жильцы по протоколу общего собрания определили как рассчитать объем на квартиру и на общедомовые нужды (подъезды, подвалы). Правомерно ли это решение и могу ли я его обжаловать. Приведите нормативку. Спасибо.

Я живу в двух-этажном доме (16 квартир), квартира приватизирована и у нас центральное отопление. Меня не устраивает работа котельной и цена за отопления, в связи с этим я хотел подключить газовое отопление, но мне сказали в сельском совете, что мне не дадут на это разрешение!? Это законно?

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

Как правильно рассчитать сумму за непроизведенный капитальный ремонт (общ. площадь квартиры 32 кв.м.) при компенсации за снос многоквартирного дома?

Дом в городе Архангельске деревянный старый (2-х этажный, не ветхий и не аварийный) 8-ми квартирный муниципальный, есть квартиры в собственности, есть в найме. Должен ли быть в тепловом узле (встроен внутрь дома, отопление централизованное от городской ТЭЦ) счетчик на отопление общедомовое. Если да, то приведите документ на этот счет и кто должен провести и оплатить эти работы по покупке и монтажу счетчика, сроки выполнения этих работ. Кто дает разрешение на все эти работы по обустройству и привязке счетчика к ГУ ТГК-2 по АО (Организация, поставляющая отопление). Какие юридические меры можем принять мы собственники и наемщики квартир к тем кто не исполняет установку счетчика, если такова предусмотрена законодательно? Спасибо.

Как произвести расчет по отоплению МКД, при наличии обще домового прибора тепловой энергии, если весь первый этаж занят под поликлинику (высота потолка - 4 метра, а в квартирах высота 2,5 метра)?

Вопрос касательно начислений за отопление. В новом МКД оборудованном ОДПУ и ИПУ УК отказывается выполнять начисление на основании показаний ИПУ, ссылаясь на ПП 354, в соответствии с которым, расчет платы за отопление в первый год начислений при отсутствии средних данных прошлого года, производится по нормативу. Объясните правомерность таких начислений.

Есть ТСН.

В ТСН 5 домов, у каждого свой адрес.

Как правильно рассчитать тариф для каждого дома?

Во всех домах разное кол-во квартир и некоторые услуги, например, предоставляются только в двух из пяти.

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

Проживаю в многоквартирном доме, при сдаче дома на каждом радиаторе установлены счетчики на тепло, но ук не хочет принимать их в эксплуатацию и жильцы платят за отопление по общедомовому счетчику.. в большинстве кваритир оборудовали жильцы теплые полы от центрального отопления.. по итогу у меня оплата за отопление с 56 кв.м составляет 5000 р/мес. Как быть? Спасибо.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?

Можно ли расторгнуть и разорвать договор с ресурсоснабж компанией по предоставлению отопления в квартире? И воспользоваться иными тех средствами по отплению квартиры? Как это сделать? Через суд? Можно ли вообще отказаться от услуг по отоплению квартиры мкд? Как это сделать?

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.