Регистрация недвижимости / Недвижимость - 52390 советов адвокатов и юристов

При регистрации в росреестре ипотечной доли в квартире нужно ли разрешение банка если доля утверждена судом?

На садовом участке можно зарегистрировать недостроенный дом по декларации.

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Что считается НЕДОСТРОЕННЫЙ дом по МИНИМУМУ?

1. Выкопанный котлован под дом,

2. Залитый бетонный фундамент под будующий дом,

3. Только реально выстроенный дом но, например, еще нет отделки внутри дома.

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Я гражданин рф проживаю в ташкенте. Вчера переехал в московскую область желаю приобрести жилье временно проживаю у знакомых необходима ли регистрация.

Простите, а можно зарегистрировать бабушкин подарок на двоих детей пополам, и можно ли это сделать когда дети младенцы, и кто должен делать регистрацию в росреестре-бабушка или отец этих детей, можно ли сделать регистрацию не спрашивая согласие у матери этих детей-уточните пожалуйста. С уважением Сергей.

Невестка регистрирует свекра на жилплощади, принадлежащей ей на правах собственности. Это имеет влиянии на получение сертификата на жилье в другом регионе? Свекор не внесен в число претендентов на получение жилья за пределами. Ожидаемое предоставление сертификата 1920 год. Однако в администрации города говорят о необходимости выписки свекора б ближайшие месяцы 2019 года.

У меня в собственности квартира, есть долги по алиментам, но плачу без задержек, не получается полностью, так как на руках дочь инвалид, ей 13 лет, работать не могу, накопился долг, приставы ограничили в регистрационных действиях на квартиру, смогу ли я теперь временно зарегистрировать сына к себе?

Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?

Есть на руках право собственности на жилой дом! но земля числится на чужом человеке... но у него есть только решение на землю...

Нужно ли регистрировать доп соглашение купли продажи в банке, если ипотека. Так как в основном договоре ПФР увидела ошибку в перечислении мат капитала в счёт погашения ипотеки, а нужно на счёт продавцу.

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор, купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне в собственность после 100% оплаты, а где регистрируют такие договора что бы он два раза не продал этот участок и как грамотно оформить договор?

Регистрация договора дарения приостановлена (все документы в службе, заплачены деньги) на основании "необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруги, которая возможно была на момент заключения Договора"... То есть, мой нынешний муж 22 года назад купил дом в деревне. На тот момент он был женат. Вскоре тот брак был расторгнут. О той женщине ничего неизвестно. Однако получается, что теперь, когда мой муж решил оформить договор дарения на меня, необходима справка от его бывшей супруги. Даже если мы ее найдем, она вряд ли пойдет к нотариусу с человеком, о котором давно забыла. 20 лет у каждого из них своя жизнь. Что же делать? Судебные разбирательства нам не по карману. Нет ни времени. Ни сил. Существует ли иной шанс решить проблему?

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Обязан ли нотариус зарегистрировать наследственный объект, или гражданин имеет право это сделать самостоятельно через МФЦ?

Но при этом выдать свидетельство о наследстве, для получения денежных средств?

По совету Ваших юристов отдала документы в Росреестр на регистрацию квартиры. 26.08.16 документы должны были быть готовы. Но сегодня позвонили и предупредили, что дело отложено на месяц, т.к. квартира не стоит на кадастровом учете. А в "Свидетельстве о праве на наследство по закону" есть такой абзац: "Кадастровая стоимость квартиры составляет..., что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из гос. кадастра недвижимости) №..., выданным..." Может ли иметь кадастровый паспорт квартира, не состоящая на кадастровом учете? Что мне делать теперь?

Ситуация такая. Я с детьми стою на очереди жилья уже 27 лет. живём в одной комнате общежития. Комнату не приватизирую, она муниципальная. В администрации говорят очередь наша подойдёт через 10 лет и то не факт. В общежитии моя семья терпит унижения, дискриминацию, оскорбления направленные по национальным признакам. Сил больше нет, да и возраст уже не тот. подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать комнату, продать и купить домик на даче, чтоб избавиться от чудесных соседей и таких прекрасных отношений с ними. Меня интересует, 1) в таком случае все члены моей семьи могут ли лишиться своей очереди на получение жилья? 2) могу ли в своём доме прописать членов моей семьи с сохранением их очереди.? Прописавшись у меня, не лишатся они очереди? Как правильно поступить, чтоб детям не навредить?

Квартира приватизирована в 1997 году. Имеется регистрационное удостоверение. Планируем зарегистрировать в Росреестре. Предусмотрены ли какие то санкции (штрафы) за то, что не зарегистрировали собственность ранее и не платили налог на недвижимость за данную приватизированную квартиру? Спасибо!

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

Куда обратиться в Санкт-Петербурге для регистрации права наследства на акции Норильского Никеля? Спасибо!

В период брака мама мне подарила недвижимость, для этого был нотариально оформлен договор дарения. В частности в нем прописано:-цена сделки по соглашению сторон настоящего договора составляет хх (сумма тысяч рублей)-"одаряемая" принимает в дар от "дарителя"вышеуказанное недвижимое имущество-расходы по заключению настоящего договора оплачивает "одаряемая".Теперь я развелась с мужем и он требует от меня половину цены сделки (бывший в договоре не фигурирует).

Помогите понять: цена сделки и расходы по заключению договора это одно и тоже? Для чего вообще нотариусы прописывают цену сделки, реально я тех денег не платила.

Случайно узнал, что на моё имя зарегистрирована недвижемасть в другом конце страны. Налоги на неё не начесляются, но числится за мной. Что мне с этим делать? Смотрел даже по спутнику, по данному адресу стоит отличный коттедж с дорожкам, клумбами, беседками и т. д.

В выписке ЕГРН в графе Особые отметки в первом разделе написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2 комнатная квартира. Что это значит?

Недвижимость была подарена мною другому человеку (договор дарения имеется) 3 года назад без долгов за комунальные платежи. Пару меняцев назад на госуслугах увидела суд. задолжность за газ, тепло, свет (по номеру ип узнала за что на сайте сп) в размере 25 тыс. По террит-му органу СП - сужу, что за ту квартиру. По почте никаких извещений мне не приходило.

Нынешнее моё жильё мне не принадлежит юр-ки, находится в другом районе.

Дозвониться к СП, попасть невозможно. Заказное ценное письмо с почты не забирают, на электронное письмо не отвечают.

Что мне в такой ситуации делать?

В понедельник сделка по покупке дачи, сегодня выяснилось, что нет письменного согласия бывшего супруга на продажу. Продавец не живет с супругом 5 лет, дачу купила 3 года назад, а развилась официально в 2017 году. Где находится супруг понятия не имеет, он с другого города. Чем нам грозит покупка такрй дачи? Риэлтор сказала что покупку в россреестре организует. Но страшно что муж появится... И 2 вопрос что будет если мы все таки купим дачу и через год продадимся к примеру, и объявится муж как решать эту ситуацию?

На реестр наложен запрет регистрационных действий с недвижимостью. Собственник имея на руках извещение о запрете и решение о разделе данной недвижимости через натариуса оформляет дарение. Я вторая сторона. Реестр не оформил обе сделки. Так как есть арест. Одаренный проживает в каартире и делает ремонт. Прежде чем снять запрет с реестра мне нужно признавать сделку дарения и последстсия по нейнедействительной? В реестре собственник прежний, запрет на рег действия, дооовор дарения через натариуса и договор о разделе.

Договор купли-продажи заключен мной до регистрации брака, а собственность оформлена после. Является ли данная собственность общей собственностью супругов.

В случае смерти члена семьи на которого оформлена недвижимость кто может претендовать на наследство по первой очереди: жена, дети от первого брака (не прописаны, живут со своей мамой), дети от второго брака (прописаны)?

Какие строения подлежат регистрации и налогообложению расположенные на участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства?

В кадастровом паспорте помещения 2006 года, неправильно указан этаж проживания, нужно исправить., сделают ли это бесплатно?

У меня уже давно умер дедушка а я только узнала что могу быть наследницей, моя мама была его старшей дочерью, но тоже умерла ещё есть дочь в Алмаате и сын в германии, а я в россии. Недвижимость находится в казахстане, за завещание никто не говорил даже не оповестили о похоронах. Что можно сделать.

Правда-ли, что если заключить договор с арендатором на 11 месяцев, то арендодателю договор не нужно регистрировать и платить налог? А если договор заключён на 4 месяца, то он подлежит регистрации?

При покупке квартиры супругом и оформлении ее в собственность нужно ли нотариально заверенное согласие супруги?

В 2017 году умела сестра, оставив завещание на дачный участок с расположенными на нем жилым домом, баней. Получив свидетельство о праве на наследство по завещанию 11 октября 2018 года оформил кадастровый паспорт В мае 2021 года решил продать всю эту недвижимость и оформил новые кадастровые документы согласно требований Росреестра: земельный участок в записи числится от 10,10,2018 года, баня - от 05,07,20210 г дом от 05,06,2021 г В налоговой эти объекты стали стали собственностью с указанных дат. вопросов два-надо ли мне оформлять НДФЛ=3?\

с какого момента всетаки эти объекты являотся моей собственностью? Спасибо Константин.

Супруги в 2005 году развелись и заключили соглашение о разделе общего имущества (простое письменное без заверения нотариусом). В Росреестр никаких сведений не отправляли. На сегодняшний день бывший супруг хочет продать недвижимость, которая по соглашению досталась ему. Однако ему отказали в перерегистрации права на другого собственника, обосновав тем, что недвижимость была приобретена в период брака, а значит надо согласие бывшей супруги. Она согласия принципиально не дает. Достаточно ли будет вместо её согласия предоставить в Росреестр то соглашение о разделе от 2005 года? А если недостаточно, то подавать на супругу исковое заявление о понуждении к совершению действия или как-то по другому решать этот вопрос? Заранее спасибо!

Белореченск, краснодарский край. В 2011 году заегистрировал объект незавершенного строительства (жилой дом) 80 % готовности. Инв.стоимость бти 783000 р. за 2015 год прислали нагог на имущество 27000 р. исходя из инвентарной стоимости 1350000. правильно?

Купили с женой кв. в феврале 2017 в ипотеку, сразу оформили и я стал собственником, но до настоящего времени не поставили квартиру на учёт в налоговой, чем это грозит, будет ли штраф, чего опосаться и что делать? Спасибо.

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

Добрый день. Договор купли продажи недвижимости заключеный между двумя родствениками в 2000 году, недвижемость не пиригистрировали на нового собственика по закону договор имеет силу по сей день, договор не оспаривает никто.

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Я живу в ДНР. Поэтому позвонить ко мне вам будет платно. Пожалуйста, напишите ответ. У меня такой вопрос: нежилая недвижимость принадлежит нерезиденту (украинскому юр.лицу). Мы (юр.лицо ДНР) сдаём эту недвижимость в аренду, обслуживаем её по договору управления не заверенным нотариально, был ещё договор безвозмездного пользования раньше. Теперь в налоговой не регистрируют наш договор аренды с третьм лицом, предлагают заключить с собственником (укр. юр.лицом) агентский договор. Мы очень сомневается?

У меня дом частный нопроблема в том что нет земли да еще нет записи вкадастровой схеме где мой дом сосед сделал межевание вместе с моим полисадником не поставив в известность меня а на суде кричи это моя земля теперь всплыл другой вопрос администрация какимто образом зарегестрировала администрацию в моей половине дома это как я досих пор немогу понять что происходит обьясните

Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.

Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Правильно?

Купили места в паркинге на открытых торгах у юр.лица в 2017 г. Конкурсное производство с 2013 г. Фонд содействия ЖКХ выставляет счет за кап ремонт с 2014 г. с начислением пени и подает в суды с разбивкой на разные периоды. В договоре купли-продажи не указана, что есть долги. Недвижимость и реализовывалась с целью погашения долга. Пеня начислена на средства недополученные, услуг не оказывалось. Торги открытые, почему фонд не взыскал с должника в рамках судебных разбирательств (арб. суд) дело еще не закрыто. И каким образом происходит переход долга и как его новый владелец может проверить Спасибо.

Купил квартиру, там долг за ТВ и интернет, пришла к этому провайдеру, хотел подключить ТВ и интернет, говорят надо оплатить долг, должен я платить?

Заключила предварительный договор купли продажи но потом передумала продавать, покупатели подают в суд чтобы принудительно заставить подписать основной договор купли продажи какие у них шансы. Действительно в суде могут заставить продать дом?

Мы приобрели недвижимость, как юр лицо, нашли покупателя-физическое лицо. Можем ли мы без регистрации права собственности на данное имущества в Росреестре, сразу продать по ДКП физ лицу имущество? Мы собственники согласно права, которое возникло на основании ДКП. Регистрация нам не к чему. Можем ли мы сразу сделать переход права, чтобы не платить нам гос пошлиу и не регистрироваться?