Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация права собственности на недвижимое имущество / Недвижимость - 3459 советов адвокатов и юристов

Требование копии СНИЛСа

Перед заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;

- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;

- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);

- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.

http://www.uvo76.ru/services/individuals/documents/ Насколько правомерно требование копии СНИЛСа Росгвардией при установке сигнализации в квартире

Нужен ли нотариус, если жена хочет подарить мужу свои доли в доме?

Да, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу

Раздел жилого дома на две части

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Платежи по договору Ренты с пожизненным содержанием и иждивением

Смотрите когда возникло право собственности. С даты регистрации 2021 г. Здравствуйте, Игорь.

Право собственности на передаваемое недвижимое имущество при заключении договора ренты переходит в момент государственной регистрации. То есть в Вашем конкретном случае – с 2021 года. Таков закон. Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением заключен в 2015 г с платежами в 16600 р в месяц, по договору дом и земля передана бесплатно. На учет в росреевтре данное имущество было поставлено в 2021 году так как не было смыла ставить сразу из за того что договор между сыном и матерью. В 2023 году рентополучатель умирает и в том же году имущество продается, минимальный срок владения в 3 года не соблюден, но фактическое владение 9 лет. Необходимо ли уплачивать налог с продажи имущества, и являться ли платежи по договору ренты в сумме 16600 на протяжение 9 лет ежемесячно оплачиваемые основанием для снижения налоговой ставки

Требование наличия всех собственников для выдачи выписки из домовой книги - законное ли оно?

Нет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;

обратитесь к нотариусу;

только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1

статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад

Кто с вас просит несуществующую бумагу?

\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это

Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо

Да, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо

Можно ли подарить долю в подаренной квартире ранее трёх лет?

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимого имущества может быть совершено неограниченное число раз. Однако, между повторными дарениями должен пройти определенный срок. Для квартиры этот срок составляет 3 года Хоть на следующий день после регистрации. Три года - это про налог. Можете хоть на следующий день после регистрации сделки, ограничений нет. Можете Можете сразу после вступления в право собственности Можно ли подарить долю в подаренной квартире ранее трёх лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

Здравствуйте Сергей Владимирович!

Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.

Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.

Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

Продажа совместно нажитого имущества - нужно ли платить налоги?

Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации Не нужно платить налог. Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налога не будет. Мы совместно с супругом жили в совместно нажитом имуществе 30 лет (строили сами дом), 2.5 года его не стало и я вступила в наследство на дом. Сейчас его продаю, придётся ли мне платить налог с продажи? Это не единственная недвижимость

Подписание мирового соглашения и выделение микродоли в квартире умершего бывшего мужа - проблемы с регистрацией в Росреестре?

Вы так и будете один и тот же вопрос задавать? Росреестр больше не регистрирует доли в праве собственности на жилье, в случае, если приходящаяся на такую долю площадь в недвижимом имуществе составит менее 6 кв. метров. 5 квадратов вам не зарегистрируют Мною подан иск наследникам умершего бывшего мужа на выделение доли в его квартире (при разводе имущество не делилось). Мною подан иск наследникам умершего бывшего мужа на выделение доли в его квартире (при разводе имущество не делилось). Бывший муж умер недавно, наследственное дело еще не закрыто. Наследники мне предлагают мировое соглашение, выделив мне микродолю 5 кв.м. Если подпишу мировое соглашение, будет решение суда, не возникнет ли проблемы с регистрацией микродоли в Росреестре из-за того, что она менее 6 кв.м. ?

Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.

Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.

Как проверить законность продажи квартиры по херсонскому сертификату и избежать судебных разбирательств

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего. Мне продают квартиру, которая 4 месяца назад была приобретена по херсонскому сертификату. Имеют ли право продавать или есть ограничения (например, только через 3,5 лет). Как убедиться, что предыдущий владелец получил деньги, что точно не будет потом судебных разбирательств? Или, если бы он не получил, то на квартире было бы обременение и текущий владелец не смог бы продать? Возможно, есть какой-то документ, подтверждающий завершение сделки (что деньги получены)? Разъясните, пожалуйста.

Налог с продажи квартиры для собственника после приватизации и регистрации права - важные детали и условия

Здравствуйте. В Вашем случае срок владения имуществом будет исчисляться с момента приватизации имущества и в случае продажи налогом облагаться не будет. Минимальный срок владения имуществом составляет три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в результате приватизации. Не платите налог с момента приватизации. Освободиться Будет ли у собственника налог с продажи квартиры, если договор приватизации он заключил в 2013 году, а в Росреестре право зарегистрировал только в 2023 году?

У меня долг у приставов примерно 200 т рублей. Могу я оформить покупку недвижимости на мат капитал?

Оформить можете, но после регистрации права собственности на недвижимое имущество, судебный пристав может обратить взыскание, то есть будет установлен запрет в Росреестре Покупать вы не обременены Будет запрет на регистрационные действия на Вашу долю. Даже если это единственное жилье. На торги его выставить не могут (это все таки единственное жилье, и доли), но запрет наложить могут. У меня долг у приставов примерно 200 т рублей. Могу я оформить покупку недвижимости на мат капитал?

Продажа квартиры в Луганске после регистрации в Росреестре - налоги и особенности данной ситуации

Не придётся.

[quote] ФНС России от 30.12.2022 N БС-4-11/17910 "О направлении информации"

Учитывая изложенное, минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества, находящимися на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, для целей налогообложения доходов физических лиц исчисляется с даты возникновения права собственности на них в соответствии с законодательством, действовавшим на указанных территориях до вступления в силу, соответственно, Федеральных конституционных законов от 04.10.2022 NN 5-ФКЗ, 6-ФКЗ, 7-ФКЗ, 8-ФКЗ.

[/quote] Если квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно. Если зарегистрировать в Росреестре, а потом продать квартиру в Луганске, придётся ли плотить 13 процентов НДФЛ, если при украине квартира была 14 лет в собствености

Как исчисляется 3-х летний срок для продажи квартиры при наследовании?

Со дня, регистрации квартиры в собственность. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 5 лет считайте. ............ Со дня регистрации права. Я ранее ошибся.

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; С момента регистрации права исчисляется срок. Умерла мать 25.09.2023 г. Наследники я и сестра. С какой даты исчисляется 3-х летний срок для продажи квартиры не уплаты 13 %? Со дня смерти матери или со дня регистрации наследников на себя.

Хотелось бы уточнить возможно ли продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы?

Добрый день! Да, возможно продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы. Однако, стоит учесть, что при продаже автомобиля в течение первых трех лет владения, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки автомобиля. Если же вы продаете автомобиль по истечении трех лет владения, то налог не взимается.

Также стоит учесть, что при продаже автомобиля необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи автомобиля, а также уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.

Более того, в отличии от недвижимого имущества переход права собственности на автомобиль переходит после заключения договора купли - продажи. Хотелось бы уточнить возможно ли продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы?

Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.

Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Налог на продажу участка с домом - важные аспекты оформления собственности

Налоговая должна будет произвести расчёт налога на имущество пропорционально сроку нахождения дома в собственности. Обязанность по уплате налогов возникает с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество и до его отчуждения Земельный участок достался по наследству в 2016 году, тогда же оформлены документы на собственность. Но! Дом на этом же участке в собственность не оформляли. В 2023 году оформили в собственность дом в связи с продажей участка. Нужно ли платить налог?

Вопросы государственной регистрации перехода права по договору доверительного управления недвижимым имуществом

Да, нужно. Доверительное управление недвижимым имуществом регистрируют, как и переход права собственности на него (п. 2 ст. 1017 ГК). При этом не имеет значения срок, на который стороны заключили договор доверительного управления (п. 2 ст. 1016 ГК). Незарегистрированный договор ничтожен. Всегда ли переход права по договору доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации? Обусловлена ли такая регистрация сроком заключении договора доверительного управления? В ключе ч. 2 ст. 1017 ГК РФ...

Нотариальное заверение сделки о передаче доли собственности в квартире - необходимость и возможные риски

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Налог на продажу квартиры - как определить при приватизации в долях и регистрации в МФЦ?

Непонятно, как так получилось.

Если приватизация оформлена в 2010 году, то и право собственности в ЕГРН должно было быть зарегистрировано тогда же.

И минимальный срок владения считается с того времени. Надо.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если приватизирована в 10 году, то почему право зарегистрировано в 20 м? Здравствуйте.

Увы, надо платить.

Предоставьте декларацию.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Надо ли оплачивать налог с продажи, если квартира приватизирована в 2010 в долях, право собственности в МФЦ зарегистрировано в 2020, продали в 2022

Имеет ли силу копия дарственной на квартиру? Спасибо. С уважением.

Добрый день! Заверенная копия - да.. Но в любом случае - квартира это недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. В Росреестре в любом случае должен быть экземпляр документа. Договор дарения в копии, не нотариальной, нельзя сдать для перехода права собственности в МФЦ Если есть выписка из ЕГРН, договор дарения не нужен.

Лютая копия имеет силу, если она заверенная. Имеет ли силу копия дарственной на квартиру? Спасибо. С уважением.

Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?

Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.

Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение