Налог на продажу участка с домом - важные аспекты оформления собственности
Земельный участок достался по наследству в 2016 году, тогда же оформлены документы на собственность. Но! Дом на этом же участке в собственность не оформляли. В 2023 году оформили в собственность дом в связи с продажей участка. Нужно ли платить налог?
Налоговая должна будет произвести расчёт налога на имущество пропорционально сроку нахождения дома в собственности. Обязанность по уплате налогов возникает с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество и до его отчуждения
Спросить
все имущество приобретенное в браке и так принадлежит обоим супругам в равном количестве (пополам). Если речь идет о долевой собственности, то нужно заключать супругам соглашение о разделе имущества
Спросить
Уважаемая Светлана, не вполне понятно в чем проблема при покупке участка земли, если есть свидетельство о праве собственности. Обычно в регистрационной могут потребовать справку об отсутствии строений, однако в вашем случае можно представить и справку о том, что дом является ветхим с большим процентом износа.
Спросить
Светлана, покупайте просто как участок без дома. Или пусть продавец оформит недострой в бти, получит свидетельство в рег. палате на дом, а уже после продаст Вам. Сроки на регистрацию дома где-то месяца 2,5 - 3.
Желаем Вам удачи.
СпроситьУ меня такие вопросы:
1) вот я хочу купить землю, пишут продам участок или продам участок под строительство, а чем они отличаются друг от друга? Если я выбери 2 вариант, то мне не нужно идти к администрации и спрашивать разрешение на строительство?
2)вот продают дом на участке, я купила этот дом, а земля тоже будет моей автоматически или её потом тоже нужно будет покупать? Пожалуйста дайте развернутый ответ, спасибо!
Разрешение на строительство обязательно в любом случае. И дом, и земля - самостоятельные объекты купли-продажи
СпроситьВ настоящее время оформляем наследство, имеется участок в садоводстве полученный по Постановлению главы администрации, по данному садоводству проводилась общая приватизация, есть членская книжка, участок не приватизирован. На данный участок есть покупатель, как оформить продажу участка? С этим вопросом обратились к нотариусу, так как нет собственности на данный объект вступать в наследство необходимо по суду, короткий путь, просто переписать членскую книжку. Если пойти коротким путем не возникнут ли проблемы у покупателя при приватизации участка? Если все таки необходимо обращаться в суд какие документы необходимо собрать и в какой форме для суда?
если на участок есть постановление главы администрации значит он в собственности. повторно приватизировать участок нельзя. поэтому выход только один - если не можете оформить наследство у нотариуса обращайтесь через суд. из документов необходимо - кадастровую выписку на участок членскую книжку документы подтверждающие родственную связь и иные документы
Спросить
Узаконить дом можно в судебном порядке. Подавайте исковое заявление о сохранении самовольной постройки.
СпроситьУзаконить дом можно в судебном порядке. Подавайте исковое заявление о сохранении самовольной постройки.
Спросить
Виталий, здравствуйте,
Срок, установленный законодательством для принятия наследства, составляет 6 месяцев. При наличии уважительных причин суд может этот срок восстановить. Все зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Если наследство будет оспорено, и будет вступившее в законную силу решение суда, то тогда возможно переоформление, но сторона должна доказать уважительность пропуска сроков и суд должен принять его доводы.
СпроситьХочу продатьучасток, но ехать оформлять нет времени. Могу я дать ген. доверенность на продажу участка покупателю и составить в произвольной форме договор купли продажи?
Здравствуйте! А Вы уверены в том, что покупатель потом с Вами рассчитается за проданный земельный участок? Если уверены, то можете выдать доверенность.
Спросить
Добрый день, Оксана!
1. Генеральную доверенность дать можете.
2. Договор лучше составить в той форме, которую предложат в регистрирующем органе.
СпроситьДом оформлен в собсвтенность на мужа. Можно ли оформить собтвенность на двоих на жену?
Валентина, безусловно можно. Все зависит от желания супругов. Следует заключить договор дарения. Правовое основание: 572 ГК РФ.
СпроситьЕсть участок, дом на участке сгорел, прописанно там 6 человек, кто имеет право оформить участок?
Могу ли я вернуть подоходный налог за жилой дом оформленный по дачной амнистии, без оценки дома?
Оценка здесь ни при чем. По дачной амнистии Вы дом не покупаете, а всего лишь регистрируете право собственности, т.е. отсутствуют расходы на приобретение жилья. При отсутствии расходов на приобретение или строительство жилья невозможно реализовать право на имущественный налоговый вычет (в результате которого и осуществляется возврат НДФЛ). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Помогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Для ответа уточните на каком праве земельный участок под домом принадлежал наследодателю
Спросить
Земля может находиться и в аренде. Просто у собственника дома есть право приватизировать участок на котором расположена собственность.
Спросить
Никто не может продать ни участок, ни тем более дом, при отсутствии права собственности на них.
Спросить
Более трех лет назад мама продала дом, своему зятю, они таким образом сняли материнский капитал, теперь зять ушел из семьи, мама требует вернуть дом, она все также там живет с внучкой и ее детьми, но зять говорит дом мой, ни одной копейки за дом мама не получала, как доказать что денег не было,
СпроситьЭто ясно, ну вообще нужны ли документы которые бы доказывали что он дал ей 1900000 , на тот момент его зарплата была около 12 тысяч
СпроситьПусть он доказывает что оплатил. Вам лучше с юристом очно решать Ваш вопрос. Он очень сложный. Тем более более трех лет прошло.
СпроситьТо есть если будет такой документ значит там должны быть и мамина роспись и свидетели с ее стороны!
СпроситьПродали участок, который находился в собственности, по частям, 10 соток. 5 соток одному, 5 соток другому. Нужно ли платить налог, если земля была в собственности уже 3 года. И какая сумма должна быть уплачена, если один участок продан за 500 тыс, а другой 450 тыс.? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте!
Налог с продажи недвижимости платиться, если стоимость свыше 1 млн.
Владеть недвижимым имуществом необходимо более 5 лет, тогда не оплачиваете (не зависимо от цены).
СпроситьМожно ли оформить продажу дома с участком, находясь в Москве? Сам дом с участком находится в Оренбургской области. Покупатель тоже в Оренбургской области.
Спасибо заранее!
Здравствуйте Ольга,
Договор купли-продажи дома и земельного участка возможно заключить через представителя, по доверенности оформленной у нотариуса.
С уважением, адвокат Волобуев В.В.
СпроситьПриобрели участок в С/Т. На участке был неоформленный дом. Оформили его по дачной амнистии, получили на дом свидетельство. Там написан условный номер. Сейчас хотим продать участок с домом. Требуется ли оформлять с нашей стороны кадастровый паспорт на дом для того, чтобы оформить договор купли-продажи? Или его может оформить уже новый владелец после?
Как оформить дом собственность Договор купли-продажи дома 1986 года зарегистрированный в сельском совете куда нада обращаться.
