Регистрация прав на строения / Право собственности - 921 советов адвокатов и юристов
Согласно законодательству, обязательной регистрации подлежат объекты, стоящие на фундаменте. Если строение возможно переместить без какого-либо ущерба, то его можно отнести к временному.
Таким образом, если дачный домик отнесут к категории временного строения, то ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права собственности нет необходимости.
Обратите внимание, что зарегистрированный объект недвижимости можно продать, подарить, передать в наследство Могу ли зарегистрировать дачный домик для для сезонного проживания без фундамента на блоках? Построен в 2017 году.
Согласно законодательству, обязательной регистрации подлежат объекты, стоящие на фундаменте. Если строение возможно переместить без какого-либо ущерба, то его можно отнести к временному.
Таким образом, если дачный домик отнесут к категории временного строения, то ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права собственности нет необходимости.
Обратите внимание, что зарегистрированный объект недвижимости можно продать, подарить, передать в наследство
СпроситьОбращайтесь в Росреестр, тк права по договору аренды перешли по наследству. Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом. Гараж построен супругом на земле, предоставленной в аренду для строительства металлического гаража, в собственность не оформлен, супруг умер, как оформить гараж в собственность
Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом.
СпроситьДобрый день! Этот вопрос разъяснен в Письме Департамента недвижимости Минэкономразвития от 30 января 2020 г. N Д23и-2702. Общий смысл в том, что ставить хозпостройки на кадастровый учет нужно, при этом для таких строений предусмотрен упрощенный порядок регистрации: на основании декларации с приложением техплана. Однако законодательством не предусмотрено пока никакой ответственности за то, что хозпостройка не будет поставлена на кадастровый учет, так что решать Вам. Да, это необходимо для защиты своих прав и для уплаты налога на недвижимость.
Согласно ч 10 ст. 40 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации понадобиться технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Пока это ваше право, не обязанность Нужно ли ставить на кадастровый учет хозпостройку?
Добрый день! Этот вопрос разъяснен в Письме Департамента недвижимости Минэкономразвития от 30 января 2020 г. N Д23и-2702. Общий смысл в том, что ставить хозпостройки на кадастровый учет нужно, при этом для таких строений предусмотрен упрощенный порядок регистрации: на основании декларации с приложением техплана. Однако законодательством не предусмотрено пока никакой ответственности за то, что хозпостройка не будет поставлена на кадастровый учет, так что решать Вам.
Спросить
Да, это необходимо для защиты своих прав и для уплаты налога на недвижимость.
Согласно ч 10 ст. 40 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации понадобиться технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Спросить
Да, имеете право подарить только земельный участок без строения. Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра. Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
[quote]Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.[/quote] У меня есть в собственности 1/3 доли строение и земля, могу ли я подарить только землю, а строение не дарить?
Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Спросить
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!
Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?
В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ
СпроситьЕсли сумма вложения увеличится на столько, что будет в 2 раза больше стоимости исходного объекта - то можно просить присуждения 1/2 доли от объекта: это немного сложнее, но нет ничего невозможного
Спросить
ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности
СпроситьЕсли гараж проходил регистрацию, то документы есть в Росреестре. Гараж имеет фундамент или нет?
Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего. Нельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.
Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен. Как я могу продать гараж спустя два года после продажи квартиры? Документов на гараж нет.
Гараж имеет фундамент или нет?
Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего.
Спросить
Фундамента нет, он стоит на так называемых тумбочках из кирпича, сам построен из досок
СпроситьТогда продайте без документов, если Ваш гараж. Такие объекты не подлежат регистрации.
СпроситьНельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.
Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен.
СпроситьСогласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (см. п. 35 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017). Кто помнит как проходила регистрация договора дарения недвижимости в 92 году.? Я знаю, что в то время регистрировали и договор и переход права собственности. Это делали одновременно или в 2 этапа? Кто помнит, кто знает? И 2 вопрос кто в начале 2015 мог поставить на кадастровый учет дом, кроме собственника?
Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (см. п. 35 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017).
СпроситьРаспоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?
Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить
Спросить
В том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, потому что у меня нет права оперативного управления. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Вот и хотелось бы узнать, я как юридическое лицо имею вообще право что-либо подписывать?
Спросить
Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может.
СпроситьВ том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, сказали, что у меня нет права оперативного управления, потому что нет договора зарегистрированного в Росреестре. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Учредителя я уведомил об этом. Реакции ноль. А отвечаю в учреждении за всё я. Спрашивают с меня. Печати ставлю, подпись. А право имею я это делать?
СпроситьНет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность Если вы берете в аренду участок для жилого строительства, то получить его в собственность вы сможете только после регистрации строения. Хочу взять в аренду земельный участок (ИЖС) находящийся в муниципальной собственности, и в последующем оформить право собственности. Возможно ли оформить право, а именно уплата ставки (% от кадастровой стоимости), без возведения на земельном участке капитального сооружения (жилого дома) и постановки на кадастровый учет? То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?
Нет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность
СпроситьАдвоката выбирайте, связывайтесь с ними решайте вопрос. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения и обсудите условия Здравствуйте обратитесь к юристу Пжста, скажите сколько времени займет и сколько будет стоить ваша оформление моего дома "без права регистрации" на "жилое строение" , адрес Рублевское ш., Горки-2, Нужно срочно.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения и обсудите условия
Спросить
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьЗдравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
СпроситьЗдравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьЕсли вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность. Вполне возможно. Для этого нужно будет обратиться в суд. Могу ли я оформить в собственность земельный участок который был дан моему деду в 1957 г,есть копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дом на данном участке в моей собственности, я внучка, спасибо.
Если вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность.
Спросить
Можете забрать.
С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?
Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи.
СпроситьДа, может. Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
[quote]К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:
удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки[/quote]
Удачи. Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.
Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить
Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки
Удачи.
СпроситьНет, согласно законодательству, жилое строение без права регистрации на земельном участке "под садоводство" не является полноценным жилым помещением. Для того чтобы жилое строение было признано жилым помещением, необходимо оформить право собственности на земельный участок и получить разрешение на прописку в данном жилом помещении. Этот земельный участок должен быть обязательно в границах населённого пункта. Если за его пределами то регистрация невозможна. Если вопрос касается конкретного дома то надо знать кадастровый номер земельногоучастка и смотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Считается ли "жилое строение без права регистрации" на земельном участке "под садоводство" жилым помещением в полном смысле этого понятия, согласно законодательства?
Нет, согласно законодательству, жилое строение без права регистрации на земельном участке "под садоводство" не является полноценным жилым помещением. Для того чтобы жилое строение было признано жилым помещением, необходимо оформить право собственности на земельный участок и получить разрешение на прописку в данном жилом помещении.
Спросить
Этот земельный участок должен быть обязательно в границах населённого пункта. Если за его пределами то регистрация невозможна. Если вопрос касается конкретного дома то надо знать кадастровый номер земельногоучастка и смотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьВ судебном порядке. Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в суд. В составе иска необходимо указать на имеющиеся права на участок, где расположено строение, его соответствие тому назначению, которое установлено для участка, причину обращения. В судебном порядке. Физическое лицо купило у юр.лица земельный участок. На этом участке есть незарегистрированная постройка (Гараж - отдельное здание). На балансе юр.лица эта постройка числилась, в документах прописана. При подаче документов в росреестр в регистрации гаража было отказано. Как признать право собственности физ. лица на эту постройку или её зарегистрировать (физ. лицо хочет переделать этот гараж под цех)
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в суд. В составе иска необходимо указать на имеющиеся права на участок, где расположено строение, его соответствие тому назначению, которое установлено для участка, причину обращения.
СпроситьМежевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
Спросить
Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
СпроситьЕсли прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:
Назначение - Жилое
Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись..
СпроситьНу что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
Не может. Росреестр обязан исполнить решение суда, если оно вступило в законную силу, и провести регистрацию прав на дом. [quote]причине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику[/quote]
Откуда Вы это взяли?
Право собственности будет зарегистрировано. Был суд и разделил дом по 1/2 за каждым из бывших супругов, но земля принадлежит бывшему мужу может ли Росреестр отказать в регистрации права на собственность 1/2 доли по причине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику?
Росреестр обязан исполнить решение суда, если оно вступило в законную силу, и провести регистрацию прав на дом.
Спроситьпричине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику
Откуда Вы это взяли?
Право собственности будет зарегистрировано.
Спросить
При такой ситуации недовольные собственники могут прийти и повесить замок на не ваш магазин. У вас там нет вообще никаких прав. Что смогут предьявить мне? Земля почти 5000 кв.м и строения находятся в долевой собственности (доли не выделены). На данном участке есть временное строение, которое ни как не зарегистрировано. Один из трех собственников, дал мне ген. доверенность на 1/3 доли, управление, сдачу в аренду, и все что можно в ней указать. В этом временном строении я открыла розн. Магазин (после смерти владельца мне разрешили и дальше пользоваться им). Оплачиваю только свет и плачу налоги. Но теперь, когда собственники не могут найти общий язык, встал разговор от одного из собственников, что я занимаю и их доли. Но строение не зарегистрировано, только земля. Что могут предьявить мне недовольные собственники?
При такой ситуации недовольные собственники могут прийти и повесить замок на не ваш магазин. У вас там нет вообще никаких прав.
СпроситьДобрый вечер, Вадим Михайлович. Нет недостаточно, так как сарай является зданием (сооружением) вспомогательного значения. Выкупить публичный земельный участок под вспомогательным объектом без постройки основного невозможно. Собственно и постройка вспомогательного строения без основного невозможна сама по себе. При условии что возможность строительства данного объекта недвижимости было предусмотрено договором, а также при условии что возведенное здание соответствует виду разрешенного использования участка. При соблюдении данных условий возможен выкуп участка после регистрации права собственности
ст. 39.20 Земельного кодекса Достаточно ли на арендуемом участке под ИЖС возвести сарай капитальной постройки (на фундаменте), что бы выкупить арендуемый участок в собственность? И вообще, каких сооружений и на каком этапе их строительства, закон позволяет выкупить участок в собственность? Спасибо
Добрый вечер, Вадим Михайлович. Нет недостаточно, так как сарай является зданием (сооружением) вспомогательного значения. Выкупить публичный земельный участок под вспомогательным объектом без постройки основного невозможно. Собственно и постройка вспомогательного строения без основного невозможна сама по себе.
Спросить
При условии что возможность строительства данного объекта недвижимости было предусмотрено договором, а также при условии что возведенное здание соответствует виду разрешенного использования участка. При соблюдении данных условий возможен выкуп участка после регистрации права собственности
ст. 39.20 Земельного кодекса
СпроситьДобрый день! Насколько можно понять, речь идет о каркасе жилого дома. Налоговый вычет Вы сможете получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре права собственности на дом как на жилое строение. Можете только после получения выписки из егрн о праве собственности на дом. Где назначение написано жилой дом (это важно) Если я приобрела каркас за 5.9 в рассрочку от застройщика могу я получить налоговый вычет?
Добрый день! Насколько можно понять, речь идет о каркасе жилого дома. Налоговый вычет Вы сможете получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре права собственности на дом как на жилое строение.
Спросить
Можете только после получения выписки из егрн о праве собственности на дом. Где назначение написано жилой дом (это важно)
СпроситьДобрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.
Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение
Спросить
Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация права на участок
- Документы на регистрацию права собственности
- Регистрация права собственности на дом
- Регистрация права на земельный участок
- Регистрация права собственности на долю
- Регистрация права на землю
- Свидетельство о регистрации права на дом
- Регистрация права собственности на земельный участок
- Документы для регистрации права собственности на квартиру
- Документы на государственную регистрацию прав
- Регистрация прав на недвижимость
- Регистрация свидетельства о праве на наследство
- Регистрация права собственности на долю в квартире
- Регистрация права на жилой дом
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
