Ремонт помещений арендодателем / Жилищное право - 212 советов адвокатов и юристов

Алексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения). Согласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества Текущий ремонт оплачивай наниматель. Замена тена - текущий ремонт На съемной квартире сломался электротитан, перестал греть воду, вышел из строя тэн. Кто должен это оплачивать? Арендатор или арендодатель?

Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?

323 вопроса на разные темы.

Отказано. Всё нужно смотреть в договоре аренды, от этого плясать. Всякое может быть если это как ремонт помещения, то может арендодатель виновным оказаться Снимаю помещение на первом этаже был выходной прорвало батарею затопили подсобные помещения. Офис стоял под охраной ключей у охраны нет. Приехала охрана ничего не увидела уехала а когда приехала второй раз увидела что из под дверей бежит вода. Может ли быть виновата охрана что сразу не увидела воду.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?

Здравствуйте. Вопросы к собственнику помещения Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта. Добрый день!

Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.

Не забывайте оставлять отзывы. Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки.. Ответственность несет собственник жилья. Девушка снимает квартиру. Сосед с низу по этажу жалуются что с потолка у него капает уже 3 недели. Вызвали слесарей, обнаружили у девушки на кухне под мойкой капает с крана. Кто несёт ответственность. Наниматель или арендатель. В договоре непрописано на этот случай.

Иск подается, если сторона что-то нарушает. Но Вы сами

указываете, что у Вас нет никаких договоров с арендодателем. ГК РФ Глава 34. Аренда Такой вопрос по каким статьям можно подать заявление на арендодателя по содержанию и текущему ремонту не жилого помещения. Если нет договор с арендатором но если есть договор с многоквартирном домом.

Смотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно Договором такое условие может быть предусмотрено. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Арендую помещение в ТЦ,являющимся собственностью арендодателя. Весь ТЦ находится в цокольном этаже жилого дома. К арендной плате собственник берет помимо счетов за воду, теплоэнергии и электро ещё счёт за кап ремонт дома. Счет этот раскидывает между арендаторами по площадям арендуемых помещений. Насколько это законно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы должны вернуть арендованную вещь [b]в таком же состоянии, в котором приняли.[/b]

Или найдите другое помещение, или можете поставить дверь и вкрутить лампочку, а потом забрать их с собой. Разумеется всё это надо отразить в Акте приема-передачи помещения.

А вообще арендодатель производит только текущий ремонт, а Арендодатель = капитальный. Попросите вычесть из арендной платы стоимость двери. А лампу меняют по договоренности. Собираюсь арендовать коммерческое помещение и арендодатель отказывается ставить за свой счëт двери для входа в помещение и менять перегоревшую лампу. Интересно узнать должен я за свой счëт делать или за счëт арендодателя?

Дополнительным соглашением - вы его не можете использовать.

Написать ему об этом - арендные каникулы Обычно оформляют арендные каникулы. Для определения условий арендных каникул заключается дополнительное соглашение. Вышеуказанное подтверждено многочисленной судебной практикой. Как приостановить начисление арендной платы, если Арендодатель проводит ремонт в помещении которое он сдает

Отвечают за чистку канализации все собственники жилых помещений солидарно. Т.е. вам надо скидываться и нанимать сантехника, но на практике это труднореализуемо. В отсутствии конкретных условий договора, например о том, что бремя чистки канализации берет на себя арендодатель, никакого правового выхода из данной ситуации не усматривается, т.к. прочистка канализации не является капитальным ремонтом, за который собственник отвечает в силу закона. Т.е. эти работы осуществляются за ваш счет. Я снимаю комнату в общежитии. Плачу 7000 р хозяину но дом в аварийном и постоянно забит туалет а пробивать на от казываются. Что делать должна я платить такую сумму если туалетом нельзя пользоваться.

А должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе? Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть. Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре. "Каковы мои права как арендатора, если арендодатель не выполняет необходимые ремонтные работы в моей арендованной квартире?"

Лампочки это расходники. За счёт арендатора Пункт в договоре: "Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения". Согласно этому пункту арендатор сам меняет лампочки или арендодатель?

Нужно читать договор аренды. Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина. Замена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное. По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.

Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате. В сьемном офисе перегорели половина люминесцентных ламп, кто должен произвести их замену? Арендатор или арендодатель?

Вы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.

С уважением. Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются. Прошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут. Вопрос такой: если мы собираемся арендовать ком. помещение в жилом доме на 1 этаже, где были другие арендаторы, которые сами делали там ремонт за свой счёт, простояли несколько месяцев и решили съехать. Обязаны ли мы оплачивать их ремонт, чтобы они дали согласие и мы сняли это помещение. Или мы не обязаны и просто составляем договор с арендодателем? Сейчас нас просят оплатить за ремонт 1 млн. Тогда как мы будем это все демонтировать и делать свой ремонт. Как сделать так, чтобы нам ничего платить не пришлось?

Улучшения, отделимые без повреждений для помещения, Вы вправе забрать, по иным нужно было в письменной форме обговаривать с арендодателем. 18.05.2022 был заключен договор аренды коммерческого помещения под салон красоты. Сдано оно было с голыми бетонными стенами и потолками. Были даны арендные каникулы на 4 месяца. Ремонт был сделан собственными усилиями и за счет собственных вложений. Сейчас я, как арендатор буду съезжать с данного помещения. На что мне арендодатель говорит, что ремонт тоже она будет оценивать и сдать помещение необходимо с ним. Это правильно? Я хочу снять все, что было сделано мною, вплоть до краски на стенах.

Здравствуйте, Иван.

Он может требовать лишь то, что предусмотрено договором (маловероятно, что в нем описывался цвет розеток и т.п.). Может ли арендодатель требовать делать ремонт в коммерческом помещении перед сдачей? Такой как поклейка новых обоев и тд? Может ли он отказываться принимать помещение по причине того, что ему не нравится цвет розеток? При условии, что помещение в полностью исправном техническом состоянии?

За ремонт отвечает арендодатель. Обязанность по содержанию жилого помещения в исправном и пригодном для проживания состоянии, возложена на собственника.

Таким образом, восстановление электропроводки, обязанность муниципалитета.

Обратитесь письменно в администрацию с заявлением, в котором укажите на повреждения и попросите устранить.

В случае отказа, обращайтесь в прокуратуру или в суд. Квартире перегорела проводка сказали менять за свой счёт квартира соцнайме что делать.

Все зависит от условий договора аренды. Так то арендодатель вправе уведомить вас о расторжении договора. Добрый вечер. Важно, что указано в вашем договоре о возможностях и последствиях досрочного расторжения договора. Вы делали ремонт в счет арендной платы наперед? Тогда, если не получится договориться лично о возмещении стоимости ремонта, нужно обращаться в суд. Татьяна, теоретически какие угодно можно поставить условия, вопрос в том, насколько другая сторона на них согласится. Какие условия может поставить арендатор, если арендодатель хочет продать помещение до окончания договора аренды и просит выехать. Арендатор сделал полный (не косметический) ремонт, нарушений нет, договор аренды еще год?

Здравствуйте.

Поставьте этот вопрос на обсуждение с арендодателем. Без его мнения уже не обойтись, т.к. договор уже заключен. Предложите внести соответствующие изменения (дополнения) в договор.

Если решить вопрос таким путем не получится, то нужно иметь ввиду, что шумоизоляция (звукоизоляция) относится к капитальному ремонту. Согласно ст. 616 ГК РФ капитальный ремонт обязан производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором. Необходимо обсудить данный вопрос с арендодателем, исходя из договора подписанного. Кто должен делать шумоизоляцию в коммерческом помещении? Собственник или арендатор? Об этом до случая оговорено не было.

Сняли помещение под торговую деятельность. Поставили только 1 из 6 холодильников. Оказалось, что слышимость для соседей высокая. Работать ещё не начали.

Добрый день! Зависит от того, по чьей вине взломан замок. С одной стороны, Арендодатель обязан обеспечить Арендатору беспрепятственный допуск в арендуемое помещение в период действия договора аренды (ст. 611 ГК РФ). Если же вины Арендодателя нет (например, Арендатор потерял ключ), то оплачивать замену должен Арендатор. Тот, кто виноват в сложившейся ситуации, когда арендатор был вынужден сломать замок.

Он забыл ключи и сломал, значит сам виноват.

Не исправен замок, то арендодатель, которые не обеспечил ремонт замка своевременный. Арендатор не мог попасть в здание, внутри которого он арендует помещение, в связи с чем взломал замок. Кто должен оплачивать замену: собственник или арендатор?

Требование должно быть обоснованным документально. Согласно ст. 622 ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю — при прекращении договора аренды-арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого нужно исходить. Удачи. Делать ремонт Вы не обязаны.

Если есть претензии у арендатора, пусть обращается в суд. Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.

Если Вы как арендатор пользуетесь помещением, а Арендодатель этому не препятствует, и особенно если есть между вами взаиморасчеты, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. В таком случае автоматически договор не пролонгируется. Добрый день, ущерб нужно доказать, поскольку эти доказательства отсутствуют, то вы можете не возмещать. А если сейчас пытаются выселить и требуют возместить якобы ущерб нанесённый жилищу, оплатить новые диваны и ремонт. Это законно, если при заключении аренды, не составлялась опись имущества. Можно ли считать, что договор аренды не действителен, если заключен в 2019 году и приложений о пролонгации каждый год не было. Есть такие пункты, что договор действует с 20 марта 2019 по 20 февраля 2020 и следующий пункт, что может быть пролонгирован. Так вот, можно ли считать договор недействительным, если меня, как арендатора, неуведомляли о пролонгации договора.

Собственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи. Дарина, это зависит от условий договора аренды. В арендуемом мной помещении ним того ни с сего стала капать батарея, арендодатель отказался даже взглянуть, сказал, что это моя проблема! Здание двухэтажное, с собственной котельной, отопление проведено по всем кабинетам! Отопление делал арендодатель и он же контролирует работу котлов! Возможно они понизили или повысили давление и моя батарея стала протекать, кто несёт ответственность?

Добрый день!

Все зависит от условий договора, договор у Вас на руках есть? Я сделала ремонт за свой счет (150 тыс) в арендуемом помещении, но через пол года, договор расторгает арендодатель, потому что помещение продали! Должен ли он мне компенсировать затраты на ремонт?

Елена, читайте свой договор аренды. Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения. Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.

Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта. Если помещение испорчено арендатором, какова ответственность арендатора ООО с уставным капиталом 10000

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение