Ремонт помещения за счет арендатора / Жилищное право - 50 советов адвокатов и юристов
А должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе? Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть. Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре. "Каковы мои права как арендатора, если арендодатель не выполняет необходимые ремонтные работы в моей арендованной квартире?"
А должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе?
Спросить
Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть.
Спросить
Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно
Спросить
Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре.
СпроситьЛампочки это расходники. За счёт арендатора Пункт в договоре: "Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения". Согласно этому пункту арендатор сам меняет лампочки или арендодатель?
Не получится оспорить данное положение, поскольку обязанность производства кап ремонта установлена договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, [b]если иное не установлено[/b] законом или [b]договором аренды.[/b] Комитет по управдению имуществом города предоставляет колледжу нежилое помещение на правебезвозмездногопользования. В обязанностях сторон колледж должен содержать помещение в исправном состоянии, в том числе проводить текущий и капитальный ремонт. Можно ли оспорить и убрать капитальный ремонт из договора?
Не получится оспорить данное положение, поскольку обязанность производства кап ремонта установлена договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьЗависит от причины взрыва. Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
[quote]Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)[/quote] Квартиранты написали проснулись и титан взорвало. Я обратилась в страховую она покрывает только соседям. Кто должен ремонтировать или восполнить титан я или квартиранты?
Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)Спросить
Наталья, [b]это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.[/b]
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Здравствуйте. Арендатор должен производить указанные работы. Я взяла помещение в аренду под кулинарную студию. Кто занимается уборкой снега и поддержанием чистоты со стороны улицы.
Наталья, это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьРемонт ручек на окнах относится к текущему ремонту. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ текущий ремонт за счет арендатора. Кто обязан ремонтировать ручки на окнах в арендуемом помещении? В договоре этот момент не прописан. Помещение находится в здании бизнес центра, собственник физ лицо, здание обслуживание управляющая компания.
Ремонт ручек на окнах относится к текущему ремонту. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ текущий ремонт за счет арендатора.
СпроситьСветлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.))) Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается. Это не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет.. Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату. А если договора нет, всё на словах? В одной организации за определённую плату снимает комнату адвокат. Сейчас он хочет сделать ремонт, чеки отдать, и заплатить аренду меньше на ту сумму, что стоит ремонт. То есть ремонт получится за счёт хозяина. Правильно ли это?
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.)))
Спросить
Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается.
СпроситьЭто не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет..
Спросить
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что между Вами заключен устный договор. И Вам нужно урегулировать данный вопрос с арендатором.
СпроситьУважаемая Светлана.
Вам необходимо ознакомиться с информацией по ссылке:
https://www.glavbukh.ru/hl/291866-remont-arendovannogo-munitsipalnogo-imushchestva Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора. Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.
Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьБремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
[b]Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.[/b] Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г. Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.
Бремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.
Спросить
Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г.
СпроситьДень добрый.
Вы как арендатор отвечаете за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. За свой счет это производите. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.
Полагаю, план эвакуации проверенный и соответствует требования, тогда Вы можете его оставить. Мы арендуем складские помещения, я могу оставить план эвакуации арендодателя, в договоре он не прописан как ответстаенный.
День добрый.
Вы как арендатор отвечаете за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. За свой счет это производите. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.
Полагаю, план эвакуации проверенный и соответствует требования, тогда Вы можете его оставить.
СпроситьДанную обязанность несет арендатор. Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Кто несёт бремя по оплате за техническое обслуживание за нежилое помещение, арендодатель или арендатор?
Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
СпроситьПо общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы. Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах. Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры. Если я снимаю квартиру, но собственниками других соседних квартир было принято решение ремонтировать подьезд. Этот ремонт оплачивает собственник или я-съемщик?
По общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы.
Спросить
Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах.
Спросить
Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры.
СпроситьВы узнайте может он продаёт с арендатором. Вы же может неустойку упущенную выгоду взыскать. Более того если делали ремонт можете потребовать компенсацию за улучшение состояния арендуемого помещению взыскать. Нужно смотреть порядок расторжения в вашем договоре за какой срок вас должны уведомить об этом.
А также что пишется а договоре про неотделимые улучшения сделанные Вами, остаются ли они арендодателю безвозмездно либо в счёт аренды засчитывается. Читайте свой договор! Снимаю помещение под салон красоты. Вчера узнал что арендодатель продает помещение, ремонт мы сделалисделали под себя. Может ли он нас выгнать из помещения, если договор на 11 месяцев.
Нужно смотреть порядок расторжения в вашем договоре за какой срок вас должны уведомить об этом.
А также что пишется а договоре про неотделимые улучшения сделанные Вами, остаются ли они арендодателю безвозмездно либо в счёт аренды засчитывается. Читайте свой договор!
СпроситьДобрый день.
Если у Вас статус помещений - нежилое, то можете сдавать в аренду.
Вопрос санузла Вам надо решать с Арендаторами до заключения договора - ставят сами или ходят этажом выше и прописывать в Договоре аренды.
Также без ремонта можете сдавать помещение. В этом случае Вы в Договоре аренды прописывайте условия - например, Арендатор за счет собственных средств делает ремонт, а Вы предоставляете ему на какой-то срок арендные каникулы, т.е. освобождаете от аренды. У меня есть помещение оборудованное под торговый зал без сан узла. Так же есть помещения без ремонта вообще. Могу ли я его сдать в аренду и на каких условиях?
Добрый день.
Если у Вас статус помещений - нежилое, то можете сдавать в аренду.
Вопрос санузла Вам надо решать с Арендаторами до заключения договора - ставят сами или ходят этажом выше и прописывать в Договоре аренды.
Также без ремонта можете сдавать помещение. В этом случае Вы в Договоре аренды прописывайте условия - например, Арендатор за счет собственных средств делает ремонт, а Вы предоставляете ему на какой-то срок арендные каникулы, т.е. освобождаете от аренды.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором. Могу ли я выехать из арендованного помещения не щаплатив ку ща последний месяц, платила постоянно, как собралась съехать, сказали что нужно оплатить ку.
Здравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором.
СпроситьАрендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Кто должен приобретать лампы для замены в арендуемом помещении (офисе)
Арендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьСогласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери. Арендатора магазина обворовали взломав дверь. ДОГОВОР АРЕНДЫ (НЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ) Кто должен оплатить ремонт взломанной ворами двери магазина - Арендодатель помещения или Арендатор помещения. В договоре такая ситуация не оговорена.
Согласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери.
СпроситьЕсть.
Мало ли кто там что решил. У Вас договор, если Вы его исполняете, то никто Вас не имеет выселить права, ни собственник ни новый собственник... Здравствуйте.
Нельзя расторгнуть договор аренды просто потому, что так захотелось арендодателю. Тем более, что все условия должны быть прописаны в этом договоре. В том числе, и по поводу производимых арендатором улучшений. Сделала ремонт в арендуемом помещение за свой счет. Написала расписку, что претензий не имею. Сразу после окончания ремонта помещение решили продать, срок аренды не истек. Договор на 11 месяцев, не заверенный нотариусом. Есть ли какие то шансы вернуть деньги за ремонт или остаться?
Есть.
Мало ли кто там что решил. У Вас договор, если Вы его исполняете, то никто Вас не имеет выселить права, ни собственник ни новый собственник...
Спросить
Здравствуйте.
Нельзя расторгнуть договор аренды просто потому, что так захотелось арендодателю. Тем более, что все условия должны быть прописаны в этом договоре. В том числе, и по поводу производимых арендатором улучшений.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. (статья 616 часть 2 ГК РФ) Ущерб всегда возмещает виновник ущерба, если скажем ущерб был причинен посетителям, то им возмещает собственник, и затем предъявляет возмещение виновнику в порядке регресса. Поскажите пожалуйста кто возмещает ущерб в оредуемом помещении? Разбили окно в арендуемом помещении.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. (статья 616 часть 2 ГК РФ)
Спросить
Ущерб всегда возмещает виновник ущерба, если скажем ущерб был причинен посетителям, то им возмещает собственник, и затем предъявляет возмещение виновнику в порядке регресса.
СпроситьТак как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды. Администрация города требует заменить в арендуемом нами помещении под магазин окна. К какому виду ремонта это относится к капитальному, или текущему? Арендодатель или мы должны оплачивать эти работы?
Так как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды.
СпроситьПрав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому. У меня вопрос, наша компания снимает коммерческое помещение. Перегорела лампа дневного света, Арендодатель отказывается ее менять. Требует чтобы мы сами несли эти расходы. Поясните кто прав.
Прав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Спросить
Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому.
СпроситьДля исполнения программы органы власти учреждают некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов, включенных в программу (ст.171 ЖК РФ). Также собственники помещений вправе создать специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства для ремонта общего имущества конкретного дома. Владельцем такого счета может являться организация, осуществляющая управление домом: ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания (ст. 175 ЖК РФ) Я проживаю в служебной квартире, предоставленной мне администрацией района, Управляющая ЖКХ поставила мне в счет оплату капитального ремонта. Это законно или нет? Или данные расходы должен нести собственник?
Для исполнения программы органы власти учреждают некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов, включенных в программу (ст.171 ЖК РФ). Также собственники помещений вправе создать специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства для ремонта общего имущества конкретного дома. Владельцем такого счета может являться организация, осуществляющая управление домом: ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания (ст. 175 ЖК РФ)
СпроситьДобрый день!
В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора. Правомерно ли требует Арендодатель оплату с Арендатора за содержание и ремонт МКД, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам и содержание лифта? В договоре об аренде помещения для парикмахерской на 1-м этаже в МКД указано: Арендодатель обязан оплачивать аренду и коммунальные услуги. Заранее благодарна.
Добрый день!
В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора.
СпроситьКто имеет право не платить за капремонт в 2018 году:
Одиноко проживающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
Семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и граждан старше 80 лет;
Жильцы домов, признанных аварийными;
Наниматели или арендаторы, проживающие в неприватизированном муниципальном жилье по договору соцнайма, и не являющиеся собственниками своих квартир;
Жильцы квартир, чьи помещения государство или муниципалитет забирают для своих нужд в силу части 2 статьи 169 ЖК РФ;
Жители домов, где имеется меньше 3-х квартир, в силу части 2 статьи 168 ЖК РФ;
Если на специальном счете скопилось больше собранных денег, чем установлено минимальным размером фонда капитального ремонта в соответствии с частью 8 статьи 170 ЖК РФ, то общее собрание жильцов имеет право остановить сбор денег на капремонт. Я так и не поняла: обязательно пенсионерам платить за капремонт? Наказуемо ли если у пенсионера небольшая пенсия и дополнительные выплаты не всегда по силам?
Кто имеет право не платить за капремонт в 2018 году:
Одиноко проживающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
Семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и граждан старше 80 лет;
Жильцы домов, признанных аварийными;
Наниматели или арендаторы, проживающие в неприватизированном муниципальном жилье по договору соцнайма, и не являющиеся собственниками своих квартир;
Жильцы квартир, чьи помещения государство или муниципалитет забирают для своих нужд в силу части 2 статьи 169 ЖК РФ;
Жители домов, где имеется меньше 3-х квартир, в силу части 2 статьи 168 ЖК РФ;
Если на специальном счете скопилось больше собранных денег, чем установлено минимальным размером фонда капитального ремонта в соответствии с частью 8 статьи 170 ЖК РФ, то общее собрание жильцов имеет право остановить сбор денег на капремонт.
Спросить
