Росреестр земельных участков

Самозахват земли – это самовольное использование земли, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке. Самозахват может производиться в отношении государственной, муниципальной, либо частной собственности. Однако, право собственности на землю необходимо

Объединение смежных земельных участков Вопрос: соседний участок по даче постоянно зарастает, можно его присоединить к моему земельному участку? Для этого нужно разрешение собственника соседнего участка, если он никому не принадлежит. Обращайтесь в администрацию в земельный отдел.

Получен отказ в постановке на учёт в ГКН РОСРЕЕСТРа земельного участка с уточнёнными координатами, не соответствие конфигурации с границами смежного участка. Межевой план соседа в условной системе координат. Какими законами и руководящими документами регламентируется состав Межевого дела на 2005 г. и Кадастрового дела на 2006 г, порядок землеустроительных работ на тот период времени.

Заранее благодарен любым ответам.

Приношу извинения людям считающим потратившими своё время на прочтение моего вопроса.

У нас в СНТ есть было свидетельство от 1996 г на 21 га, потом частники начали приватизировать свои участки и, естественно эта цифра уменьшилась. Мы эти земли в Росреестре не оформили.

Затем в 2005-2006 г. на территории СНТ появился товарищ, который который предьявил документы на значительную часть нашей земли (земли общего пользования СНТ и части земельных участков 15 членов СНТ). Его документы проведены через Росреестр.

Мы проиграли в 2011 году по причине бестолковости Председателя и юриста.

Подскажите пжл как поступить? Спасибо.

Росреестр опроверг сообщения о возможном изъятии земельных участков у дачников с 1 марта 2022 года, сообщает Интерфакс со ссылкой на пресс-службу ведомства. «Для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года»,

Росреестр приостановил на три месяца договор аренды муниципального земельного участка мотивируя это тем что не был проведён аукцион согласно 218-ФЗ п.3 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

Так же Росреестр ссылается ГК РФ п.1 ст. 621 на ЗК РФ

Дословно — п.3 ч.1 ст.26 218-ФЗ: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами…

Хотя в 2016 году договор аренды был продлён и зарегистрирован в Росреестре и действовал по май 2019.

Спрашивается куда они ранее смотрели и что теперь делать.

Спасибо.

Объекты недвижимости, в том числе бани, должны возводиться на земельных участках в соответствии с действующим законодательством. Вопросов по вспомогательным строениям всегда возникает очень много, Росреестр в своей информации от 05.01.2022 г. дал разъяснение на многие из них. В частности,

Предисловие Здесь, на сайте, я довольно часто встречал вопросы о том, что сосед поставил забор не на своей территории, что захватил часть земельного участка и т. п. Так что же делать, если сосед поставил забор на вашем участке? Давайте попробуем разобраться. Куда жаловаться Нужно

Для строительства индивидуального жилого дома прежде всего нужен земельный участок, сформированный для данных целей. Можно построить дом на своем земельном участке, если позволяет его площадь, можно купить земельный участок у физического лица, а можно участок приобрести у муниципалитета.

Суд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?

Мы с мужем в январе 2020 г.приобрели земельный участок по 1/2 каждый: оформили договор купли продажи, передаточный акт, подали документы на регистрацию в Росреестр, но продавец подал в апреле 2020 г. в Росреестр заявление о приостановлении государственной регистрации прав.

Мы развелись в 2021 году. Но документов на зем. участок мне никто не передавал.

А в феврале 2022 года бывший муж прислал подписать Соглашение о расторжении договора купли продажи.

Что это значит? Что землю мы так и не купили? И что будет если я подпишу соглашение и что будет если не подпишу его?

Спасибо!

Зарегистрирует ли в настоящее время росреестр право совместной собственности (не супругов) на земельный участок, земельный участок предоставлен на основании решения 1993 г. в совместную собственность?

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

С меня взыскали налог за 2015 год по судебному приказу за два земельных участка, которых у меня не было и нет в собственности. После обращения в росреестр, земельные участки были исключены из ЕГРН, путем присвоения статуса "Архивный". Можно ли вернуть неправомерно взысканный налог и избежать взыскания уже начисленного за 2016-2018 годы? Спасибо.

Кто являлся собственником, владельцем, зарегистрированного в 1999 году в Росреестре земельного участка под многоквартирным домом с момента его регистрации, до введения в действие Жилищного кодекса? Почему?

Добрый день! У меня есть квартира в деревянном двух квартирном доме на селе. Была приватизирована в 1992 году, сейчас оформляются право собственности в Росреестре. Земельный участок (в том числе на котором стоит квартира) передан в собственность сельсоветом мужу в 1992 году. Могу ли я продать квартиру без земельного участка?

В 2015 году купили жилой дом. Зарегистрировали право в Росреестре. Земельный участок под домом оформлен не был.

Сейчас появилась необходимость оформить участок. При обращении к кадастровым инженерам выяснилось, что участок под домом поставлен на кадастровый учет в 2004 году. В выписке из ЕГРН в особых отметках указан правообладатель. Земельный участок выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Человек, указанный ы выписке, нам неизвестен. Возможно, это родственник предыдущих собственников дома.

Каким способом нам теперь оформить участок? Через суд?

Нужно ли регистрировать в Росреестре земельный участок оформленный договором на 11 месяцев 29 дней с дальнейшим продлением договора если нет возражений сторон? Выдан для эксплуатации жилого дома в 2014 году. Дом зарегистрирован в Росреестре.

14.06.21 умер мой брат (был прописан в Питере, последние 4-е месяца проживал в Крыму, где за ним зарегистрирован в Росреестре земельный участок (с 06.2017 г.), доставшийся ему по наследству после смерти нашей мамы). Кроме наследства за братом остались и долги в сумме 1.5 млн.

Я являюсь наследником 2-ой очереди, т.к. у него остались двое несовершенно летних детей (с женой он находился в разводе с 06.20 г.).

Сам я нахожусь в Америке. Бывшая жена не собирается открывать наследственное дело, мотивируя тем, что не готова принимать наследство вместе с долгами. Вопросы:

1. Могу ли я подать заявление об открытии наследственного дела нотариусу в Крыму (т.к. наследственная масса находится в Крыму)?

2.Могу ли я мое заявление, заверенное нотариусом (русскоязычным) в Америке передать нотариусу в России через своих родственников?

3. Когда по законодательству России наступает факт "принятия наследства / долгов" Спасибо!

Росреестр после покупки квартиры в МКД зарегистрировал на меня долю земельного участка. Все бы ничего, после обращения в налоговую, оказывается доля 1/1. Кто назначает доли? Росреестр или налоговая, я не пойму, Росреестр вообще неадекватная организация в целом, бьюсь с ними пол-года, результат отписки, что землю полсе покупки квартиры в ипотеку на меня обязаны выделить. А налог скоро прийдет с 56 млн. стоимости земли.

Росреестр отказывается регистрировать земельный участок. Могу ли я подавать иск в суд на Росреестр без представителя с высшим юр. образованием (у меня нет высшего юр. обазования).

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Земельный участок в доле у нескольких собственников (не родственники). На долю одного собственника наложен арест (по судебному делу о разделе он является ответчиком). Есть решение суда с положительным решением о разделе, но Росреестр отказал в регистрации и не исполняет решение суда.

Россреестр отказал в регистрации зем. уч-ка, мотивируя свое решение тем. что в правоудостоверящем док-те выделена площадь 1020 кв.м., а факт. Площ., согласно тех. паспорта из БТИ составила 1038 кв.м На 18 кв.м. правоустанавл. Док. найти не возможно. Что делать.

Росреестр произвел обмер земельного участка и обнаружил, что мы пользуемся лишней 1 сот. земли. Земля не огорожена, но распахана. Считается ли это самовольным захватом и могут ли нас оштрафовать без предупреждения?

Росреестр.

Обратитесь к кадастровому инженеру - он Вам всё объяснит... Администрация.

Далее Росреестр Ответьте пожалуйста на вопрос:-какая организация занимается вопросами определения земельного участка под конкретным зданием с внесением границ в госреестр?

Росреестр мне отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, договор купли дома, расположенного на этом участке имеется, требуют первоначальный договор о выделении земельного участка. Что противоречит Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Где говорится, что если у меня есть договор на строение, то на землю предоставлять не обязательно. Правы ли они? Начальник городского регионального центра мне отказал, куда мне обратиться, если он не прав?

Земельный участок, имеющий 3 собственника, по 1/3 доли в праве у каждого.

Собственники хотят разделить данный земельный участок на три вновь образованных участка, для чего необходимо согласие о разделе всех собственников, которое имеется.

Но на долю одного из сособственников наложено ограничение/обременение в виде запрета регистрационных действий, судебными приставами (их действия правомерны, у собственника долг и он его погашать не собирается) Как быть двум другим сособственникам ЗУ?

С каким иском выходить в суд, если действия пристава правомерны и Росреестра о приостановке тоже?

Земельный участок находится в долевой собственности двух граждан (1/3 и 2/3). Один из собственников на собственные средства хочет построить на данном участке нежилое здание и оформить это здание только на себя. Согласие другого собственника имеется. Зарегистрирует ли Росреестр право собственности на нежилое здание на одного собственника?

Земельный участок был приобретен в супружестве, после развода жена оформляет дарение на бывшего мужа (раздела имущества не было, 3 года с момента расторжения брака не прошло).

Требуется ли письменное разрешение бывшего супруга на дарение участка самому себе в росреестр для перерегистрации права?

Земельный участок был куплен до брака, дом построен и введен в эксплуатацию до брака, документы на регистрацию были поданы до брака, чеки все на меня, строился самостоятельно.

НО росреестр зарегестрировал права в браке, спустя 3 дня после заключения брака, делиться ли данное имущество попалам, детей нет, супруга прописана в данном доме.

Земельный участок поставили на кадастровый учёт. Подал заявление в россреестр на регистрацию права собственности. В Росреестре сказали, что приостановка на 3 месяца. Из-за чего может быть?

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

Земельный участок. Земли населенных пунктов. ИЖС. На этом ЗУ находится дом на 5 сособственников. Общая площадь земельного участка 1272 кв.м. У каждого сособственника есть свидетельство о праве долевой собственности на землю и свидетельство о праве долевой собственности на домовладение. Один из собственников хочет купить у другого ТОЛЬКО часть земельного участка БЕЗ ПОКУПКИ доли на домовладение (36 кв.м). Как можно провести эту сделку? В Росреестре пояснили что нельзя продавать-покупать долю на землю без продажи-покупки доли на домовладение. Межевание не проводилось.

Земельный участок и домик садовый в СНТ. Хочу подарить супруге. В Росреестре просили 1 копию договора дарения заверить у нотариуса. Нотариусы удивляются. Я что то не правильно понял?

Земельный участок в собственности у пенсионерки. Границы участка отсутствуют на публичной карте росреестра (не проведено межевание). Т.е. по новому закону нельзя передать участок в наследство. Что будет с участком, если межевание так и не будет сделано до смерти владельца? Участок выставят на торги или сыновья смогут получить участок в наследство? Есть ли завещание, неизвестно.

Земельный участок в собственности с 1990 года, в Росреестра право собственности не зарегистрировано, собственник умер как оформить наследство? По старым документам площадь участка 8 соток, по данным Росреестра 10

Земельный участок поставлен на кадастровый учет росреестром. Всплыло, что существовали возражения по выделу участка, которые кадастровый инженер подготовивший проект межевания игнорировал. Сейчас инженер не выходит на связь, на судебную корреспонденцию не отвечает, в суд не является, на рабочем месте не появляется.

Что делать, как без ущерба для своих интересов обойтись без него?

Юристы отмечают стабильный поток вопросов от граждан на тему, требуется ли обязательное межевание земельного участка в 2018 году. Неясность ситуации во многом связана с так называемой «дачной амнистией», которая в очередной раз была продлена. При этом были анонсированы некоторые изменения,

Вы собрались продавать свой земельный участок и неожиданно при просмотре его на кадастровой карте обнаруживаете, что на месте Вашего участка находится участок соседа. До устранения пересечения границ земельного участка невозможно совершить и зарегистрировать сделку с таким объектом

Выдел земельного участка может потребоваться при желании собственника обособиться от других совладельцев и осуществлять свои права единолично. Всегда ли можно выделить свой кусок земли и как правильно это сделать? Что такое выдел и когда он может потребоваться Говорить о выделе земельного

На сайте Росреестра опубликовано «Руководство по соблюдению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, при использовании земельных участков обязательных требований, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации,

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В той статье я расскажу, как уточняются границы земельного участка. Ситуация Нам необходимо оформить аренду на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Для того чтобы аренду оформить,

Серьезные экономические проблемы страны вынуждают власти предпринимать меры для увеличения поступлений денежных средств в бюджет. А одним из важных источников такого пополнения являются налоги. В связи с чем, Министерство финансов в 2018 году разработало программу по выявлению неучтенных

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных

На дачном участке важен каждый кусочек площади. Между соседями нередко возникают споры о том, где поставить забор. Зачастую дележка территории порождает конфликтную ситуацию. Не всегда споры приводят к результату. В этом случае желательно заручиться поддержкой закона. В статье мы

Правовые основания для снятия зем. участка с кадастрового учета Росреестром.

РОСРЕЕСТР после проведенного межевания снял 2 из 3-х земельных участка с кадастрового учета без объяснения причин. После приостановления дела по регистрации участков и исправления ошибок было направлено повторное заявление. В установленные сроки границы участков появились на публичной кадастровой карте. По 2 м участком были получены выписки из ЕГРН (еще на 1 участок выписка на тот момент была не нужна). Через некоторое время, при регистрации ранее возникшего права на один из участков, выяснилось, что 2 участка сняты с кадастрового учета. При этом о причинах снятия владельцы не были уведомлены. Нужно-по каким правовым основаниям могли быть сняты с учета участки Росреестром? Что делать дальше?

В последнее время все контролирующие органы явно активизировались с проверками на предмет выявления всевозможных правонарушений. Первой стартовала по частным земельным участкам налоговая служба (об этом подробнее здесь), вслед за ней эстафету принял и Росреестр. Недавно Росреестр