Согласно нормам действующего законодательства, сдавать квартиру в наём может не только собственник жилого помещения, но и наниматель по договору социального найма в поднаём другому лицу. Вот только не все понимают,
Долгое время многие российские граждане сдавали квартиры и не платили налоги. В настоящее время те, кто осуществляет подобную деятельность, подходят под статус «самозанятых», а это значит, что являются налогоплательщиками.
Собственник недвижимого имущества, решивший сдавать ее в аренду, должен понимать, что это сопряжено с некоторыми рисками. Главный из них – порча имущества. Кроме того, арендатор может выехать из квартиры раньше срока, не оплатив часть или полную сумму аренды.
В пп.4 п.3 ст.208 НК РФ прописана необходимость оплачивать налоги при сдаче недвижимости в аренду. Собственник заключает договор аренды и указывает в нем сумму, которую получает от арендатора. С этой суммы и уплачивается налог.
С 17 февраля 2021 года у Налоговой больше полномочий. Теперь, в течение 3 дней банки обязаны предоставлять информацию налоговой инспекции: копии документов о ведении счетов, паспортов клиентов, договоров.
Современные квартиры, пользующиеся хорошим спросом на арендном рынке, имеют более чем очевидные особенности – это приличная транспортная развязка, наличие инфраструктуры социального характера, а также хотя бы минимальное наличие мебели и приборов быта, необходимых для жизни.
Всего несколько лет назад арендодатели могли не волноваться о том, что их деятельность может заинтересовать налоговых инспекторов. Однако сейчас государство вынуждает легализироваться бизнес, привыкший к многолетнему существованию в тени.
Государство хочет сделать рынок аренды прозрачнее и вывести арендодателей, которые не платят налоги, из тени. Это выгодно и собственникам квартир: легально сдавая недвижимость, они могут обратиться в правоохранительные органы или в суд, не боясь афишировать факт аренды.
✅Разумеется, тому, кто сдает жилье, выгоднее сразу заключить договор с квартирантами на длительный срок: это хорошая гарантия постоянного дохода. Однако опытные собственники практически никогда не подписывают договор сразу на год и больше.
Как сдавать квартиру и не волноваться Быть арендодателем непросто: нужно следить за квартирантами, разбираться с соседями, требовать регулярной оплаты. Все это можно перепоручить организации или человеку.
С одной стороны, тому, кто сдает жилье, выгоднее сразу заключить договор с квартирантами на длительный срок: это хорошая гарантия постоянного дохода. Однако опытные собственники практически никогда не подписывают договор сразу на год и больше.
В России существенная часть жилищного фонда сдаётся в аренду или наём. Многие не имеют возможности приобрести свое жилье, поэтому вынуждены снимать. А кто-то вынужден сдавать квартиру, так как не может сам оплачивать коммунальные услуги.
Законно ли сдавать квартиру посуточно? В 2019 году вышел нормативный акт, который запрещает использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. Однако он не распространяется на сдачу посуточно. Гостиничные услуги имеют ряд признаков, которые не относятся к обычному жилью.
Сдача недвижимости в аренду для многих россиян является одним из ключевых источников дохода. Зачастую договоренности с арендатором оформляются в серую, подписывается какой-нибудь договорчик, и, конечно, речь об оплате налогов с этого дохода не идет.
Коронавирусная инфекция сильно бьет по бюджету нашей страны. Растут цены на продукты, ЖКХ, увеличиваются налоги. 2021 год начался с увеличения акцизов на табачную продукцию на 20%, введения нового налога на вклады.
Согласно плану законопроектной деятельности правительства, Минстроем до конца 2021 г. будет внесен в Госдуму законопроект о создании условий для формирования рынка частного наемного жилья в стране. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никиты Стасишина,
Несложные, но важные правила сдачи недвижимости в аренду напомнили юристы – Евгений Яшенков, основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры», а также Надежда Ермолаева, адвокат и эксперт проекта «Слева наПраво».
Правительство продлило программу льготной ипотеки в новостройках по ставке 6,5% — она будет действовать до лета 2021 года вместо осени 2020-го. По статистике, сейчас на программу льготной ипотеки приходится более 90% кредитов на новостройки.
Причин для съема жилого помещения у человека может быть множество. А причина сдавать жилье одна — получение прибыли. С точки зрения закона, хозяин должен заключить договор найма, составить в срок декларацию и заплатить налог 13% от дохода.
В России рискованно сдавать жилье иностранцам или иногородним, так как в случае возникновения конфликта подать на них в суд будет проблематично. Об этом рассказал РИА Новости партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.
Почти 12 процентов квартир в пределах «старой» Москвы (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) сдают в аренду иногородние, за два года их доля на рынке съемного жилья увеличилась втрое.
Россияне, которые сдают свои квартиры в аренду, рискуют лишиться недвижимости. Произойти это может в том случае, если паспортные данные владельца квартиры окажутся каким-либо образом у мошенников. Об этом агентству «Прайм» рассказал Даниил Мархиев, партнер коллегии адвокатов Status Group.
