Сдача квартиры в наем / Жилищное право - 1975 советов адвокатов и юристов
Паспорт нужен. Как минимум, нужны паспорт и договор найма жилого помещения. Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:
заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;
паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
техническая документация квартиры;
право собственности;
письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;
договор найма в трех экземплярах. Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?
Или аренды договор с физ.лицом?
С кем договор хотите заключить?
Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию. Какие нужны документы чтобы стать квартиросъемщиком?
Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:
заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;
паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
техническая документация квартиры;
право собственности;
письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;
договор найма в трех экземплярах.
Спросить
Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?
Или аренды договор с физ.лицом?
С кем договор хотите заключить?
Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию.
СпроситьДа, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими". Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6% Я военнослужащий имею ли я право сдавать в аренду квартиру собственную (ни в залоге у банка, ни по военной ипотеке) юридическому лицу с уплатой 13%?
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими".
Спросить
Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6%
СпроситьЗдравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду. Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать... Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого. Договор безвозмездного пользования заключить с ней с правом сдачи в найм У меня в собственности есть несколько квартир. Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры и платить налог со сдачи. Брак у нас зарегистрирован официально. Нужно ли мне с мужем составлять какой то договор, чтобы он мог сдавать мои квартиры?
Здравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду.
Спросить
Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать...
Спросить
Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого.
Спросить
Заключите договор безвозмездного пользования. Владимир, что значит без налога? Речь идет о пожить, а не о предоставлении жилья в наем за деньги - сдача квартиры и получение дохода. Если нет правоотношений по сдачи жилья, нет и дохода - следовательно и нет оснований для налогообложения.
Единственное, хорошо подумайте. Потом, может сложиться ситуация, что просто так квартиру не освободите и придется обращаться в суд.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как пустить жить в квартир без налога. дочерь от первого брака мужа.Сейчас он женат на моей дочери. Как пустить пожить в квартиру без налога. Дочь от первого брака мужа моей дочери.
Владимир, что значит без налога? Речь идет о пожить, а не о предоставлении жилья в наем за деньги - сдача квартиры и получение дохода. Если нет правоотношений по сдачи жилья, нет и дохода - следовательно и нет оснований для налогообложения.
Единственное, хорошо подумайте. Потом, может сложиться ситуация, что просто так квартиру не освободите и придется обращаться в суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Имеете право заключить договор соц найма. Здравствуйте. Да. Смотря какой статус у квартиры. Не всегда квартиры, переданные в муниципалитет можно приватизировать. Если квартира на балансе муниципалитета значится, как служебная,- приватизировать не сможете.Сделайте запрос в администрацию. Спасибо за ответы! Квартира в настоящий момент муниципальная,не служебная!администрация отказывается заключить договор соц найма,в связи с получением субсидии в 2011 году и приобретении квартиры в другом городе. Работал в части с 90 годов, в 99 дали служебную квартиру. Встал на очередь на получение жилищной субсидии! В 2006 часть перестала работать а все квартиры передали в собственность муниципалитета. В 2011 получил субсидию от МО и купил кв в другом городе. Обязательство о сдаче не просили. Живу в этой квартире до сих пор. Могу ли я сейчас заключить договор социального найма на эту квартиру и приватизировать ее?
Смотря какой статус у квартиры. Не всегда квартиры, переданные в муниципалитет можно приватизировать. Если квартира на балансе муниципалитета значится, как служебная,- приватизировать не сможете.Сделайте запрос в администрацию.
Спросить
Спасибо за ответы! Квартира в настоящий момент муниципальная,не служебная!администрация отказывается заключить договор соц найма,в связи с получением субсидии в 2011 году и приобретении квартиры в другом городе.
СпроситьПопробуйте в суд с Иском обратиться. Но гарантии нет, поскольку Вы обязаны были сдать служебное жилье.Однако и выселить Вас не смогут,- Срок исковой давности пропущен.
СпроситьВызывать полицию.
С уважением. Татьяна, добрый день. На место Вызывайте наряд полиции.
С уважением, Дарья Алексеевна Полиция частные споры не решает.
Но и заменить замки, пока проживаете собственник не может.
Можете на него в суд подать. Вскрывать жильё не принадлежащее вам даже с договором найма на руках может для вас плачевно закончится. расстаньтесь с недобросовестным собственником, но оформите Акт сдачи-приёма жилья, чтобы потом вас не обвинили в чём-либо. Татьяна, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Вызывать полицию писать заявление о привлечении за самоуправство по статье 19.1 КоАП У меня такой вопрос. Собственник квартиры уверяет, что мы ему должны денег и он угрожает сменой замков. У меня все оплачено и я ей ничего не должна. Что делать если она все таки в тайне от меня сменит замки
Татьяна, добрый день. На место Вызывайте наряд полиции.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Полиция частные споры не решает.
Но и заменить замки, пока проживаете собственник не может.
Можете на него в суд подать.
Спросить
Татьяна, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
СпроситьВызывать полицию писать заявление о привлечении за самоуправство по статье 19.1 КоАП
СпроситьТолько в судебном порядке вы вправе теперь это делать, если не давали согласие на сдачу квартиры в наем. А квартиранты не должны страдать от ваших недопониманий с мамой, у них ведь там еще и вещи есть. Обращайтесь в суд. Только пробовать в судебном порядке. Выселяют в судебном порядке. Моя мама сдала квартиру на год чужой семье без моего ведома, я живу на другой съемной с супругой. Сейчас я хочу заселиться в свою квартиру, которую сдала мама, у меня в ней доля 25%. Есть ли у меня право выселить тех жильцов до окончания их договора? Или надо ждать. Если есть шанс выселить то как? С полицией?
Только в судебном порядке вы вправе теперь это делать, если не давали согласие на сдачу квартиры в наем. А квартиранты не должны страдать от ваших недопониманий с мамой, у них ведь там еще и вещи есть. Обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте
Если отец является собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ) то он вправе сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок.
Всех благ Конечно может сдавать комнату в найм.
Ребёнок здесь вообще не при чем. Может ли отец сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок
Здравствуйте
Если отец является собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ) то он вправе сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок.
Всех благ
СпроситьМожете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти. 1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать квартиру в аренду? И могу ли я в этом случае уплачивать страховые взносы в пенсионный фонд для стажа, будет ли такой период сдачи квартиры в аренду физическому лицу считаться страховым стажем?
Можете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти.
Спросить
1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи.
СпроситьЕсли она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?
Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды
СпроситьЭТо не коммерческая недвижимость.
То, что Вы сдаёте не значит, что не распространятся для Вас срок 5 лет для продажи без оплаты налога. Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым. Владею квартирой больше 5 лет. Вопрос: При продаже этой квартиры слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?
ЭТо не коммерческая недвижимость.
То, что Вы сдаёте не значит, что не распространятся для Вас срок 5 лет для продажи без оплаты налога.
СпроситьРемонт, если Ваша вина.
Если нет, то игнорировать. ПОдать заявление в ИФНС о сдаче квартиры в найм.
Дать объяснения в полиции, если вызовут. Тут нечего опасаться. Снял, квартиру на сутки, после того как сьехал позвонил хозяин и сказал что сломана дверь, сказал чтобы я менял полностью, или обратится в полицию, сфотал мой паспорт, что мне делать?
Ремонт, если Ваша вина.
Если нет, то игнорировать. ПОдать заявление в ИФНС о сдаче квартиры в найм.
Дать объяснения в полиции, если вызовут. Тут нечего опасаться.
СпроситьНет, за подобное наказание не предусмотренно. Возможно ли какое либо наказание если супруга военнослужащего сдаёт в найм квартиру, оформленную на их двоих в собственность? Договор найма присутствует.
Спасибо за ответ, нам доводили, что это могут расценить как доход от комерческой деятельности (не только супруги но и самого военнослужащего, как члена семьи) , так как военнослужащий тоже является собственником и добровольно дал согласие, что бы его жена сдавала в найм жильё.
СпроситьСупруга военнослужащего не является военнослужащей, соответственно никакого запрета, согласно Федеральному закону "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ (последняя редакция) на сдачу своего жилья в аренду (найм) НЕТ.
СпроситьТрудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.
Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).
Или ей нужно для этого оформить право собственности?
Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет.
Спросить
А если она зарегистрируется как самозанятая или ИП, будет платить трудовые взносы, по доверенности, не будучи владельцем?
Спросить
Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж.
СпроситьНет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год.
СпроситьЗдравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?
Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды).
Спросить
Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира Да, подобное допускается. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц. Может ли действующий военнослужащий сдавать свою личную квартиру по договору найма?
Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира
Спросить
Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц.
Спросить
Как правильно составить договор найма на квартиру при долевой собственности - важные детали и нюансы
Договор от одного собственника от второго согласие на сдачу в пользу второго Может и от одного с поручением по доверенности от другого Заключаете от своего имени и от имени второго собственника, действую по доверенности №... Заключайте от одного собственника, действующего через вас, и приложите письменное согласие второго собственника. Друзья подскажите как правильно написать договор найма на квартиру. Квартира 1/2 принадлежит маме и 1/2 сыну. У меня есть нотариальная доверенность от обоих с правом сдачи в найм, подписи от их имени. Можно ли договор от одного лица заключить? Или договор должен быть от имени обоих собственников? Если от обоих не понятно что с оплатой, на каждого открывать самозанятость не хочется для оплаты налогов.
Заключаете от своего имени и от имени второго собственника, действую по доверенности №...
Спросить
Заключайте от одного собственника, действующего через вас, и приложите письменное согласие второго собственника.
СпроситьДа, будет, так как он получает доход от сдачи жилья в найм. Я военнослужащий снимаю квартиру, и хочу оформить поднаём на 11 месяцев, будут ли приходить налоги Арендодателю?
ОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания Какой оквэд подойдет для сдачи в краткосрочную аренду апартаментов (нежилого помещения)?
ОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
СпроситьЕсли договоре прописано, что арендатор может сдать квартиру в субаренду, то сложностей не будет. От названия ничего не меняется, нужно чтобы субаренда была отражена в самом договоре У меня составлен договор найма жилого помещения, квартиры. По факту квартира сдаётся в субаренду. Договор называется договор найма. Не возникнут сложности в ситуации, когда фактически квартира в субаренде? Нужно ли переделать договор с наименованием Договор субаренды?
Да, поддерживаю вас. Укажите в договоре с мамой право сдачи в найм (аренду). В целом, все верно. Я собираюсь сдавать квартиру мамину.
Узнал, что тут есть два варианта: оформить доверенность на право управления недвижимостью без права продажи между ей и мной, потом заключить по ней договор от ее лица с жильцами, налог на самозанятость будет платить при этом она сама. Второй вариант: заключить договор суды безвозмездной между мной и мамой, потом заключать договор с жильцами об аренде уже от своего лица и платить налог самостоятельно как самозанятый. Второй вариант мне больше нравится если все так. Все верно?
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
Спросить
Спасибо за ответ. Имеете ввиду прописать право предоставлять в аренду найм жилье третьим лицам при отсутствии возражения у ссудодателя?
А нужно ли дополнительно заключать договор на управление недвижимости? Он нужен в первом варианте, но насколько я понял, он предполагает заключение договора об аренде от лица собственника хотя и доверяемым лицом. Но раз я заключаю договор аренды от своего лица, то такая доверенность уже не нужна или одно другому не противоречит?
СпроситьПрядок пользования определяется для себя. Чтобы сдать в найм долевую собственность, необходимо согласие всех собственников.
Поэтому определение порядка пользования для цели сдачи в найм бесполезное действие. По суду.
Нет такого права не будет Как определить порядок пользования квартиры при том что я имею 1/3 общедолевой доли, и после такого определения возможно будет без согласия одного из двух сособственников квартиры сдать в аренду свою долю в данной квартире?
Добрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует. Платить должны. Выгоднее НПД (самозанятость). Сдаю квартиру. Должна ли я платить налог со сдачи квартиры. Как сделать, что бы не платить налог?
Добрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует.
Спросить
1. Не нужно.
2. Достаточно заполнить. Можно печатать. Можете Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?
Спасибо!
40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно. Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке. Сдаю квартиру в найм. Договор на 11 месяцев, в Росреестре не зарегистрирован. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре нет запрета на сдачу в найм, но я не получала разрешения от банка и не уведомляла его о сдаче. Что будет, если я буду заявлять доход со сдачи как самозанятая, чтобы была возможность если что обратиться в суд? Может ли банк узнать о сдаче? Какие у этого последствия? Спасибо!
40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно.
Спросить
Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира по договору социального найма
- Сдача квартиры
- Сдача квартиры на год
- Наем квартиры приватизация
- Наем квартиры приватизация квартиры
- Как получить квартиру в соцнайм
- Получить квартиру в соц найм
- Как можно получить квартиру в соцнайм
- Договор найма жилья квартиры
- Договор сдачи квартиры
- Приватизация квартиры по соц найму
- Приватизация квартиры социального найма
- Приватизировать квартиру по договору соц найма
- Приватизировать квартиру по договору социального найма
- Как приватизировать квартиру по договору социального найма
