Сделки между родственниками / Гражданское право - 8112 советов адвокатов и юристов

У нас есть квартира в долях:

Моя доля-1/4 (по наследству)

Доля брата-1/4 (по наследству)

Доля сына моего-1/2 (по приватизации)

Сын мне оформляет дарственную 1/2 долю и у меня в квартире будет 1/6 часть. У брата есть 1 комнатная квартира. По долям там как раз площадь как у меня 1/6 доля в квартире. Могу я в будущем подарить брату 1/6 долю, а он мне подарить на эту долю квартиру. Или надо оформлять куплю-продажу? Вопрос в том, что можно несколько раз оформлять дарственную или нет? Благодарю заранее всех, кто поможет.

У нас 2 е квартиры в разных городах, мы живём в квартире 3 х ком. Собственники супруга и её мать по 1/2. Вторая квартира 5 комнат. Там собственники мы с супругой и 4 ро наших детей по 1/6 у каждого. Мы эту квартиру мы продали так как в том городе мы не живём, деньги положили на счета детей в равных долях. Мама жены живёт отдельно от нас. У неё другой недвижимости нет. Кроме 1/2 в 3 х квартире. Мы хотим выкупить у мамы 1.2 нашей квартиры и выделить детям доли. Можем ли мы сделать это используя деньги которые лежат на счетах детей? Возможна ли такая сделка между родственниками

В 2011 году у моей несовершеннолетней дочери в собственности была 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (вторая доля была у ее бабушки, мамы моего мужа). В это же время у моего супруга была 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (вторая доля была у меня). Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

1/2 доли квартиры куплена на мужа в законном браке. Супруги хотят продать 1/2 от этой доли сыну супруги от первого брака. Будет ли считаться сделка между родственниками?

Как заключать договор дарения недвижимого имущества? Подлежит ли налогообложению заключение договора недвижимого имущества между родственниками?

Имеется квартира, половина которой оформлена в собственность на несовершеннолетнего в порядке приватизации. Сейчас планируем эту квартиру продать и приобрети квартиру у свекрови, то есть у бабушки этого ребенка, квартира у нее вторая, имеется еще та, где она проживает постоянно. Метраж у покупаемой квартиры больше, город не меняем, то есть условия у ребенка улучшаются. Органы опеки дают отказ в совершении сделки, т.к. сделки между родственниками запрещены. Хотелось бы понять смысл таких законов, что конкретно в данном случае защищают органы опеки и по какой причине не дают согласие. И действительно ли это законно или они просто хотят денег? Спасибо.

Пожласта, обязательно ли нотариально оформлять сделку на дарственную между родственниками или можно сразу в Мои документы оформлять право собственности с готовым договором дарения.

Могут ли отказать в материнском капитале при оформлении сделки между родственниками? А именно между матерью и дочкой, сделка связана с куплей продажей недвижимости (жил. площадь)?

Ответте пожалуйста. Наша мама, сделала дарственное дома, на меня. А я моей сестре выплатил сумму, которую она попросила за свою часть дома, и отказалась в мою пользу, но мы с сестрой не заключали никаких официальных договоров и расписок, вроде как родные же.Хочу узнать, может ли сестра в будущем, не дай Бог отсудить у меня часть за дом. Стоит ли мне, взять с неё расписку, и будет ли она иметь силу? Как лучше поступить, помогите пожалуйста!

На основании какой статьи и закона можно совершить сделку купли продажи имущества (жилого дома) между близкими родственниками от отца к сыну с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми.

Какую форму договора (продажи/мены/дарения) выбрать для сделки, если обменивается 1/2 квартиры на целую квартиру в другом городе без доплаты. Нужно проводить оценку недвижимости?

Сделка между родственниками.

Хочу продать долю в доме своей жене, собственником дома стал до брака с ней. пошли оформлять сделку к нотариусу, она отказала, сославшись на семейный кодекс, что сделки между супругами запрещены. Ситуация для меня не понятна, почему? Ведь по сути в данный момент она вообще не имеет на дом ни каких прав, так почему нельзя продать долю дома?

Действительно ли какие либо действия между близкими родственниками по обмену дарению либо купле продаже доли жил площади заверяются в обязательном порядке нотариусом?

Хотела бы выкупить долю в квартире у моей родной сестры и оформить на своего несовершеннолетнего ребенка (также собственника доли в этой же квартире). Возможно ли заключение договора купли-продажи между родственниками?

Здравстувйте. Возможо ли одновременно между родствениками, оформить передачу гаража и купля продажи квартиры?

Что лучше для передачи права собственности на квартиру между родственниками - продажа или дарение? Какие документы нужны для этого?

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?

Будут ли легитимными два договора дарения между родственниками, по которым собственность передается ими друг другу, оформленные отдельно, но одновременно? Не будут ли они аттестовываться как притворные и признанные нейдействительными? Как легитимно по договарам дарения передать собственность друг другу?

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Почти десять лет назад, брат моего супруга купил у своих родителей квартиру на себя и своего ребенка по военному сертификату. Сделка была проведена чтобы обналичить сертификат. Фактически родитель остались жить в квартире. Теперь брат супруга не хочет делить квартиру с родным братом, утверждает что она его собственность. Подскажите, возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной в суде в связи с тем, что она была заключена между близкими родственниками (бабушка, дедушка и несовершеннолетний внук). А так же учитывая давность сделки. Мой супруг в итоге остается без права наследства на родительскую квартиру, хотя он там прописан и писал отказ от приватизации.

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Можно ли оспорить сделку дарения квартиры между родственниками как мнимую, если она была проведена до получения большого кредита? В процессе банкротства или еще как то? Со времени дарения прошло года 2 примерно.

2 х комнатная квартира находится в равнодолевой собственностиу двух родственников, один из которых имеет право на мат. капитал, а другой его родитель. Будет ли нарушением закона оформление договора купли-продажи между родственниками с целью улучшения жилищных условий семьи с малолетними детьми и денежным расчетом между родственниками за счет мат. капитала?

Нужно ли оформлять сделку купли продажи доли жилого дома и зем. участка, если продавец продает 1\4 доли дома и 1\2 доли участка покупателю, владеющему 3\4 долями этого же дома и 1\2 частью участка? Продавец и покупатель-близкие родственники.

Хотела подать на банкротство, но нужно сделать сделку и по недвижимости, и именно между родственниками (есть свои нюансы: переход обременения с новой квартиры на нашу общую, с оформлением договора купли-продажи с отсроченным платежом, причем на какое то время вообще две из троих номинально остаемся без жилья), будет ли эта сделка иметь какое то влияние на процедуру банкротства?

На какую статью ГПК РФ можно сослаться в договоре аренды между родственниками, а именно что договор не требует нотариально го заверения?

Галина (9111. ру):

Доброго вам всем дня. Ответьте пожалуйста есть ли закон дарения: я дарю свою квартиру дочери большей площади, а она мне свою. Меньшей площади, я проживаю одна, дочь с несовершенно летним ребёнком. Заранее благодарю. Может есть закон обмена?

Я опекун несовершеннолетнего сироты. Хочу обменять свою собственность 2-х комнатную квартиру на собственность подопечного 1-на комнатную квартиру. Этим я не ухудшаю условия ребенка, даже улучшаю. Опека не разрешает. Сделки между опекаемыми и опекунами не разрешены. Или предлагают мне с моей квартирой сделать куплю-продажу с кем-нибудь, чтобы в документах не фигурировала моя фамилия. Подскажите, как можно поменять собственников в наших квартирах, так, чтобы я стала собственником в квартире опекаемого, а мой подопечный собственником моей квартиры.

Планируется договор мены между близкими родственниками, квартиры равноценны, обе в собственности более трех лет. Нужно ли указывать в договоре стоимость квартир, ее можно взять на глаз, т.е. как договоренность (в кодексе есть фраза типа квартиры считаются равноценными если иное не указано в договоре мены, значит ли это, что можно просто указать на равноценность квартир).

Одна из сторон пару лет назад использовала имущественный налоговый вычет (была продажа и покупка недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет). Это имеет значении или имущество, принадлежащее более 3 лет, всегда освобождается от налогов при купли-продажи? Спасибо.

Мой вопрос скорее для юриста-практик, знакомый с реальными обращениями в налоговую инспекцию.

А теперь вопрос:

Дочь купила квартиру у матери за 3 млн.. Есть рукописная расписка о получении денег.

Затем дочь продала эту квартиру (через пол-года - т.е. менее 3-х лет) за 3 млн.

Исходя из ваших пояснений в статьях - подоходный налог - 0 руб (3 млн. - 3 млн.) х 13 %.

НО может ли быть, что налоговая посчитает первую сделку, как сделку между взаимозависимыми лицами (по ст.20 НК) и расписку не примет к рассмотрению?

Тогда получится, что платить налог придется с 3 млн. руб.

Ваш ответ очень важен для меня. Заранее благодарна.

Как лучше сделать, чтоб не обманули родственники: моя бабушка является единственным собственником своей квартиры и единственной прописанной в ней. хочет отказаться от права собственности и разделить кв между моей мамой и ее братом (моим дядькой) в равных долях, но ему она хочет сделать дарственную (ее нельзя оспорить - бывшая жена может потребовать от него эту долю). а на маму мою сделать наследование половины кв. стоит ли соглашаться на наследование или пусть и на нее оформляет дарственную? И облагается ли дарственная налогом, как наследство? Может ли по дарственной дядька мой прописаться в этой кв и реально ли потом без суда ее разделить?

Дядя хочет продать племяннице (также имеющей 1/3 долю и проживающей с семьей в этой квартире) свою долю квартиры (1/3) за небольшую сумму. В квартире проживает еще один собственник 1/3 доли (не родственник первым двум). Надо ли с ним согласовывать куплю-продажу между родственниками?

Получаю квартиру в новостройке. Хочу её передать одному из двух сыновей. Как выгоднее оформить с наименьшими затратами: как дарственную или как купля-продажа между родственниками.

Можно ли между родственниками подписанными в одном доме заключить договор безвозмездного пользования имуществом, это нам нужно для приставов, и обязательно ли заверить у нотариуса или можно просто подписями обоих сторон? Спасибо.

Как лучше оформить обмен кооператиных квартир между родственниками - через договор мены или договор купли-продажи?

Нужно ли заверять договор дарения доли от недвижимости между родственниками? Мать имеет 1/4 долю в доме (4 входа 4 собственника) и хочет подарить половину своей 1/4 сыну (подарить 1/8)

Если нужно то на основании какого закона.

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

Здравствуйте! Ответе пожалуйста на мой вопрос. Платиться - ли налог государству, при сделке дарения, недвижимости, между родственниками. Спасибо!

Что лучше дарственная или договор купли продажи между родственниками. Что надежнее! Что тяжелее оспорить в суде! И если недвижимость в собственности более 3 лет, то налог не платится?

Скажите, пожалуйста, по какой сумме нотариус берет % за проведение сделки купли-продажи за материнский капитал и наличные. Между родственниками. Я выкупаю долю в доме у своей мамы.

Суммы в договоре отличаются от кадастровой в меньшую сторону.

И возможно ли проведение сделки между бабушкой и несовершеннолетними внуками? Нотариус заверяет, что нет. А ПФР говорит, что можно... Кому верить? Спасибо за ответы!

Как лучше оформить переход собственности между родственниками, сделать куплю-продажи или дарственную или еще какой то существует способ, плюсы и минусы каждого способа?

У нас с мужем квартира приватизирована 9 лет в равных долях, у мамы мужа 2 года, если мы делаем сделку купли продажи на мать, а она на сына « мужа моего»делает дарение, будет ли кто то из нас платить налог 13 процентов.

Есть ли смысл оформлять сделку дарения между близкими родственниками самостоятельно через МФЦ без нотариуса? Или все равно нужно сопровождение юриста? Читала, что и-за одной ошибки могут отказать.

Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается

Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.

Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно Купли-продажи только возможна, дарение не пропустят органы опеки. Добрый вечер

Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено. Возможна только продажа, и только с разрешения органа опеки. для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу Как переоформить квартиру, чтобы не платить налоги? Договор купли-продажи или дарственную близким родственникам? Квартира в собственности 10 лет, была приобретена с помощью на мат капитала, есть несовершеннолетние дети, других обременений нет.

Можно ли между родственниками одновременно сделать договоры дарения квартиры друг другу. . Читала, что сделка может быть признанной ничтожной.