Смена назначения земли / Земельное право - 65 советов адвокатов и юристов
Да в принципе решать вам, это никк нее повлияет на расселение. При расселении Вы получите площадь не меньшую занимаемой. По долям детей необходимо взвесить + и - [i]Здравствуйте, уважаемая Надежда! [/i]
Размер детских долей для расселения не имеет абсолютно никакого значения.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] не имеет абсолютно никакого значения. как доли вы поделите Пжл, как лучше поступить: купили квартиру в ипотеку, выплатили её с помощью мат. капиталла. Земля, на котором нах наш дом, принадлежит Министерству обороны. Недавно с их подачи землю под нашим домом перевели с Жилой зоны в зону специального назначения... Боимся, что будет расселение. Доли ещё не выделяла в квартире ни себе, ни 2 м детям. Как лучше выделить: всем в равных частях или детям в размере мат капитала? Как не прогадать и не получить жилье меньшее по площади, в случае расселения.
При расселении Вы получите площадь не меньшую занимаемой. По долям детей необходимо взвесить + и -
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Размер детских долей для расселения не имеет абсолютно никакого значения.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Нет, не получится. Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка. участок взят в аренду на 6 лет для ЛПХ, выкупай и стройся ВАм в помощь https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica Есть земельный участок ЛПХ в безвозмездном пользовании на 6 лет от муниципалитета, но вне населенного пункта, можно ли перевести назначение земли в ИЖС, чтоб построить дом и прописаться? Если да, то что для этого надо сделать?
Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка.
Спросить
Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.
Самореклама на сайте запрещена Добрый день, Алексей)
Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?
Или все таки изменение вида разрешенного использования? Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка
Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.
Самореклама на сайте запрещена
Спросить
Добрый день, Алексей)
Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?
Или все таки изменение вида разрешенного использования?
Спросить
Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
СпроситьНет не подходит, должна быть земля сельхоз назначения. Здравствуйте! Ваш земельный участок не подходит для этого. В вашем случае, земельный участок должен обязательно относиться к ЛПХ.
Можно попробовать подать ходатайство о смене категории земельного участка либо произвести смену разрешенного вида использования. Хочу оформить социальный контракт на развитие подсобного хозяйства, а именно разведение рыбы. Земля, где планируется пруд относится к категории земля населённых пунктов, разрешение использования-жилая постройка усадебного типа. В соц. Защите говорят, чтобы оформить социальный контракт земля должна относиться категории Л. П. Х. Моя земля подходит для этого?
Здравствуйте! Ваш земельный участок не подходит для этого. В вашем случае, земельный участок должен обязательно относиться к ЛПХ.
Можно попробовать подать ходатайство о смене категории земельного участка либо произвести смену разрешенного вида использования.
СпроситьВозможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!
Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день.
Спросить
Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго..
СпроситьОтдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте. На основании ЗК РФ, а также некоторыми нормами ГрК РФ. На основании какого нормативно-правового акта производится смена категории земли сельскокохозяйственного назначения на земли населённого пункта в случаи если человек имеет право собственности на земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Добрый день! Чтобы понять насколько обосновано изменение вида разрешённого использования, надо понимать на каком основании он изменён. Земельный участок в собственности, после смены вида разрешенного использования, с ИЖС на предпринимательскую деятельность, налог на землю значительно вырос. Законно ли поднят налог, если на участке еще нет даже построек, не говоря уже о какой-то продаже?
Добрый день! Чтобы понять насколько обосновано изменение вида разрешённого использования, надо понимать на каком основании он изменён.
СпроситьОксана, опишите свою ситуацию, чтобы можно было вам помочь. Вопросов очень много. Или пишите в личные сообщения любому юристу сайта и консультируйтесь. Пока ситуация не понятна. Что за земли, их назначение, какая необходимость в этом и т.д. Мы не экстрасенсы. Данный вопрос регулируется Федеральным законом «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» В настоящее время для смены статуса пути нужно пути общего пользования юридически закрывать и потом на этом месте открывать пути необщего пользования. Каков порядок перевода пути общего пользования в путь необщего?
Оксана, опишите свою ситуацию, чтобы можно было вам помочь. Вопросов очень много. Или пишите в личные сообщения любому юристу сайта и консультируйтесь. Пока ситуация не понятна. Что за земли, их назначение, какая необходимость в этом и т.д. Мы не экстрасенсы.
СпроситьДанный вопрос регулируется Федеральным законом «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» В настоящее время для смены статуса пути нужно пути общего пользования юридически закрывать и потом на этом месте открывать пути необщего пользования.
СпроситьСначала менять назначение земли, а так будет самострой, ст.222 ГК РФ. Участок ПНЗ, назначение Для общего пользования (уличная сеть) по документу: для размещения и эксплуатации клуба-конторы. Могу ли я строить на этом участке дом ИЖС или нужно сменить назначение и возможно ли это?
Это сделать не так просто. И в двух словах тут не описать. Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности. Чита Забайкальский край, имеем участок Раньше было ДНТ, теперь СНТ можно ли перевести в ИЖС, как это сделать?
Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности.
СпроситьПо разногласиям в сведениях, разъяснение должна дать администрация, т.к. только у нее функции по смене назначения и ВРИ земли. Обращайтесь письменно, не исключено обращение в суд. В собственности 8 га.земли сельхозназначения с разрешённым видом использования ЛПХ на полевых участках. Хотел сменить ВРИ на 13.2 для ведения садоводства, но в администрации отказали ссылаясь на п. 6 ст 79 и п 3 ст 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. В ПЗЗ земля числится как сельхозугодья, а на карте генерального плана развития поселения на моём участке стоит знак базы отдыха. Почему так и что он означает? В какой вид перевести, чтобы можно было построить дом?
По разногласиям в сведениях, разъяснение должна дать администрация, т.к. только у нее функции по смене назначения и ВРИ земли. Обращайтесь письменно, не исключено обращение в суд.
СпроситьЖ.3 – зона застройки многоквартирными домами не выше пяти этажей, но можно поменять назначения земельного участка. Конечно эдо достаточно сложно, придется побегать, но как говорится попытаться стоит. Напишите заявление в администрацию о смене использования назначения земельного участка, это процедура бесплатная. А к примеру? Построить не гараж. А жилой домик или как. Да хотел узнать земля ж-3 сказали мне я хотел там гараж построить ну рядышком. Мне отказали в местной администрации🙁
Ж.3 – зона застройки многоквартирными домами не выше пяти этажей, но можно поменять назначения земельного участка. Конечно эдо достаточно сложно, придется побегать, но как говорится попытаться стоит. Напишите заявление в администрацию о смене использования назначения земельного участка, это процедура бесплатная.
Спросить
Здравствуйте,
Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность. Постановление о смене категории з/у. Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?
Здравствуйте,
Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность.
Спросить
1. Проверить условия договора на ограничения, связанные с действиями по участку.
2. Получить градостроительный план земельного участка и посмотреть доступные виды разрешенного использования (ВРИ).
3. Если находите подходящий вариант ВРИ в ГПЗУ, обращаетесь с заявление в администрацию о смене ВРИ участка. Арендовали у города землю "нестационарных торговых объектов" (по предаставлению юр услуг), но необходимо сменить деятельность, в аренде уже 2.5 года, всего наём на 5 лет, подскажите как можно сохранив землю изменить её назначение?
1. Проверить условия договора на ограничения, связанные с действиями по участку.
2. Получить градостроительный план земельного участка и посмотреть доступные виды разрешенного использования (ВРИ).
3. Если находите подходящий вариант ВРИ в ГПЗУ, обращаетесь с заявление в администрацию о смене ВРИ участка.
Спросить
Как получить разрешение на смену назначения земли ИЖС для строительства гостиницы и ведения бизнеса?
Здравствуйте! Если участок у вас оформлен - пишите в местную администрацию вашего муниципального образования заявление с просьбой изменить назначение участка с приложение документов на него и документов, подтверждающих, что вы можете заниматься предпринимательством. Глава подписывает постановление об этом и регистрируете его в росреестре. Вот и все. Если понятно - скажите. Я знаю, что на землях ИЖС нельзя построить гостиницу и вести бизнес. Есть ли способ имея землю ИЖС перевести ее в другое назначение (или как это делается) и законно вести на такой земле гостиничный бизнес? Как поступить, есть участок ИЖС, хочу построить мини-гостиницу и законно вести бизнес. Как быть?
Здравствуйте! Если участок у вас оформлен - пишите в местную администрацию вашего муниципального образования заявление с просьбой изменить назначение участка с приложение документов на него и документов, подтверждающих, что вы можете заниматься предпринимательством. Глава подписывает постановление об этом и регистрируете его в росреестре. Вот и все. Если понятно - скажите.
СпроситьЗдравствуйте. Целевое назначение это, я так понимаю, разрешенное использование. Его можно поменять, надо написать заявление в администрацию, там выносят постановление о смене разрешенного использования, с ним в МФЦ. Здравствйте! У меня целевое назначение земли под предприятия общественного питания, могу ли я открыть там магазин?
Здравствуйте. Целевое назначение это, я так понимаю, разрешенное использование. Его можно поменять, надо написать заявление в администрацию, там выносят постановление о смене разрешенного использования, с ним в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте.
Имеете полное право выйти. Просто напишите заявление. Хочу выйти из садоводчества, так как не согласна с действиями председателя и её правлением. Но она пригоазила, что взносы буду платить если даже поменяю кадастровое назначение земли. Я имею право выйти из садоводчества, и ещё как это правильно сделать.?
Исключено - исполнение планов по смене категории земли с сельхозназначения на промышленное назначение...
Вопрос решается на федеральном уровне, и бесперспективен. Земельный вопрос. У меня (физ лицо) участок ИЖС, рядом по границе со мной участок сельхоз назначения (собственник физ лицо) в его планах смена категории земли на промку. Должны ли быть соблюдены с его стороны санитарные нормы от моих границ участка как при строительстве зданий, так и при установки забора? При смене категории земли должен ли он со мной согласовывать, так как я против, жить в пром зоне?
Исключено - исполнение планов по смене категории земли с сельхозназначения на промышленное назначение...
Вопрос решается на федеральном уровне, и бесперспективен.
СпроситьЗдравствуйте, смена категории назначения производится бесплатно, но вам предварительно нужно уточнить в администрации можно ли это сделать именно по этому адресу. Все возможно. Но странно... обычно стараются все виды разрешённого использования поменять на ИЖС. От этого зависит стоимость земли. Здравтсвуйте, скажите в маем случаи земля на землях населенных пунктах, зона малоэтажной застройки, вид разрешенного использования для строительства ИЖС, могу ли я поминять вид разрешенного использования на ЛПХ?
Здравствуйте, смена категории назначения производится бесплатно, но вам предварительно нужно уточнить в администрации можно ли это сделать именно по этому адресу.
Спросить
Все возможно. Но странно... обычно стараются все виды разрешённого использования поменять на ИЖС. От этого зависит стоимость земли.
СпроситьЗдравствуйте. С данным вопросом Вы можете обратиться в органы местного самоуправления, т.к. полномочия по изменению назначения земель имеются и них. Как можно поменять статус садоводства на статус огородничества и какой план моих действий как председателя СНТ.
Добрый день!
Если его действия признают недействительными, то придется доказывать через суд добросовестность приобретения земельного участка. Если земля выдавалась под паи, кто оформлял смену назначения земельного участка. Если Вы самостоятельного ходили, то возможно к вам и не будет никаких претензий. Доброго всем дня!
Главу нашего сельского поселения подозревают в незаконном выделении земельных участков. Что нас ждёт, если признают, что наш участок из этого числа? Вероятность этого высока: ( (. В прошлом-это паевые земли, где росла то ли пшеница, то ли рожь. Приобрели этот участок в 2010, живём на нем с 2012. В собственности мужа и земля, и участок, назначение земли-под ИЖС
Заранее благодарю!
Добрый день!
Если его действия признают недействительными, то придется доказывать через суд добросовестность приобретения земельного участка. Если земля выдавалась под паи, кто оформлял смену назначения земельного участка. Если Вы самостоятельного ходили, то возможно к вам и не будет никаких претензий.
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
СпроситьЯ вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос У них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. Добрый вечер! Ответ на вопрос зависит от того. Когда был предоставлен зу и на каком праве, возможен упрощенный порядок, если зу был предоставлен до 31.10.2001 г. Исходя из вашего вопроса, дом уже находится в собственности, никаких действий совершать не требуется. Для смены назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города. Земля оформлена "Для ведения личного подсобного хозяйства" есть свидетельство.
Дом и постройки на этой земле в частной собственности есть свидетельства. Как, без больших финансовых затрат переоформить землю в частную собственность.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос У них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Добрый вечер! Ответ на вопрос зависит от того. Когда был предоставлен зу и на каком праве, возможен упрощенный порядок, если зу был предоставлен до 31.10.2001 г.
Спросить
Исходя из вашего вопроса, дом уже находится в собственности, никаких действий совершать не требуется. Для смены назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города.
СпроситьДоброе утро! Никак назначение земельного участка не изменится. Чтобы его изменить Вы как собственник должны обратиться в Администрацию. Здравствуйте. Земли в России по целевому назначению поделены на семь категорий:
[b]1) земли сельскохозяйственного назначения;[/b]
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В Вашем случае поменяется собственник, но статус земельного участка не поменяется. Он так и останется - для "хозяйства" Я Ген. директор ООО и как юр.лицо хочу приобрести небольшую ферму, но она оформлена как ЛПХ. При оформлении как изменится статус фермы, земли. Мне бы хотелось чтобы земля оставалась в статусе под ЛПХ, хоть собственником будет ООО.
Доброе утро! Никак назначение земельного участка не изменится. Чтобы его изменить Вы как собственник должны обратиться в Администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Земли в России по целевому назначению поделены на семь категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В Вашем случае поменяется собственник, но статус земельного участка не поменяется. Он так и останется - для "хозяйства"
СпроситьЧитайте также:
- Назначение земель земли населенных пунктов
- Земли населенных пунктов назначение
- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
- Земли сельхозназначения назначения
- Назначение земли ижс участок
- Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения категория
- Использование земли не по назначению
- Земли сельскохозяйственного назначения в собственность
- Земли сельскохозяйственного назначения использование
- Снт земля назначение
- Земля сельхоз назначения в собственности
- Перевод назначения земли
- Целевое назначение земель
- Изменение назначения земли
