Снос муниципальной квартиры / Недвижимость - 989 советов адвокатов и юристов
Что будет с муниципальной квартирой в доме барачного типа при сносе и что будет с наследственностью?
Новое жилье будет в том же статусе, т.е. предоставлено по договору социального найма. Если умирает один, то остальные зарегистрированные в этом помещении сохранят все права. При сносе муниципального жилья новое жилье предоставляется по площади с учётом количества пересиляемых лиц. (умер - площадь меньше, родился - площадь больше) Если граждане проживают по договору социального найма то при сносе им предоставляется равнозначное по площади жилое помещение также по договору социального найма (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
Соответственно, если проживает несколько квартиросъёмщиков и один из них умрет то в части получения жилья ничего не изменится. Муниципальная квартира в доме барачного типа, скоро дом под снос. В каком статусе будет новое жилье и равные ли доли получают те кто прописан?
Что произойдёт в случае если квартиросъёмщик муниципального жилья не доживает до сноса?
Новое жилье будет в том же статусе, т.е. предоставлено по договору социального найма. Если умирает один, то остальные зарегистрированные в этом помещении сохранят все права.
Спросить
При сносе муниципального жилья новое жилье предоставляется по площади с учётом количества пересиляемых лиц. (умер - площадь меньше, родился - площадь больше)
СпроситьЕсли граждане проживают по договору социального найма то при сносе им предоставляется равнозначное по площади жилое помещение также по договору социального найма (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
Соответственно, если проживает несколько квартиросъёмщиков и один из них умрет то в части получения жилья ничего не изменится.
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь в местную администрацию. Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи. Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры. Получена квартира в собственность по завещанию на первом этаже ниже уровня земли, в квартире сыро, грибок, запах, жить там невозможно, можно ли признать квартиру непригодной к проживанию и получить другую?
Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи.
Спросить
Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры.
СпроситьМожете, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке. Перед тем как снести ваш дом, вам будет предложены варианты для вашего переселения. Брат намерен занять новую квартиру после получения единолично, и ему не важно, что у меня с ребенком там имеются доли
Посоветуйте, пжл, как нам быть, если квартира будет не приватизирована? Спасибо за ответ. Нам дадут однокомнатную на 3 взрослых и 3 детей. Жить в одной квартире мы естественно не сможем. Получается брат будет ей пользоваться единолично как захочет. Нам что с ребенком посоветуете в таком случае? Ведь по факту мы ничего не сможем иметь в ней кроме прописки?!? Имеется комната в бараке (общая 28 кв м), муниципальная. Наниматель мать, все остальные прописаны постоянно я и моя дочь не совершеннолетняя, брат и его двое не совершеннолетние дети. Дом под снос. Сможем ли мы рассчитывать без приватизации на двухкомнатную квартиру?
Можете, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.
СпроситьПеред тем как снести ваш дом, вам будет предложены варианты для вашего переселения.
Спросить
Спасибо за ответ. Нам дадут однокомнатную на 3 взрослых и 3 детей. Жить в одной квартире мы естественно не сможем. Получается брат будет ей пользоваться единолично как захочет. Нам что с ребенком посоветуете в таком случае? Ведь по факту мы ничего не сможем иметь в ней кроме прописки?!?
Спросить
Ни у кого долей нет.
Вы все прописанные постоянно наниматели с одинаковыми правами на жилое помещение.
Ваше положение никто не ухудшает. Наоборот была комната, стала квартира. Рассчитывать можете только на равноценное жилое помещение. А Вам дают даже больше - квартиру.
СпроситьЛучше не приватищируйте. Если признают дом аварийным и подлежащим сносу, то вам выдадут другое жилье. Если приватизируете, то выплатят денежную компенсацию, на которое купить нормальное жилье вряд ли получится. Хочу приватизировать квартиру. Выгодно ли мне будет или лучше продолжать жить в муниципальной? Наш дом ветхий и соит под снос.
Лучше не приватищируйте. Если признают дом аварийным и подлежащим сносу, то вам выдадут другое жилье. Если приватизируете, то выплатят денежную компенсацию, на которое купить нормальное жилье вряд ли получится.
СпроситьНужно написать аргументированное заявление в администрацию, исходя из ответа действовать. Необходимо также знать, в собственности квартира или муниципальная. Вероятно, придётся ответ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением! Я собственник квартиры. Приватизирована. Аргумент в том что дом аварийный, опасно для жизни. Они пишут ответ, что финансирование в нашем регионе остановлено до 2022 года. Поэтому не дают компенсацию. Наш дом признан аварийным к сносу в 2020 году. Но не включено не в одну программу, звонила в администрацию, сказали что программа приостановлена до 2022 года, так как нет финансов у них. Я как собственник помещения хочу получить компенсацию. Подскажите, как быть? Невозможно находится уже в этом доме. Опасно! Детей страшно заводить в этот дом.
Нужно написать аргументированное заявление в администрацию, исходя из ответа действовать. Необходимо также знать, в собственности квартира или муниципальная. Вероятно, придётся ответ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Я собственник квартиры. Приватизирована. Аргумент в том что дом аварийный, опасно для жизни. Они пишут ответ, что финансирование в нашем регионе остановлено до 2022 года. Поэтому не дают компенсацию.
СпроситьЕсли есть ответ, то нужно с ним ознакомиться и обжаловать его в суде. Более детально написал Вам в личных сообщениях.
С уважением!
СпроситьК сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания. У меня такой вопрос, мы проживаем в 4 х квартирном деревянном одноэтажном доме, 3 квартиры собственники и моя муниципальная, нам пришло письмо о включении нас в реестр (О признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу), мы не просили этого и хотим остаться проживать в нем.
Я инвалид 1 группы колясочник (ампутация ног) и мне удобно здесь проживать.
Что нам делать и что мы можем предпринять?
К сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания.
СпроситьДобрый день Любовь Александровна.
Если у Вас жильё в доме признаном аварийном в собственности, то Вам обязаны выделить квартиру в новом доме на правае собственности. Если квартира муниципальная, то Вам выделят квартиру по договору социального найма.
С уважением и берегите себя. Спасибо большое а вот скажите как можно получить больше квадратных метров если у нас всего 13 а я где то читала что по 18 кВ м на каждого? Вот у нас улица под снос наш дом признали аварийным он у нас муниципальный что полагается взамен? По закону.
Добрый день Любовь Александровна.
Если у Вас жильё в доме признаном аварийном в собственности, то Вам обязаны выделить квартиру в новом доме на правае собственности. Если квартира муниципальная, то Вам выделят квартиру по договору социального найма.
С уважением и берегите себя.
Спросить
Спасибо большое а вот скажите как можно получить больше квадратных метров если у нас всего 13 а я где то читала что по 18 кВ м на каждого?
СпроситьЕлена, информацию о сносе можно узнать в УК или ТСЖ, ЖЭУ. Сносят дома иногда из-за прокладки дорог, строительства новых домов, мостов и тд. Процесс очень не простой и странно, что квартира продается. Значит есть проблемы с получением новой квартиры. Узнать о сроках сноса вы можете, если обратитесь в администрацию муниципального образования по месту его нахождения. Покупать такой можно только в том случае, если дом ещё не старый, и аварийным не является. В противном случае, если на момент расселения он будет признан аварийным, вы будете вправе претендовать только на компенсацию рыночной стоимости квартиры. Мы хотели купить квартиру, но сейчас я узнала что дом есть в списке домов под снос, но не признан аварийным. Где узнать когда конкретно будет снос дома и стоит ли покупать такую квартиру.
Елена, информацию о сносе можно узнать в УК или ТСЖ, ЖЭУ. Сносят дома иногда из-за прокладки дорог, строительства новых домов, мостов и тд. Процесс очень не простой и странно, что квартира продается. Значит есть проблемы с получением новой квартиры.
Спросить
Узнать о сроках сноса вы можете, если обратитесь в администрацию муниципального образования по месту его нахождения. Покупать такой можно только в том случае, если дом ещё не старый, и аварийным не является. В противном случае, если на момент расселения он будет признан аварийным, вы будете вправе претендовать только на компенсацию рыночной стоимости квартиры.
СпроситьДом капитальный, квартира муниципальная - права мамы на отказ от переезда в благоустроенную квартиру
[i]Дом пустили под снос[/i], т.к. он признан не годным для проживания, или по программе "Реновация"?
в обоих случаях вопрос нужно решать в судебном порядке. Что такое реновация? Администрация не предоставила по реновация или просто признали, приезжал мэр со своей свитой, осматривал дом при всем при этом вставляют пластиковые окна раз в год, в общем муть какая то. 89248889412 квартирный вапрос. Дом пустили под снос. Но дом капитальный двухквартирный. Он ещё сто лет простоит. Но суть в том что мама не хочет переезжать с этого дома в квартиру. Квартира муниципальная дом сносят потомучто его никто неберет на я комуналкабаланс. Дом находится в частном секторе. Имеит ли права моя мама откозаться от предоставленной квартиры администрацией города. Так как считает что несможет жить в благоустроинной квартире. Плюс у нас на сахалине дорога.
Дом пустили под снос, т.к. он признан не годным для проживания, или по программе "Реновация"?
в обоих случаях вопрос нужно решать в судебном порядке.
Спросить
Что такое реновация? Администрация не предоставила по реновация или просто признали, приезжал мэр со своей свитой, осматривал дом при всем при этом вставляют пластиковые окна раз в год, в общем муть какая то.
Спросить
Реновация жилья — это не просто ликвидация устаревшего жилищного фонда, но и расселение его жильцов в новые комфортабельные квартиры. Все новые квартиры для переселенцев будут предоставляться с качественным ремонтом комфорт-класса.
СпроситьЕсли имеется другое жильё, то могут дать только выкупную сумму. У нас муниципальная квартира, стоим под снос (как ветхое и аварийное жилье). У одного из члена семьи имеется квартира в собственности. Нам дадут равноценную или меньше по площади квартиру?
Вам следует обратиться в ДГИ Москвы с заявлением о предоставлении иного жилого помещения в связи со сносом дома. Поскольку есть много факторов, влияющих согласно закону Москвы, на предоставление вам площади. По Москве при сносе комнаты дают однокомнатную квартиру. У нас комната в муниципальном доме, дом под снос, идет расселение, в комнате прописан мой супруг, и двое наших совместных детей (девочки) дошкольного возраста, а также в этой комнате прописана бывшая жена моего мужа и их совместный ребёнок (девочка) тоже несовершеннолетняя, что нашим семьям положено по закону?
Вам следует обратиться в ДГИ Москвы с заявлением о предоставлении иного жилого помещения в связи со сносом дома. Поскольку есть много факторов, влияющих согласно закону Москвы, на предоставление вам площади.
Спросить
Теоретически - можно, просто право решать судьбу такого дома - действительно у муниципального образования, и неизвестно, какие правила распоряжения в этом образовании действуют, равно какие решения уже приняты. У меня такая ситуация. 5 лет назад администрация дала мне квартиру для жилья. Но без прописки. Никаких документов на руках у меня нет на эту квартиру. Эту квартиру им оставили бывшие жильцы, так как переехали на материк по обмену из районов крайнего севера. Недавно соседи получили квартиру как по переселение из ветхого аварийного жилья. Я оформила землю под ЛПХ где находится квартира в которой я живу. Теперь, они говорят, что будут сносить этот двухквартирный дом. Я просила оставить мне эту квартиру, но они сказали что не положено. Можно ли как то её оформить или купить у администрации, чтобы продолжать жить в ней.
Теоретически - можно, просто право решать судьбу такого дома - действительно у муниципального образования, и неизвестно, какие правила распоряжения в этом образовании действуют, равно какие решения уже приняты.
СпроситьПри сносе дома вам также дадут квартиру. Не важно эта в собственности или муниципальная. Если у вас комната, то дадут однокомнатную квартиру на всех прописанных. Нужна помощь, я прописана в коммуналке под реновацию с братом и отцом. Также там другие родственники, необходимо ли мне приватизировать долю в квартире для получения жилья по программе реновации?
При сносе дома вам также дадут квартиру. Не важно эта в собственности или муниципальная. Если у вас комната, то дадут однокомнатную квартиру на всех прописанных.
СпроситьСамозахват чужой территории наказывается по ст.7.1 КОАП РФ. Надо жаловаться в прокуратуру. Иск в суд подавайте об устранении препятствий пользования квартирой, сносе забора. У нас муниципальный, деревянный 8 квартирный дом построенный до 1906 года, являющимся частью фоновой застройки памятников архитектуры. Собственников в доме 4 семьи. Я являюсь собственником квартиры на 1 м этаже. Соседка и ее сожитель (ранее судимый) построила 1,5 метровый глухой забор и захватила территорию (каждый раз нужно спрашивать их разрешение пройти к окну) при попытке поговорить угрожают. Пьянки под окнами постоянные. Полиция ждет пока будут не только угрозы (уголовное дело не возбудили). Забор упирается прямо в мое окно. У соседки под моими окнами вход в квартиру. Еще будет козырек, который закроет половину моего окна. Она проживает в муниципальной квартире. Межевание земли собственниками не проводилось. Дом деревянный и при пожаре не возможно через забор перепрыгнуть (
Самозахват чужой территории наказывается по ст.7.1 КОАП РФ. Надо жаловаться в прокуратуру.
Спросить
Ваши родители заключали договор социального найма на это жилье? Вы туда вписаны? Не заключали, отец был военным и жил в квартире на основании ордера с 1989 года. Ордера перестали выдавать с 2005 года. В 2006 году данная жилплощадь перешла из министерства обороны в собственность администрации города. Всё, проблема решилась! Коммитет жкх сам подал запросы в ведомства и архивы, после чего документ был найден аж в самарском военном архиве. Недавно оформили и подписали договор социального найма. Теперь жду когда доделают дом для переселенцев из аварийного жилья. Очень рад! Прописан с рождения в муниципальной комнате. Родители умерли, а ордер на право проживания утерян ими же. Дом стал аварийным. Имею ли я право на жилье после сноса и как это право реализовать?
Ваши родители заключали договор социального найма на это жилье? Вы туда вписаны?
СпроситьВсё, проблема решилась! Коммитет жкх сам подал запросы в ведомства и архивы, после чего документ был найден аж в самарском военном архиве. Недавно оформили и подписали договор социального найма. Теперь жду когда доделают дом для переселенцев из аварийного жилья. Очень рад!
СпроситьЗдравствуйте) Если дети несовершеннолетние, то законно, так как он как собственник имел на это право. Он не собственник жилье муниципальное в договоре соц найма вписан он как наниматель и трое детей. Бывший муж получил квартиру по программе снос ветхого жилья была 1 комната и.к. были прописаны 3 детей дали квартиру 3 х комнатную по программе улучшения жил условий многодетным в договоре соц найма вписанны 4 человека но бывший муж прописал туда ещё 5 детей от второго брака у которых имеется и другое жилье законно ли это и можно ли оспорить прописку тех детей т.к. это ухудшает жил. условия детей на которых давалась квартира.
Здравствуйте) Если дети несовершеннолетние, то законно, так как он как собственник имел на это право.
Спросить
Добрый день
На самом деле если жиле в собственности, соответственно собственник должен получить денежную компенсацию (торг), а если жилье муниципальное, проживающие могут рассчитывать на аналогичное по площади жилье.
[quote]ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.[/quote] То есть надо доплатить?
Я просто не до конца понял, можно прямо?
Могут дать 3 комнутную квартиру при сносе дома так как разнополые дети? У меня вопрос, а если ваш дом сносят у вас разнополые дети и двух комнатная квартира, должны ли дать трех комнутную?
Добрый день
На самом деле если жиле в собственности, соответственно собственник должен получить денежную компенсацию (торг), а если жилье муниципальное, проживающие могут рассчитывать на аналогичное по площади жилье.
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСпроситьЕсли дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Нужно разбираться, возможно имеете право. Жилой дом, находящийся в статусе муниципальной собственности планируется под снос в ближайшее время. Собственник жилья умер. В данной квартире прописана моя семья, состоящая из 5 человек, мы проживаем по договору соцнайма от ведомственной организации, которая предоставила жилье их работнику, который умер. С 2015 г. жилая квартира находится в муниципальной собственности. Администрация г. Южно-Сахалинска просит нас освободить существующее жилье, без предоставления нам какого либо жилья. Моя семья не имеет никого другого жилья, кроме данной квартиры, общей площадью 33,4 кв. м. Имеем ли мы право получить какое либо жилье при сносе данного жилого дома (проектная мощность дома 4 квартиры)
Поскольку предоставление другого, взамен изымаемого жилого помещения в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и не является мерой по улучшению жилищных условий, вам должны предоставить квартиру площадью не менее 32 кв.метров.
Количество членов семьи, в данной ситуации не имеет юридического значения. Сдравствуйте нас скоро сносят живём в муниципальной квартире в квартире прописано 6 человек на 32 квадрата один ребёнок инвалид детства на что можем расчитывать и что можно сделать что бы расширить жилую площадь?
Поскольку предоставление другого, взамен изымаемого жилого помещения в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и не является мерой по улучшению жилищных условий, вам должны предоставить квартиру площадью не менее 32 кв.метров.
Количество членов семьи, в данной ситуации не имеет юридического значения.
СпроситьНет, им предоставят равноценное по договору жилье. В данном случае нет обязательства предоставлять каждому отдельное жилье. Здравствуй у меня токой вопрос если муж с женой разошлись а квортира муницыпальная а наш дом подснос то им должны дать отдельные квортиры.
Нет, им предоставят равноценное по договору жилье. В данном случае нет обязательства предоставлять каждому отдельное жилье.
СпроситьДа, не соглашайтесь на их условия. По ордеру квартира муниципальная наш дом подлежит сносу и администрация застааляет в наглую их приватизировать я отказался приватизировать они мне сказали что подадут в суд чтоб признать квартиру не муниципальной и не дать мне квартиру по закону мне обязаны при сносе дома дать равноценное жилье правиль но я понимаю. Спасибо.
Дело не в том, что покупаете квартиру в аварийном доме, дело в том, что у Вас на жилье - имеется право собственности. И поэтому федеральное законодательство - обязывает только выплатить компенсацию, начсет предоставления жилья - решает уже само муниципальное образование, может и не предоставлять. Если я купила квартиру в аварийном доме, который идет под снос, я получаю компенсацию или имею право получить квартиру?
Дело не в том, что покупаете квартиру в аварийном доме, дело в том, что у Вас на жилье - имеется право собственности. И поэтому федеральное законодательство - обязывает только выплатить компенсацию, начсет предоставления жилья - решает уже само муниципальное образование, может и не предоставлять.
Спросить
Здравствуйте! Уточните пожалуйста вопрос? Здравствуйте. И где ваш вопрос. Собственники проголосовали "за" снос сараев путём заполнения листов голосования, которые помогли сделать сотрудники управляющей компании. В голосовании принимали участие только собственники. Но одна жительница, у которой квартира является муниципальной - против. Всё ли у нас сделано правомерно? Земля около мкд отмежована, на территории имеются старые сараи, за снос которых проголосовали собственники помещений.
Собственники проголосовали "за" снос сараев путём заполнения листов голосования, которые помогли сделать сотрудники управляющей компании. В голосовании принимали участие только собственники. Но одна жительница, у которой квартира является муниципальной - против. Всё ли у нас сделано правомерно?
Спросить
Здравствуйте. Дадут. Добрый день!
Уточните, находится ли дом в собственности либо имущество муниципальное, является дом многоквартирным или частным. Также укажите, когда дом был признан непригодным для проживания. У нас дом под снос мы пока там живём но соб ираем сами купить квартиру если купим квартиру нам дадут когда дом снесут квартиру?
Добрый день!
Уточните, находится ли дом в собственности либо имущество муниципальное, является дом многоквартирным или частным. Также укажите, когда дом был признан непригодным для проживания.
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение спокойствия соседей;
разрешение и снос несущих стен;
осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
расторжение брака с собственником квартиры;
незаконное вселение;
признание помещения непригодным для проживания;
фактическое проживание по иному адресу;
наличие задолженности по ипотеке;
неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
истечение срока действия договора аренды/найма;
смена собственника жилья.
Всего доброго!
Ответ понятен? Какие могут быть доказательства в жилищном споре с квартирантом, родственником собственника для его выселения? Спасибо!
Здравствуйте Сергей!
Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение спокойствия соседей;
разрешение и снос несущих стен;
осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
расторжение брака с собственником квартиры;
незаконное вселение;
признание помещения непригодным для проживания;
фактическое проживание по иному адресу;
наличие задолженности по ипотеке;
неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
истечение срока действия договора аренды/найма;
смена собственника жилья.
Всего доброго!
Ответ понятен?
Спросить
