СНТ Дачи / Земельное право - 1382 советов адвокатов и юристов
Для решения вашего вопроса обращайтесь в суд. Тут могут быть различные правовые последствия. Если участок территориально не входит в земли СНТ, то сделку между Вами и СНТ можно признать недействительной по основаниям ст. 168 ГК РФ, участок вернуть муниципалитету, а СНТ взыскать уплаченные средства. Если все заинтересованы, чтобы участок был Ваш и вошел в СНТ, то надо этот вопрос решать с правлением СНТ и кадастровым инженером. Конкретный способ будет уже зависеть от конкретных обстоятельств.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] 2 года назад купили дачу в СНТ - участок и дом в собственности, оформили все документы через юриста. Все по закону. Есть кадастровые номера. На кадастровой карте наш участок имеется и обозначен. Недавно было проведено межжевание земель общества СНТ и оказалось наша дача не входит в земли сообщества... Чем нам это грозит? И что теперь делать?
Тут могут быть различные правовые последствия. Если участок территориально не входит в земли СНТ, то сделку между Вами и СНТ можно признать недействительной по основаниям ст. 168 ГК РФ, участок вернуть муниципалитету, а СНТ взыскать уплаченные средства. Если все заинтересованы, чтобы участок был Ваш и вошел в СНТ, то надо этот вопрос решать с правлением СНТ и кадастровым инженером. Конкретный способ будет уже зависеть от конкретных обстоятельств.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозьмите справку из правления о времени проживания в СНТ и предъявите в УК. Мы с мамой лето проживаем на даче как мы должны платить тбо в снт у нас есть целевой платеж на вывоз тбо.
Не будете оплачивать. Я думаю просто вам отключат электроэнергию. И вы за свой счет потяните свою линию от границ СНТ. Тогда будете платить на прямую гарантирующему поставщику, и аренду за размещение столбов в СНТ, председатель вас тогда не тронет. Скажите пожалуйста проживаем на даче.. оплату за электроэнергию производим больше тарифа (тариф 3.88 а мы оплачиваем по 4 рубля). председатель говорит чтоб мы оплачивали все потери и расхождения по счетчику. В доме стоит индивидуальный счетчик. Правомерно и это? спасибо.
Не будете оплачивать. Я думаю просто вам отключат электроэнергию. И вы за свой счет потяните свою линию от границ СНТ. Тогда будете платить на прямую гарантирующему поставщику, и аренду за размещение столбов в СНТ, председатель вас тогда не тронет.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Лучше пусть хозяйка приватизирует, чтобы к вам потом не было претензий и вам подарит или продаст. Я купила дачу (эемельный участок с домом) в СНТ не приватизированный. Несколько лет сама плачу взносы за бывшую хозяйку члена СНТ, сама я не член СНТ, возделываю участок. Теперь хочу переоформить его на себя и приватизировать, что для этого надо? Нужно переписать членство на себя (книжку садовода) и приватизировать или лучше чтобы приватизировала бывшая хозяйка и мне подарила участок? Как легче сделать?
Здравствуйте, Александр!
Лучше пусть хозяйка приватизирует, чтобы к вам потом не было претензий и вам подарит или продаст.
СпроситьВам правильно отказали, так как вы хотели присоединиться с помощью электрооборудования СНТ. Я не хотел присоединится через сети СНТ, а напрямую заключить договор по программе электрофикации, по которому энергетики подключают других собственников. Чем мы хуже? Почему в 2018 г. это было возможно (сосед по улице подключился), а сейчас волшебным образом нет? Или собственники участков в сёлах и собственники участков на дачах это разные категории? Мы попали в рабство к правлению СНТ? Хотел подключить дачный участок к злектрознергии, минуя СНТ т.к. свет в СНТ 100-150 вольт, но в МРСК мне отказали, мотивируя тем что согласно нового закона о садоводстве заявку может сделать только председатель СНТ. Я являюсь собственником участка. Насколько это правомерно и какие действия мне предпринимать дальше?
Вам правильно отказали, так как вы хотели присоединиться с помощью электрооборудования СНТ.
Спросить
Я не хотел присоединится через сети СНТ, а напрямую заключить договор по программе электрофикации, по которому энергетики подключают других собственников. Чем мы хуже? Почему в 2018 г. это было возможно (сосед по улице подключился), а сейчас волшебным образом нет? Или собственники участков в сёлах и собственники участков на дачах это разные категории? Мы попали в рабство к правлению СНТ?
СпроситьЕсли вы хотите подключиться к оборудованию СНТ (трансформатору) то сейчас не сможете это сделать бесплатно, т.к. с января вступил в действие новый ФЗ-217. Ваши оценки мне не интересны. Я никогда не отвечаю просто так, не владея вопросом. А по вашему вопросу у меня как раз имеется судебная практика. Прощайте.
СпроситьДля требуется нотариальное согласие супруга, так как сделка подлежит государственной регистрации. Планирую купить дачу в СНТ, домик и зем участок, оформить на себя. Нужно ли для оформления покупки нотариально заверенное согласие супруга?
Для требуется нотариальное согласие супруга, так как сделка подлежит государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Да, получите. Есть дача в СНТ, дом садовый в собственности, статус нежилой, получу ли субсидию при уволнении.
[b]Если у Вас не жилой дом, а именно дачный, то договор на данную услугу заключается СНТ с регоператором.[/b]
Заключения договора конкретно с Вами на вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) не требуется.
Однако обязанность оплаты услуги (за счёт взносов) сохраняется.
[b]Основание:[/b] Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Если я не бываю в деревне на даче или крайне редко должна ли я оплачивать вывоз ТКО. Если у меня их нет и никакой договор я не заключала.
Если у Вас не жилой дом, а именно дачный, то договор на данную услугу заключается СНТ с регоператором.
Заключения договора конкретно с Вами на вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) не требуется.
Однако обязанность оплаты услуги (за счёт взносов) сохраняется.
Основание: Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".
СпроситьДобрый день. Если земельный участок в собственности, на территории СНТ или иной земле, где разрешено строить садовые дома, то вы вправе регистрировать его.
. ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. статья 23 предусматривает особенности строительства капитальных домов для круглогодичного проживания. Если дом садовый и предназначен для временного пребывания (сезонного), то вы не обязаны его регистрировать. Купил дачу с домом 6 х 5 м, на фундаменте, построенный из блоков. Дом к к круглогодичному проживанию не приспособлен: толщина стены - 1 блок, печи нет, отопления нет. Дом построен лет 10-15 назад, предыдущим хозяином. Расстояние до заборов менее трех метров. Нужно ли такой дом регистрировать?
Лучше ответить на эл.адрес: y_ryabin@mail.ru
Добрый день. Если земельный участок в собственности, на территории СНТ или иной земле, где разрешено строить садовые дома, то вы вправе регистрировать его.
. ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. статья 23 предусматривает особенности строительства капитальных домов для круглогодичного проживания. Если дом садовый и предназначен для временного пребывания (сезонного), то вы не обязаны его регистрировать.
СпроситьМожете, достаточно взять справку о том, что Вы находились во Владимирской области и предъявить явить в расчётный центр или рег. Оператору. Необходимо взять справку из СНТ о времени проживания и с этой справкой в компанию, с которой заключен договор на вывоз мусора. Там написать заявление (лучше сразу сделать два экземпляра - на втором пусть поставят отметку о принятии). Они должны сделать перерасчет. 6 месяцев я нахожусь на даче Владимирская лбл и оплачиваю вывоз мусора там ногу ли я не оплачивать вывоз мусора по месту прописки Московская обп, и если можно, то как.
Можете, достаточно взять справку о том, что Вы находились во Владимирской области и предъявить явить в расчётный центр или рег. Оператору.
Спросить
Необходимо взять справку из СНТ о времени проживания и с этой справкой в компанию, с которой заключен договор на вывоз мусора. Там написать заявление (лучше сразу сделать два экземпляра - на втором пусть поставят отметку о принятии). Они должны сделать перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте.
Если указано, что дом жилой, и если у него есть юридический адрес: улица, номер дома - то можно купить и прописаться. Хочу купить дачу в СНТ под мат кап. Возможно ли это? В выписке из егрн указано тип назначения: жилое строение; наименование-жилой дом. Подходит ли он под мат кап? Можно ли будет прописатся? Почему в тип назначении указ жилое строение? Должно быть указано жилое? Это ошибка росреестра? Или это должно быть так?
Здравствуйте.
Если указано, что дом жилой, и если у него есть юридический адрес: улица, номер дома - то можно купить и прописаться.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Как вы купили неприватизированную дачу? По членской книжке? Переписали ее на вас? Значит вы члены СНТ и обязаны платить членские взносы.
Вопрос уплаты членских взносов и пени решается Уставом СНТ или Общим собранием.
Не быть собственниками участка и не членами СНТ невозможно. Тогда у вас нет никаких правовых оснований находиться на данном участке в данном СНТ. Купили дачу не приватизированную, заявление в члены не писали. С одной стороны дачи - не огржденная граница с землями сельского поселения, к нам заходят коровы. С другой стороны дачи на территории товарищества несанкционированная свалка и туалет - разбитое стекло, бытовые и пищевые отходы, зловоние, мыши... Платим только за электричество по завышенным тарифам. Членские, за охрану и мусор не платили. В уставе не прописаны обязанности не членов и порядок начисления пеней. Могут ли с нас взыскать по суду за взносы и пени?
Здравствуйте, Светлана!
Как вы купили неприватизированную дачу? По членской книжке? Переписали ее на вас? Значит вы члены СНТ и обязаны платить членские взносы.
Вопрос уплаты членских взносов и пени решается Уставом СНТ или Общим собранием.
Не быть собственниками участка и не членами СНТ невозможно. Тогда у вас нет никаких правовых оснований находиться на данном участке в данном СНТ.
СпроситьИмеете право. Дача в расчет не принимается. Имею ли я право на получение жилья, если дом идёт под снос в поселке Пионер, но в собственности дача в СНТ Ленинградской области.
Здравствуйте.
Риски есть в любой сделке. Разумеется опасно, потому как дача, даже с пропиской это не жилой дом, и для него не предусмотрено законом соответствующих гарантий, например если у вас его захотят его власти изъять. Сот в городе. Не опасно ли покупать в нем дом с пропиской? Продадим единственное жильё
Уважаемая Оксана г. С-Петербург!
Порядок Раздела земельного участка определён ст.11.4 Земельного кодекса РФ, но при этом вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии с Градостроительным кодексом РФ минимальная площадь ЗУ должна быть НЕ менее 4 соток.
Тем самым, Разделить данный ЗУ НЕ получиться, но при этом вы как наследники вправе потребовать денежной компенсации за свои доли в данном ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.02.2019 г. Скажите пожалуйста вот такая ситуация: От дедушки досталась дача по наследству моей маме и тети, оформили на тетю так как 6 соток раньше делить было нельзя, но в книжке были прописаны наследники мама, я и брат (тети сын). Сейчас новая книжка и там наследники не прописываются. Участок с домом в собственности тети. ЛО Выборгский район СНТ. Вопрос: как можно разделить участок и что для этого необходимо?
Уважаемая Оксана г. С-Петербург!
Порядок Раздела земельного участка определён ст.11.4 Земельного кодекса РФ, но при этом вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии с Градостроительным кодексом РФ минимальная площадь ЗУ должна быть НЕ менее 4 соток.
Тем самым, Разделить данный ЗУ НЕ получиться, но при этом вы как наследники вправе потребовать денежной компенсации за свои доли в данном ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.02.2019 г.
СпроситьДобрый вечер
Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.
На расстояние от одного частного дома до другого влияет и то из какого материала сделано строение. Если, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8 м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров. Уточните пожалуйста какие отступы должны быть от забора и проезжей части при строительстве дачного дома в СНТ, в дальнейшем планируется прописка, участок узкий-10 м,расположен вдоль проезжей части, возможно ли на нём построить дом шириной 6 м.
Добрый вечер
Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.
На расстояние от одного частного дома до другого влияет и то из какого материала сделано строение. Если, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8 м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.
СпроситьНе понятной какая книжка. Основанием для включения в наследство является свидетельство о праве собственности. Если его нет то и наследовать нечего. Соответсенно и делить нечего. Участок находиться в пользовании у члена СНТ. Скажите пожалуйста вот такая ситуация: От дедушки досталась дача по наследству моей маме и тети, оформили на тетю так как 6 соток раньше делить было нельзя, но в книжке были прописаны наследники мама, я и брат (тети сын). Сейчас новая книжка и там наследники не прописываются. Вопрос: как можно разделить участок и что для этого необходимо?
Не понятной какая книжка. Основанием для включения в наследство является свидетельство о праве собственности. Если его нет то и наследовать нечего. Соответсенно и делить нечего. Участок находиться в пользовании у члена СНТ.
СпроситьДа, можете так им распорядиться. Можно ли построить дачу на материнский капитал в снт или днк?
Специалисты по бурению скважины, Вам должны предоставить все документы на скважину (паспорт, документы на насосную установку, хим анализ воды). О необходимости и процедуре постановки на учет скважины Вы можете узнать в управлении СНТ или местной Администрации.
Об оплате налогов за пользование можно узнать более подробно в бухгалтерии Росприроднадзора.
Все зависит от того какую скважину Вам сделают (глубина, водоносный слой, объем извлечения и т.д.).
С[b]м. ст.19 и ст. 8 ФЗ "О Недрах" РФ от 21.02.1992 N 2395-1[/b]
При отсутствии документов на скважину и неумелом сокрытии информации о ее наличии на участке Вам может грозить штраф и процедура по устранению нарушения (ликвидация скважины (тампонирование, но в определенном законом порядке). Если я пробурю скважину на даче, нужно ли каждый месяц платить за воду?
Специалисты по бурению скважины, Вам должны предоставить все документы на скважину (паспорт, документы на насосную установку, хим анализ воды). О необходимости и процедуре постановки на учет скважины Вы можете узнать в управлении СНТ или местной Администрации.
Об оплате налогов за пользование можно узнать более подробно в бухгалтерии Росприроднадзора.
Все зависит от того какую скважину Вам сделают (глубина, водоносный слой, объем извлечения и т.д.).
См. ст.19 и ст. 8 ФЗ "О Недрах" РФ от 21.02.1992 N 2395-1
При отсутствии документов на скважину и неумелом сокрытии информации о ее наличии на участке Вам может грозить штраф и процедура по устранению нарушения (ликвидация скважины (тампонирование, но в определенном законом порядке).
СпроситьСмотря что имеете в виду. Например, в отношении дачи согласия на отчуждение такого имущества - вполне, если имеющие доли несовершеннолетних останутся у них на счетах. Пропустит ли опека дом в снт?
Смотря что имеете в виду. Например, в отношении дачи согласия на отчуждение такого имущества - вполне, если имеющие доли несовершеннолетних останутся у них на счетах.
СпроситьИмущественный налоговый вычет можно получить только при приобретении жилого дома. На садовый дом вычет не положен. (ст.220 НК РФ) Можно ли получить имущественный вычет на приобретение дачи и земельного участка в ипотеку в СНТ? Дом по документам садовый, не жилой; земли - населенных пунктов. Ипотека с 2013 года. Спасибо.
Имущественный налоговый вычет можно получить только при приобретении жилого дома. На садовый дом вычет не положен. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЕсли вам необходима будет регистрация в данном доме (прописка), то лучше оформить как жилой дом, основное отличие категории дачный от жилого, то что жилой дом предназначен для круглогодичного проживания, а дачный — проживание в летней период (поэтому как правило платёжки в зимний период на дачу не приходят (электричество, вода, газ и др.). Оформляем дом в СНТ в собственность по дачной амнистии. Работник БТИ сделал замеры для составления тех. паспорта и описания дома. Задал вопрос, дом ставить как жилой или нежилой. Если мы напишем как жилой, этим все закончится или нужно будет приглашать еще специалистов для того, чтобы признали дом жилым?
Если вам необходима будет регистрация в данном доме (прописка), то лучше оформить как жилой дом, основное отличие категории дачный от жилого, то что жилой дом предназначен для круглогодичного проживания, а дачный — проживание в летней период (поэтому как правило платёжки в зимний период на дачу не приходят (электричество, вода, газ и др.).
СпроситьДобрый вечер! Что касается оформления прав на садовые участки, то их можно оформить бесплатно в составе СНТ до 31.12.2020 года, что касается домов, то без уведомления о планируемом строительстве их можно оформить до 1.03.2019 года. Такого понятия как "дачный участок" и "дача" в законе больше нет.
Основные изменения можете почитать в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Скажите пожалуйста что нового в вели в земельного законодательства по дачам?
Добрый вечер! Что касается оформления прав на садовые участки, то их можно оформить бесплатно в составе СНТ до 31.12.2020 года, что касается домов, то без уведомления о планируемом строительстве их можно оформить до 1.03.2019 года. Такого понятия как "дачный участок" и "дача" в законе больше нет.
Основные изменения можете почитать в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьДело в том, что налоговой декларации недостаточно для регистрации по месту жительства. Значит нужно обжаловать отказ в регистрации по месту жительства. Есть право собственности на жилой дом. Зятю прибывшему из Казахстана пришло РВП, не хотят прописать на СНТ (дачи) в декларации жилой дом 82 как. м.
Дело в том, что налоговой декларации недостаточно для регистрации по месту жительства.
Спросить
Добрый вечер! Вы можете ее оформить, проблем с жтим нет! Отмедуете свой участок, сьавить на кадастровый учет и оформляете в собственность@ Что делать гражданам украины, у которых дача в СНТ?
