Согласование границ / Миграционное право - 2080 советов адвокатов и юристов
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся.
СпроситьМожно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы. По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы.
Спросить
По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗабор д.б. дышащий: штакетник, сетка. Досудебная претензия, затем иск в суд. Здравствуйте, сосед не прав в том смысле, что забор препятствует проветриваемости и освещенности, если после установки забора стали нарушаться Ваши права, то можете в судебном порядке по основаниям ст.304 ГК РФ требовать его демонтажа. Все требования по правилам возведения забора находятся в правлении СНТ или в правилах землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС. Вы вправе подать жалобу и из ответа будет понятно правомерность возведения забора. Удачи. По границ е меже сосед установил забор из шифера. Не спросив при этом согласования со мной. Прав ли он?
Здравствуйте, сосед не прав в том смысле, что забор препятствует проветриваемости и освещенности, если после установки забора стали нарушаться Ваши права, то можете в судебном порядке по основаниям ст.304 ГК РФ требовать его демонтажа.
Спросить
Все требования по правилам возведения забора находятся в правлении СНТ или в правилах землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС. Вы вправе подать жалобу и из ответа будет понятно правомерность возведения забора. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровый инжепенр прав. Нужна подпись соеда в акте согласования границ, без этого не получится. Если соседа не удаётся найти, то можно опубликовать объявление в официальном сми при органе местного самоуправлдения, и таким образом преодолеть отсутсвие подписи. Кадастровый инженер должен знать, как это делается, обратитесь к нему. Хочю оформить в собственность полоску земли между своим участком и участком соседа, кадастровый инженер говорит что нужна подпись от соседа, так ли это?
Здравствуйте! Кадастровый инжепенр прав. Нужна подпись соеда в акте согласования границ, без этого не получится. Если соседа не удаётся найти, то можно опубликовать объявление в официальном сми при органе местного самоуправлдения, и таким образом преодолеть отсутсвие подписи. Кадастровый инженер должен знать, как это делается, обратитесь к нему.
СпроситьА с подписанием Вы поставите участок на кадастр по тем границам, которые он намерял:) Если границы накладываются, то акт согласования обязателен, то есть соглашение между соседями. Если есть спор, то в суд, землеустроительная экспертиза. Вы лучше уточнения к одному вопросу задавайте. А то в разрыве не совсем понятно, что Вы хотели спросить. Но инженер говорит, что без подписи акта согласования, они не могут нам дать диск для постановки на кадастр по спутнику. Замкнутый круг какой-то. Есть ли какие-то нормы закона, на которые мы можем сослаться в данном случае?
А с подписанием Вы поставите участок на кадастр по тем границам, которые он намерял
Если границы накладываются, то акт согласования обязателен, то есть соглашение между соседями. Если есть спор, то в суд, землеустроительная экспертиза. Вы лучше уточнения к одному вопросу задавайте. А то в разрыве не совсем понятно, что Вы хотели спросить.
СпроситьМежевание само по себе не является такой уж необходимой и обязательной процедурой, но если есть споры относительно границ участка (красной линии) и т.д., то есть смысл его делать. Нужно ли согласовывать с соседом межевание участка, если он покупал частный дом в 1980 году на земельном участке находившийся в бессрочной аренде. Права собственности у него так и не зарегистрированы до сих пор. Заранее благодарю.
Межевание само по себе не является такой уж необходимой и обязательной процедурой, но если есть споры относительно границ участка (красной линии) и т.д., то есть смысл его делать.
СпроситьУ кадастрового инженера, который его оформлял. Где можно запросить копии актов согласования границ.
Ничего будет. Вы согласились с границами за свою супругу. Что будет если я расписался за жену под давлением за супругу в акте согласования границ участка?
Здравствуйте. В рапорте на отпуск вы обязаны написать место пребывания в отпуске. Следовательно у вас нет согласования на выезд за границу, вас могут уволить. Являюсь сотрудником ФСИН. Написала рапорт на отпуск без выезда. Но обстоятельства изменились. Хотим вылететь семьей за границу. Допуска к секретке нет. Какое наказание за это предусмотрено?
Здравствуйте. В рапорте на отпуск вы обязаны написать место пребывания в отпуске. Следовательно у вас нет согласования на выезд за границу, вас могут уволить.
СпроситьУ соседей же есть какое-то право на земельные участки, если они ими пользуются (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда и т.п.).
Если их права не зарегистрированы в ЕГРН, это не значит, что их нет. Права могут быть и ранее возникшими.
И с ними и нужно провести согласование местоположения границ. Согласование с соседями при межевании не зависит от их прав собственности. Это разные правоотношения. Нужно согласовать межевой план с соседями, но у них нет прав собственности на свои участки. Как быть? Спасибо.
У соседей же есть какое-то право на земельные участки, если они ими пользуются (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда и т.п.).
Если их права не зарегистрированы в ЕГРН, это не значит, что их нет. Права могут быть и ранее возникшими.
И с ними и нужно провести согласование местоположения границ.
Спросить
Согласование с соседями при межевании не зависит от их прав собственности. Это разные правоотношения.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде. Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора. Нужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права. Зафиксировать все на видео, фото.
Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу. Я купил дом с участком. Вызвал инженера из БТИ чтобы он показал границы участка, соседка не согласна, выдёргивает колышки поставленные инженером, меня выталкивает не даёт ставить забор! Что мне делать?
Здравствуйте Владимир
Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде.
Спросить
Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора.
СпроситьНужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права.
Спросить
Зафиксировать все на видео, фото.
Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу.
Спросить"Забор" -- это внешнее (объективное) проявление межи (границы) земельного участка.
В акте обычно пишут или согласие (подпись) или несогласие (замечания). Является ли забор продолжением границы зем. участка при межевании и что написать в акте согласования.
"Забор" -- это внешнее (объективное) проявление межи (границы) земельного участка.
В акте обычно пишут или согласие (подпись) или несогласие (замечания).
СпроситьДоговаривайтесь со службой исполнения наказания - никаких проблем не будет. Вы не можете покидать территорию к которой прикреплены без согласования с вашим куратором УИИ. И вы должны знать, что ЛНР уже субъект РФ. Если на вас наложена дополнительная обязанность не покидать постоянное место жительства без уведомления УИИ, то уехать без их разрешения вы не можете. С письменного разрешения инспектора - можете. Скажите пожалуйста а мне нужно взять какой либо сопроводительный документ у них. Скажите пожалуйста я имею условный срок в России хочу уехать на месяц на вахту в луганск к отметки я успею, возникнут ли проблемы на границе?
Если на вас наложена дополнительная обязанность не покидать постоянное место жительства без уведомления УИИ, то уехать без их разрешения вы не можете. С письменного разрешения инспектора - можете.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в БТИ для уточнения этого вопроса. Слова юридической силы не имеют. Если отрезает значит надо звать кадастрового инженера. Бти нарисовали линию 4 на чертеже в акте согласования границ участков. Обозначает ли границу линия 4? В бти говорят, что она просто так, но она ведь отрезает часть нашего огорода.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в БТИ для уточнения этого вопроса. Слова юридической силы не имеют.
Спросить
Здравствуйте. Если для Вас это имеет серьезное правовое значение и Вы не согласны с указанной записью вы можете оспорить ее, написав соответствующее заявление. Это правильно? В акте согласования местоположения границ земельного участка без моего ведома кадастровый инженер указал: «от согласования отказались».
Здравствуйте. Если для Вас это имеет серьезное правовое значение и Вы не согласны с указанной записью вы можете оспорить ее, написав соответствующее заявление.
СпроситьМожете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?
Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным.
СпроситьБез межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана.
СпроситьЗдравствуйте! Если участок находится в СНТ, то вопрос ограждения общей территории решается на общем собрании. Если участок находится в зоне населенного пункта, то разрешение дает местная администрация. Пожарные колодцы не допускается размещать за забором. К нему должен быть свободный доступ. Скорее его следует перенести за границу участка. Приобрели дом. Часть участка отрезана из-за наличия рядом пожарного колодца (на рисунке красным цветом. Границы участка - чёрным). Можем ли мы построить забор вокруг колодца (пунктирной голубой линией), организовав при этом беспрепятственный доступ к колодцу (ворота, шлагбаум)? С кем нужно согласовывать? У многих в посёлке видели колодцы, пригороженные к участку.
Здравствуйте! Если участок находится в СНТ, то вопрос ограждения общей территории решается на общем собрании. Если участок находится в зоне населенного пункта, то разрешение дает местная администрация.
Спросить
Пожарные колодцы не допускается размещать за забором. К нему должен быть свободный доступ. Скорее его следует перенести за границу участка.
СпроситьЗдравствуйте, не надо никого разыскивать, кадастровый инженер в таком случае разместит сообщение о согласовании границ в газете. ХОТЕЛА ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В РОЗЫСК ЧЕЛОВЕКА (СОСЕДА), Т. К. НЕ МОГУ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ ОФОРМИТЬ МЕЖЕВАНИЕ СВОЕГО САДОВОГО УЧАСТКА. Как я могу сделать это по закону?
Здравствуйте, не надо никого разыскивать, кадастровый инженер в таком случае разместит сообщение о согласовании границ в газете.
СпроситьНет, нельзя. Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки, а у вашей тетки 2.Ну а границу внутри участка можно по согласованию установить, но официально не получится. Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки. Наш участок 6 соток, два собственника, у меня 4 сотки, у тети 2 сотки, возможно ли сделать межевания с целью установления границ, хочу обособить свои 4 сотки)?
Нет, нельзя. Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки, а у вашей тетки 2.Ну а границу внутри участка можно по согласованию установить, но официально не получится.
Спросить
Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки.
СпроситьЛариса, да,все верно, вам нужно обратиться в суд, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть межевой план, выписку с ЕГРН, документы на руках?
Ответчиками по данному иску ставите всех собственников смежных с вашим земельным участком. Третьим лицом, ставите Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по вашему району, округу. По моему участку проходит граница соседнего участка. Фактической границей является стена гаража соседнего участка. Изготовила новый межевой план, но сосед отказался подписывать акт согласования. В росреестре сделали приостановку в регистраций. Сказали обратится в суд с заявлением уточнением границ земельного участка, согласно новому межевому плану. Кого указывать в качестве ответчика, если у соседа была проверка из росреестра, выявили самовольно захваченые квадраты муницепальной земли..
Лариса, да,все верно, вам нужно обратиться в суд, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть межевой план, выписку с ЕГРН, документы на руках?
Ответчиками по данному иску ставите всех собственников смежных с вашим земельным участком. Третьим лицом, ставите Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по вашему району, округу.
СпроситьПока никаких запретов на выезд нет.
Об этом неоднократно говорили представители МО РФ на самом высоком уровне. Потом, срочники мобилизоваться не будут. Так есть ли смысл покидать страну? Вы подпадаете под осенний призыв. Поэтому летом вас никто не тронет. И никакого согласования вам не потребуется.
Только в одном случае - если будет введено военное положение. В 2023 году заканчиваю колледж, являюсь военнообязанным, планирую этим же летом выехать в Казахстан, если я "случайно" не получу/не подпишу повестку, выпустят ли меня за границу? Имеет ли право военнообязанный выезжать за границу. В планах поступать в ВУЗ.
Пока никаких запретов на выезд нет.
Об этом неоднократно говорили представители МО РФ на самом высоком уровне. Потом, срочники мобилизоваться не будут. Так есть ли смысл покидать страну?
Спросить
Вы подпадаете под осенний призыв. Поэтому летом вас никто не тронет. И никакого согласования вам не потребуется.
Только в одном случае - если будет введено военное положение.
СпроситьДобрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ. Участок сформирован в 2017 г (ЛПХ) я купила этот участок в 2022 г, могу ли я на нем построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? В уведомлении на строительство мне отказали так как нет 30 м от гослесфонда.
Добрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ.
СпроситьВ каком смысле? Что вы имеете ввиду?
С уважением. Можно ли ставить в зависимость подписание председателем снт акта согласования границ земельного участка в межевом планеи и уплату взносов?
Добрый день! Нужно провести согласование границ. Это возможно либо путем заключения соглашения с соседями с последующей регистрацией в Росреестре, либо, если соседи откажутся от сотрудничества, то в судебном порядке. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он определил местоположение границ участков. Купили дом с участком в кадастровым реестре участок был прямоугольным 30 м/40 м, появились новые соседи и со стороны новых соседей появилось новые точки, что делать.
Добрый день! Нужно провести согласование границ. Это возможно либо путем заключения соглашения с соседями с последующей регистрацией в Росреестре, либо, если соседи откажутся от сотрудничества, то в судебном порядке. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он определил местоположение границ участков.
СпроситьМожно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ. Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Можно если это позволяет градостроительный план земельного участка. Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.
Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ.
Спросить
Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Спросить
