Сотрудники агентства недвижимости / Недвижимость - 60 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, может.

Это в МВД/ФСБ/УФСИН и тд структурах не может. А АН - это всегда частные лавочки, которым все равно кого нанимать в сотрудники - лишь бы прибыль приносили. в гражданский вуз спокойно может поступать Получение образования никак не связано с судимостью отца, а вот поступление в силовые структуры или на госслужбу будет учитываться при вынесении решения о принятии или в отказе приёма на службу. Ребенок хочет поступить на юриста, у отца который не живет с дочкой и платит алименты, есть условная судимость за кражу, может ли ребенок выучится на юриста и в дальнейшем работать в агентстве недвижимости?

1. нет.

2. можете. Не могу понять, везде пишут по разному...

Я риелтор на самозанятости уже год, сейчас я хочу открыть Агентство недвижимости, потому что многие клиенты спрашивают какое агентство?

Но в агентстве сотрудников не будет, буду работать только я одна. И отсюда у меня вопросы?

1. Юридически не нарушаю ли я закон, что агентство без сотрудников?

2. Могу я оформить ИП и остаться на НПД, если я одна?

Помогите, пожалуйста, разобраться...

Спасибо большое, заранее!

Смотря какая репутация у агентства. Считаю, что независимая юридическая проверка необходима. Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.

А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.

Из этого исходите! Нужна юридическая проверка недвижимости если она покупается через агенство?

Здравствуйте, Элина!

Дату государственной регистрации права можно узнать, в частности, на сайте Росреестра в разделе "Предоставление сведений онлайн", либо путем запроса выписки из ЕГРН. Элина, если это право на недвижимость, то можете заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. Можно посмотреть в бумажных документах, где должно было это указываться.

Можно обратиться к лицам имеющим доступ к базам данных: сотрудник правоохранительных органов, частному детективу, сотрудники служб безопасности банков, агентств недвижимости и т.д.

Можно, пробовать на "Сервисах" Росреестра пытаться это узнать.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Как узнать дату свидетельства о государственной регистрации права, если известен номер?

Риэлтор не является собственником квартиры и он ничего не решает. Попробуйте связаться с собстенником. Если это не возможно, откажитесь от сделки. Здравствуйте, написать жалобу на имя его руководителя и указать, что вы готовы приобрести данное жилье, но их сотрудник всячески этому препятствует. Тем самым не принося прибыль агентству. Либо ищите собственника жилья и договаривайтесь с ним лично. Зачем Вам посредник - продавайте самостоятельно, есть множество известных сайтов по недвижимости.

За оказанием помощи по документам - обращайтесь - Добрый день. Риелтор работает самостоятельно или в агентстве? Квартира: новостройка или вторичка?

Если новостройка, то обратитесь в отдел продаж напрямую.

Если вторичка и риелтор работает от агентства, то просто обратитесь к руководителю и объясните ситуацию, что вам нужен другой риелтор. Расторгнуть с ним отношения, что же ещё... Риелтор не хочет продавать квартиру из-за личной неприязни, хамит и грубит, что делать?

Здравствуйте Вячеслав Владимирович!

Под предприятием полного цикла, которые упоминаются в постановлении администрации Липецкой области "О дополнительных мерах по защите населения в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в Липецкой области") (с изменениями и дополнениями) понимаются производства, имеющие все необходимые цехи и службы для изготовления сложного изделия. Отдельно в перечне организаций, деятельность которых разрешена, агентства недвижимости не поименованы. Вывод: организация деятельности осуществлять в период действия ограничений не может. Вопрос с пропуском (точнее справкой с работы для сотрудников) отпадает. Держитесь! Работа в сфере недвижимости, подпадает или нет? Требуется ли наличие пропуска. Для работников в сфере недвижимости? У нас Агентство недвижимости полного цикла.

Здравствуйте.

Никаких льгот.

Вы не должны работать, но обязаны за свой счет платить зарплату всем своим сотрудникам. Я И.П. Агентство недвижимости, какие льготы возможны,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер, Антон!

Передайте сотрудникам агентства, что в ТК нет такого понятия, как трудовое соглашение, а есть трудовой договор. На собеседовании в агентстве недвижимости предложили трудоустройство по трудовому соглашению. Уважаемые юристы, подскажите, стоит ли на это соглашаться?

Здравствуйте! При трудоустройстве на работу отдел кадров собирает такие документы, как: паспорт, СНИЛС, ИНН и прочее, тем самым, формируя личное дело сотрудника. Если же в конечном итоге, Вы устроились на данное место работы, то ничего страшного.

Если не устроились, то Вы можете потребовать утилизации своих данных, в соответствии со ст. 9 ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ.

Всего доброго! Я пришёл устраиваться на работу, а там сфотали мой паспорт, а этот человек работает в агентстве недвижимости, есть ли угрозы? Мне 18 лет.

Здравствуйте Анфиса.

Судя по всему они (сотрудники агентства) и не собирались оказывать какие-либо услуги. Обращайтесь в полицию с заявлением о преступлении совершенном в отношении вас. Приветствую. Уже стала стандартом у мошенников эта схема обмана. Для начала: ответьте себе, Вы уверены что побывали в агентстве, Вы видели их лицензии? Документы? Как давно они работают на этом месте?

Можно ж даже в инете проверить, сведения.

Судя по всему, Это фирма однодневка. Даже по обстановке внутри может быть видно, что они "кочующие".

И самое главное, прочитайте договор, там есть сведения о 10 000 р. и о том, что Вы заплатили за жильё?

НЕТ. это точно.

К сожалению, ничего не сделать с ними. Нас обманули в агенстве Недвижимость, пришли сказали что возьмут 10 000 рублей за консультацию и за гарантию что нас не выселят, мы созвонились с хозяйкой и договорились встретиться в 9 пришли в незначителен время, но не один номер не отвечал (что нам теперь делать?)

Уважаемая Наталья! Установление платы за найм является не обязанностью, а правом органов местного самоуправления. Во многих муниципалитетах такая плата не вносится.

Жильё сотруднику может предоставляться как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

Что касается возмездного предоставления жилплощади, тут особых сложностей в оформлении и налогообложении не возникает. Как правило, заключается типовой договор аренды с сотрудником, он вносит арендную плату (или она удерживается из заработной платы). У организации, соответственно, возникает налогооблагаемый доход от реализации услуг по аренде.

Ситуация с безвозмездным предоставлением жилья влечёт чаще всего негативные налоговые последствия. С уважением Владимир Александрович. Скажите, есть закон на основании которого предприятие МУП или МБУ может предоставить жилье работнику или оплатить выбранную им через АН?

Можно. Обращайтесь в агентства недвижимости. Оформите на риэлтора нотариальную доверенность на совершение действий по приватизации и продаже жилого помещения. Добрый вечер, Светлана.

Для того, чтобы не тратить время для сбора необходимых документов вы можете оформить доверенность.

Но также должны понимать, что договор на передачу квартиры в собственность (приватизацию) подписывают непосредственно сами участники приватизации в жилищном отделе районной администрации.

Доверенность на право продажи и получения денежных средств предоставлять постороннему сотруднику агентства недвижимости я бы вам не советовала.

Удачи вам. Можно приватизировать и продать квартиру в спб, если обратится за помощью к человеку который занимается недвижимостью?

Данная ситуация неоднозначна и проблемна.

Отсутствие на связи сотрудника риелторского агентства может означать как проблемы объективного характера, таки недобросовестность и преступный умысел со стороны агента либо агентства.

Возможно Ваше обращение в следственные органы во избежание худших последствий.

В последующем избегайте поспешное предоставление своих персональных сведений. 10 дней назад обратилась в агентство недвижимости Русский Фонд Недвижимости, хочу продать две комнаты в коммунальной квартире. Агент отксерила паспорт, документы на жилье, сказала, что через два дня позвонит и поедим смотреть и фотографировать комнаты. Звонка не было, на мои звонки не отвечает. Что может означать такое поведение агента?

Добрый день. Из Вашего вопроса не следует за что Вы заплатили деньги и каким образом факт обращения к сотрудникам недвижимости оформили документально. Здравствуйте мы обратились в агенство недвижимости заплатили деньги, а они теперь не отвечают на звонки.

Шевченко Ирина Сергеевна, покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг, она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Почитайте отзывы. Здравствуйте! Обращайтесь в агентство недвижимости, они Вам всё подробно разъяснят, ведь Вы для того к ним и обращаетесь и платите деньги, это их работа. Здравствуйте! Мы планируем купить квартиру через агентство недвижимости в ипотеку. Подскажите пошаговую инструкцию покупки.

Самые разные могут быть расходы. Фактически понесенные агентством в связи ис исполнением договора оказания услуг, ст.32 закона о защите прав потребителей. Добрый день. К таковым относят все расходы, которые подтверждены документально (договоры, платежные поручения, банковские выписки с расчетного счета, кассовые чеки, квитанции и пр.) Здравствуйте, Татьяна!

При расторжении договора с агентством, последний именно должен доказать расходы (см. ст. 32 Закона "О защите прав потребителей"). Это могут быть, например, расходы на зарплату сотрудников, на размещение объявлений и т.п. Здравствуйте, Татьяна! Это должны быть документарно подтвержденные расходы связанные с осуществлением деятельности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Агентство должно доказать документально факт наличия у него расходов., какие на практике эти расходы?

Доброй вам ночи!

Прекрасно вас понимаю. Не советую давать такую доверенность лицам, которых вы плохо знаете, в противном случае доверенное лицо может подписывать документы, содержание и условия которых вас не устроят. Лучше ограничить полномочия в доверенности более узкими поручениями.

УДАЧИ ВАМ! У нас такая ситуация, позвали недавно в агентство недвижимости, попросили оформить доверенность на сотрудников Жилстрой-НН, для регистрации договора в госорганах, а в доверенности помимо всего прочего право на заключение дополнений к договору и заключение нового... мы опасаемся давать такую доверенность.

Если услуги не были оказаны, можете требовать возврата денег Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Обычно по таким договорам не хотелось бы вас разочаровывать, но придется, вернуть не представляется возможным. Были случаи когда получилось помочь клиентам через полицию. Но там сотрудник попался добросовестный, стал копать под эту компанию и они всем кто написал заявления вернули деньги. В каком случае мне возвращаются денежные средства агентством недвижимости переданные за оказание информационных услуг по аренде недвижимости и имею ли я право требовать ден. ср-ва обратно если после подписания договора аренды по моей просьбе пришлось его расторгнуть через сутки после подписания?

Ст. 152 .1 Гражданского кодексаРФ Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Если изображение гражданина, полученное или используемое без его согласия, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения. Также вправе требовать компенсацию морального вреда Работала в агенстве недвижимости. Далее ушла. Работодатель имеет право на своем рабочем сайте выставлять мое фото и данные и писать что я уволена?

Если Вас не смущает сам факт выдачи доверенности на сделку незнакомым людям, то нет ничего страшного, что указано несколько фамилий. Если один сотрудник агенства будет занят, за него сходит другой, вписанный в доверенность Хотим купить квартиру в строящемся доме, оформление через агентство недвижимости. В агентстве предложили оформить на них доверенность для регистрации сделки в ФРС, дали образец, где указаны несколько фамилий. Правильно ли это, или доверенность должна быть на одного человека?

Обратитесь в прокуратуру с жалобой, из описываемой ситуации усматривается злоупотребление Я работник агенства недвижимости, ко мне пришел недовольный клиент, сотрудник ФСБ, начал угрожать сначала своей корочкой, потом начал спрашивать мои документы, потом угрожал меня посадить от 15 суток до 5 лет, якобы за мошеничество, я сказал что из документов есть только ксерокопия паспорта, он забрал ксерокопию и сказал на днях отдам. Что он нарушил? Имел ли он на все это право?

Расторгнуть договор можете в любое время. но деньги вам не вернут. вы можете рассторгнуть договор по заявлению, но с вас удержат фактически понесенные расходы. Если в договоре не прописанно что с вами должен заниматься конкретный реэлтор, значит с вами может заниматься любой сотрудник компании. Обратилась в агенство недвижимости заплатила комиссию 4 000 рублей, но мне подыскивает квартиры совсем не те которые я им указывала. Хочу прекратить с ними сотрудничество, и как вернуть мне деньги.

Если работа, выполненная сотрудниками агентства документально не подтверждена, в договоре с агетнствонм не прописаны конкретные обязанности агента, нет акта выполненных работ, можете деньги не оплачивать. Надо смотреть документальные основания их претензий. Был подписан договор с агенством недвижимости на покупка-продажуквартиры. Параллельно взамен квартиры искали себе дом. Просматривали варианты дома. В один из дней поехали на просмотр дома, но не подписывали просмотровки на этом доме. В конечном случае решили не продавать квартиру и не покупать ничего взамен. Через полгода сама через другое агенство продали свою квартиру и купили напрямую у владельца того самого дома недвижимость. После этого, объявляется агенство недвижимости и вымагает агентские за то,что якобы она первой показала этот дом.

Сторона в договоре у вас Агентство (ИП или ООО), вот им и должны. С юридическим лицом - агентством недвижимости от имени которого с Вами был заключен договора. Агент - лишь сотрудник его - работник по трудовому договору за зарплату. Заключили договор возмездного оказания услуг с агенством недвижимости, а агент с кем мы работали, уволился из агенства. Кому мы должны выплачивать вознаграждение в случае продажи недвижимости?

Здравствуйте, Юрий! Может быть инкриминировано мошенничество и нецелевой расход бюджетных средств. Срок давности - 10 лет. Введение в заблуждение не имеет никакого значения, незнание закона не освобождает от ответственности. В 2010 году нами через агенство недвижимости был обналичен материнский капитал. Сотрудники агенства на тот момент заверили нас что сделка нахадится в правовом поле. Сейчас сделкой заинтерисовались правоохранительные органы. Какое наказание может нам грозить с учётом давности произошедшего и тем что сотрудники агенства фактически ввели нас в заблуждение?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение