Продам агентство недвижимости - 910 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Я оформил в агентстве недвижимости кредитный договор под залог 1\2 части квартиры, вторая доля принадлежит моему сыну, сыну 11 лет, все документы находятся в агентстве у меня на руках ничего не сталось, с момента заключения договора прошло 3 месяца я исправно платил кредит, но сегодня выяснялось, что агентство продало мою долю, что возможно сделать в данной ситуации?

Мы с бывшим мужем продаем совместно купленный дом, агентство недвижимости оформили все на мужа, так как дом на него, а я по закону имею половину (куплен в браке), МУЖ ПО СДЕЛКЕ ПОЛУЧАЕТ ВСЕ ДЕНЬГИ И МНЕ НИЧЕГО НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТ. Надо подавать в суд теперь доказывать, что я была его женой. Какие права нарушило агенство недвижимости. Мне нужны статьи закона по которым нарушены мои права.

Агенство недвижимости отказывается снимать квартиру с продажи по требованию хозяина что можете посоветовать?

Я-покупатель. Нашел в интернете квартиру. Продавцу помогает агенство недвижимости. В предварительном договоре указали цену квартиры и я внес аванс продавцу.

Теперь, перед самой сделкой, агенство заставляет меня заключить с ним договор, чтобы взять с меня 2% сверху.

Я считаю, что раз у продавца с агенством договор, то сумма вознаграждения заложена в стоимости квартиры.

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Через агенство недвижимости хочу продать дом и купить квартиру. Но переживаю, что и здесь могут обмануть. Хочу спросить, кто должен платить агенству за услуги, кто покупает или же кто продаёт?

Бывший муж, прописанный в мой квартире до приватизации и отказавшийся от своей доли, обещает выписаться из кв-ры, потому что я собираюсь её продать. Я обратилась в Агентство Недвижимости, заключила договор, хотя не знаю, сдержит ли он своё обещание. Если от откажется выписываться, я не смогу продать жильё и работа Агентства окажется напрасной.

Может ли агентство в этом случае выставить мне иск по возмещению и могу ли я заранее взять с бывшего мужа какое-либо письменное, нотариально заверенное обязательство, что он согласен выписаться? И если я его возьму, будет ли иметь эта бумага юридическую силу в случае судебных разбирательств, т.е. должен ли будет тогда бывший муж возмещать убытки агентства?

Спасибо за ответ.

Скажите, пожалуйста, если агенство недвижимости просит прислать цифровые фотографии документов на квартиру по е-м@il, стоит ли присылать? Опасно ли это?

Что делать в таком случае:

покупатель приобретает у продавца земельный участок через агентство недвижимости, после выдачи свидетельства на право собственности оказывается, что покупателя обманули, продали не тот участок, который показывали, и который он хотел купить. Расторгать договор купли-продажи участка в судебном порядке или какие-либо другие действия? Имеется ли здесь вина риелторов?

Заранее благодарна.

Юлия Анатольевна.

Если я продам часть дома по Договору дарения, какие риски ожидают меня-продавца и покупателя? Как лучше всего оформить сделку?

Агентство недвижимости уверяет в невозможности продать часть дома по Договору купли-продажи!

Спасибо!

15 лет назад получили в наследство половину квартиры. Обратились в агенство недвижимости, по продаже. Вариант сложный, как нам объяснили, первое время они пытались что то сделать но потом задвинули дело в долгий ящик. Мы хотели забрать документы, но там нам выставили неустойку. Правомерным ли их действия, ведь квартира так и не продана. То есть результата их работы нет.

Почти 2 года назад мы обратились в агенство недвижимости, нужно было приватизировать квартиру, после этого продать её и купить комнату в малосимейки. Приватизирована квартира была спустя год, хотя мы платили за ускоренную приватизацию (не законно наверно). И сейчас риелтор находит покупателей, берёт у них залог (заберает эти деньги себе) и покупатели почему то отказываются от нашей квартиры. В договоре написано что деньги за её работу она возьмёт с продажи квартиры. Без оплаты она нам не чего не отдаст. Вопрос такой: имеет ли она право забрать деньги (залог) себе? И имеем ли мы право забрать документы на квартиру (оригиналы)?

Скажите пожалуйста, заключили с агентством недвижимости договор, если вдруг мы захотим его расторгнуть? Что будет? Договор у нас до конца мая, но проблема еще в том, пока мы продаем квартиру, мы взяли небольшую сумму денег под расписку, но расписка эта до конца апреля, условия такие поставили, но если мы до этого времени не продадим квартиру, могут ли они требовать с нас денег? И документы у них тоже находятся? Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо.

Имеет ли юридическую силу гарантийное обязательство агентства недвижимости при сделке ДКП? И какими статьями законов и кодексов это подтверждается. Они свою комиссию получить наличкой в день сделки под гарантийку.

Подскажите, пожалуйста, на сегодняшний день можно ли, получив в наследство 1\2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, не регистрируя собственность в Росреестре, переуступить свое наследство агентству недвижимости за определенную сумму?

Я купила дачу в агенстве недвижемости по документам 9 соток, но как выяснилось межевания нет. Агенты торопили с заключением сделки и сказали межевание сделаем Все у вас будет как на бумаге так и в жизни, но когда сделали межевание оказалось в наличии 8,3 сотки. Что мне теперь делать ведь я денги отдала за 9 соток.

Договор о намерении и договор о задатке составляло Агенство недвижимости, сейчас как я понимаю непрофесионально (или умышленно не подробно и не тщательно) сделка не состоялась, какую ответственность несет агенство перед продавцом и покупателем. На кого подавать в суд на Продавца или на Агенство ил на обоих?

Продаем квартиру через агенство недвижимости. Нашли покупателя, он звонит нам напрямую и говорит, что купит квартиру, только без агенства, а напрямую с нами сделку. Есть ли какие риски данной сделки? Почему они хотят все сделать сами, без компетентных на то людей?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

Мы хотели купить дом, подписали документы и внесли залог. Агентство тоже попросила 70% за услуги мы тоже оплатили. Сейчас хозяин дома требует поднять сумму за дом, хотя сумма за дом была указана. Или сделку разрываем. Агентство по недвижимости должны нам вернуть деньги или нет? Если сделка не состоится?

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Продали часть дома через агентство недвижимости. Сейчас пора идти в налоговую, а у нас нет ни каких документов. Какие документы в агентстве должны нам отдать и куда обращаться, если не отдают?

С уважением, Дмитрий.

Я продаю квартиру. Заключен договор с агентством недвижимости. Договор действует до 20 января, и в договоре прописано, что в течение 3-х месяцев после этой даты я не имею право заключать договор с теми клиентами, которых приводило агентство. Как сделать так, чтобы сейчас продать свою квартиру самой, без агентства? Как обхитрить агенство, чтобы они не подали на меня в суд?

Решила продать квартиру через агентство недвижимости, на что нужно обращаться внимание при заключении договора и должна ли я до совершения самой сделки продажи передавать агентству правоустанавливающие документы на собственность? И вообще можно ли передавать эти документы?

, кто мне эту квартиру продал, должна ли я её вернуть и положена ли мне компенсация, и вообще, кто за это отвечает - я или агентство? Может, оно и должно вернуть деньги этому наследнику?

Агентство недвижимости продали мое помещение у меня был там долг по жкх они взяли задоток 150000 р чтоб оплатить долг но неоплатили а помещение продали с моим долгом и теперь долг висит на мне ПОМОГИТЕ

Договорились с агентством недвижимости о продаже недвижимости. Договор не подписывали, тк нахожусь за границей. Вся переписка через ватсап. Агентство нашли покупателя и предложили дистанционно продажу, с электронной подписью, с оплатой через ячейку, мне не понравилась эта схема. Говорю, что готов только через доверенность на родственников. Но доверенность ещё не прибыла в Россию. В результате чего они пугают судом, чтоб я оплатил им всю работу, тк сделка может не состояться. С таким агентством теперь нехочется работать, что мне предпринять.

Можно ли каким то законным способом (через полицию, суд, прокуратуру) вернуть деньги с агенства недвижимости, которые продали информационную услугу?

Мы приватизировали однокомнатную квартиру у каждого по 1/3 доли. Хотели выкупить долю у одного из собственника, но из агентства по недвижимости, которое нанял один из собственников дали нам только срок 2 недели, чтобы решить этот вопрос, а нам надо еще прописать человека в эту квартиру, чтобы он мог взять кредит в банке, чтобы выкупить долю мы просто все не успеем сделать. Вообще угрожают и давят на нас. Скажите 1: сколько времени на самом деле необходимо другим собственникам, чтобы решить вопрос вопрос о выкупи доли? 2: как обезопасить себя от давления агентства недвижимости, можно ли на них куда то пожаловаться?

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Кто подает в суд иск о выселении и снятии с регистрации банк? Или может агентство недвижимости, через который банк выставил на продажу квартиру.

Имею долю в коммунальной квартире. Появился покупатель. Есть желание продать долю, но нет доверия к другим собственникам, нуждаюсь в юридическом сопровождении сделки (представление моих интересов в агентстве недвижимости) .

В договоре на оказание услуг с агенством недвижимости вместо меня расписалась супруга, переписка велась в месенджер вацап, будет ли это являться подделкой подписи, если обязательства не выполнены с нашей стороны?

Квартира находится на стадии оформления приватизации (второй этап). подготовлен вторичный пакет документов и представлен на согласование. Согласовано будет через месяц (со слов служащего учреждения).

Можно ли сегодня обратиться в агентство недвижимости с заявкой о продаже данной квартиры, с целью экономии времени (пока квартира выставляется на продажу, идет процесс поиска покупателя, к моменту сделки документы на приватизацию будут готовы).

Могу расторгнуть договор с агентством недвижимости? Заключил неделю назад, сам нашел покупателя. Там вроде про штраф написано если не через них продавать.

Могу ли я продать долю за ту суиму которую хочу? 1/2 долей в нашей квартире завладело агенство недвижимости и теперь они хотят выкупить у нас нашу долю но предлогают на мой взгляд очень мало всего 1.400.000 показали мне свои расщеты и сказали что 1.400 нормальная цена... могу ли я просить у них 1.800.000 и если они не захотят выкупать по такой цене то прообовать продать ее самой? И еще вопрос может ли собственник второй вселиться в квартиру приехать срезать замок и жить? Или сдать в аренду иному лицу? (Квартира трамвай)

Я подписала договор представительства с агентством недвижимости, а теперь боюсь, что они продадут мою квартиру по этому договору. И я останусь без денег и без квартиры.

Я продаю квартиру через агенство недвижимости в другом городе, сделкой полностью занимается агент у него доверенность от меня. Он мне позвонил и предложил что мою кв хочет купить фирма, но цена продажи будет другая. Т.е по документам выше а на руки мне будет меньше сумма. Он сказал что так им надо для отчетности в налоговой. Расчет будет безналичный в несколько этапов. И после получения этих денег как написано будет в договоре я им должна буду отправить разницу в деньгах. В чем подводный камень?

Вопрос такой-нашла квартиру через агенство недвижимости по хорошей цене, но квартира не приватизирована и накопился большой долг по оплате коммунальных услуг. Просят большой задаток на приватизацию и погашение долгов. Могут ли меня как то обмануть и оставить без денег, задаток просят 400 тыс. руб.

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Несет ли агентство недвижимости материальную ответственность, при продаже квартиры (составлен агентский договор), если в квартире прорвало трубу и затопило соседей?. В агентском договоре про ответственность не сказано.

2-х комнатная хрущевка. У ТЕТИ 2/3-Х, У НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНЕЙ 1/3-Я. тетя проживает в этой кв-ре,я проживаю с мамой по другому адресу. Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду через агенство недвижимости? Так как не имею права проживать одна в этой квартире. И у меня копятся долги за коммунальные услуги. Мама по суду выписана из этой кв-ре. Тетя ее не пускает даже на порог. А у меня там вещи и мебель. Посоветуйте как быть? Чтоб погасить долги по квартире.

По ситуации: агентство недвижимости приобрело на торгах квартиру, бывшие собственники: муж,жена, несовершеннолетний ребенок (у всех доля). Ни муж, ни жена не период ареста и продажи не находились в состоянии банкротства и процедура не была запущена. До сих пор за бывшим собственником числятся долги (информация от ФССП). Есть ли риски при покупке у агентства недвижимости такой квартиры? Например, может ли супруга оспорить торги в будущем в свою пользу или в пользу ребенка, у которого была доля? На данный момент все выписаны из квартиры. Можем ли мы лишиться жилья в будущем, если будет банкротство или спор по торгам? Спасибо.

Хочу продать квартиру в другом городе, нашелся покупатель, но на момент сделки присутствовать лично не могу, и нет человека, которому могу доверить. Могу ли я попросить то агентство недвижимости, в котором должна состояться сделка, сразу от АН получить деньги за сделку? Или они на это не пойдут? Если да, то что от меня будет требоваться. P.S ранее это АН предлагало мне приобрести квартиру по заниженной рыночной стоимости.

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?

ПОМОГИТЕ! живу не в России, попросила мужа, теперь уже бывшей подруги, помочь купить дачу. Выслала деньги, дачу он нам купил, но док-ы не отдал, стал вымогать еще денег. Востановили документы с помощью юриста, старые признали потеряными., его привлекать не стали. Теперь выяснилось случайно, что мою дачу выставили на продажу, дом обокрали, сделали фотографии и выставили на продажу через агенство недвижимости. Что делать? Я боюсь, что док-ты подделали и вернуть право на собственность будет невозможно. Подскажите, к кому можно обратиться и кто сможет помочь? Спасибо.

Хотел бы узнать могу ли я продать четверть доли в 2 х комн. Квартире (общ. пл.80 кв. метров) в Москве без согласия родственников, так как они категорически против и у нас очень конфликтные отношения? И найдётся ли покупатель на долю вообще? И если не найдётся то могу ли я продать долю непосредственно агентству недвижимости за быстрые сроки?

Хотел продать квартиру через агенство недвижимости. Заключил договор, как оказалось позже без срочный, пришлось переписывать. В новом договоре срок заканчивается 1 марта. За это время риэлтор требывал с меня деньги за подачу объявления, утверждая, что он платит из своего кармана. В доказательство тому есть СМС. Хочу добавить, что описание моей квартиры не соответствовало действительности, было очень сильно все приукрашено, метраж был завышен, вместо"хрущовки"стояла "брежневка".После разговора с риэлтором описание изменилось, были описаны все плохие стороны. На звонок от покупателей отвечали, что квартира продана и предлогали найти подходящий вариант. Договор заканчивается 01 03 2017. Что мне делать, ждать или можно как то привлечь к ответственности данного риэлтора?

Я с агентством недвижимости заключил договор об оказании услуг по покупке жилья и купил жильё,заплатив им деньги за посреднические услуги, вскоре выяснилось, что цену на это жильё я заплатил в 2 раза выше рыночной, да ещё жильё в аварийном состоянии и с самовольный подключением к воде, в связи с чем мне отключили воду, я хочу подать на агенство иск в суд и чтоб они вернули деньги которые я им заплатил, вопрос: какой иск подавать, о некачественном оказании услуг или о расторжении договора между мной и агентством и возврате денег?