Споры с соседями земельных участков / Земельное право - 3390 советов адвокатов и юристов

Дом на 2 соседей. У нас лестница на 2 этаж (наша мансарда). по техническому паспорту территория под лестницей наша. Бывшие хозяева продали свою половину дома, но при этом забили наш проем под лестницей. Мы меняем ломаную лестницу, предупредили новых хозяев. Но они показывают план где эта площадь тоже обведена в их пользу, но лестница на их чертеже в этом помещении отсутствует.

Исцы купили квартиры в частном доме с моим забором (я проживаю в соседнем доме), а через 4 года подали на меня иск, что я нарушил их права при возведении забора, моё заявление о применении срока исковой давности суд отклонил. Экспертиза назначенная судом показала, что забор затеняет территорию их участка, но не влияет на инсоляцию жилых помещений. О угрозе жизни и здоровью в выводах экспертов не говорится.

У меня вопрос, переписал на меня папа земельный участок которым владеем уже более 25 лет данной территорией. Появился новый сосед перемерли территорию и оказалось, что мы по кадастровому плану залезли на территорию, хотя этот участок земли был всегда у нас в пользовании. Пытаюсь с ним договариваться о выкупе этих метров, и на контакт не идет, хамит морально давит, и завышает в три раза цену. Грозится в суд подать. Как быть в ситуации которая сложилась? Пожалуйста подскажите

Делаем межевание, т.к. с 1 января 2018 г. оно стало обязательным. По документам на землю значится 15 соток, а "вживую" инженер насчитал на 47 метров меньше, т.к. соседи переносили свой забор на нашу землю. Инженер предлагает сделать межевание без этих 47 метров, вроде как, потом могут быть проблемы, т.к. ни у кого из соседей пока нет межевания. Но изначально в документах на землю у нас именно 1500 м 2, а не 1453. Мне кажется, что нужно делать именно такой метраж, как и тот что значится в документах, а не так как соседи расставили заборы. Тем более у них межевания нет, а значит с 1 января 2018 г. они не могут распоряжаться землей без межевания. Вопрос: как нужно делать межевание: по тем же цифрам что и изначально в документах или "вживую" по заборам соседей?

У соседей стоят сараи и баня по границе нашего с ним участка. Наша хоз постройка находится в 1-1,5 от границы с их постройками, что их собственно и не устраивает. Хотят жаловаться на нас и добиваться сноса нашей постройки. Правы ли они и законно ли расположены их постройки?

Являюсь собственником земельного участка, на котором в 1970 году возведено домовладение, которое отреставрировано в 2015 году, имеется соответствующая документация, технический паспорт. При этом одна из стен дома находится на расстоянии 1 метра от забора.

Сосед на территории своего участка вместо сарая возводит 2 х этажный дом, отступил от забора 3 метра.

Общее расстояние между домами составляет примерно 4 метра.

Должен ли Сосед (т.к. дом строит он только сейчас) взять дополнительный отступ от забора, увеличив расстояние между домами до 6 метров?

Стена дома соседа стоит на меже, дальше по границе калитка и старый забор, хочу поставить новый калитку убрать, сосед говорит как буду обслуживать стену, когда надо я не против, но только через основной вход, правильно ли я поступаю.

Сложилась такая ситуация-в 1985 г отцу перешел земельный участок на праве дарения все документы имеются площадь 13,89, соответственно произвели застройку участка дом и хоз постройки, в 2009 г было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, где площадь земли согласно решение муниципалитета после инвентаризации земель (со спутника) составила 12,22, хотя по всем документам до 2009 г фигурирует площадь 13,89, сейчас у соседа претензия якобы залезли на их территорию, по постройки были еще до того как они приобрели свой участок. Когда было получено свидетельство никто не посмотрел на площадь а когда это сплыло, то получается срок давности истек (прошло 7 лет), сейчас что можно сделать?

У нас с оседями общая земля 6 соток, официально не разделена, но зеленка и у нас и у соседей на 1/2 доли. Соседи поставили новый забор 2 метра высотой и получилось, что у нас 2 сотки, а у них 4. Я подала в суд на выдел 1/2 доли мне земельного участка, а соседи против этого, они хотят оставить забор по факту. На чьей стороне закон? Спасибо.

Хотим приватизировать земельный участок, на котором стоит приватизированый дом. Но администрация отдает (или уже отдала) половину этого участка в аренду другому человеку. Мы живем на этом участке более 30 лет. Глава администрации в встречи отказала, сказала надо уточнить документы. Создается впечетление что они тянут время.

Проблема в следующем: паркую машину возле соседнего дома, так как возле моего не всегда бывает свободное место. Гражданин с того дома, где я паркую машину, утверждает, что их парковка прилежит к их дому, и я не имею право там оставлять машину. Иногда перегораживает своим автомобилем мой, убирать отказывается.

Скажите у меня участок квадратный спереди дорога, по бокам соседи, а сзади моего участка сосед который сбоку сделал себе огород, я хочу расширить участок на 20 метров как раз в сторону леса а вот этот огород мешает. Законно ли он сделал себе огород сзади после моего участка? Могу ли я продлить свой участок из за этого?

В 2009 году было сделано межевание земельного участка для постановки на кадастровый учет. С соседом все было подписано и претензий не было. В 2014 г сосед продает участок и новый собственник, сделав новую кадастровую съемку участка, обнаруживает, точки по кадастру не полностью не совпадают с натурой участка и просит передвинуть границы. Кто в этой ситуации прав?

У нас спор соседом границ земельного участка. Дело находится на рассмотрении в суде. Сосед написал жалобу сельскую администрацию. Что моя хозяйственная постройка находится на расстоянии 0.70 м от границы. Сельская администрация без уведомлении мне пришла и замерила со стороны улицы и заключение передала в суд. правильно ли поступила сельская администрация и кому жаловаться?

Земельный участок. Сосед много лет назад передвинул забор в нашу сторону. Площадь нашего участка, указанная в свидетельстве от 1995 г. составляет 4 сотки. По факту 2 сотки. Сосед когда-то без нас оформил межевание. Старой схемы участков нет ни у председателя, ни в администрации района (архив исчез). С каким иском идти в суд - о восстановлении границ участка или аннулировании границы с захватившим соседом?

Преобрели зем. участок в 2010 г. По докам 8 соток. Замежевали в 2013, стало 10 соток. В 2021 г.объявились соседи, у них по докам 6 соток, а в реале только 4. Подали иск в суд об установлении границ и признании недействительным межевание. На чьей стороне правда?

Купили часть земельного участка (был большой участок с домом, они часть отмежевали, на второй части в доме они живут сами) у бабульки и дедульки, в браке они более 30 лет вместе, на сделке продавала бабулька по доверенности, ввиду безграмотности дедульки, еще для убедительности показывала завещание от деда, что он еще 20 лет назад на нее все оставляет. Сделку зарегистрировали, мы строимся. Потом выясняется, что у дедульки есть дети от первого брака, которые претендуют на всю недвижимость деда, потому как участок ему выделялся еще до брака с этой бабулькой. Теперь они говорят, что он вроде как не в себе уже два года. И они хотят добиться признания его недееспособным на момент совершения сделки и вообще видимо статьопекунами, хотя бабулька против. Могут ли у нас забрать участок, денег мы за него заплатили, и жали долго, пока размежуют, пока архитектура все провела и росреестр.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Сделали межевание с выносом границ в натуру, встали на кадастровый учёт,в ходе межевания и выноса границ оказалось что соседский дом стоит на нашей земле, сосед тоже стоит на кадастровом учете и утверждает что тоже делал межевание, как такое может быть и что теперь делать?

Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.

Более 35 лет назад выделяли земельные участки сельхоз назначения предприятиям и их сотрудникам. Создали снт. 1 участок был разделён на 2. Половину присоединились к соседнем. А половину взял член снт не граничащего с эти клочком участка. Во время приватизации владелец пограничного участка приватизировать 1.5 участка одним. А второй владелец приватизировал свой основной участок. А оставшийся клачек, который от него через 1 участок оказался не приватизированным. (председатель не разрешила приватизировать 2 участка под 1 кадастровый номером, послушались). Хоть и пользовался им более 20 лет. Теперь председатель заявила, что участок им не принадлежит и снт его забирает. Как помочь бедолагам сохранить за собой эту землю? Старики плачут. Можно ли как-то внести изменения в приватизацию и включить туда этот клачек земли? Председатель им объявила, что земля у них в аренде. Но никак это они не оформляли. Всю жизнь обрабатывали землю, теперь за просто так отдай. Жалко стариков соседей)

Помогите пожалуйста разобраться. У соседей 2 участка в собственности. Между ними пожарный проезд и он же является дорогой к нашему участку. Они пригородили с двух сторон уже так, что мы с трудом проезжаем к своей даче, уже почти зеркалами цепляемся за их заборы. Подскажите что делать, куда обращаться в первую очередь.

Соседи сделали межевание в 2005 году прихватив мою землю. Участок я купила в 2011, только с кадастровым паспортом, получила свидетельство о собственности на 15 соток. Сейчас собралась делать межевание, а в кадастре говорят пока соседи не переделают межевать нельзя. Что делать? Отношение с соседями плохие.

Оформляю землю по наследству от мамы, 4,5 сотки. Еще есть 9,5 соток у маминой сестры, ныне здравствующей (итого весь участок - 14 соток). Земля была ранее унаследована ими у моего дедушки, и т.д., т.е. передавалась из рода в род. Есть свидетельства о праве на наследования на маму и тетю, решения сельской администрации о закреплении земли в собственность, планы земельных участков. В кадастре эти два участка числятся как ранее учтенные в 2005 году. На кадастровый учет в соответствии с ныне действующим законодательством они поставлены не были. В настоящее время мы договорились о межевании земли, но когда приехали инженеры, то вышли соседи и сказали, что часть нашей земли они купили у сельсовета и теперь она их. Возможно ли такое и что нам делать, если это действительно так.

Есть земельный участок огороженный забором. Забор устанавливали примерно в 1968 году. Рядом с участком есть водоразборная колонка. Тоже установлена очень давно. Сейчас имеется спор с соседями по согласованию местоположения смежной границы земельных участков. Оба участка не размежеваны. Соседи хотят сдвинуть мой участок к колонке. Подскажите где найти расстояние, предназначенное для обслуживания водоразборной колонки? Это будет дополнительный аргумент в суде о невозможности перенести границу земельного участка.

При согласовании границ со смежным земельным участком, правомерно ли предъявление требований о неправильном расположении построек, находятся в метре от предполагаемой границы. Заранее спасибо.

Купили 16 лет назад квартиру (в селе) в двухквартирном доме с дворовыми постройками, договор был оформлен в сельской администрации. При квартире находится сарай, который полностью располагается на территории соседей. Сейчас соседи требуют демонтировать сарай, грозясь пойти в суд. Границы земельного участка не установлены, в Государственном кадастре недвижимости не учтены, земельный участок сформирован двумя прямоугольниками Документы, подтверждающие права собственности на землю отсутствуют. Действительно ли, что в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка? На какие нормативные акты ссылаться при споре в суде? Спасибо.

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Приобрели земельный участок, в свидетельстве о праве собственности указано, что он без обременения, в то же время по нему проходит подземная газовая труба к нашему и соседскому дому. На нем построили навес из поликарбоната для авто, соблюдая все нормы от соседских заборов. Теперь соседи утверждают, что мы нарушили правила по обслуживанию газопровода, так как не согласовали это строение с газовиками и требуют снести навес. Правы ли они?

Интересуют вопрос разрешения спора межевания земли с соседями. Участок у нас один на троих, у каждого владельца свидетельство на право собственности землей, у двух владельцев на 10 соток, а у одного на 9,5.Собрались делать межевания, стали разграничивать участок на схеме, чтобы все друг другу подписали нужные бумаги. У одного владельца по его запросам выходит больше соток чем 9,5...соответственно у другого не хватает. И тот собственник у кого по свидетельству 9,5 отказывается кому либо что подписывать, и люди не могут оформить должным образом землю и провести межевание. Есть ли какие то способы воздействия на данное человека и на какие законы можно ссылаться, а то оформление земли затянулось уже на два года только по вине одного...

На меня подали в суд соседи по заключению кадастрового инженера при проведении землеустраительных работ по результатам гс было выявлено наложение границ земельного участка соседей на мой и их соседей с другой стороны. Границы земель не переносились в течении 30 лет эта ситуация мешает постановке на кадастровый учет земельного участка соседей. Предлагают мне отдать 71 кв. метр, а другим соседям 192 кв. метра наши участки с их согласия давно оформлены. Что делать, как вести себя на суде.

Получил свидетельство на железнодорожный путь 200 м участок подлежит размежеванию по границе жд сосед считает что будет иметь влияние на жд и пользоваться по своему усмотрению я считаю что межа должна пройти по границе жд 2-5 м от моей жд по принципу чья дорога того и земля что под ней... подскажите прошу Вас...

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

У меня частный дом с территорией, земля под ИЖС, могу ли я перевести его под нежилое и сделать иго игровую комнату и небольшое кафе для малышей. Жители города все за,а соседи граничащееся с моим участком против. Этот городок с кафе будет платным. Так как у нас в городе не чего для детей нет.

Год назад приобрела участок в деревне (собственность) республика Башкортостан.

Начали измерять, не хватает до 7 метров. По паспорту участок имеет форму трапеции, по факту кривой. Вызывали главу сельсовета, измерили, наши документы и документы одного из соседа (у которого по документам и по факту участок сходится, измеряли сегодня) все видели, документы третьего соседа, который на моей земле располагает кучу навоза и странно кривится забор никто не увидел. Участковый ездил в сельсовет, документов на участок 3 его соседа так же не видел. С 3 им соседом у нас не дружеские отношения (5 раз угрожал жизни, записей нет) и гараж он построил пренебрегая СНИПом, прям на границе. Дело явно затягивают, что делать? Могу ли добиться перенос гаража? Он закрывает мне ягодно-плодовые насаждения и дождевая вода размывает мой забор.

У меня есть участок, который был выделен птицефабрикой моим родителям для ИЖС, на нем построили дом. На сегодняшний день доли моих старших братьев купил посторонний человек. Земля находится в бессрочной пожизненной аренде. По решению суда мы разделили дом на две части, (дом в собственности). С соседом было проведено межевание, подписано соглашение о границах участков, с того времени прошло больше 3 лет. Сосед решил забрать ещё сотки моего участка и подал на оформление в собственность. Ему в Росреестре было отказано в оформлении. Я тоже не могу оформить свой участок. Теперь сосед угрожает, что напиши иск о том, что на моем участке лежит мусор! Хотелось бы узнать у Вас, могут меня наказать за мусор? И имеет ли сосед право на участок, ведь он купил только доли в доме?! Буду благодарна, если получу ответ как можно быстрей, спасибо!

Скажите перед обращением в суд каким образом соблюсти досудебное урегулирование земельного спора, а именно по установлению границ земельного участка?

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.

С соседями призошел спор по границам земельного участка. Имеется план земельного участка с размерами и мокрыми печатями 1997 г. Также есть кадастровая выписка о земельном участке. В акте согласования границ земельного участка не определены четкие координаты (проведены сплошные линии). На какой документ ссылаться? Спасибо.

У нас судебный спор соседом о границе земельного участка могу ли я получить кадастровой паспорт у соседа.

У нас двух этожный дом и возле дома разделены участки где мы выращиваем цветы. Соседи одного из участков сделали себе беседку и огородили ее сеткой и поставили калитку которую постоянно закрывают. Имели они право строить беседку? И как предотвратить самоуправство?

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...

Земельный спор с соседом о границах участка у нас обоих есть выписки егрн где четко указан план участка у меня на руках вынос точек границ. Сосед не согласен аргументируя это тем что этим участком он пользовался 30 лет и он принадлежит ему. Как поступить в такой ситуации.

Хочу купить дом в общем дворе на двух хозяев, по документам доля. На участке первый дом, который я хочу купить и второй дом в конце двора, второй собственник. Второй собственник уже ставит условия, он хочет чтобы ему сделали или выделили отдельный въезд, хотя машины у него никогда не было и всю жизнь ему не нужен был въезд. Потому что был проходной двор. У нас общая стена с тем домом, который хотим купить и поставить забор. Очень давно это был один дом, когда-то продали часть дома. Что делать со вторым собственником и имеет ли он права требовать проезд или достаточно проход сделать? Спасибо.

Произошли смещения границ участка в связи со сменой координат. Када тровая служба дала предписания по смещпнию границ. Соседи к которым произошло смещения не хотят менять границы. Что можно сделать. Что выполнить с их стороной изменения.

У нас такая ситуация. По документам у нас 9,98 соток земли. Купили мы этот участок. По факту 9,00 соток. В Архиве нашли документы 1992 года (первого хозяина участка) участок также 9,98 соток. Границы не установлены. У соседа 2 участка, также без координат границ. Один участок у него 8,06 соток 1994 года. Второй участок 1000 кв.м. Но по факту у него 17 соток. Как так получается что ни у нас ни у соседа не хватает земли? Сейчас они подали на нас в суд чтоб отнесли бытовку на 15 метров от их сарая. Что нам делать? Куда делась нашв земля? Спасибо.

Добрый день. В 2011 году родители оформили в собственность землю в деревне (участок земли между жилым и нежилым домами). Брали согласие на разрешение строительства дома и межевание земли у одних соседей, во втором доме собственников не было (хозяйка умерла, а наследников не было), но там жили люди без прописки (цыгане). Границы земельного участка были установлены в процессе межевания, имеется кадастровый паспорт. А недавно выяснилось, что соседка из второго дома еще в 2013 г тоже оформила документы на землю и по их плану часть нашего участка находится на их территории. Как такое возможно и куда общаться по этому поводу?

Я подписал соседу документ по формированию его земельного участка, а сейчас я не согласен с результатом кадастровых работ по формированию его земельного участка, у меня граница его участка проходит по фундаменту моего дома, я не могу производить работы по ремонту фундамента моего дома и другие работы какие есть номы для межи от фундамента? Где про это написано и что делать с результатом межевания соседа.

Есть установленный соседом забор, по границе участков. (земли поселений под ИЖС) . Столбы забора установлены согласно кадастровой границы (претензий нет) . Но сами балки, на которые крепятся доски установлены в сторону моего участка (ранее, без моего согласия) , соответственно и доски закреплены с моей стороны им. Т.е. фактически есть сдвиг порядка 15 сантиметров от середины столбов (которые определяют границу по всем замерам) в сторону моего участка. Я хочу установить свои столбы (строго в линию существующих) и со своей стороны установить сплошное ограждение, но сделать это физически не могу, т.к в данной ситуации мне придется еще больше отступать от его досок в свою сторону. Что можно сделать по закону? (договориться – не получиться, какие основания (законы, акты и т.д. ) для обращения в суд?

При оформлении межевания земельного участка под кооперативным гаражом выяснилось, что соседний участок занимает часть площади под моим гаражём. "Кадастр" отказывается, ссылаясь на то, что ранее аппаратура для привязки на местности была менее совершенна и вообще тот инженер уже не работает в этой службе. Как быть?