Строительство фасадов / Недвижимость - 122 советов адвокатов и юристов
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Существует ли правовой документ, в котором прописано: 1.МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ С ФАСАДНОЙ СТОРОНЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА? (муниципалы дали разрешение на строительство объекта Пошивочного ателье в 10 м от окон МКД, этот объект будет закрывать фасад дома); 2. СКОЛЬКО МЕТРОВ ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО С ФАСАДНОЙ СТОРОНЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (если вход в дом со двора, а окна однокомнатных квартир выходят только на фасадную сторону)?; 3. МЕСТА ПОД ПАРКОВКУ АВТО В ПРОЕКТЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА НЕ ЗАПЛАНИРОВАНО (муниципалы хотят устроить парковку на общественном газоне), ЗАКОННО ЛИ ЭТО? Спасибо за подробные ответы.
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
СпроситьДобрый день! Обращайтесь непосредственно в отдел архитектуры администрацию, все зависит от фасада дома.градостроительный норм Можно ли получить разрешение на строительство балкона на первом этаже и что для этого нужно.
Добрый день! Обращайтесь непосредственно в отдел архитектуры администрацию, все зависит от фасада дома.градостроительный норм
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, нельзя разделить
УДАЧИ ВАМ Посмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, параметры минимальные для участков для ИЖС, обычно это 300 кв.м и 8 метров по фасаду, если вы подпадаете под критерии, то раздел участка возможен. Участок 600 кв метро на двух хозяев по 1/2 доле у каждого. Можно ли разделить на два отдельных и каждому получить по 300 кв м с отдельным свидетельством гле не будут указаны доли.
Добрый день! получите разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Я хочу вдоль всего дома по фасаду пристроить коридор, но тогда фасад дома пройдёт в аккурат по красной лини, подскажите какие документы необходимо собрать.
Добрый день! получите разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьНе стоит по этому поводу пытать юристов. Даже если мы и знаем ответ на этот вопрос. Я, например, его знаю, поскольку прочитал немало судебных экспертиз, но поскольку я не работаю постоянно со строительными нормами и правилами, не возьму на себя ответственность. Лучше спросите проектировщиков. Грамотный проектировщик и все СНИПы должен знать, и привязку на плане земельного участка сделает. Вопрос слишком серьезный, чтобы доверять его форуму юристов, бесплатно отвечающих на вопросы. Удачи. Сколько метров отступать от межи и фасада при строительстве одноэтажного дома в сельской местности?
Не стоит по этому поводу пытать юристов. Даже если мы и знаем ответ на этот вопрос. Я, например, его знаю, поскольку прочитал немало судебных экспертиз, но поскольку я не работаю постоянно со строительными нормами и правилами, не возьму на себя ответственность. Лучше спросите проектировщиков. Грамотный проектировщик и все СНИПы должен знать, и привязку на плане земельного участка сделает. Вопрос слишком серьезный, чтобы доверять его форуму юристов, бесплатно отвечающих на вопросы. Удачи.
СпроситьПолучать соглашения от соседей У меня участок по фасаду 10 м, Известно, что для строительства жилого дома я должен отступить 3 м от одной и другой межи - остается всего 4 м для строительства дома., но это очень мало, есть ли возможность отступить меньше чем 3 м. Спасибо.
Обратитесь в администрацию округа с документами на землю для получения разрешения на строительство ,ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Обратитесь в архитектуру перед этим для подготовки градостроительного плана. Я купил земельный участок. Фасад 11 метров. Хочу построить дом 8 на 8,т.е. с нарушением необходимых отступов в 3 метра с каждой стороны. Вопрос: какие документы нужны, для того, что бы мне выдали все разрешительные документы?
Обратитесь в администрацию округа с документами на землю для получения разрешения на строительство ,ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Обратитесь в архитектуру перед этим для подготовки градостроительного плана.
СпроситьЕлена! Необходимо ознакомиться с вашим проектом и отказом, чтобы более подробно ответить. Если вы не согласны с решением вы вправе его обжаловать. Хотим построить жилой дом в Подмосковье, но получили отказ в выдаче разрешения на строительство, в связи с не размещением главного фасада с входной группой жилого дома по линии регулирования застройки. Хотя дом хотим построить на месте допустимого размещения строений (чертёж градостроительного плана земельного участка). неужели мы имеем право строить только по линии регулируемой застройки?
Должны отступить от красной линии не менее 5 метров. Перед фасадом моего дома хотят строить коммерцию, раньше там была парковая зона, на каком расстоянии от моего забора они могут могут строить и как быть с подъездом к дому? Имеют ли право перегородить.
Здравствуйте!
ТОЛЬКО Е:СЛИ это технически не возможно
УДАЧИ ВАМ Если технически невозможно разделить дом на 2 изолированные части и маленький земельный участок. Этот вопрос решает судебно-техническая экспертиза. Добрый день! В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой будет разрешен Ваш вопрос, А именно раздел возможен, если не мене 300 кв.м каждому при категории земель ИЖС, по фасаду не менее 12 м и т.д. если есть техническая возможность выдела доли - ст. 252 ГК - вам присвоят адреса, выделят участки В случае невозможности раздела земли , если площадь участка не позволяет. Обычно минимум - 200-250 кв. метров.
А также в случае , если технически раздел дома невозможен. Есть дом, в нем живет две семьи, у каждой 1/2 доли дома и земли.
В каком случае суд может отказать разделить дом и землю в собственность?
Если технически невозможно разделить дом на 2 изолированные части и маленький земельный участок. Этот вопрос решает судебно-техническая экспертиза.
СпроситьДобрый день! В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой будет разрешен Ваш вопрос, А именно раздел возможен, если не мене 300 кв.м каждому при категории земель ИЖС, по фасаду не менее 12 м и т.д.
Спросить
если есть техническая возможность выдела доли - ст. 252 ГК - вам присвоят адреса, выделят участки
СпроситьВ случае невозможности раздела земли , если площадь участка не позволяет. Обычно минимум - 200-250 кв. метров.
А также в случае , если технически раздел дома невозможен.
СпроситьЗдравствуйте! Ограничений по материалам нет Есть ли какое либо правило для выбора фасада здания при строительстве? Есть какие то ограничения? Уточнее, можно например брать любой камень?
Здравствуйте! Главное, что бы было разрешение от администрации Есть ли какое либо правило для выбора фасада здания при строительстве?
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва
2004
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), ОАО «ЦНИИЭПжилища», МНИИТЭП, НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.А. Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕНЫ Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России
2 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109
3 ВЗАМЕН СНиП 2.08.01-89* Четкое определение уличного фасада и ссылку на документ желательно СНиП или закон, постановление.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва
2004
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), ОАО «ЦНИИЭПжилища», МНИИТЭП, НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.А. Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕНЫ Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России
2 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109
3 ВЗАМЕН СНиП 2.08.01-89*
Спросить
Здравствуйте .Подавайте исковое заявление в суд на соседа с требованием прекращения строительства . Сосед строит баню перед фасадом двух квартирного дома на неделимом земельном участке не получив нашего согласия как остановить стройку.
Здравствуйте .Подавайте исковое заявление в суд на соседа с требованием прекращения строительства .
СпроситьЕсть ли какие-то льготы в оформлении документов на разрешение строительства балкона?
---НЕТ НИКАКИХ ЛЬГОТ И НЕ ФАКТ ЧТО ВАМ РАЗРЕШАТ ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ФАСАДА ЗДАНИЯ. Балкон хотим пристроить на дворовой стороне дома.Размер балкона 3х0,8 м.Сосед рядом с нами воздвиг кирпичный пристрой размерами 8х2,5 м.Как-то через суд узаконил Хотим возвести навесной французский балкон на 1 этаже хрущевки с размерами заподлицо с балконом второго этажа. Дом-ТСЖ. Муж-инвалид 3-ей группы (коксартроз тазобедренного сустава, удалена почка-онкология). Есть ли какие-то льготы в оформлении документов на разрешение строительства балкона?
Есть ли какие-то льготы в оформлении документов на разрешение строительства балкона?
---НЕТ НИКАКИХ ЛЬГОТ И НЕ ФАКТ ЧТО ВАМ РАЗРЕШАТ ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ФАСАДА ЗДАНИЯ.
Спросить
Балкон хотим пристроить на дворовой стороне дома.Размер балкона 3х0,8 м.Сосед рядом с нами воздвиг кирпичный пристрой размерами 8х2,5 м.Как-то через суд узаконил
СпроситьВы можете взять у соседей письменное согласие и не отступать по 3 метра. Добрый день! Вам необходимо взять нотариальное согласие у соседей об отсутствии возражения в строительстве. И вперед на получение разрешения на строительство. Собираюсь построить ИЖС на участке с фасадом 7 метров. Если я отступлю от соседей справа и слева по 3 метра (по нормам), то на строительство дома останется 1 метр. Как быть?
Добрый день! Вам необходимо взять нотариальное согласие у соседей об отсутствии возражения в строительстве. И вперед на получение разрешения на строительство.
СпроситьСогласно нормативным документам ширина пожарного проезда должна быть не менее 6 м. В общую ширину допускается включать тротуар, примыкающий к проезду, с покрытием, рассчитанным на нагрузку от пожарных машин (уточнять используемую технику) . Проезды, вдоль фасада не имеющего выходов допускается предусматривать полосы шириной 6 м, в противном случае расстояние от края проезда следует принимать:
до 10 этажей 5 – 8 м
выше 10 этажей 8 – 16 м
Все требования по пожарной безопасности к генплану: информацию о площадках разворота, сквозных проездах, противопожарных расстояниях и других, смотреть в:
Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Статьи 67-75 и Приложения 11-20) Существует ли в данный момент нормативная ширина пожарного проезда для земельных участков (для ИЖС) или для жилых домов?
Спасибо.
Согласно нормативным документам ширина пожарного проезда должна быть не менее 6 м. В общую ширину допускается включать тротуар, примыкающий к проезду, с покрытием, рассчитанным на нагрузку от пожарных машин (уточнять используемую технику) . Проезды, вдоль фасада не имеющего выходов допускается предусматривать полосы шириной 6 м, в противном случае расстояние от края проезда следует принимать:
до 10 этажей 5 – 8 м
выше 10 этажей 8 – 16 м
Все требования по пожарной безопасности к генплану: информацию о площадках разворота, сквозных проездах, противопожарных расстояниях и других, смотреть в:
Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Статьи 67-75 и Приложения 11-20)
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно подавать заявку В местную администрацию нужно подать заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС. К заявлению приложить документы на землю, градостроительный план (который так же можно получить в администрации), и схему планировочной организации земельного участка(генплан с посадкой дома). Иногда еще просят проектную документацию(планы, фасады). Хочу купить участок в подмосковье для строительства дома. Категория участка - Земли поселений (земли населенных пунктов), Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.
Как мне получить разрешение на строительство дома? На каком основании я могу получить отказ в разрешении?
В местную администрацию нужно подать заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС. К заявлению приложить документы на землю, градостроительный план (который так же можно получить в администрации), и схему планировочной организации земельного участка(генплан с посадкой дома). Иногда еще просят проектную документацию(планы, фасады).
СпроситьЕсть погрешность при измерении границы, которая равна 10 см в населенных пунктах. Я купил деревянный дом. Фасад дома расположен на границе земельного участка и выходит на улицу. Я хочу обложить дом кирпичем. Скажите есть ли какое то расстояние от границы участка в сторону улицы на которое я могу залезть для строительства.
Если будут начислять не по показаниям, а по нормативу,-обратитесь с жалобой в прокуратуру. Удачи! Однозначно не имеют права обязать. А по поводу выноса ящика и счетчика электрического на фасад? Как нам отстоять свои права? Чем мотивировать?. нас пугают актами, штрафами. А есть пункт или статья,закон на который можно ссылаться? Здраствуте.моя история.мы с женой в браке купили старый домик с участком и на этом же участке было начато строительство нового дома,после достроили дом и развелись,раздел имущества не делали,старый домик она снесла а новый не оформляет,говорит моей доли нет,а в свидетельстве просто написано совместная собственность Вопрос в другом.что поделить?старый домик снесли а новый не оформлен еще,а оформлять она не идет а я не могу все документы у нее.да еще просит сняться с прописки У меня вопрос? У меня стоит в доме старый счетчик меня просят заменить на новый и вынести его на фасад. А я не хочу. Что мне посоветуюте, ведь это не законно?
Если будут начислять не по показаниям, а по нормативу,-обратитесь с жалобой в прокуратуру. Удачи!
Спросить
Согласно закона вы должны обеспечить доступ и не более. Не забивайте голову законами, позвольте доблестной прокуратуре поработать. Сходите на прием и все, они сами позвонят в энергосбытовую компанию и все по тихому разрешат.
СпроситьЗдраствуте.моя история.мы с женой в браке купили старый домик с участком и на этом же участке было начато строительство нового дома,после достроили дом и развелись,раздел имущества не делали,старый домик она снесла а новый не оформляет,говорит моей доли нет,а в свидетельстве просто написано совместная собственность
СпроситьНу так в чем проблема-то, осуществите раздел имущества в судебном порядке, раз уж мировом путем не получается. Вы однозначно имеете право на 50%
СпроситьЗдравствуйте! вы должны доказать что данными его действиями будут нарушены ваши права. а пока у вас только предположения . если дом одноэтажный и он проводит ремонт со своей стороны , вам это никак не помешает. В любом случае можете обратиться с заявлением в администрацию. создадут комиссию приедут посмотрят - будут установлены нарушения - на месте -вправе будет устранить - либо ему укажут как и что делать чтобы не нарушить ваши права У нас одноэтажный двухквартирный дом. Сосед решил в этом году ремонтировать фасад, а именно разбирать кирпичную облицовку, и покрывать сайдингом, эти работы приведут к обрушению моей половины стены. Я хочу грамотно объяснить соседу ссылаясь на нпа, что он не вправе это делать и к каким последствиям это может привести!
Здравствуйте! вы должны доказать что данными его действиями будут нарушены ваши права. а пока у вас только предположения . если дом одноэтажный и он проводит ремонт со своей стороны , вам это никак не помешает. В любом случае можете обратиться с заявлением в администрацию. создадут комиссию приедут посмотрят - будут установлены нарушения - на месте -вправе будет устранить - либо ему укажут как и что делать чтобы не нарушить ваши права
СпроситьЕсли фасад, нужно согласие всех собственников и согласование с администрацией. Строю пристрой на 1 этаже без какой либо документации есть у соседей такойже пристраиваю к ихнему не каму не мешает не ужели меня заставят ломать.
Нет, не нужен 1. хочу на лождии сделать кухню а на кухне столовую.
Расширить спальню за счет балкона (убрать дверь на балкон и сделать арку) для получения разрешения с меня требуют паспорт фасада здания нужен ли он мне?
Лоджия - это это встроенная в помещение площадка, которая с трех сторон ограждена стенами или при угловом размещении – ограждена с двух сторон.
Балкон всегда выступает за пределы плоскости фасада в виде навесной конструкции, в отличие от лоджии, не выступающей за пределы стены.
То есть лоджия -часть здания, балкон-навесная конструкция. Я заключила предварительный договор участия в долевом строительстве. Но вычитала, в интернете, что лоджия должна рассчитываться исходя не из стоимости кв м, а с понижающим коэффициентом. Написала претензию застройщику, а тот отвечает, что плошащь лоджии входит в продаваемый объект и цена установленная договором для каждого кв метра установлена как для общей площади так и площади помещений вспомогат использования. Ссыдлаются на ч.3 ст.555 ГК РФ, ч.1. ст 555 ГК РФ, ст. 424 ГК РФ. Как быть? Стоит ли заключаться осн. договор?
Лоджия - это это встроенная в помещение площадка, которая с трех сторон ограждена стенами или при угловом размещении – ограждена с двух сторон.
Балкон всегда выступает за пределы плоскости фасада в виде навесной конструкции, в отличие от лоджии, не выступающей за пределы стены.
То есть лоджия -часть здания, балкон-навесная конструкция.
СпроситьПишите заявление в администрацию с требованием запрета строительства.
УДАЧИ ВАМ От моего забора в метре собираются строить магазин. Но, как я знаю норма от забора 3 метра, а фасад 5 метров? Спасибо.
