Товарищество собственников жилья тсж / Жилищное право - 30079 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это невозможно. Это невозможно в силу ст 154, 169 ЖК РФ. Владимир, отказаться от капитального ремонта многоквартирного жилого дома невозможно (ст.ст. 154, 169 ЖК РФ) Тогда весь дом будет ответчиками по искам Фонда капремонта о взыскании задолженности. Нет у жильцов и собственников жилья такого права. Создайте ТСЖ, средства будут под вашим контролем. Весь дом хочет отказаться от кап ремонта
Владимир, отказаться от капитального ремонта многоквартирного жилого дома невозможно (ст.ст. 154, 169 ЖК РФ)
Спросить
Тогда весь дом будет ответчиками по искам Фонда капремонта о взыскании задолженности.
Спросить
Как правило, по Уставу Товарищества Собственников Жилья, Правление ТСЖ обязано представлять все запрашиваемые документы членам ТСЖ-собственникам жилья. В люббом случае пишите Заявление и пошлите заказным письмом. И ознакомьтесь с уставом ТСЖ, чтобы знать о своих правах. Обязан ли председатель правления ТСЖ предоставлять для ознакомления по запросу штатное расписание унифицированная форма № Т-3?
Как правило, по Уставу Товарищества Собственников Жилья, Правление ТСЖ обязано представлять все запрашиваемые документы членам ТСЖ-собственникам жилья. В люббом случае пишите Заявление и пошлите заказным письмом. И ознакомьтесь с уставом ТСЖ, чтобы знать о своих правах.
СпроситьЗдравствуйте!
1. У данного председателя вообще нет никаких прав, так как он не является собственником.
2. ИП открыть может, совмещать должности нет, т.к. он не может быть председателем правления ТСЖ.
3. Всё, что касается изменений размера платы, принимается решением собственников, принятым на общем собрании. Общее собрание собственников должно быть проведено в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
4. В соответствии с указанным, отключать лифты псевдопредседатель не имеет права Может ли председатель правления ТСЖ в многоквартирном доме (он не является собственником помещения в этом доме) открыть на себя ИП по обслуживанию лифтового хозяйства, и совмещать эти должности, и теперь подымать размер обязательных платежей объясняя увеличением оплаты за лифты и грозя их отключить?
Здравствуйте!
1. У данного председателя вообще нет никаких прав, так как он не является собственником.
2. ИП открыть может, совмещать должности нет, т.к. он не может быть председателем правления ТСЖ.
3. Всё, что касается изменений размера платы, принимается решением собственников, принятым на общем собрании. Общее собрание собственников должно быть проведено в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
4. В соответствии с указанным, отключать лифты псевдопредседатель не имеет права
СпроситьОбратиться с жалобой в управляющую компанию. Ерунду вам говорят. Пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Можно сказать общественнику, что Вы потребуете убрать ворота (и добьётесь этого), так как в большинстве случаев они установлены с нарушением правил. Здравствуйте!
Действия данного человека неправомерны.
Вы собственник и имеете те же права как и другие собственники Вашего дома.
Обращайтесь с жалобами в Управляющую организацию, госжилинспекцию и в прокуратуру. Право собственности наступает с момента регистрации ее в ЕГРН, вот от этого и отталкивайтесь
Есть председатель ТСЖ, директор УК, старший по дому Жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Я собственник квартиры и мне не дают пульт от ворот с нашего двора.. пульт не дает какой то общественник и мне говорит вы живете в этом доме мало времени поэтому пульт я вам не дам.. я в шоке что делать?
Можно сказать общественнику, что Вы потребуете убрать ворота (и добьётесь этого), так как в большинстве случаев они установлены с нарушением правил.
СпроситьЗдравствуйте!
Действия данного человека неправомерны.
Вы собственник и имеете те же права как и другие собственники Вашего дома.
Обращайтесь с жалобами в Управляющую организацию, госжилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Право собственности наступает с момента регистрации ее в ЕГРН, вот от этого и отталкивайтесь
Есть председатель ТСЖ, директор УК, старший по дому
Спросить
Внутри инженерных сетей - обязанность УК или ТСЖ Сгорели провода в распределительной коробке электрощита, находящегося в квартире. Проводка не менялась с 1963 года. Кто виноват? Кому причинён ущерб? Чья обязанность следить за электропроводкой внутри инженерных сетей дома?
Общее собрание должно решить данный вопрос Собирайте общее собрание жильцов дома. Если тсж закрыли и перешли в ук, куда перечислять деньги от аренды помещения дома?
Управляющая компания или ТСЖ Если на батарее стоит запорная арматура - меняет собственник, если нет - то УК. Кто меняет батареи в приватезированной квартире?
Пишите официальную претензию по этому вопросу. Можно написать претензию ТСЖ, если у вас есть документы на замену стояка: стоимость материалов и работы. Если документов нет, полагаться можно только на порядочность председателя. Да еще и, как я понимаю, никаких письменных договоренностей с председателем ТСЖ вы не подписывали. Что нужно сделать, чтобы ТСЖ проверила качество установки, самостоятельно поменяного по аварийным причинам канализационного стояка и задокументировало его? Меняли экстренно, из-за протечки. Председатель ТСЖ сослался на то, что не может найти мастера, и предложил поменять самим, после чего он произведет компенсацию за работы, и составит необходимую документацию. В последствии оплаты так не получили, документация предоставлена не была.
Можно написать претензию ТСЖ, если у вас есть документы на замену стояка: стоимость материалов и работы. Если документов нет, полагаться можно только на порядочность председателя. Да еще и, как я понимаю, никаких письменных договоренностей с председателем ТСЖ вы не подписывали.
СпроситьНе ясно на что жильцы не дают согласия А если жильцы своего согласия не дают принципиально и тсж на стороне жильцов, тогда что делать
Ничего не понятно. Он член правления, но его надо удалить из членов правления? Общее собрание собственников не вправе принимать решения по составу правления в ТСЖ. Только члены ТСЖ вправе решать Решением общего собрания собственников переизбран член правления тсж (он же являлся и председателем ТСЖ). Учитывая что председателем правления может быть только лицо из членов правления ТСЖ, прекращаются ли автоматически полномочия председателя при его исключении из членов правления ТСЖ?
Общее собрание собственников не вправе принимать решения по составу правления в ТСЖ. Только члены ТСЖ вправе решать
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТ! Расшифруйте ТСЖ! (товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья) [b]а он не собственник. [/b] Здравствуйте!
Это не предусмотрено законодательством.
В правлении ТСЖ должны быть только собственники.
Основание: глава 14 ЖК РФ Может ли жилец ТСЖ избираться в правление ТСЖ по доверенности от собственника жилья?
НЕТ НЕ МОЖЕТ! Расшифруйте ТСЖ! (товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья) а он не собственник.
СпроситьЗдравствуйте!
Это не предусмотрено законодательством.
В правлении ТСЖ должны быть только собственники.
Основание: глава 14 ЖК РФ
СпроситьНет. См. Устав Можно ли проводить в ТСЖ заочное отчетно перевыборное собрание только с пайщиками, а не с собственниками, без проверки ревизионной комиссиии?919
В вашей квартире она вспучила? Кто за вас должен у вас в квартире это делать, и с чего? ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] В квартире в кухне вспучилась несущая стена кто должен разбираться в этом ТСЖ или собственник
В вашей квартире она вспучила? Кто за вас должен у вас в квартире это делать, и с чего? ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьМожет, в законе нет на это запрета, когда речь идет о ТСЖ. Татьяна, может работать секретарем, запрета нет. Могут быть, нет никаких ограничений. Могут быть, законодательных запретов для этого нет Скажите может ли муж быть председателем ТСЖ, а жена секретарём этого же ТСЖ в одном доме?
Если дом не газифицирован, то не нужно. А если в доме газ есть, то ТО оборудования осуществляют собственники дома, самостоятельно или через УК. В этом нет никакой необходимости. Еще раз хочу задать вопрос Нужно ли УК или ТСЖ заключать договор на ТО ВДГО если они не приобретают газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;
Если дом не газифицирован, то не нужно. А если в доме газ есть, то ТО оборудования осуществляют собственники дома, самостоятельно или через УК.
СпроситьЗдравствуйте! Это должна делать управляющая компания, обслуживающая Ваш дом. Как правило в домах установлены умные приборы, которые и регулируют температурный режим. Обращайтесь в УК (ТСЖ) которые и обязаны регулировать температурный режим, да и поставщик услуги должен снизить температуру. Как уменьшить температуру отопления в МКД? Отопительный сезон начался 25 октября 2023 года, когда за окном среднесуточная температура составляла 18-20 градусов. Температура воздуха в квартире стала выше нормы, приходится открывать окна и включать сплит-системы. Жильцы задыхаются о духоты и жары как на 1-м, так и на 5-м этаже. Сейчас, 5 ноября 2023 г., в Новороссийске температура днём 25-30 градусов. Кто должен регулировать и как температурный режим в помещениях?
Можно ТСН создать.
С уважением. Собственники и могут создать ТСН. Правомерно ли создание ТСН на территории земель выделенных под ИЖС и находящихся в федеральной аренде, в собственности только несколько домов на арендованных участках земли. Или должно быть создано ТСЖ?
При очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании опросным путем собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.
С повесткой дня и бюллетенем обязаны ознакомить минимум за 2 недели. На очном голосуют поднятием руки, на очно-заочном и заочном на основании бюллетеней. Как должно правильно проходить голосование членов ТСЖ? Должно ли быть оно тайным? Должны ли быть бюллетени? Или это все на усмотрение председателя? Дом из 6 подъездов, почти 600 квартир. У нас так: приходишь в бухгалтерию ТСЖ, ничего не предъявляешь (документы не спрашивают), называешь квартиру, ставишь галочки в журнале и подпись. Правомерно ли такое голосование?
Спасибо!
При очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании опросным путем собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.
С повесткой дня и бюллетенем обязаны ознакомить минимум за 2 недели. На очном голосуют поднятием руки, на очно-заочном и заочном на основании бюллетеней.
Спросить[quote]Хотел забрать деньги с ук за эти месяцы и отдать тсж[/quote]
Вадим! Всё зависит от того, какие конкретно документы лежат у Вас в папке.
Если "хотелки" имеют [b]документальную форму[/b] и аккуратно складываются в папочку, то Вам ничего не страшно. :sm_ad: С момента регистрации ТСЖ как юрлицо оно и обязано управлять домом. У нас в мае сформировалось тсж после осс и приходили двойные платежки от ук и тсж, я платил в ук, в октябре месяце гжи внесло в реестр тсж и ук ушла, но тсж с меня требуют оплатить долг с мая по октябрь, т.к. они ссылаются на то, что домом они управляют с момента проведения осс и регистрации (а это май месяц). Хотел забрать деньги с ук за эти месяцы и отдать тсж, но ук говорит что они были официально пока были в реестре.
Кто прав, а кто нет? Как забрать деньги с ук если тсж правы?
Хотел забрать деньги с ук за эти месяцы и отдать тсж
Вадим! Всё зависит от того, какие конкретно документы лежат у Вас в папке.
Если "хотелки" имеют документальную форму и аккуратно складываются в папочку, то Вам ничего не страшно. 
Ничего не понял.
Вадим! У Вас есть секретная папка. Она наполнена документами по ЖКХ. Из этих документов следует вся объективная картина того, о чём Вы говорите.
Присылайте их! Будем разбираться.
Подайте жалобу на возможные махинации денежных средств Председатель ТСЖ, без акта осмотра дома, решил сделать дорогостоящий ремонт подъездов. Кроме того, уходя в отпуск, устраивает на это время, свою соседку на 100% оклад. Мы жильцы не в курсе этого. Так же, устроила на должность дворник человека которого мы не знаем, мы платим ему зп, налоги, пенс отчисления, а раэботает за него другой человек за 6000
1. Нет, нельзя. Ответственный за электрохозяйство должен быть обучение, иметь удостоверение об обучении, иметь допуск в Эл щитовую.
2. Надо иметь штатную единицу, раз вы назначаете его ответственным за Эл хоз - во. 1) Можно ли назначать ответственным по электрооборудованию председателя ТСЖ, не прошедшего обучение?. Если в штатном расписании ТСЖ нет единицы на которую можно возложить обязанность ответственного по электрохозяйству.
2) Может ли ТСЖ заключить договор ГПХ на 3 месяца, на текущий ремонт общедомового электрооборудования с физ. лицом (электрик 4 разряда, имеющий допуск к работам, связанным с обслуживанием электроустановок и назначить его ответственным по электохозяйству)?. Или только оформлять как штатную единицу?
1. Нет, нельзя. Ответственный за электрохозяйство должен быть обучение, иметь удостоверение об обучении, иметь допуск в Эл щитовую.
2. Надо иметь штатную единицу, раз вы назначаете его ответственным за Эл хоз - во.
СпроситьВсе дети должны быть прописаны с вами по одному адресу и быть на вашем иждивении и обеспечении. Здравствуйте. В идеале сходите на консультацию в свою районную соцзащиту по этому вопросу. И можно сдать копии свидетельств о рождении всех детей, справку от управляющей компании или ТСЖ о составе семьи, и вы многодетная. Полный необходимый пакет документов уточните в Соцзащите. В свою районную соцзащиту по этому вопросу обратитесь Считается ли женщина многодетной 3 х детей, если старший ребёнок по суду об определении места жительства проживает с отцом, при этом не лишена родправ и после суда все дети прописаны у неё?
Все дети должны быть прописаны с вами по одному адресу и быть на вашем иждивении и обеспечении.
Спросить
Здравствуйте. В идеале сходите на консультацию в свою районную соцзащиту по этому вопросу. И можно сдать копии свидетельств о рождении всех детей, справку от управляющей компании или ТСЖ о составе семьи, и вы многодетная. Полный необходимый пакет документов уточните в Соцзащите.
Спросить
Здравствуйте. Ходила, спрашивала, отказывают, поясняя тем, что у них есть решение суда от 2019 года и ребёнок ДОЛЖЕН проживать по прописке, они не могут мне ничем помочь. Прописку делала всем детям в 2021 году. Они даже в выплате на 3 го ребенка (губернаторские) отказали по этой же причине.
Спросить
Здравствуйте, можно оформить на не полный рабочий день. Например 0,1 ставки. Пожалуйста как рассчитать зарплату электрику ТСЖ (1 дом - 108 кв.), если он работает 1-2 часа в неделю.
Заранее благодарю за ответ
Спасибо. Если МРОТ на 2024 год 19242,00 руб, то можно установить работнику ставку 0,1 от МРОТ?
СпроситьМарина, коллективно обращайтесь в жилищную инспекцию или Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту Жкх упустили возможность бесплатно поменять лифт в нашем доме. Сейчас собирают с дома 40 млн рублей. Почему мы простые жители должны отвечать за ошибки председателя тсж. Они просто отмывают деньги. Ловили их на воровстве уже не раз.
Марина, коллективно обращайтесь в жилищную инспекцию или Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
СпроситьЛина, обращайтесь с заявлением в УК для составления акта залития, а затем и для оценки причиненного ущерба. Да нужно составить акт. Звоните в УК (ТСЖ) и подаете заявление с указанием своего телефона с требованием составить Акт залития. Удачи
https://www.9111.ru/questions/7777777771987191/ Здравствуйте.
Можно и нужно составлять. Для этого Вам необходимо оставить заявку в Вашей УК. Акт составляется представителем УК.
С уважением. Соседи сверху залили квартиру, в момент залития дома никого не было. Когда пришли домой увидели что половина потолка залита, уже практически все высохло. Что теперь делать, возможно ли составить акт о залитии, и кто его должен в этом случае составлять?
Лина, обращайтесь с заявлением в УК для составления акта залития, а затем и для оценки причиненного ущерба.
Спросить
Да нужно составить акт. Звоните в УК (ТСЖ) и подаете заявление с указанием своего телефона с требованием составить Акт залития. Удачи
Спросить
Здравствуйте.
Можно и нужно составлять. Для этого Вам необходимо оставить заявку в Вашей УК. Акт составляется представителем УК.
С уважением.
Спросить
