Товарищество собственников жилья тсж / Жилищное право - 47611 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право члены ТСЖ знать заработную плату председателя ТСЖ и сотрудников ТСЖ (диспетчера например)? Заране, спасибо.

Помогите в решении такого вопроса. Я снимаю квартиру, и образовалась задолженность по коммунальным услугам. Правление ТСЖ прикрепили уведомление о с требованием погасить долг до 20.08.17 или будет прекращена подача электроэнергии. Но сегодня 08.08 нам отключили свет. Законно ли действие ТСЖ?

Какие меры привлечения через суд есть на председателя тсж если на мой письменный запрос предоставить протокол он игнорирует.

В тсж один житель залил нижеживущего. Кто должен заплаптить за ремонт, если соранный кран был собственностьтью залившего?

Надо ли платить взносы в пфр за председателя тсж, если он работает за вознаграждение без трудового договора.

Какие плюсы и минусы у ТСЖ и управляющей компании? Какая форма управления многоквартирным (до 200 кв) домом эффективнее?

Куда можно пожаловаться на председателя нашего ТСЖ, не желающего принимать никаких мер по жалобе на отсутствие отопления в моей квартире нашего дома? Соседи на пятом этаже регулярно спускают воздух и воду из батарей, но тепла по системе так и нет. Председатель на жалобу никак не отреагировал.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений во всем доме. В таком случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является

1. Принятие решений о выборе способа управления и о создании ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников недвижимости. Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Спор в суде. Ответчик членом ТСЖ не является, договор управления в порядке п. 6 статьи 155, п. 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с истцом не заключал. Ответчиком 20.03.12 в адрес ТСЖ было написано заявление, содержащие просьбу заключить договор на техническое обслуживание

уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,

Купили квартиру в коттеджном поселке. Два малоэтажных дома на одном участке, по 6 кв. в каждом доме. Все в собственности, кв. и кусочек земли. Рядом такие же участки с частными домами. Тсж требует членский взнос с каждой квартиры, не с дома. Я не являюсь членом тсж, некоторые собственники

Вам приходилось оспаривать решение, принятое на собрании ТСЖ? Оспаривали ли вы решение, принятое с нарушением правил подсчета голосов и организации голосования? Или у вас сейчас имеется вопрос о целесообразности признания решения ОСС незаконным? Возможно вы сомневаетесь, какое именно

Собственник жилья обратился ко мне как к председателю ТСЖ - ознакомиться со штатным расписанием. Могу ли я его ознакомить. Ранее штатное расписание всегда скрывалось.

Реорганизуйте ЖСК в ТСЖ. Готовим новый Устав. Все паи выплачены в 1981 году, все квартиры находятся в собственности. Формулировка ЖСК - добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Вопрос: по Жилищному кодексу ЖСК не может удовлетворить потребности граждан в жилье. Жилье уйдет наследникам либо в гос. собственность. В Уставе оставляем только управление? А если будет принято решение передать управление УК, то ЖСК должно ликвидироваться?

У нас тсж, я собственник! Считаю что у нас завышен тариф за техобслуживание, он составляет 34,35 руб. за квадрат... в соседних однотипных домах в разы ниже стоимость.. например 28,53 руб. либо 28 руб! а так же дополнительно в квитанции "графа резервный фонд" и сюда начисляется 1 руб за квадрат квартиры! Как добиться платы в размере 28 руб за квадрат и отмены резервного фонда в квитанции!, Спасибо.

- будет ли законным соглашение тсж с собственником по применению исковой давности без обращения в суд

ТСЖ образованно собственниками двух домов, как учитывать поступления платежей? На одном счете или с разбивкой по каждому дому отдельно.

Как нам правильно оформить запрос собственника на получение счет фактур за год, а именно собственник написал сообщение на вотсап с требованием выслать ему все счет - фактуры за год (копии) по коммунальным платежам. Бухгалтер просит оформить данный запрос документально (заявление в адрес ТСЖ, с подписью собственника и заверенной подписью председателя правления), собственник утверждает, что достаточно написать запрос на эл.ящик ТСЖ без подписи это действительно так?

Меня залил сосед сверху, ТСЖ составила акт где указало что причина связана с батареей отопления т.к. перекрыли в его квартире индивидуальный вентиль. Виновник не проживает в квартире и связи нет и ТСЖ не знает как с ним связаться. Я вызвал оценщика. Мне сообщили что надо требовать в суде возмещение с ТСЖ т.к. за отопление это их ответственность согласно пост. 491 от 2016 года. Так на кого подавать в суд, на собственника или на ТСЖ? Помогите ( (

Может ли ТСЖ меня как собственника нежилого помещения обязать заключить договор на вывоз ТБО напрямую с такой организацией? Аргументируют тем, что было принято соответствующее решение на собрании ТСЖ (я в ТСЖ не состою). Однако, у меня с ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества и оказание коммунальных услуг.

У нас МКД - 5 этажей. Тсж. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? Тсж или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!

У нас проблема с ТСЖ из-за мусора: делают ремонт, строительный мусор выносят и складируют возле подъездов (ТСЖ изначально разрешило так делать), но вместе со строительным мусором туда же, в общую кучу, кидают бытовой. В итоге, ветер разносить пакеты и бумагу по двору, а собаки и кошки разворашивают пакеты возле подъездов. ТСЖ говорит, что это вина собственников и ничего не делает, даже не убирает, говорит, что ни дворник, ни уборщицы не должны за всеми мусор убирать. Собственники, не ведая, кто это делает (кто следить будет), требуют от ТСЖ убирать мусор. Кто прав? Может ли ТСЖ сам штрафовать тех, кто бросает свой мусор возле подъездов и в подъезде? Или только это может делать участковый, например? Спасибо.

У нас в доме тсж. могут ли они вынести на общее голосование собственников решение о распределении сверхнормативного одн на тех собственников, которые не предоставляют доступ в квартиру к счетчикам?

В этом году я купила квартиру в доме, где на придомовой территории оборудована парковка. Управление домом-ТСЖ. 2 года назад было собрание жильцов, на котором присутствовало 2/3 жильцов и на котором большинством постановила закрепление паковочных мест за 80% квартир. Так же в этом протоколе проголосовали за то, что паковочное место переходит новым владельцам закрепленных квартир при продаже. Иными слова, 20% жильцов остались без парковки. Как в данном случае отстоять свои права по ст 36 ЖК РФ, если правило пользования парковкой определили протоколом на основании статьи 44 ЖК РФ? Куда жаловаться, если нарушены мои права?

Вечер добрый подскажите есть претензия ТСЖ к собственнику квартиры по уплате долга за коммунальные платежи еще 2014 года, у собственника имеются только квитанции об уплате за последние месяцы 2015 в частности ноябырь, декабырь 2014 в которых не числится долг (в некоторых даже имеется переплата за коммунальные услуги), за прошлый год по октябрь 2014 квитанции отсутствуют. Какие шансы ТСЖ взыскать долг?

В многоквартирном доме нет котельной. Собственники квартир увиливают от строительства котельной и закупку котельного оборудования... ))) Несколько собственников 3 чел. создали простое товарищество. Построили здание под котельную на обще/долевом земельном участке - (САМАСТРОЙ) , Закупили котельное оборудование. Заключили договор с организацией которая смонтировала это оборудование, оплатило это... С ЦЕЛЬЮ - в ДАЛЬНЕЙШЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЭТО КОТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ за определённую плату.. ОДНАКО председатель ТСЖ этого дома БЕЗ СПРОСА начал эксплуатировать это ОБОРУДОВАНИЕ собирая деньги с жильцов. ЧЕМ САМЫМ НАНЁС УЩЕРБ ПРОСТОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ = (УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ) и за два года НЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ эксплуатации это оборудовыание СТАЛО БУ. МОЖЕТ ли простое товарищество ВЗЫСКАТЬ с ТСЖ - УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ и УЩЕРБ ЗА испорченное за 2 года котельное оборудование? ВСЕ ЧЕКИ И ДОГОВОРА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ...

Нашу квартиру затопил сосед сверху. В нашей 3-комнатной квартире четыре собственника, находящихся в разных долях. Как мне составить иск в суд, от четырех истцов? Контакты четвертого собственника неизвестны, как с ним связаться я тоже не знаю, нужно ли его указывать в исковом заявлении? И могу ли я одна, взяв доверенности на двух других собственников, представлять наши общие интересы? Указывать ли ТСЖ в качестве трех лиц, т.к. причина затопления квартиры не указана в акте ТСЖ?

Каким документом оформить полномочия Председателя ТСЖ от собственников МКД на подачу заявления в полицию по факту хищения металлической двери (общедомового имущества), сумма ущерба 19800 руб.?

Нашу квартиру залили соседи этажом выше. В первый день соседи признали себя виновным и готовы были возмещать ущерб, а сейчас пытаются переложить ответственность на тсж. Мы пойдем в суд, так как квартира залита вся полностью, капитальный ремонт предстоит. Провели независимую оценку, сумма получилась внушительная. На кого подавать в суд? В акте о заливе причина следующая: " разгерметизация соединения трубопровода гвс с полотенцесушителем. Течь из стояка гвс в месте разгерметизации". Ещё написано, что были нарушены нормы технической эксплуатации зданий:"самостоятельная замена стояка гвс". Кто же виноват? Собственник, так как сам себе сделал перепланировку и ремонт, или тсж, что не проверили? Спасибо откликнувшимся!

Могу ли я представлять интересы собственника в ТСЖ? Достаточно ли для этого доверенность в простой письменной форме, без нотариальной доверенности? Собственником является моя мама, а я проживаю в этой кв (прописана).

Председатель ТСЖ настаивает на доверенности заверенной у нотариуса. Правомерно ли это?

В доме на цокол ном этаже магащин, вход в магазин отдельный. Ступеньуи в плохом состоянии. Выходила из магазина на степеньках упала и сломала руку. Кто отвечает за это тсж где располоден магазин или собственник магазина.

Я представляю ТСЖ в многоквартирном доме. К нам обратился собственник одной из квартир в доме. Он объединил две квартиры и закрыл дверью приквартирный тамбур, который ведет только к его квартирам. Сейчас он просит дать справку, что мы не возражаем против передачи ему площади этого тамбура, чтобы он мог показать этот тамбур на плане БТИ как часть своей квартиры.

Вопрос:

1. Имеет ли право ТСЖ передавать общее имущество дома во владение собственникам квартир?

2. Если да, то какова процедура, должны ли мы требовать оплаты этой площади?

У нас тсж. придомовая территория оформлена в собственность тсж, границы согласованы ссоседями, разрешение администрации есть. Границы забора согласованы. (прошлии все проверки-пожарные, прокуратура и прю) Мы сделали пропускную систему, впускаем только а/мобили собственников квартир, а гости, квартиранты, и прочие несобственники - за забором. Право доступа к жилищу не нарушаем (у каждого жильца есть таблетка, он входит через калитку), собсвтеннику выдается пропуск на основании заявления, где он пишет марку а/м, прилагает птс копию, если собственик - выдаем. Как быть с квартирантами (имееем ли право дать право проезда на основании договора аренды) и можем ли отказать въезжать на территорию? Правомерно ли не пускаем не собственников? Те, кто прописан, тоже въезжают, при условии, что а/м их.

За чей счет (тсж или собственник) должны быть заменены в квартире стояки канализации, водоотведения (в том числе тройник к унитазу).

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, состою в тсж, каждый месяц взымается плата в размере 15000, если я выйду из тсж, буду ли я платить меньше или наоборот больше?

Ремонт перекрытия в МКД. Здравствуйте! В нашем доме от старости и износа разрушается перекрытие между квартирой на 1 этаже и подвалом (5-этажная хрущевка). Правление ТСЖ вынесло на на собрании на голосование вопрос о выделении со счета дома средств на ремонт перекрытия. Многие собственники квартир против. Имеет ли право ТСЖ организовать и оплатить со счета дома ремонт аварийного перекрытия, не спрашивая согласия собрания участников ТСЖ, учитывая характер повреждения?

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Имеет ли право ТСЖ взимать ежемесячную плату с собственников-автомобилистов "на содержание и техническое обслуживание систем доступа автомобилей" на придомовую территорию? Проживаем в Московской области г.Люберцы. Укажите пожалуйста статью закона РФ.

Я являюсь собственником квартиры в доме, в котором создано ТСЖ. Я не проживаю в этой квартире постоянно - живу наездами. Обязательно ли вступать в ТСЖ? Какие преференции я получу от вступления? Должна ли я оплачивать услуги по ЖКХ в те дни, когда не живу в квартире? Как определяется придомовая территория? И где я могу ставить автомобиль возле дома? Укажите, пожалуйста, в ответе ссылки на законодательство.

Заранее благодарна, Марина.

Имеет ли пожнадзор право штрафовать ТСЖ или собственников многоквартирного дома за размещение в помещениях общего пользования перед квартирами велосипедов, детских колясок и т.п. ?

Тсж как правильно собирать голоса собственников помещения многоквартирного дома. Каждому собственнику отдельный лист голосования или общим реестром где указаны все данные собственников помещения. Есть ли стандартные листы голосования.

В 2-х комнатной квартире 3 собственника по 1/3 доле общей долевой собственности у каждого. Два собственника платят исправно за свои доли, а 3-й не оплачивает и не проживает в данной квартире. ТСЖ подало иск о возмещении задолженности по квартплате и ком. услугам на всех собственников. Сделали расчет по месяцам, где сумму пени включили в общую задолженность за месяц. И следующие пени начисляли на сумму задолженности, в которую уже входит пени за предыдущий месяц. Правомерен ли такой расчет? Или пени - это отдельная статья, не входящая в сумму начисленную за месяц по квартплате и ком. услугам?

Председатель ТСЖ единолично закрыла собственникам доступ в подвал, потом заселила туда таджиков. А собственники хотели сделать там велосипедную и колясочную. Что делать?

Создано ТСЖ в многоквартирном доме. В данном доме имеется пристройка, в которой расположен магазин, у которого с домом все общее (стена, подвал), только вход отдельный. Собственник данного нежилого помещения (магазина) оформил здание в собственности, а позже часть земельного участка под МКД, которые с 1979 года являлись единым целым.

Может ли ТСЖ подать в суд на эти действия?

Как правильно сформулировать исковые требования? Помогите!

Заранее спасибо!

Здравствуйте! К кому относится кран на стояке - ТСЖ или собственнику квартиры? Если он потёк на выходе и затопил соседей, кто должен возмещать ущерб? Спасибо.

Купил квартиру у собственника, а потом оказалось что она переделанная из лифтёрной. Бывший собственник через суд узаконил её как квартиру с перепланировкой приватизировал и продал мне. А теперь ТСЖ хочет её отсудить как ОДИ мол собственники не давали разрешения на отчуждение общего имущества.