Уведомление второго собственника о продаже доли - 547 советов адвокатов и юристов
Если с момента уведомления второго собственника прошел месяц, то можете продавать кому угодно, но по цене не ниже той, которую предлагали второму собственнику. Это сделать можно. Достаточно письма с уведомлением и описью, если с момента его получения прошел 1 месяц и продажа будет осуществляться по той же цене, либо дороже. Можно ли продать долю в доме, если она не выделена, как самостоятельная, а является частью в общем жилом доме, но только не второму собственнику жилья, а третьим лицам. (Если второй собственник уведомлен официально о продаже и отказался). И нужно ли нотариально оформлять заявление о продаже доли второму собственнику или достаточно письма с уведомлением и описью?
Если с момента уведомления второго собственника прошел месяц, то можете продавать кому угодно, но по цене не ниже той, которую предлагали второму собственнику.
СпроситьПеречень необходимых документов по данной категории сделки размещен на сайте Вашего территориального Россреестра. Договор купли-продажи и уведомление второго участника о продаже доли. Правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, письменные отказы соседей (ст.250 ГК РФ) Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
5. Отказы, либо уведомления иных собственников (ст. 250 ГК РФ) Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире.
Перечень необходимых документов по данной категории сделки размещен на сайте Вашего территориального Россреестра.
Спросить
Правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, письменные отказы соседей (ст.250 ГК РФ)
Спросить
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
5. Отказы, либо уведомления иных собственников (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьДа, можете подАрить часть своей доли. Подарить можете,продать,только с уведомление второго собственника о продаже доли.Нужна помощь при составлении договора,обращайтесь Однокомнатная квартира приватизированая на 2 их моя доля 1/2 я мать одиночка 2 их несовершенолетних детей: могу ли я подорить часть своей доли?
Подарить можете,продать,только с уведомление второго собственника о продаже доли.Нужна помощь при составлении договора,обращайтесь
Спросить1. Сдать в аренду жилье без Вашего согласия содольщик не мог. Вы имеете право подать иск о выселении жильцов. Вот туда он точно думаю придет.
2. Если Вы знаете адрес фактического проживания содольщика отправьте уведомление по двум адресам. Узнайте о поступлении уведомления на почту и дайте в адрес содольщика телеграммы с уведомлением о том, что на его имя поступило письмо с предложением воспользоваться первоочередным правом покупки. В случае отказа в получении письма-это будет расценено как и отказ в покупке доли. Хочу продать свою долю в квартире, но содольщик (второй собственник) в ней не проживает. Сдал ее в аренду и ни на какие контакты не идет. Каким образом послать уведомление, если все равно он его (физически) не получит?
1. Сдать в аренду жилье без Вашего согласия содольщик не мог. Вы имеете право подать иск о выселении жильцов. Вот туда он точно думаю придет.
2. Если Вы знаете адрес фактического проживания содольщика отправьте уведомление по двум адресам. Узнайте о поступлении уведомления на почту и дайте в адрес содольщика телеграммы с уведомлением о том, что на его имя поступило письмо с предложением воспользоваться первоочередным правом покупки. В случае отказа в получении письма-это будет расценено как и отказ в покупке доли.
СпроситьТак как дом в долевой собственности и если один собственник продает свою долю, то согласия второго собственника доли не требуется. Он только имеет право преимущественной покупки. расписаться нигде не должен, но должно быть соблюдено его право первоочередного покупателя доли (ему должно быть направлено нотариально заверенное уведомление о том, что ему предлагается выкупить долю; если он в течение 30 дне отказывается или не принимает действий к ее покупке, то вы имеете право предложить ее третьим лицам) Дом находится в долевой собственности. 1/2 дома продана. Должен ли владелец второй половины расписываться в договоре купли-продажи? И вообще, нужна ли где-то роспись владельца второй половины?
Так как дом в долевой собственности и если один собственник продает свою долю, то согласия второго собственника доли не требуется. Он только имеет право преимущественной покупки.
Спросить
расписаться нигде не должен, но должно быть соблюдено его право первоочередного покупателя доли (ему должно быть направлено нотариально заверенное уведомление о том, что ему предлагается выкупить долю; если он в течение 30 дне отказывается или не принимает действий к ее покупке, то вы имеете право предложить ее третьим лицам)
СпроситьЕкатерина, во исполнение положений ст. 250 ГК РФ, направьте письменное уведомление (заказным с уведомлением) по месту жительства второго собственника о своем намерении продать долю за определенную цену. По истечении 30-ти дней можете продать свою 1/2 третьим лицам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Как продать долю в квартире?
Квартира и лиц счет в равных долях по 1/2, Один собственник-гражданин Украины не платит по лиц счету.
Екатерина, во исполнение положений ст. 250 ГК РФ, направьте письменное уведомление (заказным с уведомлением) по месту жительства второго собственника о своем намерении продать долю за определенную цену. По истечении 30-ти дней можете продать свою 1/2 третьим лицам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьГалина, здравствуйте! Собственник доли в праве на жилой дом имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению. В том числе, продать. И новый собственник, естественно, будет иметь право вселиться в этот дом. Но при возмездном отчуждении доли у другого сособственника есть преимущественное првао покупки. То есть, собственник доли при продаже обязан уведомить второго собственника о продаже. И если в течение одного месяца со дня получения уведомления он не купит долю, откажется или не ответит - можно продавать любому лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
Вселить кого-либо, кроме сових несовершеннолетних детей, собственник доли не вправе без разрешения другого сособственника.
С уважением,
Харченко О.В. Жилой дом поделен по 1/2 доли по разделу имущества. Может ли одна сторона продать свою часть и вселить покупателей, если дом имеет один вход, один санузел. И нет перегородки? И какие еще нюансы в этом деле?
Галина, здравствуйте! Собственник доли в праве на жилой дом имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению. В том числе, продать. И новый собственник, естественно, будет иметь право вселиться в этот дом. Но при возмездном отчуждении доли у другого сособственника есть преимущественное првао покупки. То есть, собственник доли при продаже обязан уведомить второго собственника о продаже. И если в течение одного месяца со дня получения уведомления он не купит долю, откажется или не ответит - можно продавать любому лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
Вселить кого-либо, кроме сових несовершеннолетних детей, собственник доли не вправе без разрешения другого сособственника.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим.
Выкупить - невозможно, т.к. сособственник имеет преимущественное право выкупа доли. А вот получить в собственность по договору дарения - можно. Добрый день Вадим. Заключить договор купли-продажи вы можете, НО при его регистрации в Управлении Росреестра у Вас потребуют доказательства того что другой собственник был надлежащим образом уведомлен о продаже 1/4 доли и имеется его письменный отказ от покупки ( как сособственник квартиры он обладает преимущественным правом покупки доли).
С уважением Дмитрий. Двухкомнатная квартира, в ней два хозяина, первый хозяин имеет 3/4 часть квартиры (комнату и полкомнаты), второй хозяин имеет 1/4 часть квартиры (полкомнаты), вопрос, возможно выкупить у второго хозяина 1\4 часть так чтобы об этом не знал первый хозяин 3/4 части квартиры?
Здравствуйте, Вадим.
Выкупить - невозможно, т.к. сособственник имеет преимущественное право выкупа доли. А вот получить в собственность по договору дарения - можно.
Спросить
Добрый день Вадим. Заключить договор купли-продажи вы можете, НО при его регистрации в Управлении Росреестра у Вас потребуют доказательства того что другой собственник был надлежащим образом уведомлен о продаже 1/4 доли и имеется его письменный отказ от покупки ( как сособственник квартиры он обладает преимущественным правом покупки доли).
С уважением Дмитрий.
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
Сначала попробуйте найти реального покупателя на долю в квартире.
Это может быть какая-нибудь риэлторская фирма.
Договоритесь о цене, по которой Вы сможете ее продать.
Только потом сделайте предложение второму собственнику.
Ответ Вы можете от них не получить. Главное, чтобы у Вас были доказательства того, что Вы им направляли уведомление о продаже доли!
Через месяц после уведомления второго собственника, Вы можете долю продать.
Если найти реального покупателя невозможно (бывают такие случаи), то можете определить через суд порядок пользования квартирой.
ВСЕх благ! У моей жены есть 1/2 доли в квартире по договору дарения, но второй собственник даже в подъезд не пускает, хотя жена и двое детей прописаны в этой квартире. Мы отправляли второму собственнику телеграмму о том что предлагаем ему выкупить нашу долю, но не каких ответов не было. Подскажите с чего нужно начать, что-бы продать квартиру, за ранние большое спасибо!
Здравствуйте, Олег!
Сначала попробуйте найти реального покупателя на долю в квартире.
Это может быть какая-нибудь риэлторская фирма.
Договоритесь о цене, по которой Вы сможете ее продать.
Только потом сделайте предложение второму собственнику.
Ответ Вы можете от них не получить. Главное, чтобы у Вас были доказательства того, что Вы им направляли уведомление о продаже доли!
Через месяц после уведомления второго собственника, Вы можете долю продать.
Если найти реального покупателя невозможно (бывают такие случаи), то можете определить через суд порядок пользования квартирой.
ВСЕх благ!
Спросить
Продажа комнаты в коммуналке в Питере - Как разрешить проблему с отсутствующим вторым собственником?
Берите выписку из ЕГРП, правоустанавливающие документы (свои) идете к нотариусу, который сам подготовит и направит по Вашему адресу уведомление о выкупе Вашей доли двум собственникам.
Далее продаете третьим лицам.
Все будет законно и не сможет быть оспорено в суде. Продаю комнату в коммуналке, в Питере. Заказали выписку из егрп. Судя по выписке в одной из комнат два собственника, один проживает с нами, второго ни когда не видела. Первый собственник утверждает, что он единственный собственник и больше в его комнате ни кто не зарегистрирован. О моем желании о продаже моей комнаты возражений не было, но в нотариус идти отказался. Хочу отправить письмо, но что делать со вторым собственником? Как узнать где он проживает? Куда для него письмо отправлять?
Берите выписку из ЕГРП, правоустанавливающие документы (свои) идете к нотариусу, который сам подготовит и направит по Вашему адресу уведомление о выкупе Вашей доли двум собственникам.
Далее продаете третьим лицам.
Все будет законно и не сможет быть оспорено в суде.
СпроситьУважаемая Ольга.
Для продажи 1/2 доли квартиры, принадлежащей Вам, необходимо письменно известить лицо, владеющее другой 1/2 долей, указав при этом стоимость своей доли, в тос числе. Можете это сделать самостоятельно, получив на втором экземпляере подпись от владельца иной доли, направить почтой с уведомлением или произвести такие действия через нотариуса.
По истечении 30 дней, не получив ответа, имеете право продать свою долю на условиях, указанных в уведомлении другого владельца 1/2 доли. Каковы мои действия при продаже 1/2 квартиры. Второй собственник выкупать отказывается. Комнаты в квартире не изолированные.
Уважаемая Ольга.
Для продажи 1/2 доли квартиры, принадлежащей Вам, необходимо письменно известить лицо, владеющее другой 1/2 долей, указав при этом стоимость своей доли, в тос числе. Можете это сделать самостоятельно, получив на втором экземпляере подпись от владельца иной доли, направить почтой с уведомлением или произвести такие действия через нотариуса.
По истечении 30 дней, не получив ответа, имеете право продать свою долю на условиях, указанных в уведомлении другого владельца 1/2 доли.
СпроситьЕсли захотите продать - то у Вашего брата право преимущественного выкупа - его ставить в курс обязательно и предложить ему выкупить долю.
Продать можно третьим лицам только после его отказа.
Для дарения - разрешение от сособственника не требуется. нужно не разрешение. Вам нужно в письменном виде сделать преимущественное предложение брату о покупке доли. Нужны документы, подтверждающие получение такого предложения вашим братом. Только после этого, при отказе вашего брата о покупке вашей доли, вы имеете право продать её третьим лицам. Вам нужно направить в письменном виде уведомление о продаже доли второму собственнику с условиями договора купли-продажи. Если в течение месяца Ваш сособственник не заключит с Вами договор купли-продажи - Вы можете продать долю третьему лицу. Мама собирается подарить нам с братом по доли в квартире, а если я захочу продать свою долю, нужно ли мне будет разрешение на это моего брата?
Если захотите продать - то у Вашего брата право преимущественного выкупа - его ставить в курс обязательно и предложить ему выкупить долю.
Продать можно третьим лицам только после его отказа.
Для дарения - разрешение от сособственника не требуется.
Спроситьнужно не разрешение. Вам нужно в письменном виде сделать преимущественное предложение брату о покупке доли. Нужны документы, подтверждающие получение такого предложения вашим братом. Только после этого, при отказе вашего брата о покупке вашей доли, вы имеете право продать её третьим лицам.
Спросить
Вам нужно направить в письменном виде уведомление о продаже доли второму собственнику с условиями договора купли-продажи. Если в течение месяца Ваш сособственник не заключит с Вами договор купли-продажи - Вы можете продать долю третьему лицу.
СпроситьДа, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире. Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом. У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Да, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире.
Спросить
Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом.
СпроситьЗдравствуйте, Лилия.
В своей практике я готовил письменное уведомление иному сособственнику о намерении продать свою долю объекта по конкретной цене и направлял заказным письмом с уведомлением адресату, либо вручал лично под роспись с указанием даты на втором экземляре. По истечении 30 суток сдавали договор купли-продажи на регистрацию, в котором прописывали отказ или неполучение согласия второго сособственника на приобретение отчуждаемой доли.
Желаю всего доброго. ASSAP! подскажите пожалуйста. Я хочу продать комнату в 2-х комнатной квартире. Необходимо ли наториально уведомлять второй комнату собственника? Я отправила телеграмму с уведомление, достаточно ли? действительно ли это будет в росреестре? И еще вопрос, собственница другой комнаты на словах только говорит, что купит!
Здравствуйте, Лилия.
В своей практике я готовил письменное уведомление иному сособственнику о намерении продать свою долю объекта по конкретной цене и направлял заказным письмом с уведомлением адресату, либо вручал лично под роспись с указанием даты на втором экземляре. По истечении 30 суток сдавали договор купли-продажи на регистрацию, в котором прописывали отказ или неполучение согласия второго сособственника на приобретение отчуждаемой доли.
Желаю всего доброго.
СпроситьТот собственник, который согласен продать квартиру, может направить второму собственнику уведомление о продаже своей части квартиры с указание цены и срока на принятие адресатом решения (не менее месяца). Если адресат не изъявит желание купить предложенную часть второго собственника, то отравитель уведомления может продать ее третьим лицам, но по цене, не меньше указанной в уведомлении. 3 комнатная квартира оформлена на меня и мою маму в равных долях (по 1/2). изначально собственником всей квартиры была мама, но 11 лет назад мать оформила дарственную на 1/2 квартиры на меня. Сейчас я хочу разъехаться с мамой (разменяв квартиру на 2 однокомнатные) но она категорически против продажи квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне изъять свою долю для покупки отдельной от матери квартиры.
Тот собственник, который согласен продать квартиру, может направить второму собственнику уведомление о продаже своей части квартиры с указание цены и срока на принятие адресатом решения (не менее месяца). Если адресат не изъявит желание купить предложенную часть второго собственника, то отравитель уведомления может продать ее третьим лицам, но по цене, не меньше указанной в уведомлении.
СпроситьЗдравствуйте!
Приходите к себе домой с участковым, либо подавайте в суд исковое заявление. Потом ещё взыщите все судебные расходы. Я продаю 1/2 долю в квартире, посылала уведомление о продаже и второй собственник отказался выкупать мою долю, все действия по закону сделаны, но теперь второй собственник меня не впускает в квартиру с покупателями для осмотра квартиры, подскажите что теперь делать?
Здравствуйте!
Приходите к себе домой с участковым, либо подавайте в суд исковое заявление. Потом ещё взыщите все судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Продать долю в квартире, которая находится в общей долевой собственности, можно с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником. Для этого необходимо направить ему нотариально удостоверенное предложение о выкупе доли по конкретной цене, и в случае отказа от приобретения, либо не получения ответа в течение месяца - можно продавать ее третьему лицу. Юлия, здравствуйте! Продать Вашу долю можно только после уведомления второго собственника в письменном виде о намерениях продажи доли, с указанием конкретной суммы продажи. Но в этой сделке есть определенные нюансы! Также можно распорядиться своим имуществом по договору дарения, при этом уведомлять второго собственника не нужно! Ваш вопрос требует очной консультации адвоката! Второй совладелец против, находимся 10 лет в разводе, но живем на одой территории.
Здравствуйте, Юлия.
Продать долю в квартире, которая находится в общей долевой собственности, можно с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником. Для этого необходимо направить ему нотариально удостоверенное предложение о выкупе доли по конкретной цене, и в случае отказа от приобретения, либо не получения ответа в течение месяца - можно продавать ее третьему лицу.
Спросить
Юлия, здравствуйте! Продать Вашу долю можно только после уведомления второго собственника в письменном виде о намерениях продажи доли, с указанием конкретной суммы продажи. Но в этой сделке есть определенные нюансы! Также можно распорядиться своим имуществом по договору дарения, при этом уведомлять второго собственника не нужно! Ваш вопрос требует очной консультации адвоката!
Спросить
А почему он должен ставить в известность нанимателя муниципального жилья, в этом случае собственнику предлагается выкупить долю в квартире - то есть муниципалитету В соответствии со ст.250 ГК вы не являетесь собственником общей долевой собственности,поэтому вы не пользуетесь правом преимущественной покупки. Квартира разделена на две части, две комнаты приватизированы а две нет (кухня, сан.узел, Коридор-общие) Два хозяина. Хозяин приватизированых комнат продал свои две комнаты посторонним людям, не поставив в известность хозяйку других неприватизированых комнат. Законна ли это продажа тоесть сделка?
а почему он должен ставить в известность нанимателя муниципального жилья, в этом случае собственнику предлагается выкупить долю в квартире - то есть муниципалитету
Спросить
В соответствии со ст.250 ГК вы не являетесь собственником общей долевой собственности,поэтому вы не пользуетесь правом преимущественной покупки.
СпроситьМне выгоднее продать долю и получить деньги, чем ждать, когда квартира освободится и платить за нее.
Уведомляйте письменно о продаже второго собственника, у него преимущественное право покупки, срок для ответа месяц, потом можете продать любому лицу. Елена, Вы вправе продать свою долю с уведомлением сособственника, но с чего Вы взяли что не надо будет оплачивать коммунальные платежи? Собственность обязывает... Как разделить 2-х комнатную хрущевку и получить свою унаследованную долю, чтобы не оплачивать коммунальные платежи. В квартире не проживаю, нет даже ключей. Второй собственник против раздела, требует оплаты коммунальных платежей. Я пенсионерка, живу в другом городе, по-хорошему договориться не удается. Мне выгоднее продать долю и получить деньги, чем ждать, когда квартира освободится и платить за нее. М.б. лучше отказаться от собственности?
Уведомляйте письменно о продаже второго собственника, у него преимущественное право покупки, срок для ответа месяц, потом можете продать любому лицу.
СпроситьЕлена, Вы вправе продать свою долю с уведомлением сособственника, но с чего Вы взяли что не надо будет оплачивать коммунальные платежи? Собственность обязывает...
СпроситьСдать можете, продать нет, единственно возможно разделить квартиру в натуре, если имеется техническая возможность (отдельный выход, непроходная комната и т.д.), а потом продать. Здравствуйте , Юлия. У Вас со вторым собственником наличиствует спор. Сделайте ему письменное предложение( почтой, заказным с уведомлением о вручении и с описью вложения), он откажется, или промолчит. Всё. Вы в праве обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Но знайте, что когда оформите все документы на выделенную долю и вознамеритесь её продать, то у него будет преимущественное право покупки. Ему следует сделать( лучше через нотариуса) предложение о покупке. Откажется, продавайте, но по цене которую предлагали ему. Удачи... Я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (по договору дарения, приватизированна). Второй собственик отказывается от продажи и раздела. Могу ли я разделить ордера и продать/сдать свою долю без согласия второго собственника? Заранее спасибо.
Сдать можете, продать нет, единственно возможно разделить квартиру в натуре, если имеется техническая возможность (отдельный выход, непроходная комната и т.д.), а потом продать.
Спросить
Здравствуйте , Юлия. У Вас со вторым собственником наличиствует спор. Сделайте ему письменное предложение( почтой, заказным с уведомлением о вручении и с описью вложения), он откажется, или промолчит. Всё. Вы в праве обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Но знайте, что когда оформите все документы на выделенную долю и вознамеритесь её продать, то у него будет преимущественное право покупки. Ему следует сделать( лучше через нотариуса) предложение о покупке. Откажется, продавайте, но по цене которую предлагали ему. Удачи...
СпроситьДелить ничего не надо. Вы уведомляете остальных собственников о продаже своей доли за определенную сумму. Лучше это сделать через нотариуса, а затем через месяц, если не получите ответ, продаете другим за те же деньги или выше, которые вы указывали в уведомлении. Продается доля, а не конкретная комната. Покупатели сами определят порядок пользования. Я являюсь собственником 1/2 части в 3-х комнатной квартире (в квартире 2 собственника), комнаты раздельные: 2 примерно равнозначные, большие, 1 маленькая. В документах формулировка: 1/2 доля 3 комнатной квартиры. Должна ли я уведомить второго собственника о продаже своей доли и как это законно сделать?
Делить ничего не надо. Вы уведомляете остальных собственников о продаже своей доли за определенную сумму. Лучше это сделать через нотариуса, а затем через месяц, если не получите ответ, продаете другим за те же деньги или выше, которые вы указывали в уведомлении. Продается доля, а не конкретная комната. Покупатели сами определят порядок пользования.
СпроситьВторому собственнику пишите уведомление о продаже и отправляете заказным письмом с уведомлением. Даже если он его не будет получать после истечения срока, указанного в уведомлении Вы можете продавать долю 3-м лицам. Поняли Вы не правильно. Но к продаже доли в квартире это не имеет отношения. То есть причиной отказа, умершего собственника, от покупки является - смерть? Если я правильно поняла. Есть приватизированная квартира - 3 собственника. Я являясь собственником 1/4 доли хочу продать своё имущество, один из собственников умер в 2010 году, но в наследство никто не вступал. 2-ой собственник отказывается покупать, но отказ писать не хочет. Подскажите как быть. Ольга.
Второму собственнику пишите уведомление о продаже и отправляете заказным письмом с уведомлением. Даже если он его не будет получать после истечения срока, указанного в уведомлении Вы можете продавать долю 3-м лицам.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Во всех случаях требуется соглашение собственников. Продажа с уведомлением другого собственника об этом. Для продажи своей доли согласия второго собственника не требуется. Необходимо лишь предложить ему выкупить Вашу долю и если он откажется, то можно продать её третьим лицам. Квартира приватизирована на двоих: тетя и племянник. Что каждый из них может сделать без согласия другого со своей долей? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна! Во всех случаях требуется соглашение собственников. Продажа с уведомлением другого собственника об этом.
СпроситьА в чем тогда дело?
Если Вы не вручали другим собственникам письменного уведомления о продаже доли, то вручите и предоставьте им срок для принятия решения (не менее 30 дней). Тот собственник, который согласен, может оформить у нотариуса отказ от приобретения Вашей доли, а второй, если не даст письменный отказ, будет стеснен во времени и, если до истечения 30 дней не надумает купить, то можете искать покупателя. Вам достаточно уведомить их и иметь доказательства тому. Один собственник комнаты в 3-х комн. Приватезированной квартире не дает отказ на продажу комнаты (хотя знала, что комната продается, на словах от покупки комнаты отказалась), другой собственник согласен.
А в чем тогда дело?
Если Вы не вручали другим собственникам письменного уведомления о продаже доли, то вручите и предоставьте им срок для принятия решения (не менее 30 дней). Тот собственник, который согласен, может оформить у нотариуса отказ от приобретения Вашей доли, а второй, если не даст письменный отказ, будет стеснен во времени и, если до истечения 30 дней не надумает купить, то можете искать покупателя.
СпроситьВы должны предложить второму собственнику выкупить Вашу долю, если он откажется, то Вы вправе продать свою долю третьему лицу. Согласие второго собственника на продажу доли не нужно. Нужно только известить второго собственника об условиях продажи. Извещение об условиях сделки должно быть сделано вами в письменном виде. Если в течении месяца второй собственник не выкупит вашу долю на указанных вами условиях, вы праве продать эту долю любому лицу.
В извещении укажите, что продаете долю за определенную сумму, с единовременной оплатой по факту регистрации сделки в Росреестре. Извещение отправьте по адресу второго собственника заказным письмом с уведомлением. Если через месяц, после получения извещения он не выкупит долю, смело можете действовать дальше сами, либо выдать нотариальную доверенность любому дееспособному лицу. Как быстро и правильно продать 1/2 доли в 3-х комнатной квартире осталась по наследству живу в екатеринбурге квартира находится в красноярске?
Вы должны предложить второму собственнику выкупить Вашу долю, если он откажется, то Вы вправе продать свою долю третьему лицу.
Спросить
Согласие второго собственника на продажу доли не нужно. Нужно только известить второго собственника об условиях продажи. Извещение об условиях сделки должно быть сделано вами в письменном виде. Если в течении месяца второй собственник не выкупит вашу долю на указанных вами условиях, вы праве продать эту долю любому лицу.
В извещении укажите, что продаете долю за определенную сумму, с единовременной оплатой по факту регистрации сделки в Росреестре. Извещение отправьте по адресу второго собственника заказным письмом с уведомлением. Если через месяц, после получения извещения он не выкупит долю, смело можете действовать дальше сами, либо выдать нотариальную доверенность любому дееспособному лицу.
Спросить
