Узаконить строение / Недвижимость - 757 советов адвокатов и юристов
Вероятно речь идет о дровяных и угольных сараях, которые со временем превратились в гаражи. Создайте потребительский кооператив или гаражный кооператив, подпишите договор аренды земли с администрацией города и после этого узаконьте постройку. Сами вряд ли справитесь. Лучше обратиться к юристу. Создание кооператива, работа с администрацией, требует присутствие профессионала. Кирпичное строение стоит больше 20 лет перед жилым многоквартирным домом в нем располагаются сараи этих жильцов, документов никаких нет, как тогда оформить?
Вероятно речь идет о дровяных и угольных сараях, которые со временем превратились в гаражи. Создайте потребительский кооператив или гаражный кооператив, подпишите договор аренды земли с администрацией города и после этого узаконьте постройку. Сами вряд ли справитесь. Лучше обратиться к юристу. Создание кооператива, работа с администрацией, требует присутствие профессионала.
СпроситьЗдравствуйте! Можно ли на место этого гаража построить гараж из кирпича? - [b] увы, нет.[/b] 1.нужно ознакомиться со сведениями из тех.паспорта БТИ о тех.характеристике этого строения.
2.основным элементом ваших действия являются права на земельный участок.т.е. права есть, можно будет в случае,если построите без разрешения на строительство или реконстукцию узаконить через суд. нет прав на землю-ничего не сможете сделать. см. ст.222 ГК РФ. В Росреестре зарегистрировано право на нежилое помещенине - гаражный бокс. Фактически это помещение - металлический гараж. Можно ли на место этого гаража построить гараж из кирпича? Как впоследствии узаконить постройку?
Здравствуйте! Можно ли на место этого гаража построить гараж из кирпича? - увы, нет.
Спросить
1.нужно ознакомиться со сведениями из тех.паспорта БТИ о тех.характеристике этого строения.
2.основным элементом ваших действия являются права на земельный участок.т.е. права есть, можно будет в случае,если построите без разрешения на строительство или реконстукцию узаконить через суд. нет прав на землю-ничего не сможете сделать. см. ст.222 ГК РФ.
СпроситьПолучите письменный отказ.Придется обращаться в суд. Перспективы узаконить «прирезанный» кусок земли есть, поскольку по закону он не должен превышать величину минимального дачного надела, установленного региональными властями. В целом же самозахват не узаконивают, а выкупают! А узаконивают ранее неоформленные участки и строения. В этом и смысл амнистии. Шесть лет назад получила в наследство от отца дачу 780 кв.метров, получила свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, а перемерять не стала, т.к. имела на руках чертеж, заверенный правлением с указанными размерами, границами и подписями соседей, этой весной устанавливая новый забор перемеряли и обнаружилось лишних 150 кв.метров, в сторону дороги, где она всегда и была (и на старом чертеже)! Вызвала кадастрового инженера действительно оказалось что метров больше чем в собственности, но администрация города сказала, что мне не дадут в собственность дополнительно ни метра! Сейчас дачная амнистия, какие у меня права?
Получите письменный отказ.Придется обращаться в суд. Перспективы узаконить «прирезанный» кусок земли есть, поскольку по закону он не должен превышать величину минимального дачного надела, установленного региональными властями. В целом же самозахват не узаконивают, а выкупают! А узаконивают ранее неоформленные участки и строения. В этом и смысл амнистии.
СпроситьТехнический план на здание, после чего получаете кадастровый паспорт. Цена вопроса в г. Пенза 7000 р. После того,как кадастровый паспорт получен, получаете свидетельство строение. Также для проектной организации понадобится топосъемка земельного участка, а также, в зависимости от выбранной проектной организации технический паспорт на здание. Такой вопрос: построена баня на участке. Земля в собственности. Для газификации бани требуется ее узаконить. Какие документы для этого нужны?
Технический план на здание, после чего получаете кадастровый паспорт. Цена вопроса в г. Пенза 7000 р. После того,как кадастровый паспорт получен, получаете свидетельство строение. Также для проектной организации понадобится топосъемка земельного участка, а также, в зависимости от выбранной проектной организации технический паспорт на здание.
СпроситьЗдравствуйте! да, нужно. если кухня капитальная. да, конечно....понадобится помощь - обращайтесь Не обязательно.
Градостроительный кодекс РФ
Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
------------------------------
Закон Краснодарского края от 21.07.2008 N 1540-КЗ
(ред. от 29.05.2014)
"Градостроительный кодекс Краснодарского края"
(принят ЗС КК 16.07.2008)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
19) строения и сооружения вспомогательного использования - любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.); Нужно ли мне узаконить новую кухню построенную на месте старой не меняя площади?
Не обязательно.
Градостроительный кодекс РФ
Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
------------------------------
Закон Краснодарского края от 21.07.2008 N 1540-КЗ
(ред. от 29.05.2014)
"Градостроительный кодекс Краснодарского края"
(принят ЗС КК 16.07.2008)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
19) строения и сооружения вспомогательного использования - любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.);
Спросить
В районном отделе строительства и архитектура вам необходимо произвести регистрацию вашего строения, т.е. узаконить его. Что будет если мы по строили двухэтажное помещение в снт садоводство и дачного строительство.
В районном отделе строительства и архитектура вам необходимо произвести регистрацию вашего строения, т.е. узаконить его.
СпроситьДля начала нужно узаконить строения. В 2012 году купили участок и оформили на троих (меня, мою жену и дочь 4 года) , в 2013 построил дом, баню и беседку. Сейчас хочу продать дом с участком и использовать деньги на приобретение квартиры в новостройке. Как продать участокс наименьшими проблемами и скоро.
Да вам необходимо обратиться в админитрацию по месту нахождения строения с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию строения и провести государственную экспертизу проекта.
Статья 51. ГрСК РФ "Разрешение на строительство" Имеем в собственности нежилое одноэтажное здание с подвалом. Площадь без подвала 1500 кв.м., земля под зданием в собственности. Хотим надстроить мансардный этаж. Нужно ли получать разрешение на возведение мансардного этажа и проводить государственную экспертизу проекта? А может существует более легкий вариант узаконить мансардный этаж?
Разработайте проект ваших гаражей с надстройками и получите необходимые документы на строительство.
В итоге получите свидетельства на ваши объекты. Собираюсь строить второй этаж над гаражом, но есть вариант построить над соседским гаражом такое же строение и объединить над моим и над его как одно помещение сделать, стена общая на первом этаже общая, такой вопрос как узаконить строение над гаражом соседа, в свою собственность, если он не против? Или можно сделать так что якобы у него купил место над гаражом и строить свободно, вообщем документы сделать его гараж будет его, а строение над гаражом моим разумеется официально?
Здравствуйте. Если участок у Вас в собственности тог можете поставить баньку и без утвержденного проекта. Построенное строение потом можно будет узаконить через суд, предварительно сделав строительную экспертизу. Добрый день!
Можете строить, но потом Вам придется узаконивать самовольную постройку. Штрафы не предусмотрены. Хотим построить на своем участке (11 соток), двухэтажную баню (больше никаких построек на участке нет).. нужно ли нам получать разрешение на строительство бани? Разрешение делается достаточно долго в нашем регионе (соседи получали разрешение на строительство дома 7 месяцев), а нам уже пора начинать строиться, так как за лето нужно успеть. Не будет ли на нас потом возложен штраф за постройку?
Здравствуйте. Если участок у Вас в собственности тог можете поставить баньку и без утвержденного проекта. Построенное строение потом можно будет узаконить через суд, предварительно сделав строительную экспертизу.
Спросить
Добрый день!
Можете строить, но потом Вам придется узаконивать самовольную постройку. Штрафы не предусмотрены.
СпроситьДобрый день! Согласно ст.222 ГК РФ вам придется обратиться в суд для узаконивая строения. Имею в собственности зем. участок для содержания жилого дома (категория земель: земли населенных пунктов) и жилой дом. На этом же участке на расстоянии двух метров от старого дома построено новое ИЖС (без разрешения). Каким образом узаконить ИЖС? Надо ли сносить прежний дом, т.к. между строениями не выдержаны 3 м? Спасибо.
Добрый день! Согласно ст.222 ГК РФ вам придется обратиться в суд для узаконивая строения.
СпроситьЗдравствуйте! вам и нужно обращаться по судебным инстанциям, другого варианта нет у вас. Елена, а перед тем, как подать иск, вы обращались в УФСГРКК о регистрации права на это строение?
Я бы вам рекомендовала подать апелляционную жалобу на решение, но обязательно также обратиться в УФСГРКК с заявлением о регистрации права. Если откажут, тогда у вас снова будут основания для обращения в суд. Вам было отказано потому, что Вы сразу обратились в суд, нарушив досудебный порядок разрешения спора. Построили дом без разрешения на строительство (самострой), был подан иск в суд о признании строения в собственность. Земля под ИЖС, изготовлен тех. паспорт. Суд отказал в иске ссылаясь на то что нет доказательств, что инстанции мне отказали в регистрации самостроя, и у меня есть полное право его узаконить по упрощённой системе. Так что мне делать и куда идти?
Здравствуйте! вам и нужно обращаться по судебным инстанциям, другого варианта нет у вас.
Спросить
Елена, а перед тем, как подать иск, вы обращались в УФСГРКК о регистрации права на это строение?
Я бы вам рекомендовала подать апелляционную жалобу на решение, но обязательно также обратиться в УФСГРКК с заявлением о регистрации права. Если откажут, тогда у вас снова будут основания для обращения в суд.
Спросить
Вам было отказано потому, что Вы сразу обратились в суд, нарушив досудебный порядок разрешения спора.
СпроситьТакие вопросы решаются на очной консультации Как узаконить строение (склад) на участке земли (сельхоз назначение), участок под ЛЭП 10 кв. земля в собственности.
Подайте в суд иск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обоснуйте тем, что оно не нарушает права соседей и пр. это вполне возможно через районный суд по месту нахождения данной пристройки. возможно потребуется судебная или досудебная экспертиза
если нужна будет помощь-обращайтесь Самовольная пристройка к дому Дом в собственности, земля тоже, ИЖС. Как узаконить самовольную пристройку? Иск о признании права собственности? Или реконструкция? Сохранить в реконструированном виде?
это вполне возможно через районный суд по месту нахождения данной пристройки. возможно потребуется судебная или досудебная экспертиза
если нужна будет помощь-обращайтесь
СпроситьМожете проводить. Потом узаконить нужно самовольное строение в суде. Скажите пожалуйста после самовольной реконструкции могу ли я провести в дом газ и свет.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в Администрацию того муниципального образования, к которому относится Ваш земельный участок. Получить разрешение на строительство и т. п. Можете попробовать сами или же обратитесь к специалистам, которые Вам помогут сделать все это грамотно и быстро. Будем рады помочь. На приватизированом участке земли-поставил фундамент под дом. как узаконить строение?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в Администрацию того муниципального образования, к которому относится Ваш земельный участок. Получить разрешение на строительство и т. п. Можете попробовать сами или же обратитесь к специалистам, которые Вам помогут сделать все это грамотно и быстро. Будем рады помочь.
СпроситьВ судебном порядке....могу помочь ;) На участке в черте города (участок под ИЖС) посчтроен дом (новое отдельное) строение. Как его узаконить?
Добрый день! В таком случае Вам следует узаконить строение в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ. Узаконить строение, как подметил автор предыдущего ответа, на самом деле не так просто. И далеко не факт, что в Вашем случае это вообще возможно. Только по решению суда помещение может быть сохранено в реконструированном виде. По данному направлению мы имеем обширную практику. Если требуется помощь - звоните (8 961 066 75 84), работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. В 2006 г начали ремонт дома. Потом решили сделать мансарду разрешения нет. Дом стоит на приватизированной земле. От соседей претензий нет. Не разрешают ввод в эксплуатацию. Муж оформлял документы. С 2010 инвалид 1 группы-инсульт. ПОМОГИТЕ Что делать?
Добрый день! В таком случае Вам следует узаконить строение в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.
Спросить
Узаконить строение, как подметил автор предыдущего ответа, на самом деле не так просто. И далеко не факт, что в Вашем случае это вообще возможно. Только по решению суда помещение может быть сохранено в реконструированном виде. По данному направлению мы имеем обширную практику. Если требуется помощь - звоните (8 961 066 75 84), работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПостроить то можно, но сможете ли вы затем узаконить строение... Хочу купить полдома с участком район хороший и цена, но дом маленький и ветхий.
Возможно ли построить отдельно стоящий дом на участке общего пользования с соседями, но выделенной судом. Приватизация отдельно участка не возможна т.к. общий вход.
Нет, не получится. Поскольку дом (строение, объект) как объект недвижимости не зарегистрирован, то он не может быть объектом сделки. Однако Вы можете впоследствии "узаконить" самовольную постройку, после приобретения участка. Для подробного ответа необходимо больше информации. Покупаем участок в садоводстве. На участке есть дом, который никак не оформлен, есть только на кадастровом плане. Получается, что купить его мы не можем. А допустимо ли отразить его в передаточном Акте, как безвозмездно передаваемое имущество.
Поскольку дом (строение, объект) как объект недвижимости не зарегистрирован, то он не может быть объектом сделки. Однако Вы можете впоследствии "узаконить" самовольную постройку, после приобретения участка. Для подробного ответа необходимо больше информации.
СпроситьСмый быстрый вариант, это в судебном порядке. Приобрели помещение для работы-склад. Предыдущий владелец построил самовольно несколько лет назад. Как узаконить строение?
Имеет значение узаконено строение и перепланировка или же нет, а что касается мест совместного пользования, в судебном порядке разрешается вопрос об установлении порядка пользования общим имуществом, согласно ст.358 ГК Украины. Наши родители живут в многоквартирном доме на 5 этаже. Раньше жили дружно с соседями и на 2 квартиры построили прихожку с общей входной дверью. Сейчас соседи - родители умерли и поселилась внучка-которая постоянно скандалит и наезжает на наших родителей. Требует снести общую дверь, оскорбляет, ставит мусорное ведро под дверь родителей. Что делать и как успокоить соседей?
Имеет значение узаконено строение и перепланировка или же нет, а что касается мест совместного пользования, в судебном порядке разрешается вопрос об установлении порядка пользования общим имуществом, согласно ст.358 ГК Украины.
СпроситьНачать придется с изменения вида разрешенного пользования земли и строения (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ). Имею земельный участок 15 соток под ИЖС на землях населённых пунктов, на нём же построено помещение из лёгких металлоконструкций 178 м 2 и зарегестрировано как гараж. Всё зто хозяйство нахоится в 30 метрах от федеральной а/д. Да, уточню зона Ж 1. На данный момент торгую в нём стройматериалами. Подскажите могу ли я эту торговлю узаконить и как? Как ИП зарегестрирован.
Начать придется с изменения вида разрешенного пользования земли и строения (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьОбращайтесь в ГАСК, если строение соотв. нормам ДБН и СНиП, тогда возможно введение его в эксплуатацию. Как узаконить самострой - пристройка к квартире? Старый жилой фонд. Пристройке 11 лет.
Обращайтесь в ГАСК, если строение соотв. нормам ДБН и СНиП, тогда возможно введение его в эксплуатацию.
СпроситьОльга. обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение Если земля под сараем в собственности или ином законном владении, то при наличии заключения о соответствии строительства СНИП сможете узаконить через суд.
Но если право на землю не оформлено, самовольная постройка не будет признана. Сначала вам нужно оформить право собственности на землю или хотя бы аренду участка. Как произвести эту процедуру?
Ольга. обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение
Спросить
Если земля под сараем в собственности или ином законном владении, то при наличии заключения о соответствии строительства СНИП сможете узаконить через суд.
Но если право на землю не оформлено, самовольная постройка не будет признана. Сначала вам нужно оформить право собственности на землю или хотя бы аренду участка.
Спросить
