Указанной в договоре купли продажи / Договор - 70369 советов адвокатов и юристов

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Хотелось бы знать дату начала и окончания срока заключения договора купли продажи, в случае, если дата торгов 14.02.2019, дата подписания протокола 15.02.2019, а в аукционной документации указано - "Порядок и срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов."

Как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит госрегистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

Один собственник продает квартиру, можно ли заключать договор купли-продажи, если он еще не предоставил справки о выписке из квартиры?

Рукописный договор купли - продажи автомобиля. Насколько он (договор) обладает юридической силой?

Ситуация следующая:

Произошло ДТП. Виновник - без прав, без страховки, пьяный, с договором купли - продажи. Есть подозрение, что ДКП был написан после ДТП. Владелец обезопасил себя этим договором. (это мои мысли) .

Прошло уже 2 месяца, авто на штрафплощадке, на учете в ГИБДД не стоит, страховка не оплачена, кто ВЛАДЕЛЕЦ транспортного средства.

Уважаемые юристы! Я задала вопрос: покупатель не резидент, находится в другом государстве, и если он перечисляет деньги со своего счёта в долларах со своего иностранного банка, то сумму в договоре купли-продажи недвижимости можно указать в долларах США, без указания рублевого эквивалента. Но вы отвечаете по разному. Кто то отвечает на мой вопрос, что можно, кто то что нельзя, так как мне быть? Что прописывать в договоре?

25 апреля я сдал в салон "Евросеть" купленный там же смартфон на диагностику и гарантийный ремонт. При этом мне обещали уведомить об окончании ремонта посредством СМС. 10 мая истекли установленные законом 45 суток, и я пришёл в салон за своим смартфоном. Мне сказали, что телефон пока не пришёл из ремонта. Я написал заявление, что прошу расторгнуть ДКП и вернуть всю сумму покупки согласно Закону о защите прав потребителей. Сегодня, 16 мая, я снова пришёл в салон чтобы узнать по поводу моего заявления. Деньги мне не выдали, но сказали, что мой смартфон пришёл из ремонта ещё 13 апреля, но лежит "на другой точке". То есть, сегодня я снова не получил ни денег, ни смартфона. Уведомлений по СМС о том, что он пришёл, я тоже не получал.

Могу ли я на этом основании настаивать на расторжении ДКП и возврата суммы за смартфон?

Благодарю за внимание.

Через портал Госуслуги зарегистрировали заявление на смену собственника автомобиля, Госпошлину оплатили. В назначенное время, в окне приёма, указали на ошибку в договоре купли-продажи от руки.

Квартира получена по наследству 2,5 года назад в равных долях по половине на два собственника. При продаже есть два варианта: сделать один договор купли-продажи, в котором указать обоих собственников и их доход с продажи или более затратный нотариально оформить два договора купли-продажи на каждого собственника по отдельности. Каким способом лучше оформить, чтобы налоги были минимальными? И в каком случае будет подаваться нулевая декларация 3-ндфл?

У меня есть доля в однокомнатной квартире прописаны я и моя дочь ей 11 лет она инвалид детства второй хозяин доли хочет её продать я хочу выкупить долю, но выкупить хочу оплата будет в месяц 15 т в течение 4 х лет, я замужем, но доля принадлежит мне, нужна ли будет подпись мужа, при оформлении договора купли продажи, муж прописан и проживает в другом месте.

Если квартира продана покупателю-ипотечнику, являющемуся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи

(однако в договоре купли-продажи не указано, что покупатель-ипотечник являлся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи),

то какие риски несёт при этом продавец квартиры?

Я продал два земельных участка (11 соток и 9.6 соток) в одном договоре купли-продажи (2.5 года назад).

Один из земельных участков (размером 9.6 соток) покупатель должен был размежевать и оформить обратно на меня (7 соток). Однако уже два года кормит завтраками. Оба участка он уже размежевал на несколько и продал, там строятся другие люди.

Для подстраховки на такой случай был составлен дополнительный договор (но он не сдавался в МФЦ, просто участники поставили свои подписи).

К юристам еще не обращался, подскажите, что мне лучше всего предпринять? Думаю оспорить договор и вернуть себе участок 9.6 соток. Это реально? Какие еще варианты в рамках гражданского права существуют и последствия каждого из них?

Сканы документов прикрепил. Буду благодарен уважаемым юристам за советы по этому делу.

Хочу аннулировать договор купли продажи. В договоре указано, что покупатель передал продавцу 10.000 (как и во всех договорах люди это пишут для ухода от налогов) я продавец. Продала машину, стоимостью 500.000. могу ли я аннулировать сделку по копии договора купли продажи на основании того, что покупатель не передал мне никаких денежных средств. Расписок никаких нет. договор был составлен месяц назад. Машина уже переоформлена на другого человека. Я верну автомобиль?

Здравствуйте подскажите пожалуйста я продаю дом должна ли я писать расписку о приеме денежных средств, ведь оформляется договор купли-продажи, до договора а брала задаток что делать с этой распиской.

Мной 26.05.09 г. был подписан предварительный договор купли-продажи помещений (квартиры) (доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на Жилой дом) в г.Сочи.

По данному предварительному договору мной была внесена предоплата в размере 50 000 руб.

Остальную сумму я должна внести до 06.06.09 г. Т.к. у меня возникли финансовые трудности, я предложила расторгнуть предварительный договор. Продавец отказывается расторгать данный договор, отказывается возвращать предоплату и сообщил, что еще снимет с меня проценты и штрафы.

Как мне расторгнуть договор с наименьшими затратами?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома за счет материнского капитала?

Какие основания для этого могут быть?

Хотим купить земельный участок (СНТ) с недостроенным домом (из сруба). Участок оформлен в собственность и есть межевание, Дом не оформлен ни как. Можно ли в договоре купли-продажи вписать, что покупаем зем участок с недостроенным домом? И имеет ли право бывший собственник разобрать дом и вывезти сруб после подписания ДКП?

Скажите, предварительный договор купли-продажи покупаемого дома, который составляется для органов опеки может ли быть расторгнут, если не получиться продать в срок первое жилье. На какой срок может быть такой догов составлен Скажем 3 месяца? И нужно ли его договор составлять в присутствии нотариуса или просто подписать двум сторонам и все?

Имеется во владении автомобиль. Хочу оформить его на себя. Ситуация такая человек Х, бывший хозяин автомобиля продал его человеку Y. Человек Y не вписался в птс и не оформлял на себя автомобиль. После некоторого времени человек X прекратил регистрацию автомобиля, по причине его продажи. Я купил у человека Y, вписался в птс. На руках имею копию договора купли-продажи, по которому бывший хозяин продал автомобиль перекупу и на его основании прекратил регистрацию, договор купли-продажи перекупа со мной, птс, старое стс на бывшего хозяина и копию паспорта бывшего хозяина. На днях собираюсь оформлять страховку и ехать в гибдд ставить на учет на новые номера. Могут ли возникнуть какие то проблемы?

Покупаю ЗУ в садоводческом товариществе (СТ) г. Сочи.

1) На участок заведено электроснабжение и водопровод по договорам с Кубаньэнерго и водоканалом, установлены счётчики. Необходимо ли прописывать это в Договоре купли-продажи ЗУ?

2)В шаблоне договора, взятом на сайте МФЦ, оговорено, что договор имеет силу передаточного акта. Этого достаточно, акт в таком случае не нужен?

3) В шаблоне указано: Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется до подписания настоящего договора. В данном случае акт передачи денежных средств не нужен?

Заранее благодарен за ответ. С уважением, Евгений.

Как правильно написать основание собственности в договоре купли-продажи земельного участка, если он принадлежит по свидетельству одному из супругов, но в силу ст 34 и 35 СК РФ является их совместной собственностью? (приобретен по договору купли-продажи одним из супругов в браке)

Продала машину по договору купли-продажи новый владелец не переоформляет машину в гаи налоговая прислала квитанцию за то время что я не являюсь собственником что в таких случаях делать?

Передал пустой договор-купли продажи автомобиля с со своей подписью покупателю (2 экземпляра) (договор с незаполненными полями, только моя подпись и есть пункт, что продавец транспортное средство передал, деньги получил, и покупатель транспортное средство получил, деньги передал).

Опасаюсь следующей ситуации: перекуп оказывается мошенником и вписывает туда данные, например угнанного авто или авто друга и предъявляет через полицию или суд претензию ко мне, как к якобы мошеннику продавшему ему это авто (угнанное или взятое у кого-то на время).

Свой экземпляр договора заполненный у меня есть. Авто с регистрации я снял.

При разборе данной ситуации в полиции или в суде на сколько вероятно, что мошенником буду признан я, или все таки тут мошенником скорее признают покупателя?

Вопрос в следующем. Продается этаж в здании. Этаж находится в собственности у одного человека. Отдельное свидетельство на собственность. В здании несколько собственников и у каждого свое отдельное свидетельство на собственность (Поэтажно). Соответственно при продаже этажа должна продаться и доля в земельном участке. Нужно ли договор купли-продажи оформлять через нотариуса, так как в земельном участке доля?

Скажите пожалуйста возможно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля приобретеного у физического лица сутки назад, договор составлен в письмено виде!

Узнал про измену жены, сейчас дело идет к разводу. В браке 3 года, все 3 года она была в декретном. Я 3 года развивал свой бизнес, купил машину и бытовую технику в дом. Брачного договора нет. Бизнес-торговые автоматы. Сейчас до развода хочу составить договор купли-продажи между двумя физ лицами, мной и своей матерью, что якобы она у меня купила все торговые автоматы еще пол года назад, а я просто взял у нее в аренду. Машину так же хочу переоформить на мать. Помогите пожалуйста, не хочу потерять все, что наработал за все это время и остаться только со своими кредитами и долгами после развода.

Можно ли составить договор куплипродажи на дом с землей без риэлтора? Если можно то как это сделать?

Я приобрел автомобиль на себя по ДКП. На учет еще не ставил. Время 10 дней еще не прошло. Можно ли подарить этот автомобиль сыну по договору дарения и он поставит на учет авто сразу на себя. Если можно, то в договоре дарения писать на основании каких документов я осуществляю дарение.

Попал в ДТП на чужой машине. Поскольку не было денег на ремонт машины, пришлось отдать свою автомашину по договору купли-продажи собственнику поврежденной автомашины в счет покрытия расходов на ремонт. Расписку в получении денег не писал. Собственник поврежденной машины полгода не мог продать мою машину и вынудил написать расписку о получении у него денег взаймы под проценты (договор займа). Вскоре он перепродал мою машину, расписку о получении денег мне не вернул. Спустя 2 года подал на меня в суд и взыскал с меня денежные средства по договору займа. Какова вероятность через суд взыскать денежные средства по договору купли продажи, поскольку срок оплаты в договоре купли продажи не оговаривался? (Прошло более 3-х лет с момента продажи автомашины.)

В договоре купли-продажи товара с рассрочной платежа между ИП и юр.лицом, предусмотрены пени: в случае нарушения сроков оплаты за поставленный товар, по требованию продавца покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от неплаченного товара за каждый календарный день просрочки. По договору сумма ежемесячного платежа 30 тыс., проплатили 15 тыс, просрочка 15 тыс. руб-15 дней. Поставщик начисляет пеню на весь остаток неоплаченного товара, сроки платежа по которому еще не наступили (на 300 тыс руб) В итоге за 15 дней просрочки-пени 6 тыс. руб. Правомерно ли расчитывается сумма пени?

Добрый день,

Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов.

В договоре купли-продажи:

1) в пункте описания на каком основании недвижимость принадлежит продавцу, указывать только договор? Или все что описано в выписки из ЕГРП (акт приема-передачи, разрешение на ввод в эксплуатацию, договор)

2) следует тут же упоминать, что основание (описанное выше) подтверждается выпиской из ЕГРП?

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация: год назад продала машину по договору купли-продажи за 50000 руб., покупатель отдал только 15000 остальные пообещал через месяц, (но не выплатил по настоящее время) на днях вернул машину (в удовлетворительном состоянии и без многих деталей) и требует обратно свои 15000 руб., и переофотмить машину, якобы она его не устроила (машину покупатель эксплуатировал год).

Подскажите как поступить в этой ситуации?

Спасибо.

При составлении договора купли-продажи квартиры возник такой вопрос. Квартира в собственности уже давно, поэтому правоустанавливающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (2001 г.). В свидетельстве указан адрес объекта - "микрорайон", за эти годы произошло изменение категории населенного пункта на - "поселок". Как указывать адрес объекта в договоре купли-продажи в соответствии с правоустанавливающим документом или в соответствии с актуальной категорией населенного пункта? Заранее спасибо!

ДД, подскажите, если в ДКП допущена ошибка в части даты подписания договора, а именно отсутствует год. Написано: 26 апреля (пробел) года.

Насколько это грубая ошибка?

Купил автомобиль по договору купли-продажи, а поставить на учёт решил спустя год. Решил перед этим посмотреть если ограничения, а он оказался в аресте по решению суда, причём когда я его покупал он был чист. Что в данном случае можно сделать?

Покупая автомобиль меня завертели, что по загранпаспорту можно оформить договор купли продажи, так как общий был утерян, сейчас получил росийский паспорт, а в мрэо мне сказали что все на усмотрение инспектора. Что делать оформлять или в суд?

Прошу помочь в ситуации с продажей имущества. Устно договорились с клиентом о продаже, покупатель деньги отдал, взял с продавца расписку, договорились на следующий день встретиться и заключить договор купли-продажи. Покупатель не явился, прошла неделя. На связь не выходит, телефон вне доступа. Какие наши действия, нам надо уезжать, деньги у нас, договора нет. В расписке было написано, что деньги по договору они отдают до 30 апреля 2018.

Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи обнаружила ошибку, в данных о сыне продавца неправильно указан его год рождения (в графе существенные условия договора, где прописано, что они должны выписаться до 10.02.2022 г) На что это может повлиять? Надо ли это исправлять? И куда обратиться?

Можно ли через суд обязать собственника соблюсти предварительный договор купли продажи квартиры? Если да,то в каких случаях суд откажет в удовлетворении моего иска?

При продаже автомобиля доставшегося по наследству, в договоре купли-продажи указывается любая цена, или та которая прописана в отчете по оценке этого автомобиля?

Был оформлен договор купли-продажи квартиры, все документы уже сданы в МФЦ для переоформления права собственности на покупателя, и обнаружили ошибку в прописке продавца, указано предыдущее место регистрации, что в таком случае лучше предпринять? Заранее спасибо!

Есть дкп с прошлым владельцем заполненный на моё фио и 2 пустых написано его фио и подпись без числа (распечатаный на принторе не мной а прошлым владельцем чтоб не вписывать свои фио каждый раз так он мне сказал дал 2 пустых и сказал, мне не надо понадобится заполниш) авто на учёт не ставил можно ли в пустой дкп где фио и подпись прошлого владельца есть вписать фио нового собственника вроде как меня не было вовсе? Какие сложности меня и нового хозяина могут ждать?

Приостановили регистрацию в Росрееестре, т.к в ДКП участка и дома указан расчёт после перерегистрации, а пункта о том, что право залога у продавца НЕ возникает - нет. Нужно либо вешать обременение (чего стороны сделки не хотят), либо предоставить документы, подтверждающие полный расчёт. Но писать расписку продавец не будет, т.к деньги получит только после перерегистрации через ячейку. И возникают следующие вопросы: 1. Можно ли донести просто Доп. соглашение о включении пункта о залоге, в скольки экземплярах он должен быть и надо ли к этому доп. соглашению прилагать заново распечатанный старый ДКП?

2. Можно ли принести новый ДКП с пунктом о залоге, надо ли при этом отзывать старый ДКП и каким образом? 3. может есть ещё вариант как лучше поступить?

Купили машину. Договор составлен на мужа, но обстоятельства складываются так, что на учёт ее нужно поставить и оформить на жену. Как это сделать?

Вопрос по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строений на нем. ПДКП заключают оба ООО. На земельном участке 5 введённых в эксплуатацию зданий, 1 незавершенные строительство и 2 здания не учтенные. Есть оборудование (это производственно-складской комплекс). Достаточно ли ПДКП между двумя ООО с указанием перечня всех строений, в том числе и оборудования? В каких случаях требуется смена учредителей ООО и последующий выход из ООО продавца? Ещё вопрос: в основном договоре контрагент хочет прописать, что сначала заключается договор купли-продажи, затем перечисляются деньги, потом подписывается акт приёма-передачи, после акта идём в росреестр на гос регистрацию. А если после перечисления денег провец не захочет акт подписывать? Как себя оградить и как провести правильно сделку пошагово?

Купили квартиру в новостройке. Осматривали в солнечный день. Оформить еще не успели. Выяснилось в что в некоторых комнатах очень темно и периодически появляется шум (похож на трансформаторный звук). нас об этом не предупреждали. Можно ли расторгнуть договор купли продажи и что для этого нужно сделать? Спасибо жду ответа.