Управляющая компания водоотведение / ЖКХ - 1663 советов адвокатов и юристов

Как можно повлиять на управляющую компанию, которая не реагирует на обращения по поводу запаха канализации в жилом многоквартирном доме состоящем из 6 подъездов. Приезжают и прочищают люк только у 1 подъезда, говоря что все стекает туда. Но люки у каждого подъезда, видимо сделаны просто так. Если все стекает только в 1. Прочищать люки у подъездов, в которых стоит запах отказываются.

Уважаемые юристы-подскажите пожалуйста-вот такая ситуация: управляющая компания отказывается предоставлять услуги по проблемам, связанным с канализацией внутри квартиры, либо навязывает такие услуги на платной основе под предлогом задолженности.. долг действительно существует, но он взыскивается той же управляющей компанией в судебном порядке.. законен ли такой отказ, либо (под вышеуказанным предлогом) навязывание платной основы?, учитывая то,что пострадавшими являемся не только мы,но и соседи снизу в результате подтопления.. в случае незаконности-каким образом обязать пжрэу к выполнению своих обязанностей и на какие нормативно-правовые статьи жилищного кодекса сослаться при этом?.. заранее благодарен.

Подскажи те пожалуйста, должны ли в управляющей компании сделать перерасчет коммунальных платежей, если я отсутствовала в течении трех недель и предоставила подтверждающие документы. Счетчики в квартире не установлены.

Живу на 2 м этаже двух этажного дома, на двух хозяев. Трубы ГВС и ХВС проходят через квартиру первого этажа. Бойлер на ГВС стоит в общем подвале. Соседи с первого этажа установили вентиль на трубу ГВС и умышленно перекрывают подачу ГВС к нам в квартиру, когда принимают ванну, куда обращаться если Управляющей компании в нашем посёлке нет.

Согласно действующему законодательству имеется ли возможность произвести оплату проверки общедомового счетчика тепла по статье текущий ремонт за счет управляющей компании.

Тсж закрывается. Какие документы должны быть переданы управляющей компании, которая будет обслуживать дом, каким документом эта передача должна быть произведена и в какие сроки.

Добрый день, я поменял трубы водоотведения, от вентиля, на полипропилен, управляющая компания требует проект что бы согласовать, насколько это правомерно? Спасибо.

В квартире (новостройке) стоят счетчики тепла, а управляющая компания рассчитывает не по паказаниям счетчика, а по среднему, правомерно ли это?

Входит ли в платеж содержание и ремонт жилья:1) содержание диспетчерской службы.2) содержание управляющей компании т.е. (домоуправления) 3) текущий и капитальный ремонт. Или капитальный идет отдельной строкой?

Кто должен ставить входную дверь в подъезд если нет управляющий компании и им жильцы дома решили сами скинуться на дверь, должна ли я скидываться если там не проживаю и не прописана но квартира переходит по наследству.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Скажите пожалуйста правомерно ли вписывать в квитанцию об оплате управляющей компании собственника квартиры, если он там не прописан, а прописан в другом месте, и взимать с него квартплату по нормам с человека?

Вправе ли Управляющая компания установить дополнительную оплату собственникам жилья за содержание и тех. обслуживание общедомового счетчика теплоэнергии. Мотивируя тем что Тепловая ресурсоснабжющая компания должна его обслуживать а плату взымать будет Управл. Компания. Несмотря на то что собственники платят ежемесячно содержание и кап. ремонт. Счетчик теплоэнергии общедомовой входит в состав общедомового имущества.

Мы проживаем в еерабочем поселке. Дом у нас 8 миквартирный. Несколько лет находились на самоуправлении не ТСЖ. За свой счет сделали ремонт подъезда, придомовую территорию. Сейчас нас принуждают выбрать управляющую компанию. У нас их две, которые ничего нам не будут делать. Правомерно ли это?

Нуждаюсь в вашем совете! Как расторгнуть договор с управляющей компанией обслуживающей район из индивидуальных жилых домов?

Ситуация такая: несколько лет назад, одна компания отжала у города в свою частную собственность территорию, на которой построила целый район из небольших индивидуальных домиков, которые распродала в частную собственнось. При этом в самом начале этого процесса поставила свою Управляющую Компанию. Договора заставляли подписывать под угрозой отключения газа, воды и электроэнергии (и отключали у строптивых). Договор с УК составлен так, что разорвать его можно только к концу года, уведомив об этом УК не менее чем за 30 дней. Очень не хочется платить им еще целый год. Есть ли в РФ законы, на основании которых можно в одностороннем порядке, со сто процентной гарантией, разорвать договор с этими вымогателями?

Спасибо большое за ранее за вашу помощь!

Счетчиков воды нет. Правомерно ли управляющей компании считать тариф на воду (Москва) в соответствии с расходами всего дома? Или тарифы должны считаться исходя из какой-то формулы на человека?

Как бороться с управляющими компаниями, если они высылают огромный счет на воду? (Счетчиков нет)

Законно ли требование УК заменить насос отопительной системы многоквартирного дома за счёт собственников? Нужна ссылка на норму.

В своей квартире (6 этаж из 14) в канализационную трубу при ремонте врезали ревизию без ведома Управляющей Компании. Ревизия была установлена на всякий случай если будут засоры (есть опыт засоров в предыдущей квартире). У нас с трубой все нормально никаких протечек нет. Но где-то выше по стояку протекает канализация и доходит до 4 этажа. У нас тоже по трубе мокро, но течет сверху, выше этого резерва. Инженер из УК обходил квартиры и сказал, что резерва в нашей квартире стоять не должно, что мы его установили самостоятельно и повредили трубу выше, поэтому вина наша. Но резерв установлен год назад и никаких протечек не было. При этом наверху идут ремонты. Могут ли нас обязать оплачивать ремонт соседей снизу из-за установки этого резерва? Если определят что причина протечки в квартирах выше (не из-за нашего резерва), то могут ли нас привлечь к ответственности (штрафт или еще что-то) за установку резерва?

Собственник один, не зарегистрирован. В квартире никто не проживает, она без отделки. Счетчики на холодную и горячую воду не установлены. Управляющая компания рассчитывает количество человек, путем деления общей площади на 18 м на человек, в нашем случае 70/18=4, и умножает это на норматив потребления горячей и холодной воды. Вправе ли они это делать на какой нормативный документ ссылаться при споре с управляющей компанией. Помогите!

В 2014 году установлен водонагреватель. Горячей водой не пользуемся. Соответственно показания водомера по горячей воде не меняются на протяжение всего этого времени. Тем не менее, постоянно приходят квитанции с суммой задолженности по горячему водоотведению и нагреву воды, которой мы не пользуемся. Правомерны ли действия Управляющей компании? Если нет - как заставить их произвести перерасчет - компания отказывается это делать.

У нас в ванной трубы горячей и холодной воды полностью прогнили, переодически через гнилые отверстия протекает вода, после написания заявления в управляющую компанию приезжают слесаря и залепливают эти дыры накладными муфтами. Потолок в ванной весь в грибке и между перекрытием потолочным по видимомум подтекает вода, из за наличия том очередного свища. Сосед сверху отказывается разобрать короб и дать возможность поменять старые гнилые трубы на новые. Никакие уговоры на него не действуют. Говорит, что только по предписанию управляющей компании разломает его кувалдой, а до этих пор не собирается ничего делать. Как правильно составить заявление в Управляющую компанию, что бы его обязали дать возможность заменить эти трубы. Хотя по его словам, у него на потолке такая же картина как и у нас. Дом старый и трубы никто не менял, они полностью прогнили. С уважением Светлана.

У меня следующая ситуация. Живу и работаю в другом городе, снимаю квартиру, есть договор найма, заключенный с собственником на 11 месяцев. Обратилась в Управляющую компанию по месту своей регистрации, чтобы сделали перерасчет по коммунальным платежам, т.к. счетчики на воду не стоят, чтобы хотя бы за воду не было начислений. Написала заявление, взяла справку с места работы и приложила копии договоров аренды. Мне сказали что высылали официальное письмо с отказом, которое я не получала. Сейчас снова звоню в свою управляющую, они мне говорят что снова будет отказ по причине того, что договоры не зарегистрированы в налоговой и нет временной регистрации по месту пребывания, хочу понять правомерно ли это? Трубки кидают, сказали ждите официальное письмо с отказом в перерасчете. Что можно еще сделать?

Добрый день!

Имею ли я права требовать от ЖКХ или Управляющей компании за их счёт утеплить фасадную стену квартиры на которой жуткая плесень. Хлорсодержащие средства уже не справляются. Ремонт такой стены по предварительной оценке 70 тр квартира принадлежит пенсионерке, платежи по капремонту исправно оплачиваются ежемесячно.

Спасибо.

В нашей Управляющей компании отказываются производить перерасчет за временное отсутствие, квартира муниципальная, заявление подано на установку, но т.к. нет средств не установлены. Законно ли это и на что можно сослаться при подаче заявления? Заранее спасибо!

В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Обязана ли управляющая компания при отключении: воды, отопления или электроэнергию извещать жителей многоквартирных домов при плановых отключениях.

Живём на крайнем севере, дома стоят на сваях, первый этаж всегда зимой вода на протоку бежит, не вижу смысл в счётчика, платим по тарифу плюс коэффициент так как нет счетчиков.

Я в течении 3-х лет не платил Управляющей компании за содержание жилья, платил частично в РСО (за исключением отопления). Так как в квартире ледяные полы, есть акты составленные совместно с соседями, направлены и в УК и РСО. УК-отвечает обращайтесь в РСО, РСО –отвечают что ни подают тепло до границы дома, дальше отвечает УК. Как мне доказать в суде что УК обязана сделать перерасчет по начисленной плате за отопление. До судьи не доходит – спрашивает почему УК, а не РСО, а также как так происходит что в УК я ничего не платил, а УК мне должна еще больше чем сами требуют!

Посоветуйте на что ссылаться?

30 лет назад дом построил завод и выдал нам квартиры по договорам. Да сегодняшнего дня никто из нас так и не оформил св-во на право собственности. Нашим домом уже управляли три УК.Вопрос: как могли нашим домом управлять УК,если мы не собственники?

Управляющая компания предлагает делать ремонт балкона по 185-ФЗ О фонде реформирования ЖКХ, одако я считаю, что капитальный ремонт общедомового оборужования ЖКХ должно осуществлять за счёт платежей, которые перечисляют жильцы дома по графе Содержание жилья.

Так ли это? могу я требовать от управляющей компании ремонта не по 185-ФЗ?

Всем спасибо за ответы!

Имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию в квартире с электроплитой, где проживают двое маленьких детей, за долги без предупреждения. Какая статья Жилищьного кодекса.

Купила комнату в коммунальной квартире старинного дома. Вода прежними жильцами была подведена в комнату, так же и водоотведение. Хочу поставить счетчик на воду. Не спросить ли с меня управляющая компания согласование на эти работы? У меня ничего нет, и продавца не найти.

Спасибо за ответ.

Скажите, пожалуйста, если я не прописана в комнате в общежитии, находящейся в собственности, имеет ли право управляющая компания требовать с меня оплату за комнату? За 13 кв. м я плачу 3000 р., включая коммунальные услуги. Спасибо!

Нам управляющая компания вывесила объявление что отключают горячую воду на 2 месяца "В связи с капитальными магистральными работами", имеют ли они на это право?

А так каждое лето стабильно на месяц отключали ранее...

05.02.2016 г. в управляющую компанию поступило заявление от нанимателя жилого помещения с требованием произвести перерасчет с 01.06.2013 г. по услуге водоотведение в связи с отсутствием данной услуги только на кухне из-за изношенности трубы. До 05.02.2016 г. заявлений не поступало.

Подскажите, пожалуйста, как должна реагировать УК на заявление?

Имеется задолженность по ЖКХ с давностью 3 и более лет. Управляющая компания не хочет подает в суд и собирается приостановить услуги водоотведения по причине наличия задолженности. Что делать?

Сломался счётчик горячей воды в квартире, УК говорят что только она имеет право устанавливать и пломбировать приборы учёта. Так ли это.

Жена платила за квартиру по квитанции за тепло и электроэнергию. Ежемесячно подавала через почтовый ящик показания горячей воды. Когда я посмотрел в квитанцию и увидеть что платит по среднему я позвонил в энергосбыт.. Там мне объяснили что управляющая компания им не указывал что у нас счётчик стоит. Данный счётчик был установлен 4 года назад и поставлен на учёт в управляющей компании. С тех пор на нем расход всего 5 кубов. А ежемесячно платим за 15. Ещё момент 2 года назад управляй ка менялась. Что-то можно вернуть.

Управляющая компания без собрания собственников жилья заменила собой непосредственных поставщиков услуг (тепло, водо, электро и т.д.). Теперь в квитанциях об оплате ком. услуг фигурирует только УК. Законно ли это действие. Если нет, то подскажите на основании каких нормативных актов, это не законно. Спасибо.

Может ли управляющая компания подать в суд за не уплату ком. платежей и ограничить выезд за границу. Если да то какая сумма задолженности должна быть? В каком законе это прописано. Спасибо за ответ.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

Сосед подал в суд на меня из-за якобы имевшего место залива квартиры. Я затопления не совершала. Я добилась привлечения управляющей компании в качестве третьих лиц. Возможно ли судебное решение, обязывающее УК, а не меня возместить ущерб. Процесс проходит в мировом суде.

Откуда и чем регламентирована оплата за содержание жилого помещения... и что входит за оплату содержания жилого помещения.. Почему мы платим управляющей компании за квадратные метры своей квартиры, а не за общее имущество?

У меня задолженность по ЖКХ. имеет ли право Управляющая компания поставить заглушки на водоотведение? Если нет, то на какие действующие документы можно сослаться и в какие организации обратиться? Пожалуйста отвечайте по существу вопроса. Спасибо.

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.