Условный кадастровый номер объекта недвижимости - 41 советов адвокатов и юристов
В договоре купли-продажи указывайте кадастровый номер в соответствии с выпиской из ЕГРН. Условный номер присваивался объектам недвижимости ранее и сейчас для идентификации объекта редко используется. В договоре купли продажи можно ли указать условный номер?
В договоре купли-продажи указывайте кадастровый номер в соответствии с выпиской из ЕГРН. Условный номер присваивался объектам недвижимости ранее и сейчас для идентификации объекта редко используется.
СпроситьЗдравствуйте! Дата присвоения кадастрового номера - это дата внесение органом в реестр недвижимости сведений об объекте. Построили в одно время, а на кадастровый учет поставили в другое. Добрый день Мирина Сергеевна. Кадастровый номер присваивается единожды при регистрации Органами регистрации и заносятся в базы ЕГР. До 2000 г. присваивались условные номера. Дата постройки может быть другая и отличаться от даты занесения в Единой Государственный Реестр. Дата присвоения кадастрового номера это дата постройки, но в егрн дата постройки другая ошибка ли это?
Добрый день Мирина Сергеевна. Кадастровый номер присваивается единожды при регистрации Органами регистрации и заносятся в базы ЕГР. До 2000 г. присваивались условные номера. Дата постройки может быть другая и отличаться от даты занесения в Единой Государственный Реестр.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные). До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи. Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))
Здравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные).
СпроситьДо вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи.
СпроситьПравовая оценка не ответ на вопрос, это в личных сообщениях на платной основе. На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. А) Государственный кадастр недвижимости является единой учетной системой объектов недвижимости с 01.01.2008 г.; б) до принятия Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре» объектам недвижимости присваивались инвентарные, учетные, порядковые, условные номера; в) кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимости, как в настоящее время, так и ранее, является индивидуально определенным во времени и пространстве;
На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с законодательством Российской Федерации, у каждого недвижимого имущества должен быть уникальный кадастровый номер, который недвижимость получает один раз при постановке на кадастровый учёт и остается таким же до конца её существования.
Чтобы узнать кадастровый номер Вашего многоквартирного дома, Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.
Есть способ режим онлайн: электронная выписка на интернет-портале "Росреестр"
А также есть способ обращения в местный многофункциональный центр, где Вам помогут специалисты в заполнении формы заявления для выписки. У нашего многоквартирного дома нет кадастрового номера. У квартир есть, а у дома нет. И нет границ участка дома. Какие проблему могут возникнуть в связи с этим?
Здравствуйте!
В соответствии с законодательством Российской Федерации, у каждого недвижимого имущества должен быть уникальный кадастровый номер, который недвижимость получает один раз при постановке на кадастровый учёт и остается таким же до конца её существования.
Чтобы узнать кадастровый номер Вашего многоквартирного дома, Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.
Есть способ режим онлайн: электронная выписка на интернет-портале "Росреестр"
А также есть способ обращения в местный многофункциональный центр, где Вам помогут специалисты в заполнении формы заявления для выписки.
СпроситьНужно смотреть генеральный план застройки участков, кому принадлежат на праве собственности закрываемые территории.
На публичной кадастровой карте вводите кадастровый/условный номер вашей недвижимости (любой зем. участок), вам открывается план территории. Заказываете выписки из ЕГРН на интересуемые объекты (350 р. один участок) и получаете информацию, кому принадлежат. У вас дома блокированной застройки? У нас в жк новые горки в Казани. После продажи и сдач всех построенных домов, начали устанавливать столбы, протянул цепи и продают эти места. Начертили желтую линию, и поставили везде знак, что работает эвакуатор. Жк признает себя как жк "двор без машин", но он. Изначально говорили про паркинг, а его ещё и в помине нет.
Мы с жильцами хотим, оспорить тк даже положенных по закону 300 бесплатных мест на 1000 чел. и этого нет.
Нужно смотреть генеральный план застройки участков, кому принадлежат на праве собственности закрываемые территории.
На публичной кадастровой карте вводите кадастровый/условный номер вашей недвижимости (любой зем. участок), вам открывается план территории. Заказываете выписки из ЕГРН на интересуемые объекты (350 р. один участок) и получаете информацию, кому принадлежат. У вас дома блокированной застройки?
СпроситьДобрый день. Нет, необязательно.
По договору дарения недвижимости даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (ст. 572 ГК РФ).
В договоре обязательно указываются:
— данные о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации);
— предмет договора — недвижимость с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, кадастровым (условным) номером (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Хочу подарить квартиру сыну. Нужно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры (в выписке на квартиру в графе кадастровая стоимость стоит-не определена)? Или в таком случае взять стоимость из договора долевого участия? Как здесь правильно поступить, с учетом того, что возможно сыну придется ее продавать? Спасибо!
Добрый день. Нет, необязательно.
По договору дарения недвижимости даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (ст. 572 ГК РФ).
В договоре обязательно указываются:
— данные о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации);
— предмет договора — недвижимость с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, кадастровым (условным) номером (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
СпроситьПроблем с условным кадастровым номером возникнуть не должно, поскольку условный кадастровый номер наряду с кадастровым номером является уникальным идентификатором объекта недвижимости. Здравствуйте, от Вас никаких действий не требуется, присвоение кадастрового номера вместо условного старого номера происходит без участия собственника. Новый номер можно самостоятельно узнать на сайте Росреестра. Имеет ли смысл получить кадастровый номер квартиры, ранее бывшей в ипотеке (ипотека выплачена, обременение снято), вместо условного, сейчас условный кадастровый номер? Могут ли возникнуть проблемы с условным кадастровым номером при продаже квартиры, при изменении лицевого счета в управляющей компании?
Проблем с условным кадастровым номером возникнуть не должно, поскольку условный кадастровый номер наряду с кадастровым номером является уникальным идентификатором объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, от Вас никаких действий не требуется, присвоение кадастрового номера вместо условного старого номера происходит без участия собственника. Новый номер можно самостоятельно узнать на сайте Росреестра.
СпроситьНет. Условный номер объекта (в настоящее время - кадастровый) - это индивидуальный неизменный номер, под которым объект учтен в реестре недвижимости, а запись в реестре - это записи о сделках, производимых с этим объектом. В договоре дарения, если Вы прописываете на основании чего принадлежит квартира Дарителю, то указывается номер и дата регистрации в росреестре, с этого момента он стал собственником квартиры. В договоре дарения квартиры условный номер объекта и запись регистрации в реестре - это одно и тоже? Заранее благодарна.
Нет. Условный номер объекта (в настоящее время - кадастровый) - это индивидуальный неизменный номер, под которым объект учтен в реестре недвижимости, а запись в реестре - это записи о сделках, производимых с этим объектом.
СпроситьВ договоре дарения, если Вы прописываете на основании чего принадлежит квартира Дарителю, то указывается номер и дата регистрации в росреестре, с этого момента он стал собственником квартиры.
СпроситьДа, так. Под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер. Стали появляться условные кадастровые номера на недвижимость. Регистрационный центр ссылается на ФЗ от 24.07.2007№221-ФЗ и утверждает, что условный кадастровый номер, присвоенный согласно этого закона признаётся юридически действительным. Так ли это?
Да, так. Под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.
СпроситьОформление возможно если участок не ограничен в обороте и не принадлежит ГСК.
Справочная информация по объектам недвижимости содержится в ЕГРН Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Купил гараж, на землю документов нет. Возможно ли оформить в собственность земельный участок под гаражом? Гараж находиться в собственности. И как узнать статус земельного участка под данным гаражом?
Оформление возможно если участок не ограничен в обороте и не принадлежит ГСК.
Справочная информация по объектам недвижимости содержится в ЕГРН Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
СпроситьНе может быть на квартиру два кадастровых номера. Скорее всего первый условный, а затем уже присвоили кадастровый номер объекту недвижимости. Ошибки в этом быть не может. Что делать если на квартиру два кадастровых номера? Чем это грозит?
Не может быть на квартиру два кадастровых номера. Скорее всего первый условный, а затем уже присвоили кадастровый номер объекту недвижимости. Ошибки в этом быть не может.
СпроситьЗдравствуйте!
На сайте Росреестра в разделе "Справочная информация" введите условный или инвентаризационный или кадастровый номер участка и дома (формируйте разные запросы по каждому объекту). Вот ссылка - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Если вы находите там свое имущество, оно уже стоит на кадастровом учете. Если нет - соответственно, постановка на кадастровый учет не производилась. Обязанности по осуществлению постановки недвижимости на КУ у вас нет. Но неоформленная до конца земля - это потенциальная проблема. Вопрос по даче в п. Сиверская Ленинградской области: Свидетельство на право собственности на землю оформлено в 1996 году, технический паспорт на дом оформлен в 1994 году (присвоен инвентарный и реестровый номера). Нужно ли сейчас проходить кадастровый учет и оформлять кад. паспорт, если отчуждение не планируется?
Здравствуйте!
На сайте Росреестра в разделе "Справочная информация" введите условный или инвентаризационный или кадастровый номер участка и дома (формируйте разные запросы по каждому объекту). Вот ссылка - Подробнее ➤
Если вы находите там свое имущество, оно уже стоит на кадастровом учете. Если нет - соответственно, постановка на кадастровый учет не производилась. Обязанности по осуществлению постановки недвижимости на КУ у вас нет. Но неоформленная до конца земля - это потенциальная проблема.
СпроситьДобрый день, Константин! Условный номер объекта недвижимости и кадастровый номер два разных реквизита объекта. Пункт "запись регистрации" в свидетельстве о праве собственности содержит сведения о номере и дате регистрации объекта недвижимости. Здравствуйте. Почему бывший условный номер в свидетельстве о праве собственности не совпадает с представленным на сегодняшний день в выписке из ЕГРН? И что значит пункт "запись регистрации №..." в свидетельстве о праве собственности (именно он совпадает с ранее присвоенным гос. учётным (условным) номером в современной выписке? Общая долевая собственность обозначена в выписке этим же номером?
Добрый день, Константин! Условный номер объекта недвижимости и кадастровый номер два разных реквизита объекта. Пункт "запись регистрации" в свидетельстве о праве собственности содержит сведения о номере и дате регистрации объекта недвижимости.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Андрей, в данном случае имея информацию о вашей недвижимости, через МФЦ любой человек может узнать о том, собственник вы этой недвижимости или нет. Добрый вечер! По Вашим паспортным данным информацию и ЕГРН не выдадут. Можно получить выписку из ЕГРН на объект по адресу и там будут видны собственники. На физлицо можно получить сведения только по доверенности. Здравствуйте. По паспортным данным нельзя узнать о наличии недвижимости, которая имеется в Вашей собственности. А вот у кого в собственности находится тот или иной объект недвижимости можно в росреестре, заказав выписку из ЕГРН в свободном достпе, назвав адрес или условный кадастровый номер объекта недвижимости. Здравствуйте.
На основании паспортных данных, он может получить информацию, т.к. она может быть предоставлена в электронном виде. Может ли посторонний человек, по моим пасспортным данным узнать о наличии недвижимости у меня?
Добрый вам вечер
Уважаемый Андрей, в данном случае имея информацию о вашей недвижимости, через МФЦ любой человек может узнать о том, собственник вы этой недвижимости или нет.
СпроситьДобрый вечер! По Вашим паспортным данным информацию и ЕГРН не выдадут. Можно получить выписку из ЕГРН на объект по адресу и там будут видны собственники. На физлицо можно получить сведения только по доверенности.
СпроситьЗдравствуйте. По паспортным данным нельзя узнать о наличии недвижимости, которая имеется в Вашей собственности. А вот у кого в собственности находится тот или иной объект недвижимости можно в росреестре, заказав выписку из ЕГРН в свободном достпе, назвав адрес или условный кадастровый номер объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте.
На основании паспортных данных, он может получить информацию, т.к. она может быть предоставлена в электронном виде.
СпроситьЗдравствуйте. Если он находится в Вашей собственности, обратитесь в росреестр с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости - укажите адрес и условный кадастровый номер. Как узнать про свой двор - сосчитали ли его в реестр.
Здравствуйте. Если он находится в Вашей собственности, обратитесь в росреестр с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости - укажите адрес и условный кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет под условным номером, как ранее учтенный, поэтому на публичной кадастровой карте его может не быть. Добрый вечер!
Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными объектами.
Обычно границы таких участков подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН) На публичной кадастровой карте не отображается мой давно оформленный участок. Почему какие мое действия?
Здравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет под условным номером, как ранее учтенный, поэтому на публичной кадастровой карте его может не быть.
СпроситьДобрый вечер!
Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными объектами.
Обычно границы таких участков подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН)
СпроситьЗдравствуйте, вы можете запросить выписку из егрп по данному объекту недвижимости, в том числе о переходе прав.
Удачи вам и всего наилучшего. На основании выписки из ЕГРН. Для этого обратитесь в МФЦ или Росреестр. Эта информация носит открытый характер. Удачи Вам. Здравствуйте, Алина.
Вы можете заказать в Росреестре выписку из ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости), на данную квартиру, в ней будут указаны необходимые Вам сведения. Здравствуйте! Обратитесь в Рег. палату, закажите справку о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объект недвижимости. Через онлайн можно сделать, зная кадастровый номер, условный номер. На основании какого документа можно узнать когда было дарение квартиры. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, вы можете запросить выписку из егрп по данному объекту недвижимости, в том числе о переходе прав.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНа основании выписки из ЕГРН. Для этого обратитесь в МФЦ или Росреестр. Эта информация носит открытый характер. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Вы можете заказать в Росреестре выписку из ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости), на данную квартиру, в ней будут указаны необходимые Вам сведения.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в Рег. палату, закажите справку о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объект недвижимости. Через онлайн можно сделать, зная кадастровый номер, условный номер.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровые номера объекта недвижимости могут меняться по причине внесения изменений в реестр, если ранее был присвоен условный номер объекту. Почему в ЕГРП на сайте..2 кадастровых номера на мой ЧАСТНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ... причём мой номер ранний а другой номер более поздний.. по цифрам.. который с моим не совпадает.. никаких сделок не проводилось, после покупки дома прошло 7 лет... Что это за номер?
Здравствуйте! Кадастровые номера объекта недвижимости могут меняться по причине внесения изменений в реестр, если ранее был присвоен условный номер объекту.
СпроситьУзнать его можно из документов, в органах Росреестра или через сайт Росреестра.
Если документов нет, воспользуйтесь сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), чтобы узнать кадастровый номер вашего земельного участка. Найдите на этом сайте слева ссылку "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line" и перейдите по ней. Откроется форма, через которую предлагается получить информацию по земельному участку. Это можно сделать путем ввода в соответствующее поле кадастрового номера, условного номера либо адреса участка. Введите ту информацию, которой вы владеете (условный номер или адрес) и нажмите на кнопку "Сформировать запрос". Так вы узнаете всю доступную информацию по вашему участку. Как узнать кадастровый номер земельного участка, находящегося в собственности, если правоустанавливающие документы на него были утеряны. Спасибо.
Узнать его можно из документов, в органах Росреестра или через сайт Росреестра.
Если документов нет, воспользуйтесь сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), чтобы узнать кадастровый номер вашего земельного участка. Найдите на этом сайте слева ссылку "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line" и перейдите по ней. Откроется форма, через которую предлагается получить информацию по земельному участку. Это можно сделать путем ввода в соответствующее поле кадастрового номера, условного номера либо адреса участка. Введите ту информацию, которой вы владеете (условный номер или адрес) и нажмите на кнопку "Сформировать запрос". Так вы узнаете всю доступную информацию по вашему участку.
СпроситьВы не указали, Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти мамы? Нотариус даст Вам список документов, которые необходимо собрать, в зависимости от наследственного имущества. С этой выпиской из ЕГРП также идите к нотариусу. Здравствуйте. Выписку по объекту можно заказать в Росреестре, или в том же МФЦ. Стоит 200 руб., срок 5 дней.
Заполните заявление на месте. Нужно знать условный, или кадастровый номер объекта недвижимости.
Подробности: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/
Другой вопрос - разобраться в конкретно вашей ситуации. Не факт, что вам именно эта выписка действительно потребуется. Ситуация такая: после смерти мамы восстанавливаю документы для вступления в наследство. Квартира была приватизирована в 1997 году лицами, которые нам ее продавали. С этой информацией я позвонила в МФЦ, там нужно будет взять выписку из ЕГРП. что делать дальше?
Вы не указали, Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти мамы? Нотариус даст Вам список документов, которые необходимо собрать, в зависимости от наследственного имущества. С этой выпиской из ЕГРП также идите к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте. Выписку по объекту можно заказать в Росреестре, или в том же МФЦ. Стоит 200 руб., срок 5 дней.
Заполните заявление на месте. Нужно знать условный, или кадастровый номер объекта недвижимости.
Подробности: Подробнее ➤
Другой вопрос - разобраться в конкретно вашей ситуации. Не факт, что вам именно эта выписка действительно потребуется.
СпроситьСуть проблемы не ясна. Что Вы собираетесь цеплять? Если квартира сейчас уже введена в эксплуатацию и является объектом недвижимости то можно сделать официальный запрос по ее адресу нахождения в единый реестр и получить выписку где будут указаны достоверные данные из реестра имеющиеся права основания возникновения и даты, обременения. От этой информации и следует отталкиваться и если что-то оспаривать то начинать с этой информации. Свидетельство на право собственности квартиры от 2006 г. с условным кадастровым номером 02:460:3996:021:246 и другое Свидетельство на эту же квартиру с таким же условным номером от 2011 г. Может быть такое?
И подскажите пожалуйста Выписка из Гос. Рег.от 23 марта 2011 г.√20/002/2011-167 Как проверить? Что не так? Как зацепиться? Спасибо.
Если квартира сейчас уже введена в эксплуатацию и является объектом недвижимости то можно сделать официальный запрос по ее адресу нахождения в единый реестр и получить выписку где будут указаны достоверные данные из реестра имеющиеся права основания возникновения и даты, обременения. От этой информации и следует отталкиваться и если что-то оспаривать то начинать с этой информации.
СпроситьЕсли это не капитальное сооружение, то никаких документов не требуется. Гараж является объектом недвижимости и на него у меня есть право собственности. Также он отмечен на кадастровом плане участка. Продать его отдельно от участка невозможно по закону, так как недвижимость невозможно продать без земли. Поэтому после того как он исчезнет с моей земли, какие мои действие? Что нужно сделать чтобы документы были в порядке, для последующей продажи дачи? Гараж зарегистрирован, на него есть право собственности и имеет условный номер. В кадастровом плане на землю отмечен как недвижимость: гараж. У меня есть земельный участок, садовый дом и гараж на нем. Все зарегистрировано. Хочу отдать (продать) гараж соседу, т.е. разобрать у себя и поставить на его участке. Как быть с правом на собственность на этот гараж? Какие могут возникнуть проблемы при продаже в будущем садового дома с участком, так как этот гараж отражен на кадастровом плане, а его в реальности не будет?
Гараж является объектом недвижимости и на него у меня есть право собственности. Также он отмечен на кадастровом плане участка. Продать его отдельно от участка невозможно по закону, так как недвижимость невозможно продать без земли. Поэтому после того как он исчезнет с моей земли, какие мои действие? Что нужно сделать чтобы документы были в порядке, для последующей продажи дачи?
СпроситьДобрый день!
Снимайте гараж с кадастрового учета и прекращайте на него право собственности.
Спроситьгараж не является недвижимым имуществом, он не связан с фундаментом таким образом, что при разборке потеряет свои потребительские качества, ему не присвоен отдельный кадастровый номер.
без земли невозможно продать только недвижимое имущество
СпроситьГараж зарегистрирован, на него есть право собственности и имеет условный номер. В кадастровом плане на землю отмечен как недвижимость: гараж.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Алексеевич!
После того как разберёте гараж, приглашаете кадастрового инженера для составления акта обследования и снятия гаража с кадастрового учёта. Удачи!
СпроситьДа, указывается. Здравствуйте! Если объект находится в ГКН, то указывается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости. В Свидетельстве о праве на наследство указывается кадастровый номер обьекта?
Здравствуйте! Если объект находится в ГКН, то указывается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости.
Спросить