Услуги по уборке подъезда / Административное право - 258 советов адвокатов и юристов
Домофон вы сами виноваты, вы заявку на ремонт делали, не делали, ОДН обратитесь с заявлением в УК и вам все разъяснят. Оплата за домофон, как правило, не входит в содержание и ремонт общедомового имущества. В данный тариф входит содержание придомовой территории и дома в целом (уборка придомовой территории, общедомовые осмотры, кошение травы, вывоз снега, уборка подъезда, профилактические ремонты, подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка систем водоснабжения, уход за зелеными насаждениями и мн. др.) Тариф рассчитывается за 1 кв. м общей площади жилого помещения, принимается общим собранием собственников помещений. Подробный перечень работ и услуг, входящий в данный тариф Вам обязаны выдать в УК. Что это за графа в платежной квитанции Содержание и ремонт общедомового имущества МКД в сумме 2013 руб. для собственника 2-комнатной квартиры? При этом домофон, как не работал так и не работает (пример)
Домофон вы сами виноваты, вы заявку на ремонт делали, не делали, ОДН обратитесь с заявлением в УК и вам все разъяснят.
Спросить
Оплата за домофон, как правило, не входит в содержание и ремонт общедомового имущества. В данный тариф входит содержание придомовой территории и дома в целом (уборка придомовой территории, общедомовые осмотры, кошение травы, вывоз снега, уборка подъезда, профилактические ремонты, подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка систем водоснабжения, уход за зелеными насаждениями и мн. др.) Тариф рассчитывается за 1 кв. м общей площади жилого помещения, принимается общим собранием собственников помещений. Подробный перечень работ и услуг, входящий в данный тариф Вам обязаны выдать в УК.
СпроситьЗдравствуйте!
Все решения принимаются общим собранием, одним подъездом это сделать не получится. К тому же, уборка включена в минимальный перечень услуг, которые УК обязана выполнять. Если данная услуга включена без решения общего собрания и без вашего ведома, то вы вправе оспорить данные действия в судебном порядке либо путем подачи жалобы в прокуратуру/жилищную инспекцию. Собственники квартир в одном из подъездов дома, к которым отношусь и я,не хотим платить за уборку лестничных клеток т. к.делаем это в течении 10 лет своими силами. В воследнюю квитанцию УК включила этот платеж без нашего согласия. Как правильно отказаться от их услуги по оборке лестничных клеток ТСЖ нет. С уважением-Леонид.
Здравствуйте!
Все решения принимаются общим собранием, одним подъездом это сделать не получится. К тому же, уборка включена в минимальный перечень услуг, которые УК обязана выполнять. Если данная услуга включена без решения общего собрания и без вашего ведома, то вы вправе оспорить данные действия в судебном порядке либо путем подачи жалобы в прокуратуру/жилищную инспекцию.
СпроситьПотребуйте договор! если в договоре указана такая услуга, как уборка подъездов, и она входит в тариф, то тогда да. (услуги ведь по факту оказывались) Ситуация следующая¦ своевременно оплачиваю счета ЖКХ, задолжностей не имею. Получив новую квитанцию обнаружила долг, якобы с августа прошлого года забыли включит уборку подьездов и сейчас сделали перерасчет за все месяца. Должна ли я платить за прошлый год и ошибки бухгалтера?
Пишите жалобу в прокуратуру На УК,которая не выполняет услуги по уборке. На кого? На старшую или на управляющую компанию? Знаю что в оплат ЖКХ входит уборка подъезда. Старшая вместо того чтобы добиться уборку от управляющей компании достает жильцов чтобы мыли полы. Я отказалась. Мне кидает записки в дверь чтобы помыла. Я плачу за это деньги еще и мыть буду. Куда я могу пожаловаться?
[quote]Но по факту уборщица производила уборку в 1 подъезде из 8.[/quote]
Здравствуйте...
Напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, что от Вас требуют денег за услуги, а услуги фактически не осуществляются....
жалобу желательно написать коллективную... В отчете за 2015 год, статья содержание, пункт уборка лестничной клетки, сумма 64000. Но по факту уборщица производила уборку в 1 подъезде из 8. В ТЖХ предоставили только табель. Как составить письмо о возврате денежных средств на счета жильцов. На какие статьи кодексов опираться?
Но по факту уборщица производила уборку в 1 подъезде из 8.
Здравствуйте...
Напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, что от Вас требуют денег за услуги, а услуги фактически не осуществляются....
жалобу желательно написать коллективную...
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Работы, проводящиеся в доме, регламентированы Правилами технической эксплуатации жилищного фонда и Договором управления многоквартирным домом. Попросите в УК перечень услуг. Как правило, в данный тариф входят профилактические осмотры общедомового имущества, текущий ремонт, вывоз мусора, подготовка к зиме (а это промывка и опрессовка системы), уборка придомовой территории, покос травы, уборка подъезда и масса других работ. Нужно уточнять, за что конкретно собирают деньги. Если необоснованно, то можете не платить. Насколько правомерна графа в платежной квитанции за оказание ЖК услуг, Плата за содержание и ремонт жилья. Дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2011 г. Застройщик установил гарантийный срок на объект 5 лет. За что начисляются деньги если застройщик обязан устранять неисправности за свой счет в течении гарантийного срока.
Здравствуйте, Олег! Работы, проводящиеся в доме, регламентированы Правилами технической эксплуатации жилищного фонда и Договором управления многоквартирным домом. Попросите в УК перечень услуг. Как правило, в данный тариф входят профилактические осмотры общедомового имущества, текущий ремонт, вывоз мусора, подготовка к зиме (а это промывка и опрессовка системы), уборка придомовой территории, покос травы, уборка подъезда и масса других работ.
Спросить
Нужно уточнять, за что конкретно собирают деньги. Если необоснованно, то можете не платить.
СпроситьПлатим за водоснабжение, водоотведение, отопление, ремонт и содержание общего имущества (куда может входить и придомовая территория), капитальный ремонт МКД. В оплату входит обслуживание общедомовых нужд дома: электроэнергия в подъезде, уборка подъезда и коридоров, лифт. Придомовая территория входит, если на нее оформлен договор аренды или получено свидетельство о праве собственности. За водоснабжение,водоотведение тепло ,электроэнергию, газ оплачивается отдельно поставщикам услуг. Лифта нет, уборку производят жильцы.Нет никакого договора аренды придомовой территории, нет никаких дополнительных услуг. Плата берется коммунальным предприятием именно за оплату жилья, Получается за приватизированную квартиру я не должен платить ничего? За что платим в ЖКХ (квадратные метры) если квартира приватизирована, входит ли в оплату обслуживание придомовой территории.
Платим за водоснабжение, водоотведение, отопление, ремонт и содержание общего имущества (куда может входить и придомовая территория), капитальный ремонт МКД.
Спросить
В оплату входит обслуживание общедомовых нужд дома: электроэнергия в подъезде, уборка подъезда и коридоров, лифт. Придомовая территория входит, если на нее оформлен договор аренды или получено свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗа водоснабжение,водоотведение тепло ,электроэнергию, газ оплачивается отдельно поставщикам услуг. Лифта нет, уборку производят жильцы.Нет никакого договора аренды придомовой территории, нет никаких дополнительных услуг. Плата берется коммунальным предприятием именно за оплату жилья, Получается за приватизированную квартиру я не должен платить ничего?
Спросить
Собственник квартиры обязан оплачивать содержание жилого помещения, в которое входит и уборка придомовой территории. Ст.154 ЖК РФ.
Посмотрите на сайте своей управляющей организации составляющие тарифа платы за содержание.
СпроситьЗдравствуйте еще раз. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления (это вода, отопление, электроэнергия, газ). Разве эти услуги Вам не поставляются? Если все-таки да, то оплачивать их нужно. Содержание жилья - это уборка подъездов, подметание, очистка от снега дворов, вывоз мусора. Эти траты ежемесячные. Если эти услуги реально не предоставляются, то пишите заявление в инспекцию жилищного надзора. Текущий ремонт - это небольшой ежегодный ремонт дома, это покраска подъездов, лавочек, замена-ремонт подъездных окон и т.д. То, что нужно отремонтировать, решается на собрании собственников. Если решение собрания не исполняется УК, то также заявление в жилищную инспекцию Оплата по коммунальным услугам - по факту потребления, содержание и текущий ремонт - по нормативу за кв метр (а если нечего не делается)? совершенно ничего что должна делать жкх и имею я право не платить пока не заключат дговор со мной?
Здравствуйте еще раз. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления (это вода, отопление, электроэнергия, газ). Разве эти услуги Вам не поставляются? Если все-таки да, то оплачивать их нужно. Содержание жилья - это уборка подъездов, подметание, очистка от снега дворов, вывоз мусора. Эти траты ежемесячные. Если эти услуги реально не предоставляются, то пишите заявление в инспекцию жилищного надзора. Текущий ремонт - это небольшой ежегодный ремонт дома, это покраска подъездов, лавочек, замена-ремонт подъездных окон и т.д. То, что нужно отремонтировать, решается на собрании собственников. Если решение собрания не исполняется УК, то также заявление в жилищную инспекцию
СпроситьДобрый день..
пишите в произвольной форме...
Если хотите, чтобы письмо составил юрист - то это платная услуга. Жильцы нашего подъезда хотят отказаться от услуг по уборке подъезда нанятых управляющей компании и вернуть уборку от домоуправления, входящую в содержание, как написать такое заявление?
Добрый день..
пишите в произвольной форме...
Если хотите, чтобы письмо составил юрист - то это платная услуга.
СпроситьЗдравствуйте. Уборка снега, как и уборка подъездов, входит в статью "Содержание жилья". Собственники ежемесячно должны оплачивать коммунальные услуги. Деньги по строкам "Содержание жилья" и "Текущий ремонт" поступают на расчетный счет Вашего ТСЖ. Далее ТСЖ выбирает подрядчика на уборку снега, и оплачивает его услуги со своего расчетного счета. У нашего дома есть свое ТСЖ... Вопрос такой кто должен оплачивать услуги оказанные за уборку снега при домовой территории?
Здравствуйте. Уборка снега, как и уборка подъездов, входит в статью "Содержание жилья". Собственники ежемесячно должны оплачивать коммунальные услуги. Деньги по строкам "Содержание жилья" и "Текущий ремонт" поступают на расчетный счет Вашего ТСЖ. Далее ТСЖ выбирает подрядчика на уборку снега, и оплачивает его услуги со своего расчетного счета.
СпроситьВнесите письменную претензию в свою управляющую компанию. В случае непринятия мер, несоблюдения график уборки внесите жалобу в жилищную инспекцию. Таким же образом поступайте всегда, в случаях некачественного предоставления УК услуг. Скажите, пожалуйста, куда и как обратиться по поводу отсутствия уборки в подъезде с декабря 2015 года? В местную организацию Жилищник звонила 3 раза, но реакции никакой!
С уважением,
Елена.
При временном выезде вам сделают перерасчет только за водо- и газопотребление, если они насчитываются по тарифу см. главу 8 Правил предоставления ком.услуг № 354 Но уборка лестничных клеток и уборка придомовой территории входит в содержание жилья и определяется отдельными тарифами. Поэтому при моем отсутствии обязаны наверное сделать перерасчет по услугам ЖКХ, если я не хожу по лестнице и не гажу на придомовой территории. А дома у меня стоят счетчики, поэтому знаю, что удерживать плату за ниспользование воды не будут. Я на длительное время уезжаю и отсутствую по месту прописки, являюсь собственником квартиры. Обязаны ли мне сделать перерасчёт за коммунальные услуги и освободить от оплаты за уборку территории дома и подъезда. В квитанциях есть графа уборка лестничных клеток. Или это на усмотрение управляющей компании. Если обязаны то ссылка на какую статью закона можно ссылаться при подаче заявления в УК. Спасибо.
при временном выезде вам сделают перерасчет только за водо- и газопотребление, если они насчитываются по тарифу см. главу 8 Правил предоставления ком.услуг № 354
Спросить
Но уборка лестничных клеток и уборка придомовой территории входит в содержание жилья и определяется отдельными тарифами. Поэтому при моем отсутствии обязаны наверное сделать перерасчет по услугам ЖКХ, если я не хожу по лестнице и не гажу на придомовой территории. А дома у меня стоят счетчики, поэтому знаю, что удерживать плату за ниспользование воды не будут.
СпроситьЗдравствуйте, да, обязаны платить Мы уезжаем на 2 месяца в отпуск, разве мы обязаны платить за лифт, вывоз мусора, уборку подъезда и т.д.,кроме найма за жильё (кв.не приватизированная) ? Спасибо.
Так и напишите с указанием причин и обоснований. Такие вопросы должны решаться собственниками. У нас в пестречинском районе жку хотят добавить в комунальные услуги уборку подъездов и преддомовой территории. Хотя на протяжении 10 и более лет в подъездах и около дома убираемся сами. Как правилько написать что наш дом отказывается что бы они вписывали эти строки.
Так и напишите с указанием причин и обоснований. Такие вопросы должны решаться собственниками.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, удержания не правомерны. Жалоба в прокуратуру
УДАЧИ ВАМ Вопрос таков: правомерно ли указание строки комиссия за услуги банков в квитанции по оплате коммунальных платежей, которую нам выставляют ЖЭУ? И имеют ли они право брать с нас оплату уборки подъезда, если в той же квитанции есть строка содержание и текущий ремонт? Заранее спасибо!
Если живете в мкд, то никак Почему же? Есть ли какое подтверждение этому? И подскажите, ведь есть услуги которые могут не предоставляться УК (уборка подъездов, например, которое может предоставляться сторонней организацией), так почему же электрообслуживание нельзя? Как отказаться от услуги управляющей компании по электрообслуживанию и нанять стороннюю фирму?
Почему же? Есть ли какое подтверждение этому? И подскажите, ведь есть услуги которые могут не предоставляться УК (уборка подъездов, например, которое может предоставляться сторонней организацией), так почему же электрообслуживание нельзя?
СпроситьЕсли данная услуга прописана в договоре управления МКД, то обращайтесь с жалобой в жилищную комиссию. Возможно именно ВЪЕЗД расположен на государственной земле, к содержанию которой УО не имеет никакого отношения.
Ваши авто - сами и откапывайте.
А УО обязана только дорожки к подъездам расчистить, снег с кровли скинуть, да сосульки сбить - ВСЁ. Анна, вечер добрый. Позвоните по телефону 074 (круглосуточный) дежурному администрации нашего города. Он свяжет Вас с районной службой ЖКХ и поставит на контроль решение вопроса. Назовете, какая УК Вас обслуживает. Управляющая компания не чистит въезд во двор. Куда жаловаться? А дворники ещё и пририкаются. Машины застревают. Людям пройти трудно. А они не щитают нужнгым выполнять свою работу.
Если данная услуга прописана в договоре управления МКД, то обращайтесь с жалобой в жилищную комиссию.
Спросить
Возможно именно ВЪЕЗД расположен на государственной земле, к содержанию которой УО не имеет никакого отношения.
Ваши авто - сами и откапывайте.
А УО обязана только дорожки к подъездам расчистить, снег с кровли скинуть, да сосульки сбить - ВСЁ.
Спросить
Анна, вечер добрый. Позвоните по телефону 074 (круглосуточный) дежурному администрации нашего города. Он свяжет Вас с районной службой ЖКХ и поставит на контроль решение вопроса. Назовете, какая УК Вас обслуживает.
СпроситьОплачиваете только одн и отопление, если установлены счетчики на остальное. Отопление оплачивается исходя из площади помещения. Вода, свет, газ по счетчикам - не пользуетесь и оплачивать нечего. Мусор тоже самое, не живете и вывозить нечего. Одн - уборка подъездов, придомовой территории, отопление мест общего пользования и тому подобное. Какие позиции в квитанции коммунальных услуг должны быть пересчитаны при отсутствии жильцов при подтверждении отсутствия соответствующими документами? Вывоз мусора тоже должны пересчитать?
Оплачиваете только одн и отопление, если установлены счетчики на остальное. Отопление оплачивается исходя из площади помещения. Вода, свет, газ по счетчикам - не пользуетесь и оплачивать нечего. Мусор тоже самое, не живете и вывозить нечего. Одн - уборка подъездов, придомовой территории, отопление мест общего пользования и тому подобное.
СпроситьРасходы на содержание и ремонт включают: расходы на управление; проведение осмотров общего имущества; расходы на содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования; расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния МКД и придомовой территории; расходы на проведение текущего ремонта. Оплата на капремонт производится отдельно, на счет регионального оператора. Что касаемо ненадлежащих услуг по уборке подъезда, то подайте претензию в УК, обязаны принять меры. В противном случае - жалобу в жилищную инспекцию. У нас в квитанции на оплату жкх в первой строке написано содержание и ремонт, что в это входит, и сумма 1481 руб. строка кап ремонта отдельно? А уборка подъезда не осуществляется.
Расходы на содержание и ремонт включают: расходы на управление; проведение осмотров общего имущества; расходы на содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования; расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния МКД и придомовой территории; расходы на проведение текущего ремонта. Оплата на капремонт производится отдельно, на счет регионального оператора. Что касаемо ненадлежащих услуг по уборке подъезда, то подайте претензию в УК, обязаны принять меры. В противном случае - жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Прежде всего периодичность уборки должна быть прописана в Перечне работ и услуг, принимаемом на год, если Ваш дом управляется управляющей организацией, и в графиках уборки подъездов. Вы можете установить любую периодичность уборки, не реже нормативных, но соответственно, и оплата такой тщательной уборки выше. В соответствии с п. 3.2.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09. 2003 № 170, мокрая уборка всех поверхностей в подъездах должна производиться не реже чем один раз в месяц, мокрая уборка пола и сухая уборка - не реже, чем раз в пять дней. Обметание стен - не реже, чем два раза в год. Живу в 2 этажном доме, в подьезде 4 квартиры-2 на первом и 2 на 2 этаже. Как должна производиться уборка подьезде? В каких документах это прописано?
Здравствуйте, Елена! Прежде всего периодичность уборки должна быть прописана в Перечне работ и услуг, принимаемом на год, если Ваш дом управляется управляющей организацией, и в графиках уборки подъездов. Вы можете установить любую периодичность уборки, не реже нормативных, но соответственно, и оплата такой тщательной уборки выше. В соответствии с п. 3.2.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09. 2003 № 170, мокрая уборка всех поверхностей в подъездах должна производиться не реже чем один раз в месяц, мокрая уборка пола и сухая уборка - не реже, чем раз в пять дней. Обметание стен - не реже, чем два раза в год.
СпроситьЖдать решения суда Мотивация нормальная, все верно написано. Членом ТСЖ может быть только собственник, [b]так что Вам, как собственнику [/b]перерасчет положен. Я член ТСЖ, нам не предоставлялась услуга по уборке подъезда с марта по июнь 2015 г, п.2 ПП РФ №491 от 13.08.2006 говорит, что членам ТСЖ не пересчитывают, а п.6 и п.10 этого же постановления указывают перерасчет собственникам, но не членам ТСЖ! Есть другая мотивация. Как быть. Идет суд.
Здравствуйте. Можете можете конечно Я член ТСЖ, с марта по июнь 2015 г у нас не предоставлялась услуга по уборке подъезда, могу я претендовать на перерасчет по статье содержание и ремонт жилья? Спасибо.
Здравствуйте Лидия!
Уборка дома производится УК, если эта услуга предусмотрена договором.
Во избежание неприятностей, вход в подъезд закрывайте на замок. Разве УК не обязана следить за сан. состоянием дома? Нанимать работников по уборке? Подъезд закрывается. Но что нам с эти теперь делать? Терпеть грязь и вонь ? Кто отвечает за санитарно-эпидемиологическое состояние дома? Должна ли управляющая компагния производить уборку подъезда? В нашем подъезде не убирают, там очень грязно а вчера кто то еще и испражнился. Вонь стоит ужасная, я позвонила в УК, а они сказали, что это наш дом и наши проблемы. Могу лия подать куда нибудь жалобу и как справиться с этой ситуацией?
Здравствуйте Лидия!
Уборка дома производится УК, если эта услуга предусмотрена договором.
Во избежание неприятностей, вход в подъезд закрывайте на замок.
Спросить
Можете потребовать исполнение услуги в судебном порядке или не платить вовсе. А если обратятся в суд, то взыскать смогут только по факту выполненных работ. Жалобу в госжилинспекцию. С Актом проверки ГЖИ - иск в суд об обязании УО произвести перерасчёт платы за не предоставляемые услуги. У нас 2-х этажный дом двор и подъезд ни разу не убирались (проживаю 7 лет), УК отвечает-нет работников, ноденьги за содержание платим исправно. Что делать?
Можете потребовать исполнение услуги в судебном порядке или не платить вовсе. А если обратятся в суд, то взыскать смогут только по факту выполненных работ.
СпроситьЖалобу в госжилинспекцию. С Актом проверки ГЖИ - иск в суд об обязании УО произвести перерасчёт платы за не предоставляемые услуги.
СпроситьВ полном объеме оплачиваются обще домовые услуги (уборка подъезда, территории, ремонт, отопление...) основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Если бывший супруг прописан, то должен оплачивать и коммунальные услуги (до предоставления справки, что проживает в ином месте) Мы с бывшим мужем собственники по 1/2 в квартире, после развода я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в этой квартире, какие коммунальные услуги должен оплачивать бывший супруг не проживающий с нами? Электроснабжение (общедомовые нужды день и ночь) и водоотведение должен ли оплачивать?
В полном объеме оплачиваются обще домовые услуги (уборка подъезда, территории, ремонт, отопление...) основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Если бывший супруг прописан, то должен оплачивать и коммунальные услуги (до предоставления справки, что проживает в ином месте)
Спросить
