Частная земля / Земельное право - 5173 советов адвокатов и юристов
Запрет может быть предусмотрен в местных правилах благоустройства. Уточните населенный пункт, в котором вы проживаете. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
То есть Вы осуществляете парковку транспортного средства на землях общего пользования. Но если Вы не создаете препятствий для движения иных транспортных средств и не препятствуете движению спец машин (скорая, пожарная) то говорить о том, что Вы что-то нарушаете нельзя. Можно ли около своего частного дома оставлять сельскохозяйственную технику и комплектующие? Всем спасибо.
Запрет может быть предусмотрен в местных правилах благоустройства. Уточните населенный пункт, в котором вы проживаете. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
То есть Вы осуществляете парковку транспортного средства на землях общего пользования. Но если Вы не создаете препятствий для движения иных транспортных средств и не препятствуете движению спец машин (скорая, пожарная) то говорить о том, что Вы что-то нарушаете нельзя.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость. Нет, главное иметь право собственности уже оформленное. Обязательно ли нужно делать межжевание, если вдруг мой частный дом пойдёт под снос?
Здравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость.
Спросить
Граница между участками принадлежит владельцам смежных участков и не является территорией общего пользования.
Никаких ям или рвов законами не предусмотрено. Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровый план интересующих вас земельных участков. Если проводилось межевание, то будут видны все границы. А межа - это граница, а не земля. Возможно, что вы что-то путаете. Межи между участками в коллективном саду считаются "Землей общего пользования" или же принадлежат кому-то из собственников участков? Вообще, по закону какая-то яма, либо межа между участками должна быть? Или разметка участков идет впритык друг к другу?
Граница между участками принадлежит владельцам смежных участков и не является территорией общего пользования.
Никаких ям или рвов законами не предусмотрено.
Спросить
Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровый план интересующих вас земельных участков. Если проводилось межевание, то будут видны все границы. А межа - это граница, а не земля. Возможно, что вы что-то путаете.
СпроситьЗдравствуйте. Шансов никаких. Бесперспективно. Хотел бы узнать есть ли возможность отсудить или получить компенсацию за период от 1917 до 2021, в связи с раскулачивания прадеда он не илел батраков и не был судим земля со строение была в его собственности. На данный момент земля и дом находится в муниципальной собственности. Есть ли какие шансы!
Нет вы не в браке и согласие его не нужно... доли распределяться между вами и детьми. Нет, не нужно, он даже доли не будет иметь в этом доме и земле.
Этот МК Ваш, можете покупать, проверьте сначала дом, пригласите специалиста..
А то, потом окажется, что стены гнилые, все менять и жить невозможно... Нужно ли мне будет согласие бывшего мужа на покупку частного дома под материнский капитал, в разводе с 2018 года капитал получила в 2020
Нет вы не в браке и согласие его не нужно... доли распределяться между вами и детьми.
СпроситьНет, не нужно, он даже доли не будет иметь в этом доме и земле.
Этот МК Ваш, можете покупать, проверьте сначала дом, пригласите специалиста..
А то, потом окажется, что стены гнилые, все менять и жить невозможно...
СпроситьНет конечно, ничто не списывается.
Частная собственность охраняется Конституцией РФ.
Ничто не земле не проходит бесследно... Гражданство никуда не убирается, у нас разрешено двойное гражданство.
Можете жить, где хотите без ограничений. Имея недвижимость в России, можно жить в другой стране? Получается если я получил гражданство другой страны, гражданство России уже списывается или как?
Нет конечно, ничто не списывается.
Частная собственность охраняется Конституцией РФ.
Ничто не земле не проходит бесследно...
Спросить
Гражданство никуда не убирается, у нас разрешено двойное гражданство.
Можете жить, где хотите без ограничений.
СпроситьВзять в аренду землю, если двор относится к приддомовой территории взять разрешение у ук вашего дома, и зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого. Смотря чем торговать. :sm_bk:
Смотря с какого двора. :sm_bk: Двор частного сектора, продажа овощей. Хочу торговать со двора, что для этого надо?
Взять в аренду землю, если двор относится к приддомовой территории взять разрешение у ук вашего дома, и зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
Спросить
Да, он может быть оформлен как частный дом! Хочу купить таунхаус, по документам земля была изначально под ИЖС, потом её перевели под блокированную застройку. Таунхаус оформлен как жилой дом. Правильно ли оформлен таунхаус и можно ли так поменять назначение земли, например, без взятки?
У вас уже всё есть, устанавливайте павильон. Участок земли находится в собственности. Вид разрешённого использования - для объектов предпринимательской деятельности. Хочу поставить на участке торговый павильон, некапитальное строение. Какие разрешительные документы мне необходимы для установки павильона. Спасибо.
Вам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование. Для заключения договора с РЖД на право ареды земли в полосе отвода РЖД, необходимо организовать юр лицо. Отлич ли устав гск и гк.строить мы ничего не собираемся, только рахмещение металлических гаражей.
Вам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование.
СпроситьЕсли подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации. Могу ли я отсыпать гравием подъезд к воротам своего частного дома на придомовой территории.
Если подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации.
СпроситьВам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Выбор способа оформления земельного участка, точнее его прирастания, зависит от того за счет чьих земель он прирос. Это может быть земля соседей (т.е. частная), либо за счет муниципалитета или федерации (муниципальная или федеральная земля. Для этого необходимо изучать все старые землеотводные документы, кадастровую карту и пр.
Для начала обратитесь к кадастровому инженеру и получите эту информацию о принадлежности земель за счет которых участок прирос. Хочу выполнить перераспределение земельного участка. Ситуация такова, что участок с жилым домом достался по наследству от родителей. Пользуемся много лет, посажен сад, решили сделать межевание и выяснилось, что по документам участок на 6 соток меньше факта. Землеустроитель сельского поселения говорит, что они перераспределением не занимаются, как так? Живем в Крыму. Подскажите, какие шаги предпринять?
Выбор способа оформления земельного участка, точнее его прирастания, зависит от того за счет чьих земель он прирос. Это может быть земля соседей (т.е. частная), либо за счет муниципалитета или федерации (муниципальная или федеральная земля. Для этого необходимо изучать все старые землеотводные документы, кадастровую карту и пр.
Для начала обратитесь к кадастровому инженеру и получите эту информацию о принадлежности земель за счет которых участок прирос.
СпроситьЧастной собственностью он не может быть это самовольная постройка, которая если захочет СНТ по решению суда может снести. На земле общего пользования СНТ бывший председатель НА СВОИ ДЕНЬГИ поставил дом, который в дальнейшем использовался как Дом правления: в нем хранился какой-то инвентарь СНТ, заседала ревизионная комиссия, проходили встречи членов правления, так же там могла работать бухгалтер. Председателя переизбрали. И теперь бывший председатель утверждает, что этот дом - его личная собственность, т.к. он строил его на свои деньги (документами это подтверждается). Дом не зарегистрирован как собственность. Имеет ли право бывший председатель утверждать, что данный дом - его частная собственность и никого теперь туда не впускать?
Частной собственностью он не может быть это самовольная постройка, которая если захочет СНТ по решению суда может снести.
СпроситьТут есть вопросы, если Вы знали, или должны были знать при приобретении земельного участка что там проходит труба, то к сожалению, ничего Вам не положено. Да, у вас есть такое право. У меня в собственности земельный участок, пай (земли сельхоз назначения) по этому участку под землей поперек пролегает газопроводная труба, которой пользуется ГАЗПРОМ, могу ли я брать с них арендную плату?
Тут есть вопросы, если Вы знали, или должны были знать при приобретении земельного участка что там проходит труба, то к сожалению, ничего Вам не положено.
Спросить
В Вашем случае - только через суд. И придется найти доказательства, что ставил столб именно он и в своих целях, само по себе нахождение столба на Вашей земле не говорит о том, что он находится в частной собственности. При строительстве дома в углу своего земельного участка папа поставил бетонный эл столб. Как доказать электросетям, что столб, находящийся на частном земельном участке: это наша собственность и они не имеют права без нашего согласия что либо устанавливать на нем? Установили на столбе новые эл счетчики на него для нас и для соседей. Спасибо.
В Вашем случае - только через суд. И придется найти доказательства, что ставил столб именно он и в своих целях, само по себе нахождение столба на Вашей земле не говорит о том, что он находится в частной собственности.
СпроситьЖалобу в местную администрацию с требованием решить эту проблему.
С уважением. Жалоба в городскую администрацию. Земли для ИЖС не могут быть предназначены для размещения СТО, тем более грузовых. Почитайте историю
https://pasmi.ru/archive/214856/
Может затянуться! НО - под лежачий камень вода не течёт. Сосед в частном секторе не законно захватил участок и построил на нём сто для грузовых автомобилей, разворачивается на площадке на против моего участка, вспахивает так что я не могу подойти к своей калитке из-за грязи, шум, грязь. Что делать?
Жалоба в городскую администрацию. Земли для ИЖС не могут быть предназначены для размещения СТО, тем более грузовых. Почитайте историю
https://pasmi.ru/archive/214856/
Может затянуться! НО - под лежачий камень вода не течёт.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Если водопровод муниципальный то Вам согласие ненужно, если водопровод частный, то через суд могут обязать устранить препятствие к пользованию участка. Добрый день, если самовольной врезки в водопровод не было, а работы соответствуют установленным требованиям к качеству. Коммуникации уже проходили ранее через землю соседей и им не было причинено убытков. Думаю проблем не будет. Проблема такая: в частном доме провели замену старого водопровода, трасса проходила через соседний участок. Соседи были против проведения работ, но однако работы выполнены. Могут ли наказать за действия без согласования по добру.
Если водопровод муниципальный то Вам согласие ненужно, если водопровод частный, то через суд могут обязать устранить препятствие к пользованию участка.
Спросить
Добрый день, если самовольной врезки в водопровод не было, а работы соответствуют установленным требованиям к качеству. Коммуникации уже проходили ранее через землю соседей и им не было причинено убытков. Думаю проблем не будет.
СпроситьМожете это называется благоустройство при домовой территории. Формально для этого нужно согласие собственника земли - местной администрации. Могу ли я положить тротуарную плитку перед двором частного дома.
Здравствуйте.
Администрация поселения. Муниципалитет, если место установки на его земле в соответствии со схемой. Кто должен устанавливать контейнерную площадку для сбора ТБО в частном секторе.
Спасибо.
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
СпроситьНичего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьВ принципе да, некапитальные строения вполне, на всякий случай это красная линия чего? Установка таких конструкций в местах общего пользования не предусматриваются, законным будет расположение навеса на территории собственника. Боюсь не совсем понял (это красная линия чего?). Если не ошибоюсь красная линия это граница земель общего пользования и частных. По ней в деревнях обычно делают забор, далее возможен палисадник до 3 м с просветом 50% Хочу установить навес для авто из металлоконструкции 6*4 без глухих стен, крыша профнастил или поликарбонат., перед частным домом, в зоне красной линии. Возможно такое? Фундамента нет.
В принципе да, некапитальные строения вполне, на всякий случай это красная линия чего?
Спросить
Установка таких конструкций в местах общего пользования не предусматриваются, законным будет расположение навеса на территории собственника.
Спросить
Боюсь не совсем понял (это красная линия чего?). Если не ошибоюсь красная линия это граница земель общего пользования и частных. По ней в деревнях обычно делают забор, далее возможен палисадник до 3 м с просветом 50%
СпроситьОшибаетесь, частные собственники здесь не причем. И устанавливать палисадники, без решения собственника земли (по тексту, это муниципальное образование) - по праву нельзя.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
Статья 1 Градостроительного кодекса. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе.СпроситьВ целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Между дорогой и складской площадкой ≥ 0,5...1,0 м; - между дорогой и подкрановыми путями ≥ 6,5…12,5 м; - между дорогой и осью железнодорожных путей ≥ 3,75 м; - между дорогой и ограждением строительной площадки > 1,5 м; - между дорогой и бровкой траншеи > 1,5 м. На стройгенплане в составе ППР должны быть отмечены въезды и выез-ды, направления движения. Сходу ни кто не скажет, но если просто склады без производства, то стандартные отступы как по правилам землепользования в соответствующей зоне генплана. Рядом с частным домом строят складские помещения. На каком расстоянии должны строится склады? Земля под складами имеет статус общего назначения.
Между дорогой и складской площадкой ≥ 0,5...1,0 м; - между дорогой и подкрановыми путями ≥ 6,5…12,5 м; - между дорогой и осью железнодорожных путей ≥ 3,75 м; - между дорогой и ограждением строительной площадки > 1,5 м; - между дорогой и бровкой траншеи > 1,5 м. На стройгенплане в составе ППР должны быть отмечены въезды и выез-ды, направления движения.
СпроситьСходу ни кто не скажет, но если просто склады без производства, то стандартные отступы как по правилам землепользования в соответствующей зоне генплана.
СпроситьНет, не получите, т.к. у вас уже есть собственность, к сожалению.
С уважением. У меня такой вопрос если имея в собственности частный дом и земельный участок к нему можно получить ещё землю как многодетные? Или отказ?
Здравствуйте Камиль Салимханович
В рамках закона и по логике вещей, все собственники долей земельного участка, должны были участвовать в оформлении документов на строительство здания.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote] В одном из центральных районов моего города есть земля в 12 соток, которая на 9/12 принадлежит застройщику, а на 3/12 трём частным собственникам (у каждого по 1/12). На вышеуказанной земле застройщик уже начал рыть котлован для строительства высотного здания. Вопрос: могут ли частные собственники имея 3/12 доли на землю как то юридически заблокировать строительство здания?
Здравствуйте Камиль Салимханович
В рамках закона и по логике вещей, все собственники долей земельного участка, должны были участвовать в оформлении документов на строительство здания.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Ничего не понятно, дом частный? Дом долевой. Хочу сделать приватизацию земли. У соседей квартира а.б.в.при приватизации. Мне решение Сельский совет выдал квартира 2.решение у меня на руках., кадастровые инженеры мне отказали в приватизации.
