687 ГК РФ / Законы и прочие темы - 788 советов адвокатов и юристов
В Договоре найма жилого помещения в пункте о расторжении договора по требованию "Наймодателя" указаны следующие причины:
4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за 2 недели.
4.2. Договор может быть расторгнут по требованию "Наймодателя" в следующих случаях:
a)в случае не внесения "Нанимателем" в срок арендной платы;
b)в случае использования жилого помещения "Нанимателем" по назначению, с)при нарушении или порче жилого помещения.
Отсутствует следующая причина расторжения договора:
"в случае необходимости срочной продажи или обмена квартиры, а также семейных обстоятельств "Наймодателя".
Вопрос 1: Может ли "Наймодатель" выселить "Нанимателя" с предупреждением за 2 недели в случае изменения семейных обстоятельств "Наймодателя"?
Вопрос 2: Несет ли в этой ситуации какую-либо ответственность фирма-посредник между "Нанимателем" и "Наймодателем"?
Вопрс 3: Обязан ли "Наймодатель" делать денежные отчисления в налоговую инспекцию?
СРОЧНО! Уважаемые юристы! Не знаю, к кому обратиться за помощью! Снимаю квартиру, хозяйка настаивает на том, чтобы я съехала практически немедленно. У нас заключен договор, в котором не указан срок (как потом выяснилось, это означает 5 лет) но я не собираюсь так долго жить в этой квартире и ищу себе другую. Завтра она хочет придти с милицией, причем в то время, когда я точно буду на работе. Может ли милиция опечатать дверь, если она каким-либо способом докажет, что я проживаю в ее квартире самовольно? Не нарушает ли это мои права? Какие вообще могут быть последствия и как лучше мне поступить? Спасибо большое за помощь!
1.Наш работодатель практикует увольнение итр работников по статье «потеря доверия», причем схема такая: работник пишет заявление на увольнение по собственному желанию, его подписывают с отработкой 2 недели, заявление без регестрации передают в ОК. В течении этого времени работника ставят в различные ситуации заставляя подписывать противозаконные документы связаные с исполнением его обязанностей. Работник отказывается его выгоняют по статье, а заявление по собственному желанию уничтожается. Мы с мужем работаем на одном предприятии. Как уволиться без отработки и без статьи?
2.Мы с 2 несовершеннолетними детьми проживаем в квартире предоставленой предприятием, при увольнении мы должны выехать с квартиры. Имеем ли мы права занимать квартиру до конца отопительного сезона?
Прошу Вас помочь вот в таком вопросе. В 2000 году администрацией города, моему отцу предоставили квартиру по договору краткосрочного найма, с правом постоянной регистрации его и близких родственников. Каждый год мы пролангировали этот договор, в 2008 году при обращении в администрацию нам отказали в пролангации этого договора, а на словах было сказано, что мы должны заключить договор комерческого найма. Правомерны ли требования администации? Могут ли они заставить нас заключить этот договор? Выселить их квартиры? Все требования договора краткосрочного найма мы выполняем. Прошу Вас помочь с разъяснением этой ситуации.
Оксана,
Ответьте, пожалуйста, какая статья и какого закона позволяет двум физическим лицам заключить договор об аренде квартиры в простой письменной форме, без заверения у нотариуса. Риэлтор говорит, что скрепление печатью необязательно при аренде на срок менее года.
Спасибо.
Господа юристы!
Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации.
В 2005 году мною получена квартира (переселение) по коммерческому найму. В настоящий момент хочу ее выкупить. Куда мне первично обращаться и каким образом рассчитывается сумма выкупа?
Я являюсь арендатором, с арендодателем был заключен договор найма жилого помещения сроком на год. Отношения с арендодателем не сложились, поэтому мы с мужем решили съехать с этой квартиры, о чем предупредили арендодателя за 2 недели, а не за месяц, как указано в договоре. На что арендодатель заявил, что мы должны выплатить неустойку за 2 недели, тк предупредили не за месяц, в случае чего будет обращаться в суд. Обязаны ли мы выплатить эту сумму? И можем ли мы с этим договором обратиться в налоговую службу, тк считаем что арендодатель укрывается от налогов? Спасибо.
Господа юристы! Огромная просьба помочь с решением задачки, от которой зависит успешная сдача зачета по бизнес-праву!
Для проживания снимаем квартиру. Хозяйка (наниматель) периодически повышает нам квартплату, грозится выселить, если мы не будем платить
по ее новым расценкам.
Имеет ли она право выселить нас с двумя малолетними детьми зимой, если да, то в какой срок? Должна ли она была предоставить в ГНИ документ о дополнительных доходах (за сдачу жилья)?
Договор между мною и хозяйкой не оформлялся. Имеется расписка о получении хозяйкой денежных средств.
Огромная просьба указать статьи в законодательстве где дается однозначные ответы на эти вопросы.
Заранее благодарен, Виталик.
У меня такая проблема: 4 месяца назад сняла квартиру (через агентство, платила полную стоимость, как хозяину, так и агентству), договор заключили на 11 месяцев. По истечении 4-х месяцев хозяин квартиры просит меня освободить ее (говорит, что к нему приехала мама, и ее некуда заселить). Я пробовала договориться с ним, предложила ему не брать с меня денег (за аренду) за 1 месяц, в течении которого, я обещала съехать. Условия мои ему не понравились, он категорически отказался за что-либо мне платить, и в грубой форме приказал мне съехать. Подскажите мне, пожалуйста, насколько будет для меня приемлемо обращение в суд и как лучше это сделать.
Спасибо.
Моя дочка является хозяйкой квартиры, на время ее длительного отсутствия и с ее разрешения я сдала квартиру через агенство недвижимости с заключением договора аренды на срок 11 месяцев. В договоре в графе собственник жилья прописана моя фамилия, нотариально заверенной доверенности от дочки у меня нет. По истечении 2 месяцев квартирантка начала по-хамски со мной разговаривать, не брать трубку когда наступает срок арендной платы, не платить в оговоренный срок, диктовать свои условия и угрожать налоговой и судом. Я поставила ее перед фактом, чтобы она освободила квартиру через 3 дня (хотя в договоре прописано предупреждать за 30 дней). Уходить она не собирается. Имею ли я права досрочно прекратить договор в связи с тем, что оплата была произведена не вовремя, учитывая тот факт, что дата оплаты в договоре не прописана, она оговорена устно. И имеет ли данный договор вообще юридическую силу? Как ее можно выселить и прибегать ли к услугам участкового?
По договору я не могу расторгнуть его в течение 1-го года, арендодатель на наши претензии не реагирует.
Что делать? Течет с чердака, по договору мы его не арендуем, перепланировка сделана незаконно, видимо, но в договоре этого нет. Мы считаемся виновниками и все свалят на нас?
Мы снимаем жильё , заключали договор, до ркнчание договора ещё 7 месяцев, собственник квартиры попросил ухать из квартиры т. к он хочет сдать новым жильцам, просрочек по оплате квартиры утнас нет. Дал нам месяц, чтоб мы съехали. Имеет ли он право нас выселить?
Осталась одна с двумя детьми на съёмной квартире но сегодня хозяйка попрасила съехать срок один месяц зарплата маленькая что делать куда идти?
Снимаю квартиру. Оплатить за следующий месяц возможности нет с хозяином не договорится. В течении какого времени я должен съехать с данной квартиры.
Я собственник. Как составить уведомление о досрочном расторжении договора найма квартиры. Квартиранты хамят и урожают. Можно ли пожалуйста подробно.
Скажите, пожалуйста, каким образом и на основании каких нормативных документов можно выселить нанимателей комнат в общежитии (муниципальном), имеющих в собственности квартиры.
Документы (акты) о непроживании их в общежитии в течение нескольких лет имеются, также есть свидетельства их соседей (по общежитию). В общежитиях стоят множество пустых комнат и квартир, наниматели которых в них давно не проживают - ждут приватизации, имея собственное жилье, вследствие чего очередь на предоставление комнат не движется. По 89-90 статям ЖК РСФСР суды не принимают исковые заявление. Заранее благодарю.
Используя действующую нормативную базу, дайте подробную характеристику механизма реализации нормы Конституции Российской Федерации, закреплённой в статье 53 Основного закона и указывающей, что каждый имеет право на возмещение вреда, причинённого действиями или бездействием органов государственной власти и их должностных лиц.
Пришло Предписание о разработке системы защиты персональных данных, согласно Федеральному закону № 152-ФЗ от Главного управления Единого центра сертификации, что.
На момент 13.02.2017 г., если ваша организация: "ТСЖ"" не зарегистрирована в реестре Роскомнадзора, в т.ч. не разработан комплект документов по защите персональных данных, ей грозит штраф в размере от 45 000 руб. до 300 000 руб. Это правда или развод?
10 лет работала г белорецк 15 сейчас межгорье башкортостан оформляла досрочную пенсию в 52. 8 пф пришол отказ правы ли они.
По каким гражданско-правовым делам обязательно написание претензии до подачи иска?
Здравствуйте! Я съезжаю со съёмной квартиры раньше срока, должена ли хозяйка вернуть деньги?
Если наймодатель расторгает договор раньше срока что делать нанимателю.
Сняли квартиру по договору на 3 месяца. Можно ли расторгнуть договор доссрочно?
В дополнение к вопросу №123182: договор найма жилищного помещения.
