Покупка квартиры с черновой отделкой - как учесть все риски и правильно оформить сделку?
Хотим приобрести квартиру с черновой отделкой в жилом многоквартирном доме, сданным в 2006 году. Право собственности, тех.паспорт на руках владельца, никто непрописан, один взрослый собственник. На данный момент мы можем заплатить 70 процентов стоимости, а остальную часть по мере поступления финансов от продажи недвижимости. Хозяин идет на встречу, дабы не потерять нас как клиентов и предложил оформить куплю с регистра цией права собственности с обременением. Вопрос, какие подводные камни следует учесть при оформлении сделки, как подстраховаться, если вдруг он уедет из страны или случится его недееспособность или вдруг он откажется от сделки. Спасибо.
Здравствуйте! Действительно, в Вашем случае возможно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Что касается подводных камней, то по поводу недееспособности можно спросить в настоящее время справку из психоневрологического диспансера состоит или не состоит на учете. (так делают нотариусы, когда участником сделки являются старые люди). Сама по себе недееспособность не случается, кроме того если на момент совершения сделки с человеком все в порядке, то возникшая недееспособность не повлияет на сделку и Ваше право собственности. Отказаться от сделки он не может после государственной регистрации права на Вас, а если он уедет или будет уклонятся от снятия обременения, то в судебном порядке Вы сможете снять обременения, при условии полной оплаты цены по договору
СпроситьКакие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?
Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру.
Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?
Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Мы хотим приобрести квартиру (вторичное жилье).
Какие подводные камни могут возникнуть при совершении сделки купли-продажи, как проверить, не появятся ли лица, оспаривающие сделку, заявляющие свое право собственности на квартиру? Как максимально обезопасить себя при заключении сделки? Заранее благодарю за ответ.
Оформление права собственности при переуступке долевого строительства - документы и подводные камни
Выбрали квартиру через агенство недвижимости (новостройка), а когда пришли заключать пердварительный договор купли-продажи, выяснилось, что данная квартира не оформлена в Федеральной Службе Регистрации. Нам предложили заключить договор переуступки прав собственника. Нам показли договор долевого участия в строительстве м-ду собственником и застройщиком, где указано, что собственнику после ввода в экплуатацию жилого дома будет подлежать передаче квартира. Дом уже сдан, в ноябре 2009 года. Собственник не заказывал тех. паспорт и не регистрировал данную квартиру в ФСР.
Какие нужны нам документы, чтобы признать право собственности за собой? И насколько правомерен договор переуступки долевого строительства от одного физического лица, другому, если у продавца данной квартиры на руках только договор долевого участия. Какие "подводные камни" можно ожидать от этой сделки?
Собираюсь продавать свою и покупать взамен другую квартиру. Знакомые посоветовали риэлтора, который в свою очередь предлагает или оформить сделку через агентство, в котором он работает, или (что выйдет дешевле) оформить сделку с ним частным образом. Пожалуйста, подскажите, какие могут быть подводные камни при оформлении сделки купли и продажи квартиры не через агентство.
И второй вопрос. Квартира, которую я собираюсь продавать, оформлена в собственность следующим образом. В 2003 году мне по завещанию перешла в собственность 1/2 квартиры. В 2007 году вторая половина перешла мне в собственность по договору купли-продажи. Свидетельство о праве собственности на квартиру теперь у меня одно. Скажите, налоги при продаже квартиры мне придется платить с общей суммы квартиры или с 1/2, которая у меня в собственности с 2007 года.
Большое спасибо!
Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?
Наша фирма приобрела 9-этажный жилой дом в Краснодарском Крае. Приобрела через оформление смен строн в договоре. Дом сдан в эксплуатацию, сейчас стал вопрос регистрации права собственности на данный объект и продажи квартир. Какие могут быть подводные камни? Если зарегистрировать весь дом как объект недвижимости - то как потом продавать квартиры?
Заранее спасибо.
Хотим приобрести квартиру. Продавцы предлагают оформить сделку по договору дарения, дабы избежать налога по договору купли-продажи. Какие подводные камни нас ожидают от такого договора дарения? Слышала что есть подводные камни.
Какие документы следует проверять при покупке недвижимости через вступление в кооператив (100% оплаченный пай). Какие подводные камни существуют при оформлении данной сделки. Как в дальнейшем возможно оформления собственности и возможно ли вообще?
Спасибо.
