Получение разрешения на продажу дома для переезда в город - вопросы и проблемы

• г. Рудня

Ув.эксперты! В ноябре 2015 я приобрела в сельской местности дом за мат. капитал+небольшая доплата. Я,и двое детей. На каждого по 1/3 доли. Дом 63 кв.м.С земельным участком. Хочу переехать в город, т.к здесь нет работы. В городе я могла бы приобрести на эти деньги комнату в общаге, не более конечно. Но в наших органах опеки сказали, что я должна предоставить детям равнозначно жильё, а это получается 40 кв.м.И плюс, сначала я должна купить, И только потом мне разрешат продать дом. Но извините,40 кв.м в городе, это как минимум двух комнатная квартира. На какие шиши я её куплю, чтобы мне разрешили продать этот дом. Где кстати вода во дворе и элементарно нет ни канализации, ни сливной ямы. И правильно ли то,что я сначала должна купить, именно купить равнозначно жильё?Почему я не могу продать для того, чтобы купить, пусть даже я добавлю какую то сумму денег? Можете ли что то посоветовать в данной ситуации? Любые возможные варианты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

и тем не менее, опека - права, это средства МК, а не ваши личные, кроме того, права детей должны соблюдаться в силу ст. 37 ГК

Спросить
Наталья
21.03.2006, 19:13

Как продать квартиру с неполномочными собственниками и получить разрешение на продажу от органов опеки?

Квартира приватизарована на меня и двух несовершеннолетних дочерей. Хочу продать квартиру и перееххать в другой город. Для того чтобы купить там квартиру мне нужно продать эту, но чтобы получить разрешение на продажу в органах опеки, мне нужно предоставить документы что дети имеют жилье (в другом месте) Кроме этой квартиры у меня ничего нет. Как найти выход из сложившейся ситуации?
Читать ответы (1)
Серебрякова Ирина Сергеевна
14.09.2017, 20:44

Продажа детской квартиры - ограничения опеки и возможные варианты решения проблемы

Здравствуйте. Продаём две квартиры чтобы переехать в другой город. В одной квартире собственники-я и муж. Вторая квартира небольшая полностью принадлежит двоими детям-по 1/2 доле. Хотим продать две квартиры и купитЬ побольше с выделение доли доч детей. Вопрос встал с продажей детской квартиры. Опека говорит что не разрешит продать квартиру в Ростове, сначала мы должны уехать в другой город за 1000 км в Москву и присмотреть квартиру.. потом найти каким-то образом покупателя для детской квартиры, находясь в другом городе.. вылететь и взять залог, тут же прилететь и дать залог на новую квартиру.. и собрать весь пакет доков для покупаемой квартиры и опять улететь в Ростов, прийти в опеку м большим пакетом в трёх экземплярах и они ещё будут рассматривать и подумают, разрешат ли купить именно эту квартиру. И потом я должна как то с разрешением провести сделку в Ростове по продаже, и улететь тут же покупать квартиру в Москве., это ужас! У меня работа, не наезжусь. Может есть другой вариант по продаже квартиры детей, чтобы так не мотаться. И имеет ли права опека помешать мне в продаже? Как поступить правильно? Возможности прописать на постоянную регистрацию детей в Москве у меня нет, пока нет квартиры, чтобы московская опека занималась и я не моталась в ростов.
Читать ответы (1)
Иван
19.11.2021, 07:15

Как обойти ограничения опеки при продаже квартиры с долями на детей?

Хочу продать свою квартиру, где детям выделены доли и здесь же постоянная регистрация у них. Опека разрешает только одновременную продажу и покупку. Но это очень сложно, продавцы не хотят ждать (пока я получу разрешение, плюс продам свою, плюс ипотека), хорошие варианты квартир уходят быстро. Знаю что в других районах и пригороде опеки есть более лояльные и разрешают деньги положить на счет. Вопрос, если я сделаю временную регистрацию в другом городе/районе себе и детям, смогу я там получить разрешение опеки и продать свою квартиру и потом уже спокойно купить другую? Временная прописка это мне позволит при наличии постоянной?
Читать ответы (4)
Сергей
29.01.2017, 11:47

Вопрос о переезде на ПМЖ с долями несовершеннолетних детей и варианты разрешения продажи квартиры

2 несовершеннолетних детей имеют долю по 1/8 каждый в нашей 3 ком. квартире. Хотим переехать на пмж в другой город, там не решили что купить дом или квартиру, Чтобы опека разрешила продать квартиру нам надо купить здесь где пока живем 1 комн. Квартиру и выделить там детям большие доли или достаточно купить комнату в малосимейке. Или есть другие варианты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория Хадзиева
15.09.2017, 22:28

Продажа дома на материнский капитал - разрешат ли органы опеки переезд семьи?

Здравствуйте! Я с мужем купила дом на материнский капитал и у нас двое несовершеннолетних детей, мы разделили на доли по 1/4 и теперь хотим продать его и переехать всей семьёй в другой город, но я прочитала что нельзя так как мы должны сначало купить гдето жильё а потом нам Органы. Опеки разрешат, так это или нет!?
Читать ответы (2)
Сергей
29.01.2017, 11:50

Как определять доли для несовершеннолетних при продаже квартиры и покупке нового жилья при переезде в другой город?

2 несовершеннолетних детей имеют долю по 1/8 каждый в нашей 3 ком. квартире. Хотим переехать на пмж в другой город, там не решили что купить дом или квартиру, Чтобы опека разрешила продать квартиру нам надо купить здесь 1 комн. Квартиру и выделить там детям большие доли или достаточно купить комнату в малосимейке. Или есть другие варианты. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
04.12.2017, 22:06

Как уладить финансовые проблемы, связанные с использованием материнского капитала и продажей комнаты в общежитии?

Здравствуйте! Мы использовали материнский капитал на покупку комнаты в общежитии. И теперь не можем от нее избавиться. Сейчас Мы строим дом и нам нужны деньги, чтобы закончить строительство дома, но органы опеки не разрешат продать комнату, так как дом незавершенный и там нет условий для детей. Как же Нам тогда поступить в этой ситуации? У Мужа есть своя доля в родительском доме, может ему подарить или выделить долю детям там? Или,чтобы продать комнату законно и чтобы органы опеки разрешили продать комнату нужно будет купить доли детям у мужа или родителей?
Читать ответы (11)
Мария
13.12.2012, 14:24

Вопрос: нужно ли будет платить налог (квартира в собственности менее 3 х лет), если сначала куплю а потом продам?

У несовершеннолетнего ребенка 1/2 доля в кваритре, собираемся переехать в другой город, для чего мне нужно сначала купить ей в др городе жилье, чтоб соответственно опека разрешила продать кваритиру в которой проживает ребенок в настоящее время. Вопрос: нужно ли будет платить налог (квартира в собственности менее 3 х лет), если сначала куплю а потом продам? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор
18.06.2012, 08:44

Как продать приватизированную квартиру, если требуется предварительно прописать детей в другом жилье

Хочу переехать с крайнего Севера южнее. У меня приватизированная квартира на меня и несовершеннолетних детей. Мне предлагают сначала купить квартиру прописать туда детей, а только потом мне разрешат продать квартиру Аза какие шиши я куплю квартиру если эту не продам. Как продать приватизированную квартиру.
Читать ответы (1)
Елена
01.07.2016, 16:11

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и возможность переезда в другой город

Я хочу купить квартиру за материнский капитал но года через два может три мы собираемся переехать в другой город. Если мне разрешат органы опеки продать её. Я продам квартиру и мы переедим в другой город, я должна покупать там жильё за эти деньги в этом городе или я могу ничего не покупать.
Читать ответы (1)