Возможно ли взыскать неустойку в размере более 1 миллиона рублей за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве?
Ситуация в следующем. Купили квартиру по договору участия в долевом строительстве. По догвоору сдать дом в эксплуатацию должны были в 1 квартале 2015 года. Что небыло сделано. Сейчас квартиру сдают в марте 2016 ода. Хотим взыскать неустойку с застройщика. По моим подсчетам срок просрочки составил 420 дней. Расчет производился по формуле, предусмотренной законом о долевом участии. Но смущает сумма которая в итоге получается, более 1 миллиона рублей. Подскажите такое возможно или какие то ошибки в расчете. Стоимость квартиры 3444160
Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?
Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
Являюсь участником ДДУ. Согласно договора ДДУ, срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2016 года (30 сентября), срок передачи объекта в течении шести месяцев исчисляемого с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (30 марта 2017 года). На данный момент дом не введен в эксплуатацию (ориентировочно обещают 2 кватал 2018 года). Застройщику подал претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства. Расчет был произведен из расчет начала просрочки с 1 октября 2016 года по 20 декабря 2017 года и составил 446 дней. Застройщик согласен уплатить неустойку, но считать её предлагает не с 1 октября 2016 года (дата ввода дом в эксплуатацию), а с 1 апреля 2017 года (крайняя дата срока передачи объекта). Вопрос: с какой даты на самом деле производить расчет для начисления пеней за просрочку? Заранее благодарен!
Меня зовут Антон. В 2012 году я вступил в долевое участие застройки многоквартирного дома в Москве (Царицыно). Срок сдачи дома второй квартал 2014 года, т.е просрочка уже более года. Стоимость квартиры по долевому договору - 10 млн. рублей. Подскажите пожалуйста на какую сумму я могу предъявить Иск - застройщику. Спасибо.
Заключили договор участия в долевом строительстве в 2007 г. Сроки сдачи дома 4 квартал 2008 г. Застройщик сейчас находится в процедуре банкротства, но тем не менее дом введён в эксплуатацию в конце 2012 и переданы жилые помещения. Могу ли я взыскать с Застройщика неустойку за ненадлежащее исполнения обязательств по договору и каким нормативно-правовым актом мне предпочтительнее руководствоваться. По какой формуле рассчитывается неустойка.
Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве.
Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года.
Скажите пожалуйста, в феврале 2013 купили квартиру, долевое участие по договору дом должны сдать 4 квартал 2015, на передачу дома у них по договору 3 месяца. Сейчас застройщик нам говорит, что не раньше апреля будет сдача дома, какие неустойки нам должны заплатить и как это оформляется и что делать если будут предлогать подписать доп. Соглашение. И если захотим расторгнуть дду, какие нам будут выплаты, стоимость квартиры 2190000
Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить? Хотелось бы знать возможные последствия отказа участника от подписания дополнительного соглашения.
В договоре долевого участия с физ. лицом указан расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования, по Закону должно быть 1/150.
Застройщик готов выплатить сумму неустойки, рассчитанную по формуле: сумма договора * 8,25% / 300 / 365 * количество дней просрочки.
Если не согласны - только через суд...
Подскажите, пожалуйста, судебную практику, как суд рассчитывает неустойку в данном случае (разве не так: сумма договора * 8,25% / 300 * 2 * количество дней просрочки)?
Какая вероятность, что суд подтвердит формулу расчета застройщика?
Каким образом можно потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства и кто за это отвечает?
Мною была приобретена квартира в жилом комплексе «Новокосино-2», корпус 1 у компании НДВ, застройщик «Эксперт».
При покупке квартиры в декабре 2012 года в предварительном договоре срок сдачи жилого объекта – 4 квартал 2013 г.
На официальном сайте НДВ корпус 1 срок ГК – 2 квартал 2014 года.
В проектной декларации – 4 квартал 2014 года.
В договоре долевого участия – 2 квартал 2015 года.
За два года строительства компания застройщик не возвела даже монолит. С последней декады марта 2014 г. строительство полностью остановлено.
Вопросы:
1. Как можно повлиять на застройщика, в какие инстанции необходимо обратиться.
2. Реально ли взыскать с застройщика неустойку на нарушение сроков и каким образом это сделать?
