Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И сможет ли новый собственник задрать арендную плату до таких размеров, что мне придётся съехать исходя из этих двух пунктом?

13.04.2010, 20:39
• г. Казань

Проблема состоит в следующем. Я арендую помещение у муниципального унитарного предприятия. Договор как полагается согласован с администрацией муниципалитета, зарегистрирован в рег. палате. Оплату аренды я произвёл на 5 лет вперёд, а сам договор на 20 лет. Сейчас возможна смена собственника. Что мне грозит в этом случае? Если у меня ещё 4 года уже оплаченных. И в договоре в пункте арендная плата прописано следующее:

1.Арендная плата устанавливается в соответствии с расчётами рекомендованными комитетом по имуществу (расчёт является неотъемлемым приложением договора).

2.При изменении индекса инфляции, методики определения арендной платы, арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять сумму арендной платы, уведомив об этом арендатора за 15 дней. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год.

Что я могу сделать сейчас, пока собственник ещё не сменился. И сможет ли новый собственник задрать арендную плату до таких размеров, что мне придётся съехать исходя из этих двух пунктом? Есть ли смысл оплатить оставшиеся 15 лет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вопросы оплаты аренды неоднозначны, я не уверен ,что вы привели все доводы об увелечении арендной платы.Смена собственника помещения может нести на себе увелечения арендной платы,но в то же время неизвестен договор смены собственника,обремененный арендными договорами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России