Обязаны ли мы заплатить налог 13% с продажи квартиры в долевой собственности и какой вариант продажи наиболее выгоден

22.03.2016, 08:27

• г. Мытищи

Продаем квартиру находящуюся в долевой собственности у нашей семьи (менее 3 лет) (сын 1/3, дочь 1/15, муж 3/10, жена 3/10) за 6 млн. руб. И одновременно приобретаем квартиру также в долевую собственность (по 1/4 на каждого) за 6,5 млн., но продавец указывает в договоре только 3.8 млн. Ответьте пожалуйста обязаны ли мы заплатить налог 13% с суммы 5 млн. Или нам лучше продать нашу квартиру сделав 4 договора купли-продажи (у каждого свое есть свидетельство на собственность (дети 6 лет и 13 лет или на несовершеннолетних детей мы не сможем сделать отдельные договора?). Или в нашем случае искать вариант с квартирой стоимость которой в договоре будет больше 6 млн. Налоговым вычетом мы не пользовались.

Читать ответы (3)

Долевая собственность
Продажа квартиры
Сделать договор

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Брюханов Ю. А. 4.5

22.03.2016, 08:31,

г. Новоалтайск

Вам нужно продавать квартиру 4-мя договорами купли - продажи. и искать вариант, где в договоре укажут полную сумму

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

22.03.2016, 08:33,

г. Москва

Ответьте пожалуйста обязаны ли мы заплатить налог 13% с суммы 5 млн. Или нам лучше продать нашу квартиру сделав 4 договора купли-продажи (у каждого свое есть свидетельство на собственность

Да, обязаны. Четыре договора или десять никакого значения не имеют. У Вас есть право на вычет 1000000 руб. на всех. Не у каждого, а НА ВСЕХ!. У каждого пропорционально его доле в праве на квартиру.

Спросить

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

22.03.2016, 08:44,

г. Белорецк

Если сумма в договор будет 3.8 млн. при продаже налога отдельными договорами не будет.

Но если укажите, 6 млн. и если купите жилье в одном налоговом периоде , тем более не получили вычета, можете уменьшить налог на сумму 4 млн. руб.(на каждого родителя по 2млн.руб.)в этом случае у Вас будет налог 13% от 2 млн.руб.--ст.220нкрф.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59