Можно ли обменять комнату в Москве на квартиру в Подмосковье без согласия соседей?

22.03.2016, 16:22

• г. Москва

Имею в собственности комнату в трехкомнатной квартире. Соседи имеют в долевой собственности. Т.к.они разведеные муж с женой и дочкой. Могу ли я обменять свою комнату в Москве без их согласия на квартиру в Подмосковье.

Читать ответы (2)

Комната в трехкомнатной квартире
Долевая собственность
Собственность комнаты

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шук П.С. 4.7

22.03.2016, 16:24,

г. Унеча

Здравствуйте!

Если у ВАС реально комната - то можете обменять

УДАЧИ ВАМ

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

22.03.2016, 16:55,

г. Москва

Здравствуйте

В соответствии со статьей 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако, специальных условий, определяющих право преимущественной покупки комнат в Гражданском законодательстве, нет.

В настоящее время руководствуются правилами ст. 250 ГК РФ: «Преимущественное право покупки», но она регулирует этот вопрос в отношении права преимущественной покупки не комнат, а долей в праве общей долевой собственности.

Но ст. 250 ГК РФ, сейчас применяют также в отношении права преимущественной покупки комнат.

Поэтому согласия соседей спрашивать не надо а вот уведомить их о сделке и предложить воспользоваться им правом преимущественного выкупа Вы обязаны. В противном же случае соседи могут обратиться в суд и просить Вашу сделку отменить, ввиду нарушения их преимущественного права.

Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59