Как защитить свои права после покупки опасного домовладения и возможность улучшения жилищных условий для инвалида
Я приобрел часть домовладения по явно завышенной цене. Строительная экспертиза дала заключение, что проживание в этой части домовладения опасно для жизни и что нарушены многие строительные нормы, Явыиграл дело в районном суде о признании этой сделки купли-продажи недействительной. Я инвалид 3 гр. и имею право на улучшение жилищных условий, к тому же из за бывшего владельца мне отключили воду (было самовольное подключение). Денег я скорее всего не получу от бывшего владельца, так как официально ни у него ни уего сына ничего нет. Вопрос-могу ли я после этого стать в очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий? Или после суда уже у меня ничего не выйдет, что Вы мне можете посоветовать в данном случае? И еще, могу ли я подать в суд на агенство недвижимости которое выступало в этой сделке как посредник? Я им заплатил 65000 руб.
Можете встать на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья по договору социального найма. Если малоимущий, то в общую очередь. Инвалиды обеспечиваются жильем из жилищного фонда субъекта Федерации или государственного жилищного фонда. То есть, орган местного самоуправления признает Вас нуждающимся, формирует учетное дело и предает его в Администрацию Ростовской области. Относительно взыскания оплаты по договору возмездного оказания услуг с агентства недвижимости, необходимо ознакомиться с договором. Возможно и есть шанс на успешное разрешение спора в суде, а может и нет.
Спросить
Купил часть домовладения, но вскоре об 6 аружил что меня обманули, жильё опасно для жизни, это подтвердил эксперт, цена оказалось сильно завышена, было самовольное подключение. К водопроводу, я подал на суд о расторжении договора купли продажи и выиграл его.
Вопрос если у бывшего владельца нет денег, смогут ли меня выселить из жилья так ине получив полную сумму денег?
Естественно вас выселят, за отсутствием права собственности, если вы там зарегистрировались, тогда перед выселением выпишут. Кто вас так в суд сводил, что за "юристище"?
СпроситьУважаемая Калашникова Екатерина Евгеньевна, я пару дней назад задал вот это вопрос: на продажу домовладения его владельцем была дана доверенность на доверенное лицо, а также было дано согласие жены хозяина домовладения на продажу.
На момент подписания договора купли-продажи жены владельца уже не было вживых.
Домовладение было продано.
Спустя 9 месяцев после продажи, бывший владелец через суд требует признания сделки недействительной, ссылаясь на ст. 177, п. 1 ГПК РФ и свой диагноз - миастения.
Может ли бывший владелец, ссылаясь на эту статью и свой диагноз, признать сделку купли-продажи недействительной.
Будет ли иметь юридическую силу в суде согласие ныне усопшей жены бывшего владельца?
Вы на него ответили, спасибо.
Хочу задать, в продолжении первого вопроса, второй: в течение какого времени наследница (дочь) умершей супруги может подать заявление в суд по вопросу отсуживания своей части домовладения?
Огромное Вам спасибо.
С уважением.
Господа, помогите разобраться в следующей ситуации:
На продажу домовладения его владельцем была дана доверенность на доверенное лицо, а также было дано согласие жены хозяина домовладения на продажу.
На момент подписания договора купли-продажи жены владельца уже не было вживых.
Домовладение было продано.
Спустя 9 месяцев после продажи, бывший владелец через суд требует признания сделки недействительной, ссылаясь на ст. 177, п. 1 ГПК РФ и свой диагноз - миастения.
Может ли бывший владелец, ссылаясь на эту статью и свой диагноз, признать сделку купли-продажи недействительной.
Будет ли иметь юридическую силу в суде согласие ныне усопшей жены бывшего владельца?
Он может оспорить сделку по ст.177 ГК РФ. Даже срок давности соблюден - 1 год.
Что касается удовлетворения иска, то просите провести экспертизу состояния на момент совершения сделки. Если экспертиза покажет, что заболевание не влияет на его понимание денйствиетльности, то вряд ли он выиграет. Согласие супруги здесь ни при чем.
СпроситьДанную сделку могут оспорить наследники умершей супруги, поскольку данная квартира на момент оформления сделки находилась в общей собственности супругов, а потому половина принадлежала наследникам умершей жены. принявшим наследство. С уважением,
СпроситьМогут ли признать сделку купли-продажи земельного участка предназначенного для бизнеса недействительной, если после заключения сделки продавец попал в психиатрическую лечебницу, впоследствии выяснилось что он состоял на учете с 2009 года, но при заключении сделки этот факт был скрыт. Покупатель добросовестно выплатил 600 тыс. Могут ли признать сделку недействительной? В случае, если сделку признают недействительной на основании психического заболевания продавца, возможно ли вернуть уплаченную сумму? И может ли опекун продавца, назначенный после признания продавца психически больными недееспособным, подать от его имени заявление в суд о признании сделки недействительной?
ориентируйтесь на состояние продавца на момент заключения сделки- если он не был признан недееспособным, то следовательно он не был ограничен никак в своих правах.
СпроситьЗравствуйте! У меня такой вопрос хотим встать в очередь на улучшение жилищных условий какие документы надо предоставить и можете вы предоставить форму заявления на признание нуждающихся в улучшении жилищных условий? Насколько долго можно стоять в этой очереди?
Чтобы встать на очередь на очередь, вначале нужно понять есть ли у Вас на это право по какой программе Вы хотите участвовать, возмездной, безвозмездной. по безвозмездным Вам нужно вначале быть признанным малоимущим.
СпроситьБыл расторгнут договор пожизненного содержания и по суду сестра моего бывшего мужа была вписана к нам в квартиру. Будет ли это являться ухудшением жилищных условий и соответственно будет ли применяться отсрочка в 5 лет для постановки на очередь. Или же к нам могут применяться исключения, которые оговорены в Процедуре постановки на улучшение жилищных условий:
Не считаются действиями, приведшими к необходимости улучшения жил условий следующие действия:-Действия, связанные с отказом от принятия дара одаряемым и с отказом дарителя от исполнения договора дарения.-В том случае, если суд признал сделку с жилым помещением недействительной.
Заранее спасибо!
если договор расторгнут не по инициативе сестры - т.е. помимо ее воли - этот случай нельзя квалифицировать как умышленное ухудшение жилищный условий. Однако, Вам следует обратиться к адвокату и ознакомить его с решением суда, на который Вы ссылаетесь, чтобы получить обоснованное мнение.
СпроситьВынесено решение по гражданскому делу о признании недействительной сделки дарения 3/5 доли квартиры в июле 2014 года по иску, поданному представителем истца, адвокатом. На основании заключения СПЭ. В заключении отражена дата выдачи судебной доверенности
9 октября 2013 г, как обстоятельство, которое учитывалось экспертами при установлении степени выраженности психического расстройства истца. Только дата, без развернутого анализа, так как главным являлась сделка, хотя эксперты ОБЯЗАНЫ отразить в заключении анализ юридически важным обстоятельствам исследуемого периода. НЕ СДЕЛАЛИ НАМЕРЕННО, ТАК КАК ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПОДЛОЖНЫМ! Заключение вынесено в категоричной форме. То ес сделку суд признал недействительной,
НЕ ОБРАЩАЯ ВНИМАНИЯ НА ДОВЕРЕННОСТЬ. Признав которую недействительной ТАКЖЕ, в иске было бы отказано.
Более того, 23 марта уже этого года суд признал недействительной ВТОРУЮ СДЕЛКУ, совершенную заинтересованными лицами тайно от суда и участников дела.
Но и в этом процессе суд не дал оценку доверенности, о которой я специально ставила вопрос о действительности, так как это обстоятельство предшествовало совершению второй сделки 14 октября 2013 года. Решение не обжаловала.
Ранее суд отказал в пересмотре дела по ВОО.
Прокуратура и следствие уходят от оценки действий адвоката, представителя истца, заведомо ввергнувшей своего доверителя и свидетелей (которые признались) в заблуждение-оспаривание одной сделки и тут же совершение тайным способом второй, ходатайство об экспертизе доверителю без ее участия в заседании, оплата экспертизы ДО ее проведения,... (что указывает на заказ), лжесвидетельство свидетелей, другие То есть, не могу доказать мошенничество адвоката, в сговоре с которой признались свидетели
Вопрос:
Если вторая сделка признана недействительной 23.03.2016, могу я СЕГОДНЯ признать недействительной судебную доверенность, как обстоятельство предшествующее второй сделке с целью признания незаконным вынесенноЕ в июле 2014 года решение о признании недействительной сделки 3/5?
Так как адвокат не могла бы предьявить иск по недействительной доверенности?!
СПАСИБО ОГРОМНОЕ! ПОМОГИТЕ! СГОВОР В ВЫСШИХ КРУГАХ ВЛАСТИ АДВОКАТ - МОШЕННИК.
Вопрос юристам, имеющим судебную практику. В 2003 году оформлен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между матерью (продавец) и младшей дочерью (покупатель) (вторая 1/2 доля этой квартиры принадлежит старшей дочери). Сделка осуществлялась только для прописки младшей дочери в эту квартиру, деньги указанные в договоре (600 000 руб.) не передавались (сделка являлась фиктивной). Сейчас необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий (нужна справка об отсутствии недвижимость). Как можно расторгнуть эту сделку через суд (признать сделку ничтожной)? Необходимо чтобы присутствовал признак не ухудшения жилищных условий («признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке» и т. д.). Также необходимо чтобы не было признаков ухудшения жилищных условий («невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке» и т.д.). Все участники сделки согласны расторгнуть ее (признать ничтожной). Заранее спасибо за ответ. Ольгаvasqes@mail.ru
А просто расторгнуть договор Вас не устраивает, так как признание договора ничтожным очень сложный процесс и кроме того, Вы придёте к тому же результату когда стороны будут возвращены в первоначальное состояние.
СпроситьВам не стоит расторгать договор, а следует признавать ничтожной сделку, если требуется, чтобы на младшей дочери не было имущества.
Чтобы признать сделку ничтожной продавцу следует подать исковое заявление в суд о признании сделки мнинмой. С учетом согласия сторон, дело имеет большую перспективу.
СпроситьВопрос юристам, имеющим судебную практику.
В 2003 году оформлен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между матерью (продавец) и младшей дочерью (покупатель) (вторая 1/2 доля этой квартиры принадлежит старшей дочери). Сделка осуществлялась только для прописки младшей дочери в эту квартиру, деньги указанные в договоре (600 000 руб.) не передавались (сделка являлась фиктивной). Сейчас необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий (нужна справка об отсутствии недвижимость). Как можно расторгнуть эту сделку через суд (признать сделку ничтожной)? Необходимо чтобы присутствовал признак не ухудшения жилищных условий («признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке» и т. д.). Также необходимо чтобы не было признаков ухудшения жилищных условий («невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке» и т.д.). Все участники сделки согласны расторгнуть ее (признать ничтожной).
Заранее спасибо за ответ. Ольга
vasqes@mail.ru
Ольга, добрый вечер!
Попробуйте расторгнуть договор в связи с невыполнением существенного условия ПО ОПЛАТЕ приобретенного имущества. Можно, конечно, попытаться и ничтожным признать, но необходимо смотреть все документы, которые у Вас имеются на руках по данной сделке.
И еще вопрос: переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП? Если нет - то вообще не проблема - просто порвите договор и все. Важно еще знать - нотариально он заверялся или нет?
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЧтобы признать сделку ничтожной продавцу следует подать исковое заявление в суд о признании сделки мнинмой. С учетом согласия сторон, дело имеет большую перспективу. При необходимости помощи в составлении иска - обращайтесь.
СпроситьПомогите, пожалуйста!
Вопрос: подали в суд иск на признание недеййствительной сдлкт купли-продажи. В Районном суде нам было отказано. Отказали в кассационной инстанции. Определением Верховного суда Республики татарстан также было отказано. Решения вступили в силу.
Имею ли я право подать жалобу Прокурору? Какие еще могут быть мои действия? Может ли кто-либо ходатайствовать за меня?
Прокурору - имеете. Только прокурор не имеет права обжаловать решения по тем судебным процессам, в которых он не участвовал.
Можете подать надзорную жалобу в ВС РФ.
При наличии судебных решений ходатайствовать за Вас - вряд ли, это будет направлено на пересмотр вступивших в законную силу решений.
ГПК РФ.
"Статья 377. Порядок подачи надзорной жалобы или представления прокурора
1. Надзорная жалоба или представление прокурора подается непосредственно в суд надзорной инстанции.
2. Надзорная жалоба или представление прокурора подается:
1) на вступившие в законную силу решения и определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения не были предметом кассационного или надзорного рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации; на кассационные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на апелляционные решения и определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа;
2) на кассационные определения окружных (флотских) военных судов; на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов - в президиум окружного (флотского) военного суда;
3) на постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на вступившие в законную силу решения и определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения не были предметом кассационного рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации; на кассационные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации;
4) на постановления президиумов окружных (флотских) военных судов; на вступившие в законную силу решения и определения окружных (флотских) военных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения не были предметом кассационного рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации; на кассационные определения окружных (флотских) военных судов, а также на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов, если указанные судебные постановления были обжалованы в президиум окружного (флотского) военного суда, - в Военную коллегию Верховного Суда Российской Федерации;
5) на вступившие в законную силу решения и определения Верховного Суда Российской Федерации, принятые им по первой инстанции; на определения Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации; на определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ею в кассационном порядке; на определения Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ею в кассационном порядке, - в Президиум Верховного Суда Российской Федерации.
3. Жалобы, представления прокурора на определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ими в надзорном порядке, подаются в Президиум Верховного Суда Российской Федерации при условии, что такие определения нарушают единство судебной практики.
4. С представлениями о пересмотре вступивших в законную силу решений, определений судов и постановлений президиумов судов надзорной инстанции в Российской Федерации вправе обращаться:
1) Генеральный прокурор Российской Федерации и его заместители - в любой суд надзорной инстанции;
2) прокурор республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, военного округа (флота) - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда".
СпроситьВы имеете право обратиться к прокурору. Только прокурор не имеет права обращаться по Вашему вопросу в суд. Так что обращение к прокурору просто бесполезно.
Спросить
