В 2014 году дали задаток в 200 000 рублей за таунхаус, который собирались покупать в ипотеку. Соглашение о задатке есть. Банк в ипотеке отказал из-за того, что земля под домом находится в общей долевой собственности (у 5 собственников). Сказали что или надо межевать землю, или пусть все пять собственников ее заложат банку. Ни то ни другое неосуществимо, поэтому пришлось дом не покупать. Продавец отказывается возвращать задаток, хотя сделка сорвалась не по нашей вине. Как поступить?

Требовать возврата через суд, Вадим

Вадим, Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств.

Продавец отказывается вернуть задаток, сорвавшейся сделки с таунхаусом

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.

Читать ответы (2)

Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?

Покупатель передал мне задаток, а ипотеку еще не одобрил. Сейчас покупатель отказывается от покупки квартиры ссылаясь на то, что банк отказал в выдаче ипотеки. У нас условиями соглашения о задатке предусмотрен такой пункт: "В случае отказа банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящее соглашение расторгается... и продавец возвращает сумму задатка." Мой вопрос: должна ли я возвращать задаток?

Читать ответы (10)

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Возможность возврата задатка при сорвавшейся сделке на ипотеку из-за несостыковки условий банков

У меня вопрос по возврату задатка. В договоре прописано, что задаток возвращается в случае отказа банка. Банк ипотеку одобрил, другой банк пропускает оплату сертификата. Но банки не могут между собой состыковать условия сделки. У каждого свои требования, на которые они не идут. Если по этой причине сорвется сделка, нужно ли будет возвращать задаток или нет.

Читать ответы (2)

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?

Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может. Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине. Что делать? Как вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Раздел дома и земли в ипотеке при разводе - права и требования сторон

Интересует раздел дома и земли, находящегося в ипотеке. Я заёмщик, муж созаёмщик (дом и земля разделены по 1/2 каждому). Детей нет. Ипотека на 15 лет (1 200 000 сумма). Платеж по 13600 в месяц. Стоимость дома 1 500 000 рублей. Первоначальный взнос был 300 000 рублей. Ипотека с 2017 года. На что каждый из нас может рассчитывать при разводе? Я хочу оставить дом (ипотеку) за собой. Банк говорит, что нужно составить соглашение между собой и подать документы о пересмотре кредита на ипотеку. Чтобы муж на это согласился, он говорит, чтоб я ему отдала 150 000 (которые ему дали родители на первоначальный взнос), 50 000 (половина заёма нашего общего от 100 000 на первоначальный взнос) и половину суммы (примерно 165), которую мы оплатили банку в виде ежемесячных платежей в течении двух лет (365 000). На сегодняшний день банку мы должны 1 136 980 рублей. Законы ли его требования? Что действительно ему причитается? Или что могу требовать я от него, если банк согласиться переоформить ипотеку на него?

Читать ответы (6)

Возможно ли оформить сделку по разделению земли, на которой находится баня, до окончания ипотеки?

Есть баня. У человека-земля. Есть желание поменять баню на землю, но земля в ипотеке, большая часть выплачена. Возможно разделение земли до окончания ипотеки и оформление сделки? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Возможность отказа от сделки по покупке незавершенного строительства без потери задатка и возможные органы

Планировали купить дом (незавершенное строительство) в ипотеку, нашли подходящий объект. Но у продавца была зеленка только на землю (кадастрового паспорта так же не было). составили соглашение и заплатили задаток, срок соглашения был 27 ноября. В соглашении была указана покупка земли, но так как делали оценку для ипотеки, а дом без документов, то оценка оказалась существенно ниже суммы по ипотеке. Дополнительно были запрошены у продавца документы на недострой, которые до сих пор не сделаны. Можем ли мы отказаться от сделки без потери задатка, т.к по факту у продавца на 27 ноября не было кадастрового паспорта на землю для оформления ее в Регпалате. Если продавец откажется возвращать задаток, в какие органы лучше обратиться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказывается вернуть задаток, сорвавшейся сделки с таунхаусом - Как поступить?