Налог при продаже квартиры - что лучше указать в сделке - реальную стоимость или цену при покупке?
₽ VIP
В 2010 г. приобрёл квартиру за 1 млн.230 т.руб. Сейчас возникла необходимость её продать. Если я продаю её за 1200 000 будет ли эта сумма облагаться налогом? Или же в сделке лучше указать 1000 000 руб.? Спасибо.
Дмитрий,
1) если продавать за 1,2 млн, то Вы должны будете заплатить НДФЛ = 13% от 200 000 руб.
2) можете указать сумму 1 млн. руб. или любую другую, то в последнее время ФНС начала цепляться и к этому (на основании ст. 40 НК).
Спросить
Уважаемый Дмитрий, г.Владимир!
Согласно ч.1. ст.220 НК РФ
При определении размера налоговой базы налогплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета от продажи жилой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет не превышаюей стоимости 1 млн. руб.
Т.О. исходя из выше изложенного, рекомендую вам указать стоимость квартиры в размере 1 млн. руб.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 апреля 2010г
15:56 уф.вр.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! В Вашем случае налога к уплате нет, так как нет налогооблагаемой базы ( купили дороже, чем продали).
Спросить
В октябре 2015 года купила однокомнатную квартиру, сейчас вынуждена ее продать, нужно ли мне будет платить налог с продажи недвижимости? Сумма сделки составит 2,5 млн. руб. Какая сумма будет облагаться налогом, спасибо.
Здравстуйте, я хотела бы продать квартиру в новостройке, менее 3 лет в собственности, в этом случае я должна буду уплатить налог 13 % от стоимости квартиры. 1 000 000 руб налогом не облагается, в случае если в договоре купли-продаже будет стоять цена 1200 000, вся сумма будет облагаться налогом или только 200 000 руб?
Вопрос: Продаю свою квартиру, которая в собственности два года - за 4 млн. руб., и одновременно покупаю на себя же квартиру - за 3 млн. руб. Будет ли сумма продажи квартиры облагаться налогом, если взамен покупается другая квартира?
Купил квартиру в 2013, 700 тыс руб, сейчас продаю её за 1,5 миллиона, подскажите будет ли сделка облагаться налогом.
Квартира стоимостью 1,3 млн. руб куплена в ипотеку в 2014 г на двух собственников. Хочу ее продать. Будет ли сделка облагаться подоходным налогом.
Я приобрёл в 2020 году земельный участок с домом за 3,5 млн рублей. Сейчас продаю его за 3 млн рублей. Кадастровая стоимость участка - 3,5 млн. руб.
Будет ли облагаться налогом такая продажа участка? Какой будет налог?
У меня вопрос па налогам. Я купила квартиру в апреле 2014 г. за 1000 000 руб. Сейчас хочу ее продать. Какую сумму я должна указать в договоре-продажи чтобы избежать уплаты налога за продажу квартиры? Спасибо.
19.01.2016 г мною приватизированы 2 комнаты в общежитии. Кадастровая стоимость комнат - 950 975,92 руб. Если продать эти комнаты, будет ли сделка (1 млн руб) облагаться налогом. Я пенсионер с 2015 г. Спасибо. Елена.
Известно, покупатель в 2012 г. приобрел квартиру с использованием ипотечных средств за 3500 000 р.:собственные средства составили 2250 000, сумма целевого кредита - 1250 000 р., проценты по кредиту-498 тыс р. и известно, что доход покупателя не облагается налогом до 2 млн руб.. В этом конкретном случае - какая сумма дохода покупателя не будет облагаться налогом:2 млн +498 тыс. или 1250 000+498 тыс.? Причитается 13% от неё?Как их можно будет получить: возвратом уплаченных налогов с з/пл в 2012 г. по 2 справкам НДФЛ (покупатель работал сначала в одном ООО, в августе 2012 уволился и работал в другом ООО), а остальная часть по справке из налоговой не будет сниматься в 2013 и последующие годы из з/пл на третьем новом месте работы? Возможно получить сразу эту сумму денег и кто ее тогда выплатит?
