Как продать квартиру с учетом наследства и долгов по коммунальным платежам?

25.03.2016, 19:29

• г. Алушта

Родители умерли осталась двух комнатная квартира хрущевка. На половину квартиры мама оставила завещание на троих т.е. я, сестра и племянница, на долю отца нет завещания. В этой квартире зарегистрированы сестра и племянница с двумя малолетними детьми. Мы все вступили в права наследства, и получили пять свидетельств о регистрации, т.е. доля мамы (на троих - я, сестра и племянница) и доля отца (я и сестра), но у сестры паспорт еще украинский (она и не гражданка Украины и не гражданка России - еще не получила паспорт, хотя проживает тут всегда) Сестра и племянница хотят мне подарить свои доли. Как я могу потом продать квартиру целиком если они мне подарят в зарегистрированными там малолетними детьми, племянницей и сестрой (еще и с украинским паспортом), как выписать их и на каком основании? За время проживания их в этой квартире после смерти родителей имеются долги по коммунальным платежам, если они мне ее (квартиру) подарят, то автоматически я еще и приму в дар их прошлые долги. Как избежать последствий на будущее ил и с ними заключать договор найма, чтобы они платили за ком. услуги, а если у них денег нет, тогда, что мое имущество заберут (я проживаю отдельно и имею иное жилье от них не зависящее). Спасибо!

Читать ответы (1)

Проживание в квартире родителей
Долги по коммунальным платежам
Мама оставила завещание

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пионтковская С.В. 4.8

25.03.2016, 21:41,

г. Симферополь

здравствуйте. регистрация несовершеннолетних детей в квартире не является препятствием для дарения/продажи квартиры, если только они не являются собственниками доли. наличие украинского паспорта не является так же препятствием для сделки, только возможно пошлина будет больше,т.к. считаются иностранцами. выписать вы их можете через суд, либо они сами добровольно снимаются с регистрационного учета и снимаю своих детей. долги по коммун услугам принимают наследники,т.к. получаете и права и обязанности умершего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59