У нас 7-этажный дом. Квартиры со 2-ого по 7-ой этаж приватизированы. 1-ый этаж относится к нежилому фонду, и имеет собственника. Каковы взаимоотношения собственника нежилых площадей и собственников жилья. В частности, имеет ли этот собственник право голоса на собраниях собственников жилья? В том числе, по вопросу размещения рекламы на крыше и фасаде здания, по вопросу участия в доходах от размещения такой рекламы?

ТСЖ (ТСН) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, поэтому данный собственник имеет те же права что и другие собственники

Взаимоотношения собственника нежилого фонда и собственников жилья в многоквартирном доме - право голоса на собраниях и участие в доходах от размещения рекламы

Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц

В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?

Читать ответы (11)

Кто имеет право на размещение рекламы на общем фасаде трехэтажного здания?

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Читать ответы (9)

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается. Вопросы такие: 1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже? 2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены? 3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Читать ответы (8)

Размещение рекламы на фасаде мкд - возможные места и цены

У нас 5 этаж мкд. Мы хотим платно разрешить размещать рекламу на нашем фасаде мкд. Скажите, в каких именно местах фасада можно рамещать рекламу? С торца? Какие места пригодны для размещения рекламы на фасаде мкд и каких размеров может быть сама реклама? Гдетнельзя размещать рекламу на фасаде мкд? Какие цены можно установить на размещение рекламы на фасаде мкд? Любую цену, какую захотим-к примеру 5000 руб в месяц?

Читать ответы (4)

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Читать ответы (2)

Полномочия совета многоквартирного дома

Каковы полномочия совета многоквартирного дома. Имеет ли совет право заключать договора от имени собственников? В частности может ли совет заключить договор на размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома без организации собрания жильцов или нет? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы пользования крышей и размещения антенн - компетенция собрания собственников жилья

Входит ли в компетенцию собрания собственников жилья в многоквартирном доме вопрос о пользовании крыши собственником квартиры, размещении собственником квартиры антенны на крыше без изменения конструкции крыши?

Читать ответы (9)

Плата за размещение вывесок и рекламы на фасаде дома - обязанность собственника нежилых помещений в Многоквартирном доме?

Должен ли собственник нежилых помещений в Многоквар-тирнлм доме платить за рекламу несколько вывесок на фасаде дома, если жители приняли на общем собрании жителей решение об оплате за размещение вывесок и рекламе на фасаде дома?

Читать ответы (6)

Требуется ли согласие 2/3 собственников для установки рекламы на фасаде 1 этажа жилого дома?

Нужно ли согласие 2/3 собственников жилого дома на рекламу на фасаде 1 этажа. 1 этаж является нежилым, находится в собственности одного лица, в договоре аренды прописано, что он не возражает по поводу установки рекламы на фасаде здания.

Читать ответы (1)

Необходимость получения разрешения других собственников для реконструкции фасада нежилого здания

Добрый день! Вопрос следующего характера. Я являюсь собственником нежилых помещений в Нежилом здании. Хочу произвести реконструкцию фасада. Но в данном здании есть еще пару собственников других площадей (У нас не долевая собственность) Нужно мне для реконструкции фасада получать разрешение других собственников? И где это указано?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59