Может ли жена собственница квартиры разменять ее без согласия мужа и сына?

Да. Прописка это не свидетельство о собственности. Если сын Ваш не участвовал ни в покупке, ни в приватизации и т.д.

Здравствуйте. Если сын совершеннолетний, то без его согласия приватизировать квартиру нельзя.

Для того, чтобы правильно определить позицию по Вашему делу, было бы нелишне увидеть справки Ф-7, Ф-9, и копию ордера (все эти документы Вы можете получить в жилищных органах). В соответствии со ст. 68 ЖК РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных квартирах. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Однако, ст. 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение в виде одной или нескольких комнат. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного

договора найма, разрешаются в судебном порядке. Дополнительные вопросы могут быть рассмотрены при обращении по эл. почте или лично.

Нет. не может продать без ее согласия. Это оспоримая сделка. Жена имеет право выделить 1/2 долю квартиры в качестве супружеской доли и зарегистрировать право собственности на свое имя.

Нет, не может супруг продать квартиру без согласия супруги, если она куплена в браке. Супруга вправе признать сделку не законной. также один из супругов может подать в суд на раздел имущество супругов.

Разменять чужую квартиру Вы никак не можете. У вас нет права собственности, есть лишь право проживания.

Без согласия остальных членов семьи ни продать ни пустить жильцов жена не сможет. И регистрацию своей невестке муж жены собственника квартиры не сможет даже временную. Нужно ее согласие.

Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.

Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.

Надежда, разменять можете и без их согласия.

Здравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то соответственно это совместная собственность супругов, и для отчуждения потребуется согласие супруги.

Удачи вам и всего наилучшего.

Статья 35 Семейного кодекса РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если квартира приобреталась им до брака, или была получена в браке по безвозмездной сделке (дарение) или была получена в порядке наследования, то режим совместной собственности супругов на квартиру не распространяется.

Пункт 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Соответственно, согласие супруги на распоряжение таким имуществом не требуется.

В случае, если будете продавать, то лучше делать альтернативную сделку и проводить все деньги через банк.

Елена, добрый день!

Да. Супруга с сыном имеет право продать квартиру без согласия.

Всего доброго,