Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как вернуть деньги после расторжения договора займа и смерти заемщика?

27.03.2016, 18:25

• г. Москва

Между двумя физ лицами заключен договор займа в размере стоимости квартиры в строящемся многоквартирном доме. Соответственно, заемные денежные средства переданы застройщику по ДДУ. В качестве обеспечения заключен договор залога, предмет залога - эта же квартира. Залог зарегистрирован в Росреестре. Непосредственно перед завершением строительства застройщик расторг ДДУ с заемщиком в одностороннем порядке (в связи с не оплатой разницы площади, образовавшейся после обмеров БТИ), деньги не вернул. Заемщик умер. Дом сдан в эксплуатацию. Наследники наследство не приняли. Администрация также не приняла имущество, так как формально после расторжения ДДУ квартира принадлежит застройщику. Вопрос: каким образом вернуть деньги? Предмет иска и к кому?

Читать ответы (6)

Заключен договор
Квартира в многоквартирном доме
Каким образом вернуть деньги

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

27.03.2016, 18:33,

г. Москва

прежде всего учтите что истцами по данному иску могут быть только наследники. ответчик на мой взгляд - застройщик.

Спросить

Автор вопроса

Андрей

27.03.2016, 21:46,

г. Москва

Интересует исключительно иск от залогодержателя. Возможно ли подать иск к застройщику с требованием об обращении взыскания на предмет залога?

Спросить

Юрист

Дейслинг Т. А. 4.4

27.03.2016, 22:12,

г. Москва

Вы, как заинтересованное лицо, можете обратиться в суд о признании расторжения договора между застройщиком и вашим заемщиком недействительным, это первый шаг. Вы - истец, застройщик - ответчик, наследники - 3 лица, заявляющие (или не заявляющие) самостоятельные требования.

Спросить

Автор вопроса

Андрей

27.03.2016, 22:30,

г. Москва

Может ли залогодержатель без признания расторжения ДДУ недействительным и т.п. сразу обратиться в суд с иском к застройщику об обращении взыскания на предмет залога?

Спросить

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

27.03.2016, 22:39,

г. Санкт-Петербург

По существу вопроса, вы вправе предъявить требования по выморочному имуществу к лицам, которые приняли такое имущество.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

27.03.2016, 22:42,

г. Москва

Думаю, что ДДУ недействительным признать невозможно, т.к. он расторгнут. Следовательно, покупатель квартиры мог бы требовать возврата денег, если бы был жив. Но, поскольку он умер, а наследникам это спорное имущество(еще и под залогом) не нужно, то иного выхода нет, кроме иска об обращении взыскания на квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59