Можем ли мы, имея такой букет, прекратить отношения с арендодателем в рамках закона?

Хотелось бы также получить и ссылки на законодательство. В 1989 году между сельхозпредприятием и гражданином работающим в нем был заключен договор аренды озера, состоящего на балансе предприятия. Заключен в нарушение законодательства, к тому же нигде не зарегистрирован. Далее, лет через десять мы попытались расторгнуть с ним договор. Суд отнесся к вопросу предвзято, по нашему усмотрению, и отказал нам в удовлетворении наших требований. Дело в том, что согласно договора он должен был каждые четыре года платить по договору. Затем, в 2004 году, мы подали иск о взыскании с него арендной платы. Суд наши требования удовлетворил, но приставы никак не могут до сих пор с него ничего взыскать. Сам он на пруду ничего не производит сегодня, да и нам не дает.

В 1992 году была произведена приватизация нашего предприятия, и в 1997 году она была завершена. Сегодня мы являемся ЗАО. Имуществом предприятия являются прудовые и озерные фонды, в т.ч. и вышеназванный пруд. Затем минимущество, в 2002 году заключает с ним договор аренды земли под нашим озером, мы же в свою очередь в судебном порядке отменяем др аренды, при этом суд своим решением принудил минимущество заключить вышеназванный договор с нами.

Сегодня получается слекдующее: ЗАО имеет на праве собственности прудовые и озерные фонды, имеет в аренде сроком на 49 лет земли под собственными фондами. Наши права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Наш оппонент имеет договор аренды пруда, заключенный с сельхозпреприятием, от имени которого действовал на тот момент руководитель предприятия, не имеющий права на заключение вышеназванного договора, договор составлен с существенными нарушениями действовавшего на тот период законодательства. Он нигде и никем не зарегистрирован, но увы, факт аренды установлен вышеперечисленными судебными актами. К тому же у нас истекли сроки давности.

Можем ли мы, имея такой букет, прекратить отношения с арендодателем в рамках закона?