Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем
₽ VIP

26.04.2010, 03:51

• г. Инза

У меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я признать право собственности на это здание за собой согласно ст 234 ГК РФ? Какое заявление (исковое или в порядке особого производства, на признание права или на установление факта владения) и в какой суд (районный или Арбитражный) мне надо подать его, чтобы зарегистрировать магазин в свою собственность? Какие документы мне надо собрать для обращения в суд?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Останин А.В. 5.0

26.04.2010, 07:55,

г. Железнодорожный

Виталий, согласно ст. 234 ГК РФ вам нужно непрерывно владеть имуществом в течении 15 лет и более как своим СОБСТВЕННЫМ. Если вы это докажете в суде, то у вас есть шанс... Однако вы сами говорите, что у вас был договор аренды... Далее СПК не мог ликвидироваться бесследно (вопрос с имуществом должен был как то решен), не нарушен ли процесс ликвидации и т. д. На все эти и другие вопросы нужно отвечать. Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения недвижимости в порядке ст. 125, 126 АПК РФ.

С уважением,

Андрей Останин

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем ₽ VIP

Особенности владения нежилым зданием и возможность признания права собственности на него индивидуальным предпринимателем
₽ VIP