Брат просит прописать его в квартиру. У него нет прописки вообще, продал жильё, а купить не получилось. Квартира у меня в собственности, но прописывать брата страшно, вдруг что-то изменится в законодательстве, и я не смогу его потом выписать. А ещё смущает наличие кредитов у него, которые он не платит. Могут и приставы нагрянуть по месту прописки. И ещё вопрос: брат обещает снимать квартиру, а не жить у меня, обязана ли я его пустить проживать, если пропишу? Какие ещё подводные камни могут появиться? Регистрация его не устраивает.
Елена, здравствуйте! Конечно, регистрировать брата или нет - решать только Вам.. Но если решитесь, я бы советовала заключить договор безвозмездного пользования квартирой БЕЗ указания срока. Тогда регистрация у него будет постоянной, а отказ от такого договора возможен по требованию любой из сторон с предупреждением другой стороны за месяц (или другой срок, указанный в договоре). Если брат не будет самостоятельно сниматься с регистрации, то вопрос решается только в судебном порядке. И договор безвозмездного пользования БЕЗ указания срока Вам поможет. Если он не будет проживать - это также сыграет в Вашу пользу при возможном судебном разбирательстве.
Если Вы его зарегистрируете - он получит право пользования. И сможет вселиться в квартиру. А что касается судебных приставов - да, они и придут по месту регистрации вашего брата..то есть, к Вам.
P.S. Прописки не существует уже много лет. Есть регистрация: постоянная (по месту жительства) и временная (по месту пребывания).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1. Брат обещает снимать квартиру, а не жить у меня, обязана ли я его пустить проживать, если пропишу?
Если Вы его не впустите жить к себе, он, в принципе, может подать иск о вселении. Но Вы можете также подать встречный иск о его снятии с регистрационного учета, как не приобретшего право пользования квартирой (если он реально не будет жить у Вас на протяжении длительного времени, то сделать это будет несложно).
2. Какие ещё подводные камни могут появиться?
Приставы действительно могут нагрянуть в Вашу квартиру. Они могут описать Ваше имущество: бытовую технику и другие дорогостоящие вещи. На квартиру они арест наложить не смогут, поскольку, она только в Вашей собственности. Потом придется доказывать приставам, что это имущество Ваше (предъявлять чеки, гарантийные талоны) через подачу иска об исключении имущества из описи.
Резюме: Если хотите полностью исключить проблемы с приставами, то лучше брата не прописывать. Может просто получится так, что он Вас элементарно подставит под удар. Объясните ему, что если он решил бегать от кредиторов, то не нужно подставлять всю семью под удар. Если есть возможность, лучше помогите безвозмездно ему деньгами на погашение кредитов. Так будет более честно, на мой взгляд.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
