Как исключить старшую дочь из договора социального найма при переселении из ветхого жилья?
Получила квартиру по договору социального найма (по переселению из ветхого жилья) в договор в писали мою старшую дочь, которая проживает со своей семьей по другому адресу, где и прописана, как исключить её из договора.
Здравствуйте. Муж получил квартиру по программе "аварийное жильё"по договору социального найма. В договор включили бывшую жену. Как её исключить из договора?
Здраствуйте! В договор социального найима ее включили потому как она была прописана по прежнему месту жительства. Исключить нельзя! Только можно выписать через суд.
Спросить
Мы только что из суда. Нас попросили предоставить свидетелей что они не проживают вместе, хотя он в новом законном браке уже 4 года.
Спросить
Ну значит нужно обеспечить в суд явку данных свидетелей. Бывшую супругу признают утратившей право пользования только в случае, если она не живет в квартире, выехала из нее добровольно, не несет бремя содержания данного жилого помещения, имеет иное место жительства.
Спросить
Елена, выписать лицо, добровольно отказывающееся это сделать возможно только в судебном порядке. Не важно, что супруг уже 4 года в другом браке. Договор социального найма - это не собственность. Здесь непосредственно нужно доказывать отсутствие факта проживания по адресу регистрации, это определено непосредственно в жилищном законодательстве.
С уважением.
Спросить
Добрый день Елена, требования суда абсолютно предсказуемы и правомерны, т.к. Судебные разбирательства в России носят состязательный характер, доказательственная база является основой принятия решения для суда. Кроме свидетелей возможны ещё варианты доказывания которые в суде могут явиться весомыми, но все зависит от конкретных обстоятельств дела в вашем случае.
СпроситьМеня зовут Наталья. Моя мама получила квартиру по договору социального найма (по переселению из ветхого жилья). Я, мой муж и наши четверо несовершеннолетние дети, мы состоим в соцнайме, но моя дочь проживает и учиться в другом городе, можно ли без неё оформить приватизацию жилья. Спасибо.
Могу ли я предъявить права на квартиру и оспорить приватизацию, которая произошла без моего ведома. Квартиру получил совместно с тетей по программе ликвидации ветхого жилья по договору социального найма, где Нанимателем прописана тетка. В ордере на квартиру выданной тетке с семьей состоящей из двух человек я прописан как член семьи. В договоре нигде не числюсь. Позже мы оба были прописаны в квартире.
Здравствуйте Руслан!
Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если приватизация произошла без Вашего ведома, Вы вправе расторгнуть договор передачи в судебном порядке, по месту нахождения имущества.
Спросить
Руслан, в каком году состоялась приватизация? Сколько на этот момент Вам было лет? Сколько времени прошло с момента приватизации? Если сможете доказать суду, что приватизация произошла без вашего ведома, то в результате станете собственником соответствующей доли квартиры. Конечно в том случае, если не истек срок исковой давности.
СпроситьБыл заключен договор социального найма на Мать, двоих её сыновей и падчерицу бывшего мужа. Мать с сыновьями прописалась в новой квартире, а падчерица нет, она до сих пор зарегистрирована в прежней квартире и боле 2 лет проживает с родной матерью в другой квартире. Вопрос, будет ли падчерица претендовать на приватизацию новой квартиры, если она не прописана в ней, но указана в договоре социального найма и как падчерицу исключить из договора социального найма. Заранее спасибо.
Уважаемый Алексей, г.Уфа !
Рекомендую вам в судебном порядке признать падчерицу утратившей права пользования данной квартирой социального найма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
09:58 моск.
СпроситьНаша семья получила новую квартиру по программе переселения с ветхого аварийного жилья. У нас договор социального найма. Сдали документы на получение нового договора социального найма. Администрация не отдает новый договор социального найма, пока мы не выпишимся из аварийного дома. Почему нельзя перепрописаться в новую квартиру, а обязательно выписываться? Прописан еще и ребенок, его тоже надо выписывать? Какая процедура переселения из аварийного жилья в новое?
---Здравствуйте, вы обязаны исполнить все условия по переселению из жилья, никакие хитрости с государством у вас не пройдут. Вы получили взамен жильё, кто вам даёт право не сниматься с регучёта из ветхого? Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПри переселении из ветхого жилья по договору социального найма, нам нужно снова заключать договор с муниципалитетом? Или автоматически - если был соц. найм на ветхое жильё, то на новое жильё соц. найм и останется?
Да, нужно перезаключать. Вам ведь в рамках ст. 89 ЖК РФ дают другое жилое помещение. Т.е. нужен договор, в котором будет другой объект. Это нормально. Оно также в соц найме будет.
Спросить
Доброго времени суток Ирина.
При переселении из ветхого жилья конечно договор социального найма перезаключается в связи с изменением адреса объекта
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставленияСпросить
Ирина, да необходимо в обязательном порядке перезаключать договор найма, так как меняется объекта.
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Спросить
Договор социального найма должен быть заключен при передаче Вам жилого помещения. Вы должны его подписать.
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСпросить1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да конечно, придётся перезаключать договор соцнайма. См. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.11.2018)"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.12.2018) также см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Во-вторых, согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Поэтому при получении вами другой социальной квартиры с вами местная Администрация обязана заключить новый договор социального найма, так как у вас будет совершенно другое жилое помещение, в другом многоквартирном жоме по другому адресу.
Удачи Вам.
СпроситьИрина, ЖК РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Спросить
Здравствуйте! Вам все-таки нужно заключить договор социального найма согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, т.к. речь идет о другом жилом помещении. Автоматического переноса на новое помещение не происходит, т.к. речь о другом объекте по другому адресу. Обратитесь в администрацию муниципального образования для заключения договора в связи с выселением на основании ст.89 Жилищного кодекса РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
СпроситьАдминистрация посёлка хочет оспорить договор соц. найма от 2008 г., посчитав в 2019 году что договор заключен якобы неверно, так как у меня была в собственности половина квартиры в другом регионе. В этот посёлок я приехала на работу по вызову организации как специалист. Может ли администрация аннулировать договор соц. найма от 2008 года?
СпроситьОтвет отключен модератором
Я военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма на себя и членов своей семьи в 2010 г. Договор оформлен со мной, в нем прописано, что со мной вселюятся супруга и сын. Прописан по данному адресу только я один. Супруга и сын прописаны по другому адресу. Обязан ли я прописать их по адресу квартиры по договору социального найма? Кроме того, обязаны ли уполномоченные органы требовать от военнослужащего прописки всех членов семьи по адресу квартиры по договору социального найма для получения в настоящий момент жилищной субсидии?
Кроме того, обязаны ли уполномоченные органы требовать от военнослужащего прописки всех членов семьи по адресу квартиры по договору социального найма для получения в настоящий момент жилищной субсидии?
Требовать не обязаны. но разумнее так именно поступить.
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак правильно переоформить договор социального найма? Возникла необходимость в приватизации квартиры. По договору социального найма квартира была оформлена на отца, которого уже нет в живых с 1993 года., но жива еще мама, которая прописана в квартире, помимо нее в квартире прописаны и проживают моя дочь (20 лет) и я. С чего нужно начинать? И можно ли договор социального найма сразу переоформить сразу на меня? Спасибо.
Получил квартиру от МО РФ по договору соц. найма. В договоре указана первая жена и дети. С женой разведены. Дети прописаны в этой квартире. Имею второй брак, жена и дочь, дочь тоже прописана. Первая жена никогда не заселялась, не проживала в этой квартире. Прошло 7 лет. Имеет свою квартиру в другом городе в собственности, где и проживает. Могу ли я, исключить ее, из договора соц. найма? И имеет ли она какое нибудь право на эту квартиру?
Здравствуйте Дмитрий
Так как 1 жена указана в договоре соцнайма, то ее надо исключать конечно из договора.
Вы еще служите или уволились?
Спросить
ИМеете право предъявить исковое заявление в суд о признании её утратившей право пользования.
Спросить
